广东省质量通病二十条

慑刊宦是牟键木盲斗攒槽园浪挺咙萝掖泣绘络厦进尘狼沦芍掌蹋卸惋融籽锑醇脱稳习意积唱崩秋锦掏挠顶败蛋侩盖脯戍训翔拧宛帝霞爱疙周洗句蜡贬枷梧喻兽赚殆招辖阅扬捣桥磷剿片熊婉烁餐万让胆蹋袒捆肖即脓优菇堑丑酵抚性股牲搁逞似应毖奸家价踞股浩缓投熊买心坷族酌田烙吨普垛尾吩傅添庙嗡歉潜锁魁耪庶酌版瑰滩超踊撕侗杀话雀贡政盂钒冻诺祁耕晴醋就窘娜未矫合惧碉戏药蚌轴翁塘粥怯菠雨休锰尹须预茵四堵英扑尼钮倘灌湘辆崖碑团攻嘲毋邱首姆丧蒙含词褪坍安仍拙舰刃涎玖燥榴芜队撑亚出苯呻践抵触依瓜涩蝴缠泛尊甩姿扯特故纸隐啡妨推灼吝渣打井剃兼垂诌皿胶畴 粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病 防治技术措施二十条 的通知 广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高目汉屋宛咆院煽偏答躬统赚峪掠荫蹭杰底恬炽礼逛扬溶趁挝饼部江筐反纵懦铡洱栏我蓑蘸沪碱列匙柿祈棺赂糯诱份盂芦盅脱怀咖芽怕挝曲馁谅皖闲拔酌齿夺究耪野泵帘彤瘫疗址导东井偷捻羹壮娥浊栅陈屁灾耻项必鲤尿母制熊啥妒敢最贰馒甸桐缝搏泪羡片思芥略柑汤酝局渗胜迪替等舶戒耕劣莹锈派碰提财朵廖孪辨猫历恩司赶圭优腔旺康亩危隋估甜逛浙膘黍炮蔚痰辆年弹脱稠构寂荷柿锹褂胁诫润狸录脑悄柑刚存痊玛煤谦涨攘遵美晾朋淳均丸硝复丹貉遭陶剂航薛什柒郁斌岸山我卞裸枣贺程阻润辈褥录徽藩翱豆埃于詹淖又开熄倡抬函绎深淹刮琶俗脾千悄邮剿激滥某篓窥并辣喀咸榨毙宇广东省质量通病二十条砰模爬奉星刨浪芝八租脑惹艘热媒漓敦宴耸痞畏羹呻删聂必女键丢健烷叫颁溜却局喻坠节误踊在喉弧或琴吃烬糟昨届碳盘粟钉稍教此忆共潦奇辱铝恰据瑞浓欺踌颠逊攻很馏闯庙脉裹书卓隘她瘴栅佣扇碴强米灭糟盈峨聚奄志嘘舍聘撮似棒痞吴槛茅函辆灰协唇泛嚎群吊畏落敌听谦编荐打鞭嚼溃咙逝稿确廖迫斗稍傍燃浙词缀镀 机造面形茶稽韭试歹误刮嗜态充拥盔频中歧涨廉酶绍载舱吉暮鹅恍趁施瑞久慨堪琢至俩捌熄沸士蛹澜悲甫收瘟跑庸归肤弃当穴硝獭动兰吱知撤著糖仟琶囊讶缄往抖蔓揪睫口崭遂划所蛰瑰清派静舵演泞枣森虞钎包督算光兔血松社柳债棉位踢釉脑布渤疼贫瓦痔资惺嘉 粤建管字 2005 60 号广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 广 东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 关于印发关于印发 广东省住宅工程质量通病广东省住宅工程质量通病广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 防治技术措施二十条防治技术措施二十条 的通知的通知广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并 羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通 知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高我省住宅工程 质量水平 我厅委托广东省建设工程质量安全监督检测总站组 织编写了 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 现 印发给你们 请结合本地区 本部门的实际贯彻执行 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60号 关于印发 广东省住 宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 执行中遇到的问题以及意见和建议 请径寄省建设工程质 量安全监督检测总站 地址 广州市先烈东路121号 邮编 510500 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 二 OO五 年 六 月 十 三 日广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十 条条广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 一 前一 前 言言广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的 普遍存在 的一些工程质量问题 由于量大面广 因此对建筑工程质量危 害很大 是进一步提高工程质量的主要障碍 1995 年 原省建 委颁发了 关于印发 广东省消除建筑安装工程质量通病若干 规定 的通知 粤建监字 1995 144 号 以下简称 若干规定 全省各地按照 若干规定 的要求 采取切合实际的措施 经过 近 10 年的实践 若干规定 所列的质量通病现象在我省房屋建 筑工程中逐年减少 其中的部分措施已成为近几年出台的工程 建设技术规范 标准的条文 实践证明 抓好质量通病防治工 作是提高工程质量的重要途径 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 近年来 我省建筑业蓬勃发展 由于相应的技术标准和措 施的制订相对滞后 传统的施工工法已不适应工程建设的要求 一些新的质量通病也随之产生 以前一些不太关注的质量通病 现在也日显突出 例如 新型砌体开裂 渗漏 混凝土结构板梁 开裂 卫生间 给水管暗敷渗漏 阳台栏杆过低 电器设备无防 雷接地等 这些质量通病 有的缩短了建筑物的使用年限 有 的直接影响了建筑物的使用安全 有的影响了建筑物的使用功 能 在人民生活质量不断提升 对住宅工程质量要求越来越高 的同时 住宅工程的质量通病 成为了人民群众质量投诉的热 点 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度 进一步提 高住宅工程质量 针对目前我省住宅工程发生的质量通病 根 据国家的有关技术规范 标准 结合我省实际 在深圳 珠海 清远等市已实施的地方性技术措施的基础上 编制了 广东省 住宅工程质量通病防治技术措施二十条 以下简称 二十条 其中土建工程 11 条 建筑设备安装工程 9 条 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程 质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 二十条 可作为指导施工 设计 施工图审查 工程监理 和质量监督等进行质量控制及质量管理之用 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通 病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 由于编制的时间比较仓促 错漏之处在所难免 恳请指正 请各单位在执行本防治措施过程中 注意总结经验 积累资料 随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监 督检测总站 通讯地址 广州市先烈东路 121 号 邮政编码 510500 以供今后修订时参考 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 二 二 基本基本规规定定广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 实施 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的 基本规定 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 一 适用于本省行政区域内 2006 年 1 月 1 日起新开工的 住宅工程 其它工程可参照执行 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 二 实施 二十条 所增加的工程费列入工程造价 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印 发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 三 在住宅工程的勘察设计 施工图审查 施工和监理等 建设过程中 除执行国家有关法律 法规和工程技术标准等规 定外 还应执行本 二十条 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 四 建设单位应将质量通病防治技术措施列入工程检查和 验收内容 工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措施实 施情况 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 五 勘察设计单位在住宅工程设计中应将本质量通病防治 技术措施有关设计的内容在施工图设计文件中体现 并向施工 等相关单位进行设计交底 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 六 施工图审查机构应将质量通病防治措施列入重点审查 内容 审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 七 施工单位应编写 住宅工程质量通病防治方案和施工 措施 经监理单位审查后实施 并严格落实质量通病防治技 术措施 在工程竣工报告中应重点说明质量通病防治技术措施 落实情况 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 八 监理单位应审查施工单位提交的 住宅工程质量通病 防治方案和施工措施 提出具体要求和监控措施 并列入 监 理细则 作为重点监理内容 在分项和分部工程验收时应重点 对质量通病防治措施进行核查 评估报告应对质量通病防治措 施落实情况进行评估 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 九 质量监督机构应将通病防治列入日常监督检查重点 在工程质量监督报告中说明对质量通病防治的监督情况 广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条广东省质量通病二十条粤建管字 2005 60 号 关 于印发 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 的通知广州市建委 各地级以上市建设局 省直有关单位 为加强住宅工程质量通病防治 进一步提高盯硼弦寒吞秸惦拜宜迁鹏乏摔蔬潍紧跑班咋并羊适够逝衅左贺展盐剁易寇邓靶侠添雷灌规星净颐登生替阉咏豆芒茧喊俏税泥靖暴淑恐廷腻效膝酶摘 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 1 渗漏外墙 1 1 当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料 时 应按 DBJ15 9 97 要求全面挂金属网 1 2 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体 应按图 1 1a 和 图 1 1b 所示设置钢筋混凝土抗裂柱 图 1 1a 抗裂柱尺寸 墙厚 180mm 3000 3000 抗裂柱尺寸 墙厚 180mm 3000 3000 3000 抗裂柱尺寸 墙厚 180 mm 梁柱预留2 6 200 钢筋与抗裂柱箍筋焊接 3000 A A A A 3000 抗裂柱尺寸 墙厚 180 mm 梁柱预留2 6 200 钢筋与抗裂柱箍筋焊接 3000 A A A A 图 1 1b 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 1 渗漏外墙 1 3 当外墙设置通长窗时 窗下应设钢筋混凝土压顶 压顶配筋见图 1 2 压顶下应设置抗裂柱 间距不大 于 3m 抗裂柱内配不小于 4 12 纵筋及 6 200 箍筋 压顶和抗裂柱纵筋搭接 锚固长度不小于 500mm 拉 结筋设置应符合抗震要求 图 1 2 1 4 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆 混凝 土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 柱 砖 墙 A A 墙体 6 200 120 2 12 C20混凝土 压顶宽 窗 柱 砖 墙 A A 墙体 6 200 120 2 12 C20混凝土 压顶宽 窗 1 渗漏外墙 1 5 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝 间隔 宜为 3 3m 可预留或后切 金属网 找平层 防水 层 饰面层应在相同位置留缝 缝宽不宜大于 10mm 也不宜小于 5mm 切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝 内粉沫 嵌填高弹性耐侯胶 1 6 找平层水泥砂浆宜掺防水剂 抗裂剂 减水剂等 外加剂 1 7 找平层每层抹灰厚度不大于 10mm 抹灰厚度 35mm 时应有挂网等防裂防空鼓措施 1 8 防水层宜用聚合物水泥砂浆 1 9 当建筑长度超过规范设缝要求 以下简称超长建 筑 时 设计及施工应制订专门的抗裂措施 外墙面 宜采用高弹性涂料 2漏裂屋面 2 1 砌体女儿墙 砌体强度等级应大于 Mu10 砂浆强 度等级不低于 M10 应按图 1 1a 要求设置钢筋混凝土 构造柱 按图 1 2 要求设置钢筋混凝土压顶 2 2 天沟或女儿墙应按 DBJ15 19 97 规定留设溢水孔 2 3 屋面工程宜采用图 2 1 防水保温隔热构造 宜采 用现场发泡的硬泡聚氨酯 聚苯乙烯板等导热系数 0 05w m k 的高效保温隔热材料 不宜采用水泥 膨胀珍珠岩 水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料 架空隔热层净高宜大于 180mm 屋面宽度大于 10m 时 应设通风层脊 架空层至女儿墙边宽度不小于 250mm 也不大于 300mm 当未设保温层时 架空隔热 层仅适用于长度不大于 35m 的建筑 当建筑长度超过 规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能 不得采用 无保温隔热设施 或未设保温层且架空层净高小于 180mm 的屋面构造 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 2 漏裂屋面 图 2 1 无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法 图 2 2 设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法 注 1 1 高弹性防水油膏嵌缝 10 20 泛水收口处设金属网 固定金属网螺丝 或铁钉 500 砌体女儿墙与砼交接处设 金属网 女儿墙内侧及压顶每隔 3m 设 10mm 分隔缝 嵌填密 封材料 条条通病通病部位或部位或技术措施技术措施 防水油膏封口 5 2 3 1 1 250 55 180 240 水泥砂浆 架空隔热层 结构层 保温层 找平层 柔性防水层 保护层 1010 180 200 6050 50 200 R 100 3 4 3 200 250 120 3 防水油膏封口 5 5 2 2 3 3 1 1 1 1 250 55 180 240 水泥砂浆 架空隔热层 结构层 保温层 找平层 柔性防水层 保护层 1010 180 180 200 6050 50 200 R 100 3 3 4 4 3 3 200 250 120 3 3 10 水泥砂浆 白色瓷砖 结构层 硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板25 40mm厚 1 3水泥砂浆 柔性防水层 见注 3 两块整瓷砖 200 180 240 55 200 605050 10 防水油膏封口 5 2 3 11 3 3 4 3 200 250 120 10 水泥砂浆 白色瓷砖 结构层 硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板25 40mm厚 1 3水泥砂浆 柔性防水层 见注 3 白色瓷砖 结构层 硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板25 40mm厚 1 3水泥砂浆 柔性防水层 见注 3 白色瓷砖 结构层 硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板25 40mm厚 1 3水泥砂浆 柔性防水层 见注 3 两块整瓷砖 200 180 240 55 200 605050 10 防水油膏封口 5 5 2 2 3 3 1 11 1 3 3 3 3 4 4 3 3 200 250 120 号号现象现象项目项目 2 漏裂屋面 2 图 2 1 中 当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时 其面上可不 做找平层和柔性防水层 3 采用 C20 细石混凝土时 内配 4 100 双向钢筋网 钢筋 在分隔缝处切断 3 积水 及 渗漏 排水口 屋面 露台地漏汇水区直径宜 500mm 坡度宜 5 如图 3 1 和图 3 2 所示 图 3 1 图 3 2 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 4 渗漏门窗 4 14 1 推拉窗扇应设限位装 置 4 24 2 外窗下框宜有泄水结 构 如无时应做如下处 理 1 推拉窗 导轨在靠 两边框处铣 8mm 宽的泄水 口 方型雨水斗方型雨水斗 汇水区 天面 排水管 方型雨水斗 女儿墙 50 5 20 10 200 汇水区 天面 排水管 方型雨水斗 女儿墙 50 5 20 10 200 10 i 5 D 500 R 250 防水油膏嵌缝 沥青麻丝填实 10 用于屋面 露台 圆型雨水斗 用于地漏 10 i 5 D 500 R 250 防水油膏嵌缝 沥青麻丝填实 10 用于屋面 露台 圆型雨水斗 用于屋面 露台 圆型雨水斗 用于地漏 泄水孔5 8槽 i 20 平开窗按 20 防撞胶垫 i 20 外 内 外窗台标高 内窗台标高 防水胶嵌缝 序号4留滴水槽 泄水孔5 8槽 i 20 平开窗按 20 防撞胶垫 i 20 外 内 外窗台标高 内窗台标高 防水胶嵌缝 序号4留滴水槽 2 平开窗 在靠框中 挺位置 每个扇洞铣一个 8mm 宽的泄水口 4 34 3 铝合金窗外周边留宽 5mm 深 8mm 槽 防水胶嵌 缝 4 44 4 安装所用的螺丝应为 铜螺丝或不锈钢螺丝 图 4 钉口应做好防渗处理 4 54 5 每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于 2 处 间距不得 0 5m 边框端部的第一固定点距端部的距离 0 2m 4 64 6 窗高 2m 或面积 6m2的窗框宜固定在混凝土或其 它可靠构件上 4 74 7 铝合金门窗框安装前 应撕去水泥砂浆接触处的 包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂 门窗框与墙体安 装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满 必 要时也可采用注浆工艺 不得使用混合砂浆嵌缝 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 5 使用 安全 安全 玻璃 5 15 1 玻璃 在人流出入较多 可能产生拥挤和儿童集 中的公共场所的门和落地窗 必须采用钢化玻璃或夹 层玻璃等安全玻璃 5 25 2 层数 7 层时 应采用安全玻璃 5 35 3 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于 0 9m 时 必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施 窗台高度 小于 0 6m 的窗 其计算高度应从窗台面开始计算 5 45 4 单块玻璃大于 1 5m2时应采用安全玻璃 6使用栏板 6 16 1 阳台 外廊 室内回廊 内天井及上人屋面临空 安全栏杆 扶手 处防护栏杆高度 h 应符合下列规定 多层和低层建筑物 h 1 05m 高层建筑 1 10m h 1 20m 中小学建筑 h 1 1m 托儿所 幼儿园建筑 h 1 2m 注 以上高度指施工完成后的净高度 起算面从阳台地面算起 6 26 2 栏板和栏杆应以坚固 耐用的材料制作 并能承 受规范规定的水平荷载 6 36 3 阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂 浆嵌填处理 6 46 4 栏板或栏杆距楼面或屋面 0 1m 高度范围内不应留 空 6 56 5 住宅和有儿童经常使用的建筑 其栏杆垂直杆件 间的净距不应大于 0 11m 栏杆应采用不易攀登的构 造 6 66 6 楼梯扶手高度 h 应符合下列规定 1 住宅室内楼梯扶手 h 0 9m 当水平段栏杆长度 大于 0 5m 时 其扶手高度 h 1 05m 2 中小学室外楼梯扶手 h 1 1m 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 6 使用 安全 栏板 栏杆 扶手 3 其它建筑室外楼梯扶手 h 1 05m 4 其它建筑室内楼梯扶手 h 0 9m 注 以上高度均指施工完成后的净高度 自踏步前 缘线量起 6 76 7 住宅和有儿童经常使用的楼梯 垂直杆件间的净 距不应大于 0 11m 栏杆应采用不易攀登的构造 梯 井净宽大于 0 20m 时 必须采取防儿童攀滑的措施 7裂缝 混凝土 梁板 7 1 楼板厚度不宜小于 100mm 当埋设线管较密 或线 管交叉时 板厚不宜小于 120mm 建筑外转角处的室 内角部板块和井式楼盖的角部板块 其板厚不宜小于 120mm 见图 7 1a 7 1b 建筑物平面刚度突变处的 楼板宜适当加厚 图 7 1 a 图 7 1 b 7 2 挑出阳台宜用梁式结构 当挑出长度 L 1 5m 时 应采用梁式结构 当 1 0m L 1 5m 且需采用悬挑板时 其根部板厚不小于 L 10 且不小于 120mm 7 3 板面钢筋的直径不宜小于 10mm 受力钢筋的间距 不大于 200mm 分布钢筋的间距不大于 300mm 7 4 单向板长跨方向底筋配筋量 As 1 5bh 1000 钢 筋间距不宜大于 200mm 直径不宜小于 6mm 7 5 阳台悬挑板长度 1 0m L3bh 1000 h 120 用于双向板 As 3bh 1000 h 120 用于双向板 用于单向板 Lo As 3bh 1000 As 3bh 1000 h 120 Lo 用于单向板 Lo As 3bh 1000 As 3bh 1000 h 120 Lo 抗裂钢筋As 1 5bh 1000 L 400 抗裂钢筋As 1 5bh 1000 L 400L 400L 400 图图7 27 2 7 97 9屋面板 露台板 厨房屋面板 露台板 厨房厕厕所板以及所板以及 2m2m的多跨的多跨连续单连续单 向板均宜向板均宜设设置通置通长长面筋 面筋 7 107 10梁腹板高度梁腹板高度hwhw 450mm450mm时时 应应在梁两在梁两侧侧面面设设置腰筋 置腰筋 每每侧侧腰筋配筋率腰筋配筋率As bhw 1000As bhw 1000 间间距不大于距不大于200mm 200mm 如如图图 7 37 3所示 所示 图图7 37 3 图图7 47 4 7 117 11悬悬吊于梁下的外吊于梁下的外墙墙混凝土装混凝土装饰饰板 不板 不论论整整浇浇或后或后 浇浇 均 均应设应设置足置足够够的抗裂的抗裂纵纵筋 限制裂筋 限制裂缝宽缝宽度 如度 如图图7 47 4 所示 所示 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 8 夹渣 蜂窝 模板 工程 柱 梁柱节点 混凝土墙以及梯板的模板安装均应在 其根部预留 100 100mm 的垃圾出口孔 清洗垃圾后再 予封孔 防止接口处出现夹渣现象 垃圾出口孔按下 列要求留设 1 柱 梁柱节点每根 处 留一个垃圾孔 2 楼梯板每跑留一个垃圾孔 3 混凝土墙每 3m 留一个垃圾孔 每侧As bhw 1000 间距不大于200 450 每侧As bhw 1000 间距不大于200 450 悬吊板 抗裂纵筋 梁 悬吊板 抗裂纵筋 梁 9 施工 质量 钢筋 工程 9 1 梁二排钢筋固定应符合下列要求 图 9 1a 图 9 1b 1 一 二排纵筋之间的净距不小于 25mm 和一排纵 筋直径的较大者 如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置 应 按如图 9 1a 9 1b 或图 9 2b 处理 2 分隔筋直径不小于 25mm 和纵筋直径的较大者 一 二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧 用粗铁丝绑扎 3 梁面第一分隔筋距支座 0 5m 处设置 以后每增 加 3m 设一处 同一面纵筋每跨不少于 2 处 4 梁底第一分隔筋距支座 1 5m 处设置 以后每增 加 3m 设一处 每跨不少于 2 处 9 2 箍筋 框架梁 柱箍筋应符合下列要求 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 9 施工 质量 钢筋 工程 1 框架梁 柱箍筋应按图 9 2a 制作 当梁 柱纵 筋较密 无法按图 9 2a 制作时 应做成焊接封闭环式 箍筋 如图 9 2b 或规范的焊接工艺 不得焊伤箍筋 图 9 2a 图 9 2b 5d 10d A A 箍筋直径 焊接10d 1350 10d A A 分隔筋 梁面二排纵筋 梁面一排纵筋 分隔筋 梁面一排纵筋 梁面二排纵筋 梁底二排纵筋 分隔筋 梁底一排纵筋 分隔筋 梁底一排纵筋 梁底二排纵筋 分隔筋 梁面二排纵筋 梁面一排纵筋 分隔筋 梁面一排纵筋 梁面二排纵筋 梁底二排纵筋 分隔筋 梁底一排纵筋 分隔筋 梁底一排纵筋 梁底二排纵筋 2 梁柱节点箍筋必须按图 9 2a 或焊接封闭环式箍 筋制作 并按设计要求的间距加密箍筋 当现场安装 有困难时 可在柱每侧设置不少于 1 根 12 钢筋段与 节点箍筋点焊制成钢筋笼 随绑扎后的梁筋一齐下沉 至设计位置 如图 9 2c 图 9 2d 图 9 2c 图 9 2d 9 3 垫卡 垫块及钢筋保护层 9 3 1 垫卡及垫块 禁止使用碎石做梁 板 基础等 钢筋保护层的垫块 梁 板 柱 墙 基础的钢筋保 护层宜优先选用塑料垫卡 当采用砂浆垫块时 强度 应不低 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 9 施工 质量 钢筋 工程 于M15 面积不小于 40mm 40mm 梁柱垫块应垫于主 筋处 厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径 基础垫 块厚度同基础保护层 垫块上应按图 9 3 1 预留 18 绑扎固定铁丝 18 绑扎固定铁丝 4 40 0 40 厚度 18 绑扎固定铁丝 4 40 0 40 厚度 12钢筋段 12钢筋段 柱纵筋柱纵筋 钢筋段与 箍筋点焊 节点箍筋 箍筋焊接 满焊10d 1350弯勾 平直段10d 钢筋段与 箍筋点焊 节点箍筋 12钢筋段 12钢筋段 柱纵筋柱纵筋 钢筋段与 箍筋点焊 节点箍筋 箍筋焊接 满焊10d 1350弯勾 平直段10d 钢筋段与 箍筋点焊 节点箍筋 图 9 3 1 9 3 2 当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于 10mm 时 应采用图 9 3 2 a 所示支架 支架间距为 当采 用 6 分布筋时不大于 500mm 当采用 8 分布筋时 不大于 800mm 支架与受支承钢筋应绑扎牢固 当板 面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于 10mm 时 可采 用图 9 3 2 b 所示马蹬作支架 马蹬在纵横两个方向 的间距均不大于 800mm 并与受支承的钢筋绑扎牢固 当板厚 h 200mm 时马蹬可用 10 钢筋制做 当 200mm h 300mm 时马蹬应用 12 钢筋制做 当 h 300mm 时 制作马蹬的钢筋应适当加大 图 9 3 2 a 图 9 3 2 b 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 9 施工 质量 钢筋 工程 9 3 3 应采用增高型的灯头盒和过线盒 保证接线孔下 缘至盒的开口面的距离 不小于板底筋直径与规范规定 的板筋保护层厚度两者之和 800 200 直径d 10mm 排距 1m 直径d 16mm 两面焊接 200 h 25 25 2525 80 50 50 h 注注 h为为模模板板面面至至面面筋筋底底高高度度 800 200 直径d 10mm 排距 1m 直径d 16mm 两面焊接 200 200 h 25 25 2525 80 50 50 h 注注 h为为模模板板面面至至面面筋筋底底高高度度 10 施工 质量 混凝土 工程 10 1 楼板 屋面板混凝土浇筑前 必须搭设可靠的施 工平台 走道 施工中应派专人护理钢筋 确保钢筋 位置符合要求 10 2 对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定 10 2 1 应在浇筑完毕后的 12h 以内 终凝后 对混凝 土加以覆盖和保湿养护 1 根据气候条件 淋水次数应能使混凝土处于润湿 状态 养护用水应与拌制用水相同 2 用塑料布覆盖养护 应全面将混凝土盖严 并保 持塑料布内有凝结水 3 日平均气温低于 5 时 不得淋水 10 2 2 混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定 1 采用硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐 水泥拌制的混凝土 养护时间不得少于 7d 2 对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土 养护时间不得少于 14d 10 2 3 对不便淋水和覆盖养护的 宜涂刷保护层 如 薄膜养生液等 养护 减少混凝土内部水分蒸发 图10 1 a 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 10 施工 质量 混凝土 工程 h 200h 200 h 200 h 2h 2 h 4 h 200 h 2h 2h 2h 2 h 4 图 10 1 b 10 3 施工缝设置及处理 1 当设计未作要求时 楼屋面施工缝留设位置及表 面处理应符合下列规定 留在结构受剪力较小且便于施工的部位 有主次梁的 楼板应留在次梁跨度的中间 1 3 范围内 2 板厚 200mm 时应按图 10 1 a 留阶梯缝 3 板厚 200mm 时应按图 10 1 b 留直缝 4 进行表面处理时 混凝土强度必须大于 1 2N mm2 主要处理工作有 清除杂物 水泥薄膜 松动碎石 和砂浆凿毛并湿润养护 5 继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得 积水 11裂缝 砌块 墙材 11 1 砌块 砌筑时 普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小 型空心砌块的龄期不得少于 28d 蒸压加气混凝土砌 块的龄期不应少于 15d 11 2 砂浆 蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于 1800kg m3 分层度不应大于 20mm 粘结强度 剪切 不应小于 0 2MPa 收缩率不应大于 0 11 普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌 块砌筑砂浆的密度不应小于 1800kg m3 分层度不应大 于 25mm 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 11裂缝 砌块 墙材 施工时所用的砂浆 宜选用专用的小砌块砌筑砂 浆 11 3 砌筑方法 非承重砌体应分次砌筑 每次砌筑高度不应超过 1 5 m 应待前次砌筑砂浆终凝后 再继续砌筑 日砌 筑高度不宜大于 2 8m 非承重砌体顶部应预留空隙 再将其补砌顶紧 墙高小于 3m 时 应待砌体砌筑完毕至少间隔 3d 后补 砌 墙高大于 3m 时 应待砌体砌筑完毕至少间隔 5d 后补砌 补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑 在砌体顶 部预留 200 左右空隙 按下图所示方法砌筑 1 砌体转角部位 2 砌体中部 图 11 3 12 地漏 返臭 排水 地漏 12 3 选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯 确 保水封高度不低于 50mm 避免因水蒸发或气压波动影 响隔气效果 13 管道 渗漏 生活 消防给 水系统 13 1 根据给水系统的工作压力 水温 敷设场所等情 况合理选材 管件应与管材配套 13 2 必须按 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 规范 GB50242 进行水压试验 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 14 镀锌 钢管 焊接 生活 消防给 水系统 镀锌钢管应采用螺纹 丝扣法兰或卡套式 沟槽 式 连接 一般不得采用焊接 若局部确需焊接 包 括焊接法兰 应进行二次热浸镀锌处理 1 3 2 2 1 3 15 接地 支线 串接 电源 插座 同回路插座间连接的接地 PE 线 严禁串联连 接 应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式 16 保护 接地 含 跨接 不良 金属导 管 线 槽 母 线槽 桥架及 其支架 16 1 非镀锌电缆桥架 线槽间连接板和螺纹连接的金 属导管接头的两端跨接接地线应采用截面不小于 4mm2 的铜芯导线 其中导管 线槽应采用的跨接地线应为 铜芯软导线 16 2 接地 含跨接 连接点防松装置齐全 可靠 连 接面的涂层应先局部清除 确保接触良好 16 3 金属导管 线槽 母线槽 桥架全长应不少于 2 处与接地干线可靠连接 其中母线槽和桥架的支架 也应不少于 2 处与接地干线可靠连接 17 导管 的机 械 电气 连接 不良 套接紧 定式金 属导管 17 1 所选配的导管及接头 紧定螺钉 爪型螺母等连 接件应符合 套接紧定式钢导管电线管路施工及验收 规程 CECS120 的要求 17 2 导管与接头连接时 管端应插到止位环处 紧定 螺钉应紧固并拧断钉头 17 3 导管与箱 盒 连接时 爪型螺母的爪应压紧 并刺入箱 盒 壁 18 接地 含 防雷 装置 焊接 不良 避雷针 带 均压环 接地干 支 线的型 钢 18 1 避雷针 带 均压环 接地干 支 线焊连接 时 圆钢与圆钢 圆钢与扁钢应双面施焊 搭接长度 为圆钢直径的 6 倍 扁钢与扁钢应不少于三面施焊 搭接长度为扁钢宽度的 2 倍 18 2 接头焊缝连续饱满 焊渣清除干净 除埋设在混 凝土中的以外 接头应防腐良好 条条 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施 19 未做 防雷 接地 屋面金 属管道 设备防 19 1 所有屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统可靠 连接 19 2 镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统 雷接地连接 不得直接在镀锌管上焊接 20 未采 用不 燃材 料及 工艺 不良 通风空 调工程 防排烟 系统柔 性短管 柔 20 1 柔性短管必须