工程监理竣工验收质量评估报告

宿州学院宿州学院 9 9 10 10 学生公寓学生公寓 3 3 青年教师周青年教师周 转房工程竣工验收转房工程竣工验收 质质 量量 评评 估估 报报 告告 宿宿州州市市嘉嘉诚诚建建设设监监理理有有限限公公司司 20112011 年年 月月 日日 宿州学院 9 10 学生公寓 3 青年教师周转房 宿州市嘉诚建设监理有限公司2 宿州学院宿州学院 9 10 9 10 学生公寓学生公寓 3 3 青年教师周转房青年教师周转房 单位工程竣工验收质量评估报告单位工程竣工验收质量评估报告 签字栏 签字栏 签签 字字 岗位职务岗位职务日日 期期 编制人编制人总总 监监 代代 表表 审核人审核人总总监监理理工工程程师师 批准人批准人公公司司总总工工程程师师 宿宿州州市市嘉嘉诚诚建建设设监监理理有有限限公公司司 第第 四四 监监理理部部 2011 年 月 日 宿州学院 9 10 学生公寓 3 青年教师周转房 宿州市嘉诚建设监理有限公司3 目目 录录 1 1 工程概况 工程概况 2 2 监理部组织机构 监理部组织机构 3 3 监理评估依据 监理评估依据 4 4 开工前的准备工作 开工前的准备工作 5 5 监理合同履行情况 监理合同履行情况 6 6 监理工程成效及施工过程问题的处理 监理工程成效及施工过程问题的处理 7 7 施工过程的质量控制 施工过程的质量控制 8 8 材料的质量控制 材料的质量控制 9 9 对工程资料的审查 对工程资料的审查 1010 施工过程中质量缺陷的处理和存在问题 施工过程中质量缺陷的处理和存在问题 1111 工程项目的综合评估结论 工程项目的综合评估结论 宿州学院 9 10 学生公寓 3 青年教师周转房 宿州市嘉诚建设监理有限公司4 一 一 工程概况工程概况 1 1 工程项目建设相关单位目录工程项目建设相关单位目录 建设单位 宿州学院 设计单位 3 楼宿州市规划设计研究院 9 10 楼合肥工业大学建筑设计研究院 监理单位 宿州市嘉诚建设监理有限公司 勘探单位 安徽两淮地质基础工程公司 施工单位 宿州市建筑安装总公司 质量监督单位 宿州市建设工程质量监督站 建筑概况建筑概况 工程为宿州学院 9 10 学生公寓和 3 青年教师周转房工程 总建筑面 积 21000 平方米 建设地点位于宿州学院校区院内 工程类型为框架 砖混结 构 工程结构均为 6 层 9 10 楼学生公寓总高度为 21 25m 3 总高度为 18 6m 9 10 3 楼均为砖混结构 墙下条形基础 其中 9 10 楼二层连 接体为框架结构 基础为柱下独立基础 抗震设防烈度 6 度 结构安全等级二级 3 3 质量目标质量目标 工程质量达到合格标准 4 4 工工 期期 330 天 5 5 合同价格合同价格 宿州学院 9 10 学生公寓 3 青年教师周转房 宿州市嘉诚建设监理有限公司5 1787 4 万元 二 监理部组织结构二 监理部组织结构 总监理工程师 杨妤 土建专业监理工程师 左坤方 关 辉 尹红超 水电专业监理工程师 张传宝 安全监理工程师 张传宝 三 三 监理评估依据监理评估依据 1 监理委托合同及建设单位与承建单位签订的施工合同 2 工程设计未见 图纸会审纪要及设计变更文件 3 国家现行的工程施工验收规范技术标准和评验标准 4 国家有关建设监理的政策法规 5 各级政府关于工程建设的政策法规 6 建设单位提供的工程地质勘查报告 7 本工程招标书复印本 四 四 开工前的准备工作开工前的准备工作 1 审核施工组织设计及施工总平面布置图 2 审核项目部成员及证件 3 审核施工单位进场设备是否满足要求 4 审核施工单位的测量设备及工具是否校正和检验 5 检查试验员资质上岗证 6 检查临建设施与施工平面是否相符 五 五 监理合同履行情况监理合同履行情况 宿州学院 9 10 学生公寓 3 青年教师周转房 宿州市嘉诚建设监理有限公司6 1 宿州市嘉诚建设监理有限公司按照监理合同 组建了现场监理部 按 监理规范及监理规划要求开展工程监理工作 2 对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核 检查 凡不符合要求的要求有关单位按规定办理 在具备了开工条件后 由总监下达 开工令 3 审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系 审查了施工单 位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书 审查了施工单位编制的施工组织设 计 安全施工方案及有关专项 有关工序的安全 技术施工措施 4 施工单位对所有进场的建筑材料 构配件均进行了报验 由监理部专 业监理工程师对其规格 等级 型号 产地及产品合格证内容进行审核 并对 材料外观质量进行了抽查 规定需要办理现场见证取样的 由监理人员和施工 单位有关人员共同抽查取样后 送检测单位 试验合格方准用于工程实体中 5 在本工程施工过程中 对砼浇注 回填土施工时 均实行监理人员与 施工作业同步旁站监理 严格按建设部 2002 189 号文件精神及本工程旁站 监理方案要求进行旁站监理 并做好旁站记录 对旁站中发现的质量问题或不 规范的操作 监理人员要求施工单位立即予以纠正 6 在施工过程中 监理人员通过巡视检查 抽查 测量 复验等形式对 工程质量进行控制 对工序间或需隐蔽验收的 均要求施工单位先按检验批进 行自检 合格后再向监理部报验 监理部专业工程师按验收规范 设计图纸的 要求进行复查复验 质量符合规范及设计图纸要求的予以签认 不符合的 由 施工单位进行整改 重新报验 六 六 监理工作成效及施工过程中问题的处理监理工作成效及施工过程中问题的处理 我单位进入施工现场后 即根据委托监理合同所规定的内容 对小区在建 宿州学院 9 10 学生公寓 3 青年教师周转房 宿州市嘉诚建设监理有限公司7 工程进行监理工作 为对工程进行卓有成效的监理工作 根据每位监理人员的 工作特点做到明确分工 要求各尽其责 勤奋工作 根据设计图纸 现行国家 设计施工规范 对工程进行监理 该做到的必须做到 说到的必须有记录 1 基础分部工程 地基是最重要的 地基开挖后 进行了勘探 基槽无 异常情况 由建设单位组织了基槽验收 基础原材进场便进行抽样复试 均 为合格 施工单位按规范施工 基础混凝土符合要求 监理现场旁站 严格 控制好混凝土 砂浆配合比 基础墙体砌完后经过结构验收 同意进行基础 回填土 回填土按要求分层回填 步步夯实 并现场进行环刀取样 基础结 构完成后由质检站监督进行了基础结构验收 2 主体分部工程 本工程为砖混结构 又进入雨季施工阶段 监理严格 要求施工单位执行雨季施工方案 采取相应措施 主体施工阶段监理现场复核 轴线 保证墙体位移偏差符合要求 检查墙体平整度 垂直度 墙体拉结筋是 否符合要求 混凝土施工着重控制配合比 接槎处的处理 施工缝的留置混凝 土 保证混凝土的强度符合要求 钢筋工程严格执行国家规范 按要求进行搭接 锚固 绑扎 焊接 现场 取样复试 均为合格 3 装饰分部工程 对室内抹灰严格检查 墙体平整度 垂直度 阴阳角 顺直均符合要求 检查塑钢窗的安装质量 4 外墙保温 粘 40mm 聚苯板每块板粘接面积不小于 40 安装锚固件每 平方米 4 6 个 6 防锈镀锌螺丝固定在墙体 后抹抗裂砂浆找平 5 屋面工程 将屋面清扫干净 铺 1 8 珍珠岩 2 坡 砂浆找平后铺 3mmSBS 铺 60mm 厚 XPS 板 30 厚钢筋网片现浇混凝土板 并现场进行 24 小时蓄 水试验 宿州学院 9 10 学生公寓 3 青年教师周转房 宿州市嘉诚建设监理有限公司8 在施工过程中监理主要采用了事前事中控制相结合的办法 进行质量控制 在监理规划的指导下 编制监理实施细则 审核施工组织设计及分项施工方案 审核施工单位提交的工序产品质量证明文件 审核施工单位各分包单位的资质 及特殊工种上岗使用情况 同时 对工程采用巡视检查 对关键工序 重点部 位的旁站监理等手段 对工程质量进行严格控制 切实做到各工序均处于受控 状态 对工序的检查 坚持做到 上道工序不检查 不准下道工序施工 的原 则 督促施工单位严格执行 三检 制度 特别对隐蔽工程的检检查验收 在 施工单位验收合格并报验监理部后 由有关人员和工程部有关人员共同在现场 检查验收均严格执行提前报验书面往来的报验程序以及先审核在施工的家里程 序 从而保证了工作质量 在监理过程中 同时采用组织手段进行质量控制 坚持定期召开工程例会 每半个月召开一次 根据工程的具体情况组织专题会议 对工程中存在的质量 安全 文明施工问题都有针对性的提出改进措施并以书面形式发到施工单位 并督促其实施 有力地保证了工程质量与安全 七 七 材料的质量控制材料的质量控制 根据工程的具体情况及特点 主要采用了事前控制 对工程上所用材料进 行控制 同时 强制性条文的规定 对钢筋 水泥均按炉号 批号 规格产品 进行见证取样复试 严格控制水泥的混批使用 对砖 砂 石 SBS 卷材以及 水电等原材料均严格按照相关规定督促施工单位在试验室先试验 试验经监理 人员确认后方可使用 从而保证了材料的可靠性及技术资料的完整性 八 八 对工程资料的审查对工程资料的审查 监理人员根据有关规定对宿州学院 9 10 学生公寓 3 青年教师周转 房工程资料进行全面审查 主要审查内容由 工程开工报告 图纸 宿州学院 9 10 学生公寓 3 青年教师周转房 宿州市嘉诚建设监理有限公司9 会审纪要及设计变更 定位测量复核记录 沉降观测记录 材料 构配件的合格证明文件 试验报告 隐蔽验收记录 施工日记 分 部分项评定资料 通过对以上内容的审查 认为符合验收评定标准的有关规定 九 九 施工过程中质量缺陷的处理和存