吉安市房地产管理局行政服务项目办理流程图

吉安市房地产管理局行政服务项目办理流程图一、行政许可项目1、吉州区、青原区商品房预售许可核准申请人申请窗口行政服务科受理审核资料（1日）市房管局行政服务科协调房管局开发办完成现场勘察工程量情况。（3日）工程量未达到要求，一次性告知申请人并退回申请材料不齐全一次性告知申请人补全申报资料齐全，工程量达到要求，完成审批手续。申请人到市房管局行政服务科窗口领取商品房预售许可证。（3日）12资料不全一次性告知申请人补全现场查勘不符的，一次性告知申请补全申请人到市房地产管理局行政服务科窗口领取资质证书行政服务科审批、制证（2日）行政服务科窗口受理资料（1日）核实申报资料，资料齐全，符合要求的，开具受理通知书行政服务科协调物业科现场查勘办公地址（2日）申请人申请2、全市物业管理企业三级资质审批3、吉州区、青原区住宅物业的建设单位协议方式选聘物业管理企业审批申请人申请资料不全一次性告知申请人补全符合要求的协调物业科现场勘查（4日）窗口行政服务科受理资料资料齐全，现场勘察不符的，书面一次性告知申请人补全符合要求的出具批准同意意见（1日）4、吉州区、青原区前期物业管理动用维修基金的审核申请人动用维修基金申请窗口行政服务科受理资料资料不全一次性告知申请人补全现场勘察不符的，书面一次性告知申请人补全现场勘查情况属实，市房地产管理局行政服务科窗口出具同意使用意见。（1日）符合要求的，协调物业科现场勘察。（4日）5、吉州区、青原区房屋拆迁（含延期）许可申请人到行政服务科窗口提交办证申请，领取房屋拆迁（含延期）许可证审批表扩大或缩小拆迁范围一次性告知申请人并退回申请符合条件办理拆迁许可证申请人到行政服务科窗口领取房屋拆迁许可证。（3日）资料不全的一次性告知申请人补全行政服务科协调拆迁办完成现场勘查拆迁范围（3日）。窗口行政服务科审核资料（1日）6、吉州区、青原区拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核窗口行政服务科审核资料（1日）由市房管局行政服务科协调拆迁办现场勘查实况（原3日改为1日）不符合要求的一次性告知申请人并退回符合条件的准予（原3日改为2日）办结。申请人到市房管局行政服务科窗口领取审核资料。不符合条件的一次性告知按要求补件申请人到行政服务科窗口申请（工作时日原7日改为4日）7、吉州区、青原区未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批窗口行政服务科审核资料（1日）由行政服务科协调拆迁办现场勘查拆迁现状。（7日）申请人到行政服务科窗口申请不符合条件的一次性告知按要求补件符合条件的准予转让，在原房屋拆迁许可证上注明（2日）。申请人到行政服务科窗口领取拆迁许可证证书。不符合拆迁现状的一次性告知申请人，并退回申请8、全市房地产开发企业二三四级资质初审申请人申请窗口行政服务科受理审核资料（1日）材料不齐全一次性告知申请人补全市房管局行政服务科协调市房管局开发办完成现场勘察办公场地及开发项目的土地坐落情况（市中心城区的企业）（3日）办公场地未按要求完善，一次性告知申请人并退回申请材料齐全，现场勘察事项全部到位，完成初审手续，申请人到行政服务科窗口领取初审手续。（3日）申请人报省建设厅审批，并领取资质等级证书。返还资质等级证书复印件及壹份资质申报表（原件）到市房管局行政服务科窗口备案。9、全市城市房屋拆迁单位资格初审（工作时日原7日改为4日）返还资质等级证书复印件及壹份资质申报表（原件）到行政服务科窗口备案申请人报省建设厅审批，并领取资质等级证书不符合条件的一次性告知按要求补件办公场地未按要求完善一次性告知申请人，并退回申请符合条件受理初审办结，申请人到行政服务科窗口领取审查结果（原3日改为1日）由行政服务科协调拆迁办完成现场勘查办公场所（原4日改为2日）。窗口行政服务科审核资料（1日）申请人到行政服务科窗口申请10、全市房地产估价机构资质初审申请人申请，资料不全一次性告知申请人补全 窗口行政服务科受理审核资料。行政服务科协调市房管局市场管理科，4日内现场核查，1日内完成初审手续。申请人到行政服务科窗口领取初审手续。申请人报省建设厅审批，领取资质等级证书。返还资质等级证书复印件及壹份资质申报表到市房管局行政服务科备案。11、三级房地产估价机构资质申报申请人申请，资料不全一次性告知申请人补全 窗口行政服务科受理审核资料。（1日）行政服务科协调市房管局市场管理科，5日内现场核查，行政服务科审批、制证（4日）申请人到市房地产管理局行政服务科窗口领取资质证书二、公共服务事项1、吉州区、青原区房屋安全鉴定申请人到行政服务科窗口领取鉴定文书。申请人到窗口行政服务科提出房屋安全鉴定申请，行政服务科协调房屋安全鉴定站受理审核资料，