【最新精品】个人房屋转租出租协议书(word可编辑-规范全面-打印即可)

1 个人房屋转租出租 协议书 二二 一八年五月一八年五月 2 个人房屋转租出租协议 甲方 转出租方 电话 身份证号 乙方 受转租方 电话 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平和诚实信用的基础上 经协商 一致 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用等事宜 订立本合同 一 转租房屋的情况 1 甲方依法将承租的座落于 的 房屋 已征得房屋出租人书面同意转租或协助乙方与房屋所 有权人签订新的房屋租赁协议 转租给乙方 该房屋的建筑 面积 平方米 2 该房屋的现有装修 附属设施 设备及物品 由甲 乙 双方在本合同附件中予以明确 甲方同意附件中的装修 附 属设施 设备及物品等在签订本合同后属于乙方所有或享有 所有权 3 甲方为乙方提供的房间内有 消防设施及供配电 水 燃气等设备 上述设备的运行及维修费用 包含在租金之内 乙方不再另行付费 3 4 甲方负责协调本地区各有关部门的关系 并为乙方办 理营业执照提供有效的房产证明及相关手续 5 甲方保证室内原有的电线 电缆满足乙方正常营业使 用 并经常检查其完好性 乙方自设除外 发现问题应及时 向乙方通报 由于供电线路问题给乙方造成经济损失 甲方 应给予乙方全额赔偿 6 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定 并向 乙方提供管辖区防火部门出具的电 火检合格证书复印件 上述设备 设施出现问题甲方应及时修复或更换 如甲方不 能及时实施 乙方有权代为修复或更换 费用 以发票为准 由房租扣除 二 租赁用途 乙方租该房屋的用途为 三 转租期限及交付日期 甲 乙双方约定 甲方于 年 月 日前向乙方交 付该房屋 转租期为 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 甲方保证该转租期限未超出和房屋所有权 人签订的租期 四 转让费 租金 支付方式和期限 1 乙方向甲方支付转让费 人民币 元 转让费支 付期限 2 甲 乙双方约定 该房屋月租金总计为 人民币 元 该房屋租金在合同期内不变 3 乙方支付租金的方式如下 4 五 其它费用 1 在房屋转租之前所产生的一切税费 经营产生的所 有债权债务都由甲方承担 2 在房屋转租期间 乙方使用该房屋所发生的水 电 煤气 物业管理等费用由乙方承担 六 房屋使用要求和维修责任 1 在转租期间 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时 应及时通知甲方 由甲方按租赁合同的约定进行维 修 2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 因乙方使 用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏或发生 故障的 乙方应负责修复 乙方拒不维修 甲方或出租人可 代为维修 费用由乙方承担 3 转租期间 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态 检查养护时 乙方应予配合 如 因乙方阻挠养护 维修而产生的后果 则概由乙方负责 4 在转租期间 出租人需要对该房屋进行改建 扩建或 装修的 甲方负有告知乙方的义务 但不得影响乙方对房屋 的正常使用 如果造成乙方的损失 甲方应承担赔偿责任 5 乙方可以对该房屋进行装修和增设附属设施和设备 的 甲方不得干预 如果甲方阻碍乙方装修和增设附属设施 等 乙方可以要求甲方承担违约责任 七 房屋返还 5 乙方按本合同约定返还该房屋 并相互结清各自的费用 八 违约责任 1 在转租期间 如甲方和房屋所有权人签订的房屋租赁 合同被解除或终止的 房屋所有权人阻碍乙方使用该房屋等 情形 致使乙方不能使用该房屋的 使乙方遭受损失的 甲 方应全额返还乙方的转让费用 并甲方向乙方支付违约金 30 万元 如支付的违约金不足抵付乙方损失的 甲方还应负责 赔偿乙方的损失 2 甲 乙双方签订合同后 应该按照本合同的约定完全 履行自己的义务 不得随意变更或解除合同 违反合同的一 方 应向另一方支付违约金 给对方造成损失的 支付的违 约金不足抵付一方损失的 还应赔偿造成的损失与违约金的 差额部分 九 合同生效 纠纷解决 1 本合同经甲 乙双方签字后 即具有法律效力 2 在本合同执行过程中 若发生纠纷 由双方友好协商 如协商不成时 可诉请房屋所在地人民法院解决 3 本合同未尽事宜 由甲 乙双方协商解决 并另行签订 补充协议 其补充协议与本合 二 合同有效期内 对所租赁 的房屋及设施拥有合法使用权 十 甲 乙双方需提供的文件作为本合同的附件 十一 本合同正本一式两份 甲 乙双方各执壹份 具有同等的法律效力 6 十二 本合同正文共五页 随本合同共五个附件 附 1 甲方有效房产证明复印件 附 2 用