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,一、项目案名及LOGO二、 BABY心世界价格策略三、 BABY心世界促销组合策略四、 BABY心世界销售推广策略,推广篇,一、案名及LOGO设计,BABY,心,世界,金黄的五角星图案就像孩子的笑脸一般灿烂明媚,让人心生爱怜,,孩子的心灵是最纯洁的,我们致力于为孩子打造一个属于他们的心灵天堂。,英文的宝贝发音既容易上口又体现出本项目的时尚感,金黄的五角星图案就像孩子的笑脸一般灿烂明媚,让人心生爱怜,,孩子的心灵是最纯洁的,我们致力于为孩子打造一个属于他们的心灵天堂。,金黄的五角星图案就像孩子的笑脸一般灿烂明媚,让人心生爱怜,,金黄的五角星图案就像孩子的笑脸一般灿烂明媚,让人心生爱怜,,金黄的五角星图案就像孩子的笑脸一般灿烂明媚,让人心生爱怜,,金黄的五角星图案就像孩子的笑脸一般灿烂明媚,让人心生爱怜,,世界,金黄的五角星图案就像孩子的笑脸一般灿烂明媚,让人心生爱怜,,心,世界,金黄的五角星图案就像孩子的笑脸一般灿烂明媚,让人心生爱怜,,BABY,心,世界,金黄的五角星图案就像孩子的笑脸一般灿烂明媚,让人心生爱怜,,二、价格分析,(一) BABY心世界整体定价策略,(二) BABY心世界营销过程定价策略,(三) BABY心世界时点定价策略+价格调整策略,(一) BABY心世界总体定价策略低价策略,楼层均价 首层街铺2.2万元/,内铺2万元/ 二层15000元/ 三层12000元/ 四层8000元/ 策略目标:以较低价格吸引投资者和购买者,通过一批性价比较高的商铺来吸引客户,造成良好口碑影响,以迅速打开销路,提高市场占有率。,东门天下商业推广思路,(二) BABY心世界 全营销过程定价策略低开高走,注:针对现有价格表,将压力较大的34层商铺价格适当降低,造成热销,以迎合市场、客户需求,为项目蓄势。在项目后期,将价值较高的12层商铺价格适当提高,已达到开发商快速回笼资金的目的。,提价3000左右,降价2000左右,(三) BABY心世界时点定价策略+价格调整策略,销售方式:“产权式”返租模式,返租10年,每年固定比例,合计返租80%,以引起市场反响。开盘当日现场认筹的客户,总价上一次性减3万元,第二日认筹的减2万,第三天减一万,第四天减5000,第五天减3000,至第五天截止。,三、 BABY心世界促销组合策略广告+公共关系,- 本资料来自 -,8,国际儿童摄影展,在大众媒体公开征集作品参赛者均可获得特制纪念品参赛作品将在 项目围墙上定期展示优胜者作品可获得户外媒体及网站发布,公关活动,- 本资料来自 -,9,国际Baby party-世界有爱,- 本资料来自 -,10,国际英伦夏令营,- 本资料来自 -,11,BABY的心世界来了,6月,项目在常州举行隆重招商说明会以优惠的政策吸引商家入住,租金头年免个月租金,第二年免个月租金,对正常营业,按时交水电费、管 理费用和租金的商户,租金将给予6折优惠招商现在的商家介绍一个新商家进驻,将给予免除一年物管费的奖励 其他费用 水、电费一律按工业用途标准收取。,四、 BABY心世界销售推广策略,招商策略,投资者销售推广策略,7月
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