薄荷醇项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 薄荷醇项目简介及立项备案申请薄荷醇项目简介及立项备案申请一、项目建设背景薄荷醇，有机化合物，无色针状结晶或粒状。为薄荷和欧薄荷精油中的主要成分，以游离和酯的状态存在。薄荷醇有8种异构体，它们的呈香性质各不相同，左旋薄荷醇具有薄荷香气并有清凉的作用，消旋薄荷醇也有清凉作用，其他的异构体无清凉作用。可用作牙膏、香水、饮料和糖果等的赋香剂。在医药上用作刺激药，作用于皮肤或粘膜，有清凉止痒作用；内服可用于头痛及鼻、咽、喉炎症等。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人潘xx（三）项目承办单位简介公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积55314.31平方米（折合约82.93亩），其中：净用地面积55314.31平方米（红线范围折合约82.93亩）。项目规划总建筑面积86843.47平方米，其中：规划建设主体工程52892.85平方米，计容建筑面积86843.47平方米；预计建筑工程投资6447.73万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为薄荷醇，根据市场情况，预计年产值24718.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14696.85(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6447.734537.89177.2214696.851.1工程费用万元6447.734537.8919263.891.1.1建筑工程费用万元6447.736447.7335.63%1.1.2设备购置及安装费万元4537.894537.8925.08%1.2工程建设其他费用万元3711.233711.2320.51%1.2.1无形资产万元1947.211947.211.3预备费万元1764.021764.021.3.1基本预备费万元718.34718.341.3.2涨价预备费万元1045.681045.682建设期利息万元3固定资产投资现值万元14696.8514696.852、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3398.51万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19263.8911191.5215179.8019263.8919263.8919263.891.1应收账款万元5779.173467.504623.335779.175779.175779.171.2存货万元8668.755201.256935.008668.758668.758668.751.2.1原辅材料万元2600.631560.382080.502600.632600.632600.631.2.2燃料动力万元130.0378.02104.03130.03130.03130.031.2.3在产品万元3987.632392.573190.103987.633987.633987.631.2.4产成品万元1950.471170.281560.381950.471950.471950.471.3现金万元4815.972889.583852.784815.974815.974815.972流动负债万元15865.389519.2312692.3015865.3815865.3815865.382.1应付账款万元15865.389519.2312692.3015865.3815865.3815865.383流动资金万元3398.512039.112718.813398.513398.513398.514铺底流动资金万元1132.83679.70906.271132.831132.831132.833、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18095.36万元，其中：固定资产投资14696.85万元，占项目总投资的81.22%；流动资金3398.51万元，占项目总投资的18.78%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6447.73万元，占项目总投资的35.63%；设备购置费4537.89万元，占项目总投资的25.08%；其它投资3711.23万元，占项目总投资的20.51%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14696.85+3398.51=18095.36（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18095.36123.12%123.12%100.00%2项目建设投资万元14696.85100.00%100.00%81.22%2.1工程费用万元10985.6274.75%74.75%60.71%2.1.1建筑工程费万元6447.7343.87%43.87%35.63%2.1.2设备购置及安装费万元4537.8930.88%30.88%25.08%2.2工程建设其他费用万元1947.2113.25%13.25%10.76%2.2.1无形资产万元1947.2113.25%13.25%10.76%2.3预备费万元1764.0212.00%12.00%9.75%2.3.1基本预备费万元718.344.89%4.89%3.97%2.3.2涨价预备费万元1045.687.11%7.11%5.78%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14696.85100.00%100.00%81.22%5建设期间费用万元6流动资金万元3398.5123.12%23.12%18.78%7铺底流动资金万元1132.847.71%7.71%6.26%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.34%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率7.82%，固定资产投资强度177.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程28681.2328681.2352892.8552892.854319.761.1主要生产车间17208.7417208.7431735.7131735.712678.251.2辅助生产车间9177.999177.9916925.7116925.711382.321.3其他生产车间2294.502294.503067.793067.79259.192仓储工程6085.136085.1322067.9022067.901310.752.1成品贮存1521.281521.285516.985516.98327.692.2原料仓储3164.273164.2711475.3111475.31681.592.3辅助材料仓库1399.581399.585075.625075.62301.473供配电工程324.54324.54324.54324.5421.693.1供配电室324.54324.54324.54324.5421.694给排水工程373.22373.22373.22373.2219.404.1给排水373.22373.22373.22373.2219.405服务性工程3853.913853.913853.913853.91228.915.1办公用房1740.361740.361740.361740.36131.655.2生活服务2113.552113.552113.552113.55116.126消防及环保工程1087.211087.211087.211087.2172.656.1消防环保工程1087.211087.211087.211087.2172.657项目总图工程162.27162.27162.27162.27349.077.1场地及道路硬化10902.251909.301909.307.2场区围墙1909.3010902.2510902.257.3安全保卫室162.27162.27162.27162.278绿化工程3585.74125.50合计40567.5186843.4786843.476447.73（四）设备方案项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4537.89万元。五、节能与环保1、项目年用电量1235298.61千瓦时，折合151.82吨标准煤。2、项目年总用水量16241.99立方米，折合1.39吨标准煤。3、“薄荷醇项目投资建设项目”，年用电量1235298.61千瓦时，年总用水量16241.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）153.21吨标准煤/年。达产年综合节能量45.76吨标准煤/年，项目总节能率24.95%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“薄荷醇项目”主要从事薄荷醇项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性薄荷醇项目选址于某某工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符