宜昌新区建设方案.doc

宜昌新区建设方案篇一：宜昌新区城市设计 案例分析城市设计案例分析宜昌新区城市设计宜昌山环水绕，城乡辉映。新区规划面积220平方公里，其中建设用地105平方公里（江北60平方公里、江南45平方公里），保留山体、河流水系等不可建设用地约115平方公里。整体与自然相得益彰,让现在的都市快节奏带来的紧张感得以放松。宜昌新区将紧紧依托现有建成区，实施渐进式拓展，以长江为发展主轴，形成“一带、多廊、十片、多中心”的结构布局。“一带”，即形成沿江发展带；“多廊”，即建成多个城市发展廊道；“十片”，即开发十个功能片区；“多中心”，即以卷桥河会展中心为核心，形成江南中心，以中央商务区为引导形成东站中心，与老城中心形成“三心”鼎立格局。在设计中主要强调低碳生态，特色发展。坚持把生态文明建设摆在新区开发的突出位置，贯穿到新区规划、建设和管理每个环节，促进生产空间集约高效，生活空间宜居适度，生态空间山清水秀。统筹编制区域生态环保、水系规划，建设绿色长廊、生态林地、风景园林，疏浚、美化水体，开发低碳生态化社区，打造城市特色和个性。宜昌新区涵盖了宜昌国家级高新区、三峡旅游度假区、三峡物流园等重点园区，辐射带动枝江、宜都、当阳、夷陵等省级工业园，在宜昌建设“沿江万亿经济走廊”中处于龙头地位。建设宜昌新区，有利于促进人口、产业、基础设施、生产要素合理集聚，提高区域经济综合实力，推动宜昌科学发展、跨越式发展。南面城区设计的重点在于政府设计以及一些城市基础设施。俯瞰长江，设计师运用有机结构设计了宜昌新区总体规划。博物馆的构造，展览中心的规划，以及其他一些配套设施位于城市南部，以此向中国发明丝绸织布机的嫘祖致敬。独一无二的外观，全部覆盖的是参数化的编织。铝管的直径在这一设计中加强了这样的外观效果。它还提供了一个实用功能，在文化中心内部，游人们可以欣赏到发光的卷轴型画廊，中间还适当的穿插着观众席和展览空间。一个池塘河曲系统贯穿整个地址，在这里它作为雨水收集系统的一部分，旨在充分利用宜昌湿润的亚热带气候。整个宜昌地区的总体规划主要想表现的就是地方山水特色。灵动的公建跟广场景观结合密切自然，符合主题思想。尺度合理，张弛有度。办公楼整体性非常强，体块关系明确。整体气势恢宏。从规划图及规划理念来看，主要体现的是人与自然的结合，这是可持续发展经常探讨的一个领域，整个规划留出了山体、河流水系等不可建设用地约115平方公里。它们围绕或穿插在整个城市中，水系更是发达，由于是比邻长江，可以将水系引入城市内，能进行气候调节。篇二：做强产业规模 保持持续创新我为宜昌新区建设献一策做强产业规模 保持持续创新我为宜昌新区建设献一策周水根如何使得新区建设“既大又强，特优特美”，我认为要从规模和持续创造力两大方面上下功夫。一、做强做大产业规模规模方面就是引进大项目，打造大产业格局，如宜昌的传统的磷化工产业、能源产业、食品加工业，以及刚刚落户宜昌不久的广汽、中兴汽车项目形成的汽车产业等等。大项目可以带动大就业，形成大产业链格局，这好比一个人的筋骨，没有大产业很难想象这个城市能够提规模、上档次。在做强做大规模化大产业中，有几点具体的建议：（一）.大项目意味着大影响力，涉及大利益格局，因此必须将项目论证、征地拆迁、环保等信息沟通做在项目前面，在项目上马之前广泛加强与社会的沟通协调，最大程度地凝聚各方共识。前几年发生在厦门、宁波、咸阳等地的PX项目、以及最近昆明的炼化项目，都是因为事先沟通和交流不到位，引起民众的恐慌和抵制，最终导致项目不能上马，官员下不了台，城市形象受损等多输的局面，昆明的炼化项目尽管官方采用了召开市民恳谈会、市长亲自开微博等沟通方式，可是事情的进展还是不如官方当初的设想。综合这些案例，因此，宜昌在推进大项目建设的前期，一定要加强与社会的事先沟通调研，找准各方顾虑之所在、诉求之所在，传递真实客观的信息，消除民众不必要的顾虑，从而最大程度凝聚各方共识。（二）.大项目要持续做大、做长、做久，项目的升级和产业的上下游延伸是必经之路，单个的项目、孤立的据点不具备可持续发展和抗风险的能力。而要保证项目向产业链的延伸和升级，政府提供公共服务的能力和人才优势必不可少。1.创新升级政府公共服务。这些年，做为宜昌市民，做为一个经常跟宜昌市政府部门打交道的人，能切身感受到去宜昌市政府部门办事脸色好看了，流程优化了，效率提高了，但与杭州、深圳等这些城市相比，还有很多需要优化和提升的地方。下一步政府服务不仅要围绕投资和项目进得来、留得下做文章，更重要的是要围绕项目和产业能发展、有前途方面做好工作，这涉及到政府公共服务的创新。对于大项目、大产业带来的大的员工流入，如何让他们安定下来通过个体的发展助推企业的进步，而不是让他们感觉只是漂泊的过客，一些城市实行的企业员工廉租房制度可以借鉴：政府出地，企业出钱建设企业职工小区，小区既是员工宿舍又是廉租房，为政府所有，企业拥有使用和管理的期限，到了一定年限政府可回收进行重新分配，成为真正意义上的廉租房。通过企业员工廉租房制度让员工变市民，让他们愿意长期在这座城市发展，一方面推动企业持续进步，另一方面形成对宜昌市服务和消费持续的购买能力，提振城市的消费能力。宜昌作为连接东中西的咽喉之地，占据着长江水运和铁路等交通优势，却没有产生一家类似于盛辉这样的物流企业，也没有一个在区域内有较大影响力的物流园区，大项目、大产业召唤大物流，这是宜昌可以重点发展和延伸的方向之一。2.鼓励企业在宜昌研发。研发能力是企业和项目可以升级并持续发展的原动力。建议建立集中统一的企业研发园区，园区借鉴创业孵化器的模式，鼓励企业将生产和研发剥离开后将研发部门迁到研发园区，政府为其提供一系列基础设施、信息平台、政策优惠，鼓励在宜昌的项目和企业在宜昌研发园区进行研发。对企业而言，生产和研发剥离也符合“营改增”以后企业降低税收成本的目标，这是一个多赢的过程。3.建立宜昌的人才优势，为促进企业在宜昌研发，为未来打造“创新宜昌”奠定智力基础。首先，聘请人力资源方面的专家学者与市民、企业代表、政府官员一道，对宜昌市的人才政策和制度进行全面的梳理，对于那些不利于人才发展和发挥作用的条款该废除的废除，该修改的修改，为宜昌市的人才优势打造一个良好的制度和政策环境。其次，扶持三峡大学等宜昌高校，鼓励企业与三峡大学之间建立产学研平台，鼓励产学研与研发园区项目紧密结合。第三，根据宜昌的产业和项目特点，有计划地鼓励和引进国内国际知名高校和科研机构到宜昌设立研究院、研究中心，政府做好这些研究机构的服务工作和与企业对接的沟通工作。第四，做好引进人才的生活设施、待遇等方面的基础服务工作，让人才愿意留下来，快乐地工作，快乐地生活。二、保持持续的创造力如果说大项目是一个城市的动脉和筋骨，那么中小企业和创业者就是让这个城市丰富和活跃起来的肌肉和毛细血管。也是持续保持一个城市活力和创造力关键所在。综合其他城市的情况，如：深圳的电子、IT产业，大连的服务外包产业，杭州的电商和动漫产业，长沙的动漫、娱乐、文化产业，除了我们能记得住的诸如阿里巴巴、腾讯、华为、湖南卫视等大品牌大公司以外，支撑这些城市产业繁荣的还有大量我们说不上名字的中小企业。宜昌的中小企业应该重点发展现代服务业，而根据宜昌的比较优势，现代服务业又应该重点在旅游、文化、现代农业、快速消费食品、大型企业配套等方面发展。主要建议如下：1.政府加强基础投入和制度支持。首先，加强在网络技术、信息技术、“大数据”技术方面的基础投入，引进这方面的战略投资者（类似于李开复的“梦工厂”的团队），为广大的中小企业和创业者提供基础平台。其次，建立方便中小企业投融资制度，争取金融机构对中小企业融资的创新政策措施，切实解决中小企业和创业者融资难的问题，实施引进以社会投资为主体的风险投资。2.宜昌的山美、水美、人美，旅游资源非常丰富，加大对旅游与文化、信息技术的融合方面的投资引导。首先，推出更多以宜昌为背景的影视剧作品、文学作品、网络游戏作品。宜昌有三峡等自然风光，有三国等人文历史，利用这些资源，形成自然风光、人文历史与文化创意产业的深度融合。并且在旅游、影视、动漫、游戏等方面的进行延伸。利用目前国家推进的“中三角”区域合作大环境，加强与武汉、长沙的合作以及招商引资力度，将自身的优势与武汉的信息技术、长沙的文化创意产业优势结合起来。其次，这些年宜昌有一些网络歌手发展不错，在网络和青少年中形成较大的影响力和传播能力，可以以此为基础扶持一些文化娱乐的中小企业，搭建传播和推广的平台，帮助一些企业走出去，形成综合的文化娱乐产业。3.汉宜高铁开通以后，宜昌与武汉的协同能力进一步提升，随着宜昌与重庆的快速交流通道打通，与重庆也形成了协同的可能。武汉和重庆是我国的特大城市、工业基地，大企业、大项目较多，宜昌可以鼓励和引导中小企业加强与这两地大企业、大项目的配套对接，做好他们的服务外包和配套工作。4.形成鼓励创业、创业高尚、包容试错的环境氛围。5.形成强大的人才优势。作者单位：中国葛洲坝集团三峡分公司联系电话子邮箱：emailprotected篇三：三峡宜昌平湖半岛旅游新区总体概念设计及核心区城市设计平湖半岛旅游新区是宜昌市未来发展的重点地区，是城市旅游、三峡旅游的新核心和城市宜居生活的新地标。本次规划设计从地区产业功能发展入手，将平湖半岛旅游新区的建设和整个宜昌市的城市发展紧密联系，通过产业功能定位、旅游发展策划、新区结构布局等方案使新区的开发建设城市