第三阶段设计说明.doc

牡丹江江南新城兴隆组团概念性牡丹江江南新城兴隆组团概念性 城市景观设计城市景观设计 设计说明 1 01 0 引言引言 1 11 1 地理位置地理位置 位于中国东北的黑龙江省以境内美丽的自然风光与 先民所留下的文化遗产名闻遐迩 省内的牡丹江市 因牡丹江流经而得名 牡丹江市的新面貌展现于周 边多产的农业用地以及持续成长的经济 节节高升 的旅游事业和国际贸易更是为牡丹江市的经济打下 结实的基础 这些现代化的进步引导了市内可观的 人口成长更诱发了新的住宅 商业与开放空间的发 展 1 21 2 研究范围研究范围 江南新城计划区的研究范围在牡丹江市的兴隆区 内 位于牡丹江南岸 现今牡丹江市南边约5公里 预定计划区南方 西方 与东方环绕的小山丘为 城镇区提供了具有农村特色的背景 在计划区内 不仅能能远眺远方山景还能享受有小溪 水道穿 插的广大农地 山景与绿色农地都是本计划区重 要的景观资产 牡丹江虽是新旧城市的地理分水岭却也是新旧城 两边共同的天然资源 她不仅塑造了牡丹江市独 特的风格也为牡丹江市提供了重要的景观生态所 需 江南新城计划区目前有少量的草木存在 1 31 3 基地现状基地现状 计划预定地南方的天然地形高起形成一个约280公 尺的山脊 这个高起的山脊将江南新城的基地一 分为二 天然的水源依循地形分别向东西向奔流 最后汇合成为状阔的牡丹江 牡丹江水域高度约在 229 233米之间 部分道路与其他发展计划已于最近开始兴建 为 原有农业景观与农居增添了新面貌 1 41 4 规划区位规划区位 方便性与流通性方便性与流通性 现有的桥梁将会被保存下来并成为联系牡丹江两岸 的重要通道 计划中的新桥梁将通过预定地东西向 此桥梁将成为新的过江据点兼具连接新旧城的功能 牡丹江计划案方针牡丹江计划案方针 江南新城的计划主旨在于舒缓老城区的人口密度以 及提高生活环境素质 除了提供新的住家社区 江南新城的地理优势兼具 提高旅游业发展的功能 例如本区紧靠河岸的优点 周边环绕的陆上风景 相关的休闲娱乐商机 以及 新社区内附带的旅游设施 紧密连接南方的江南新 城与北方的现有牡丹江市也是本计划的发展目的之 一 江南新城未来发展成为观光景点将有助于新旧 社区的联系 混合性住宅混合性住宅 江南新城的发展计划里将可预见不同的住宅类型 比如公寓型新住家或独立别墅 以及中高密度的大 厦住宅 紧密发展的地区将与预留的分层开放空间 娱乐设施结合来提升社交与社区的交互影响 中心商业区中心商业区 新中心商业区所具有的发展潜力在于建立一个现代 化 有活力与整合力的新城市 兼具新社区的经济 支柱与目光焦点 在这个区域上将建有较高的建筑 物以跟周边发展做出区别 并能与牡丹江旧市区的 视觉感上相互呼应 较高的建筑将集中于中心商业 区的中心点 住宅区住宅区 住宅区的特点在于有便利的地方设施与舒适的开放 休闲空间 住宅区与整个江南新城的结构是紧密相 连的所以能方便快速的到达地方上的重要环节 以整体设计来说 住宅区与其邻近的区域将相距 不超过400 500公尺的脚程 地方设施也将汇集于 住宅区内并且提供设置公共交通运输 主要的公 共运输应为公交车系统 未来将根据人口的集中 度与需求量来增置更多元的公共交通工具 例如 轻轨 本地的街道将以方格道路系统的面貌呈现以确保 流通性与整齐度 具商业功能的设施也应于包含 在于社区建设内 住宅区内建物的设计将尽力维持一定的水平与现 代的风格并配合当地气候的要求与建筑的走向 为避免外观太制式化 牡丹江丰富与深远的民俗 文化可成为设计的一部份灵感来源 安全性与整合性将是住宅区设计上最重要的议题 住宅区内的建筑物应与街道系统还有公共空间设计 互相搭配 牡丹江牡丹江 牡丹江一年四季都为江畔北边或南边提供独一无 二的特殊景色 江南新城的主要发展机会在于为 居民以及观光客们建立壮观的河岸景点 新江畔 区将提升邻近住宅区与商业区的价值而且四季都 能成为主要观光点 牡丹江的宽阔 寒暖时期的 多样风情 还有当地居民们与江水息息相关的生 活 活动都为本计划提供了独特且重要的发展议题 为了保护新社区与预防江水泛滥的问题 本计划 将沿着牡丹江的南岸建立一个主要防洪堤 此防 洪堤的设计将会与江南新城的发展计划紧密结合 避免抹煞了牡丹江及江畔区的优点 防洪堤的景 观与功能也将与计划中的公园 公共人行道 与 公共区域结合 2 02 0 规划目标规划目标 2 12 1 主要目标主要目标 创造一个现代新城和先进有效率的牡丹江市 创造一个都市门户给 冬季旅游 滑雪 夏季旅游 镜泊湖 生态旅游 森林公园和国家公园 创造一个新的文化都市 2 22 2 特定目的特定目的 发展一个国际性的旅游景点和设施 美化基地的自然资产 提升河岸的价值 整合周围的山领和森林 提共未来二十年的雄厚己及有弹性的规划发展 创造高科技就业机会 提共一个针对冬季和夏季两用的大众环境 提倡环保设计 节约水源和水再使用 针对环保排水设计和雨水处理 节约能源 良好的防冷建筑物 防止环境污染 创造主要开放空间的区 域特色 市中心广场 市政广场 江岸公园 创造区域的特有环境 生活 工作 娱乐 提倡公共开放空间安全 2 32 3 主要问题主要问题 交通循环 停车 增加路边停车和地下停车场 街道景观和人流 江岸 堤霸 高度 使用功能 新城连接 岛的使用 排水的处理 开放空间 连结性和特色 住宅区块 广场 特色 整合性 功能 车与人的整合性 分期 可变应的 气候 极端的 区域特色 城市地块连结性 视觉结构 连接老城区 连接周围景观 市区旅游 水 公园 吸引游客长期居住市区 包含要去周围旅游 景点的游客 从机场开始建立到市区的视觉景观 文化 反应独特的文化资产 3 03 0 设计原则设计原则 3 1 3 1 依循天然地表的起伏依循天然地表的起伏 江南新城的设计将依循天然地表的起伏 利用预 定地中央的高起处来加强此处视觉上与河流及旧 城的连接 利用既有地形的天然排水系统也将成 为江南新城永续性发展的细部设计之一 2 2 江滨区物尽其用江滨区物尽其用 地尽其利地尽其利 牡丹江与江滨区和周围的山领环境形成基地的重要 元素 独有的特色创造出牡丹江市的优良环境 3 3 创造连结故事创造连结故事 江南新城可列为以下三点构想 主要叙述都市风情 和提共强烈的文化架构做为都市的主题 江岸 江滨公园是由一系列的特色区块连接 起来 各区块由邻近土地的使用来反应区块的 特色 南北轴线 反应由山到水的旅程 将基地的 景观控制点连结到江岸形成南北景观轴线 并 结合名胜观光景点 湖和瀑布 社区文化和江 景作为旅程的经历 绿地架构 一系列的步道和公园绿地的连接 反应著江南新城的自然特色 江南新城南方 西方 与东方邻近的低丘构成此 预定地高景观价值的视觉背景 天然地形所造成 的 包围感 将成为本新社区的重要特点 更 重要的是 新城与牡丹江 旧城所形成的紧密关 系也替整体视觉构建上加分 这些结合了自然地形的视觉效果将成为新市镇建 筑发展的指标 它们也会加深整体上江南新城的 构建轮廓 4 4 方便性与流通性方便性与流通性 建立一个清楚的道路模型建立一个清楚的道路模型 公共运输计划公共运输计划 与结合行人的联络网与结合行人的联络网 江南新城四方的格局替未来的流通系统提供了一 个有力而清楚的基础结构 高度发展的行人 自 行车 及公共运输的提供也将支援此系统 计划 中的住宅区将只需步行十五分钟便能到达所有的 当地设施和公共运输连结点 未来将可预见在现 有的道路保留地提供更多元的公共运输 例如轻型 铁路 另外必须注意的是江南新城计划区内行人 人行道的连结性 以社区为中心的团体活动 比 如学校 商店 市场 和其他社区设施应该设置 于离行人属区步行十五分钟的交叉路口上 道路的设计应该清楚的反应地方与区域用道路的 分层 沿着河岸将会设置一条新的大道用于地方 运输以及发展成江南新城的吸引景点之一 5 5 发展一个有层次的公共活动空间发展一个有层次的公共活动空间 江南新城的开放空间和公共区域将建立一个相互 依存的联络网 这个联络网将连结江畔公园 绿 地公园 目前已动工 南面的公共区域 以及江南 新城的市中心区 小型的地方公园也将成为这个 网络的一部份 行人与自行车活动也会放入这个 有联系的开放空间系统中 情况允许下 水道将成为行人与开放空间的发展 基础 江南新城的保留绿地也将会连接重要的文 化与社交据点 在江南新城的细部计划内应包括 文化活动的发展 例如经由导览说明活动 主题 连接的艺术品 和其他文化方案 为了减低能源 用量 保养费用以及用水量 所有主要绿地应该 采用有利环保的设计 江南新城的周边绿地将成为缓冲区以保护天然资 源 水质管理以及结合天然生态特色 新的湿地 可以利用当地出产的植物种类和适当的设计来提 升成为动植物的栖息地的可行性 为了确保社区 居民和观光客能善用这些湿地与开放空间 不同 的景观主题应该加入发展计划内 设置导览说明 区域 人行道 避雨区 照明 以及指标都能使 江南新城更显独特 邻近水道的发展计划必须维持相当的水平来确保 本社区能享有最多的发展价值 6 建立江南新城独特的指标 中心商业区扮演了建立江南新城形象与水平的重 要角色 新城的形象将会是进步的 现代的 兼 具当地独特的文化与自然特色 中心商业区将会 设置于新城最中心 来连接旧区与主要公共区域 4 04 0 总体概念总体概念 4 14 1 交通运输系统交通运输系统 运输系统的主旨在于清楚的规划 区分地方性与区 域性交通所需 江南新城的运输系统乃是根据一个 改良的四方格局来发展 计划地本身的天然地形以 及原有呈南北向的主要道路也都是影响运输系统设 计的因素 开发新的湖边道路有两个主要用途 一是成为江南 新城内的主要流通道路 二是发展成江南新城兼具 娱乐与旅游性质的景点之一 这条河岸大道的发展 将有助于江南新城市镇结构的成型 主要道路上将会有大量广泛的景观设计与绿色植栽 以配合新城的整体形象与面貌 4 24 2 公共运输公共运输 江南新城内部的流通效率有赖公共运输的支持 公 交车将会是公共运输的主力 并以出租车为辅 在 不久的将来 当居住人口与通勤人数达到一定的饱 和点时 更多元的交通工具 例如轻型铁路 也会 加入江南新城运输的生力军 未来公共运输可能行 经的路线应先行规划保留 另外 水上运输连接牡丹江两岸或上下游也有发展 的潜力 水上交通有其重要的旅游与休闲价值存在 城镇内应该清楚的规划出公共运输让乘客上下车的 地点 这些地点应选在接近中心设施和住宅区步行 可到的范围之内 公共运输系统将成为连接邻近地 区与其他大区域的主要工具之一 中心商业区将是公共运输路线的规划焦点以确保全 面的流通性 4 34 3 土地利用土地利用 土地用地的修改主要反映在住宅区组团 环绕著中 心商业区和湖边住宅的土地价值 中心商业区的土地将被赋予最高级的发展利用 计 有文化 教育 以及休闲用途 在邻近的住宅区内 土地利用着重于公共区域与休 闲公园的结合 运输倾向发展准则 Principles of Transit Oriented Development 应被采用来维持江南新城的土地永 续性 发展重点在于一个以开放空间为中心所构建 出的放射型计划 开放空间的外围则是分布了商业 区 公共运输系统 以及步行约四至五百米的环状 住宅区 开放空间包含了公园 绿色通道 以及自然生态区 其发展将是层次分明并具有连续性的 行人与自行 车用道路线的选择应考虑是否能提供城内居民不同 风貌的休闲价值 水系也将成为绿色空间的一部份 可做为邻近区域第二层的排水与滤水系统 江南新城中心商业区的规划在于提升与旧城 牡丹江 视觉上和主题上的相关性 主要道路的走向与大众 广场的设置进一步强调了新旧城镇紧密的关系 中心商业区的设计将允许江南新城在发展雏形时就 能展现她与众不同的特色 同时也将保留许多空间 来配合未来更进一步的发展与成长 4 44 4 建筑风格建筑风格 在中心商业区内建立一个活跃的商业街貌将是一个 重要的议题 尤其是零售业方面 这些商业街景应 该是连续不断的并与主要交通路线建立直接的视觉 连结 停车位的提供将是必要的但不应与行人活动或公共 运输有所冲突 在居民可能聚集或相约的地方将提供遮蔽的设置以 减少风吹日晒或雨淋的机会 内部非露天的商店区 内应该有直接 清楚的连结通往街道 计划地在发展初期应给予严密的观察与品质管制以 做为江南新城未来发展的指标 主要发展区将会给 予清楚的设计方针来确保所有的社区议题都包含在 内 计划里较高的建筑物将会集中在中心商业区的中心 设计方针内应该尽可能的规定建物的高度由中心向 外递减 新市镇边缘不应有过高的建筑物以免遮挡 了预定地周边与较远方的天然景观 住宅区内建物的设计应当配合本地的气候与环境 外观尽量保持现代感 整齐划一 但不单调 住宅 应可以俯瞰公共区域与公园以保障居民的安全 大 面积无法发展的畸零地应予避免 而行人和自行车 人行道应该环绕整个社区 最理想的情况下 规划 的住宅区面积不应该超过两公顷 而特殊例子下 大面积的发展地应有公共道路 人行道 或公园来 分解或横贯其中 新市镇的外观将反映近代国际设计的潮流 建筑材 料与颜色的选择须保持一致并给予相当程度的限制 建议挑选接近周遭环境 或具有当地乡村特点的颜 色 这样未来的发展更能呈现其原始的地域性 不同类型的隔板 屋顶 墙饰 明暗区分 与用色 都能使外观多样化 重复的建物类型应该避免 面 对面的起居室必须相隔一定的距离以免侵犯隐私 隔间与种植草木的选择也有助于建立私人空间并减 少被俯瞰的机会 建筑物之间必须有良好的通风与采光 这样不仅增 加建物本身的实用性更为公共区域与开放空间增加 价值 建筑色彩应由下列色调板种挑选 任何一种建筑物的 设计都应遵造计划里同意使用的用色与建材 5 05 0 重点设计区重点设计区 计划里有几个地方特别被选为重点设计区 这些区 域的发展印证了成功的公共区域设计如何为江南新 城加分 这些细部设计并不是唯一可行的 目前方案的用意 在于呈现一个兼顾基本设计要求与当地社区所需的 计划案 并指出未来可行的设计方向与内容 5 15 1 公共广场公共广场 这广场是 120m 乘以 300 公尺 面积大约 3 6 公顷 广场的功能是非常多样化的 它不仅仅是中心商业 区的焦点 更可做为大小晚会表演场所 提供公共 娱乐例如大型电视墙 见面聚集区 非正式休闲活 动区例如象棋和晨运 以及小型零售业例如集市和 咖啡馆等等 广场的使用期是不分季节的 主要开 放空间四周的集市大厅或帐蓬将可以依照天气的好 坏来决定开张或休息 这些大帐篷或亭子将可以用 于集市 展览 会议 或是促销活动 广场的焦点是其北方高 100m 的了望塔 参观游客统 一由中央控管的电梯搭载 在顶端 江南新城与旧 牡丹江市将是一览无遗 了望塔的基座会采用天然 石材来呼应在渤海盛国古迹的石造碉堡 这个了望 塔将成为江南新城极富想像力的代表物 也会是当 地居民与游客的必访之地 了望塔底部的设计是一个连接北边公园与行人人行 道的广场区 这个广场将会有发展零售业的潜力 广场内部的景观设计包括高级家具的采用 色彩缤 纷的秋季落叶树木 以及部份的喷水造景 石材的 地板将提升这个空间的质感 夏日的了望台广场将成为居民欣赏夜景 烟火和灯 光秀的集会地 5 25 2 公园连结公园连结 在公共广场的北边将会有公园连结行人人行道与自 行车道 这些连结公园是江南新城发展投资的重心 因为它们兼具流通与吸引目光的功能 公园内居民 可以从事的活动有直排轮 自行车 散步 或是野 餐 与主要道路相连或交叉的公园将会给予经过的 居民一个特别深刻的印象与经验 5 35 3 市民广场市民广场 江南新城主要的正式空间是一个市民广场的规划 它将成为重要市民大楼以及活动的所在地 市民广 场应该是江南新城内一个容易辨认的空间 使用时 间将不受季节或日夜限制 中央的编钟或钟塔是本广场的目光焦点 同时也反 映了牡丹江当地久远的人文历史 可预见的是 罕 见的编钟将成为游客留连忘返的吸引点 广场内同 时将呈现正式和有趣多样的面貌 类似守卫士兵的 设置将带来军队行进的特点 也可以用于展示文化 故事或夜间镭射灯光秀 联系古今的方法包括了从 历史故事中为灯光秀取材 也可合并使用有历史代 表性的雕像与古物 植栽们将被种植成小树丛来为本开放空间展示季节 变化以及 不同花种的采用也能为此处增加色彩 小树丛有助 于划分与隐藏停车区 而其他小型的花园也可以使 用当地植物品种来增加特色 5 45 4 江滨区江滨区 牡丹江是本发展计划的重点 虽然在地理上牡丹江 是新旧城的分水岭 在文化上却是两岸一同的命脉 起源 就像许多的国际大城市 牡丹江市再度的发 掘了河流所带来源源不绝的娱乐与发展价值 河畔 区在未来的城市规划扮演了许多不同重要的角色 在江南新城的计划里 牡丹江河畔区将依照各河段 不同的发展类型来做划分 河畔区的规划可视社区 的增长率来调整发展的规模与脚步 吸引景点与休 闲设施也成为计划的一部份以提供居民或游客特别 的体验 防洪岸将设置于河畔区的横切面来减少新市镇与牡 丹江之间的隔阂 并同时保有预定计划的整体性 计划里同时加入了新桥梁的设置来强调新旧城的连 结性 同时也提升居民拜访河畔区的方便度 目前已启用的桥梁可以考虑在桥的两边以 外加 的方式来构建新的行人与自行车道 如此一来 汽 车便能独享宽广的桥面而使得交通流量更有效率 新的照明与遮雨棚也可纳入考虑 而桥的两端可以 增盖小亭子做为夏季游客参观的纪念品或文物店 新河畔区的岸边将有许多不同的发展计划 例如连 接牡丹江北岸及小岛的渡轮码头 连续不