医院房屋租赁合同

房屋租赁合同房屋租赁合同 出租方 以下简称甲方 XX 承租方 以下简称乙方 XX 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙方使用 乙方 承担甲方房屋事宜 为明确双方权利义务 经协商一致 订立本合 同 第一条 房屋的坐落 面积 1 甲方出租给乙方的房屋位于 2 出租房屋建筑面积约计 平方米 共 层 第二条 租赁期限 用途 1 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日 共 年 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为 医疗用房 使用 第三条 租金及交付方式 1 该房屋年租金 元 大写 租金总额为 元 2 房屋租金支付方式如下 每半年交纳一次 于每年 12 月 1 日至 12 月 31 日以支票方式结清 3 甲方收款后应提供给乙方收款凭证 第四条 租赁期间相关费用及税金 1 甲方应承担的费用 租赁期间 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 如果发生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用 应由甲方承担 2 乙方交纳以下费用 1 乙方应按时交纳租金及水电暖费用 2 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第五条 房屋修缮与使用 1 在租赁期内 甲方应保证出租屋的使用安全 该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外 均由 甲方负责 乙方使用不当除外 2 因质量问题需要进行维修时 乙方向甲方提出维修请求后 甲方应及时提供维修服务 乙方应积极协作配合 3 对乙方因装修装饰造成的房屋损坏由乙方自行负责维修 甲 方不负责有修缮的义务 第六条 房屋的转租 1 未经甲方同意 乙方不得转租 转借承租房屋 2 甲方出租房屋 须在 3 个月前书面通知乙方 在同等条件 下 乙方有优先购买权 第七条 合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本合同 2 甲方有以下行为之一的 乙方有权解除合同 1 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 严重影响使用 的 2 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响使用的 3 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租赁期满 3 个月前 书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外出租的 在同等条件 下 乙方享有优先承租权 4 租赁期满合同自然终止 5 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同终止 第八条 房屋交付及收回的验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施能够正常使用状态 2 乙方应于房屋租赁期满后 将承租房屋交还甲方 3 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施 设备的完好状态 不得留存物品或影响房屋的正常使用 第九条 违约责任 1 在房屋租赁期间 甲方无故解除合同的 乙方有权拒付该 房屋租金 2 甲方违反本合同约定 提前收回房屋造成乙方损失的 甲 方还应承担赔偿责任 3 在租赁期内 乙方有一下行为之一的 甲方有权终止合同 收回该房屋 1 未经甲方书面同意 转租 转借给他人使用的 2 未经甲方书面同意 拆改 变动房屋结构或损坏房屋 3 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 4 在租赁期内 乙方未经甲方同意 中途擅自退租的 乙方 应按合同总租金百分之十的额度向甲方支付违约金 第十条 争议解决 甲乙双方的合同和争议协商解决 协商不成由当地人民法院 解决 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国合同法 的有关规 定共同协商 如需补充内容 其内容与本合同具有同等效力 第十一条 其他约定事项 1 乙方使用租赁房屋建设 变更设施的相应手续由甲方协助办 理 2 甲方同意电梯与暖气等设施由乙方出资承建 如租房到期 甲方转租或乙方不再租用 电梯及暖气等设施归甲方所有 甲 方需按电梯与暖气的设施总建造价的 50 付款给乙方 3 甲方交乙方使用期间 在建时遗留的所有问题全部由甲方承 担责任 4 根据乙方工作需要甲方保证水电畅