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文档简介

【建筑】浅谈联排别墅的几种设计方式为寻求住宅产品的差异化，很多楼盘都会做相当一部分低层高密度产品（哪怕是在损失容积率的情形下）。在国家停止审批别墅类低开发强度的土地用地后，这类产品多以双拼（所谓的类独栋）、联排和叠拼等形式出现。联排户型最多的一种是在7.5米左右开间，16米左右进深的尺寸范围里设计布局，这类户型太多见，不多赘述。其南北向仅有15延米左右的采光面，户于户之间的私密性常为人所诟病，其品质的先天条件其实并不突出。普通联排户型为了在容积率上寻找平衡点，同时也增加类似于共享内院的情景化半私密空间，丰富住区的空间形态，合院式住宅也广泛的存在于各大楼盘之中。万科第五园万科第五园-天津万科东丽湖天津万科东丽湖（一层）天津万科东丽湖（二层）天津万科东丽湖天津万科东丽湖天津万科东丽湖天津万科东丽湖 笔者去年在设计院参加清华建筑师研修班，有一堂课北京翰时国际的余立博士讲解北京孔雀城三期方案设计，对传统常见的联排、合院式户型进行改良，其容积率可做到0.8，局部做少量叠拼则可到1.0，且市场销售的反响很不错。苦于当时余总未提供PPT，没有相关图文资料，期待各位同事补充。 除上述常规户型外，天津俊城浅水湾出现的纵向联排，半围合式的内院，南北的间距也拉大了。 天津俊城-浅水湾天津俊城-浅水湾天津俊城-浅水湾天津俊城-浅水湾 上海“一城九镇”之新浦江城，方正的路网，典型的街坊，围合的庭院。一期规划总平面启动区“院墅”组团总平面 最后说一说集群设计。潘石屹借长城脚下的公社来冲淡建外SOHO的产品惯性，而集群设计在普通的住宅楼盘中其实也已有尝试。苏州天亚水景城邀请了王澍、葛明、张斌周蔚夫妇等六位建筑师，在十户联排的设计中，实践现代别墅中实现传统院宅品质的探索。苏州天亚水景城总平面 “集群设计”区域 王澍方案 平面 立面 剖面园林建筑化，餐厅和书房被做成两块尺度巨大的湖石假山，形成观看与被看的关系。 -其他大师的方案
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