2011上海某入城地区城市设计方案说明

嘉定规土局2011.12,嘉定南门入城地区城市设计方案征集说明,内容,01,02,03,04,立项来源,2011年度区规土局指令性财政支付项目,研究设计范围,东至博乐南路南至叶城路西至横沥河 北至嘉罗公路（环城路）,S=42.5公顷,03,历次城市设计研究,2008年南门商务圈产业策划与城市设计-五合国际,2010年南门商务区规划概念设计征集-五合国际,2010年南门商务区规划概念设计征集-高目设计,1、南门商务圈产业策划与城市设计 -五合国际 2008,研究范围,东至横沥河南至A30 西至沪嘉浏高速 北至沪宜公路环城河 西练祁河,1、南门商务圈产业策划与城市设计 -五合国际 2008,1、南门商务圈产业策划与城市设计 -五合国际 2008,1、南门商务圈产业策划与城市设计 -五合国际 2008,嘉定南门城市形象区,规划定位,嘉定现代城市的商务花园,以现代居住商业商务和高科技,地区级城市活动中心,高附加值产业为主体的城市综合区,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -五合国际 2008,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -五合国际&高目设计,研究范围,东至横沥河南至叶城路西至沪宜公路北至嘉罗公路,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -五合国际,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -五合国际,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -五合国际,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -五合国际,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -五合国际,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -高目设计,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -高目设计,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -高目设计,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -高目设计,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -高目设计,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -高目设计,五合国际,规划定位,城市中庭、都市文化中心商务办公为主、合理配置酒店、商业、居住功能企业总部园区,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -五合国际&高目设计,高目设计,综合商业、标准办公和公寓式办公商务办公为主、合理配置酒店商业、居住功能,同嘉定新城总部园区相冲突,没有明确定位,重点聚焦在横沥河以西南门装饰市场区域,以东仅为整体示意性体块。业态繁杂，F.A.R较高（3.7-3.8）,成果,2、2010年南门商务区规划概念设计征集 -五合国际&高目设计,3、2008年嘉定北部城区东南入口地块城市设计 五合国际,3、2008年嘉定北部城区东南入口地块城市设计 五合国际,3、2008年嘉定北部城区东南入口地块城市设计 五合国际,3、2008年嘉定北部城区东南入口地块城市设计 五合国际,4、新成路街道控规（2009年版本）,研究范围,权属关系,4、汽车齿轮厂周边地块情况,便于管理,规划定位,本次研究思路特点,便于申报,便于规范,便于宣传,“业态+形态+时态+交通”的城市设计方法理念,本次研究思路特点,分清地块，地上、地下立体化的规划参数控制,探索强制性和引导性控制组合，理清政企合作分工界面,主要内容,感谢您的关注!,竆N筝琧Q_槾俧)CM?鲩?_-唤曽)ekh?骯惵?垣颅cB2?:犽U皊毋葠?.q饀Z_?V?燀本-8fD氾|6V?摑1彊?Z9&蓅聉匷簊癦?籬艂1鵯憳Q?莢?.?V潮乃2?娣賃宅Q唨$HTv?2?瘤!W炷箝裘7豀糏4腪甘?闱詋j?X#辐Q柸w&m岶桎茵Z捰奅蓮您?桟?N離妨b?刋)?_?艜+庱笜侰?魻偂U喅冒-汙阬B徙絕拃g肳?oHG3濳綣甐剀7磦?1籸P?vF?凱泮w7?铪?聨焃騝堌鋷?X流?iQ?镄?s_UR(m彖娷泚T3硎mL1鑃r+Z=?竛姑酄?jB滪9Y擥螣?虭(jg03復?H?b玾n=渐d*菂土?涓吷D:Ba侪?袱紑騿PX夰伽W|N騝嚯碅啎?S#鱇?-鄤?湇B鑀樠?誃D壚?.2珔鑮谣3鑅C0?0p嚯?q梽羳G脤K貳+庱笜侰?魻偂U喅冒-汙阬B徙絕拃g肳?oHG3濳綣甐剀7磦?1籸P?vF?凱泮w7?铪?聨焃騝堌鋷?X流?iQ?镄?s_UR(m彖娷泚T3硎mL1鑃r+Z=?竛姑酄