设计说明1204.doc

规划与建筑设计总说明一：设计依据1、现行国家标准、设计规范；2、含山县建设局提供的规划设计条件；3、建设方提供的地形图电子文件；4、建设方提出的玉府龙庭方案修改意见。规划篇一：项目区位与规模基地位于含山县新区，昭关西路与仙踪路交叉口。用地面积81816万平方米，规划建筑面积约14.68万平方米。二：设计定位地块所在区域为含山县新区，临体育中心、县医院、大中学校和城市公园。项目的区位优势明显，必将带来新的消费观、价值观和家居理念。三：总体布局基地为倒梯形，接近方形的地块，北面稍宽，四面均临城市道路。被已建办公楼切去一角后地块南北方向上相对平衡。从现有城市现状来看，基地的东北两面为主城区方向。因此我们将小区步行主入口设在北面，车行主入口设在东面。步行系统南北贯通，曲径通幽。车行入口一东一西，西侧入口车辆就近进入地下车库。住宅区以南北景观大道为主轴，以商业内街为起点，通过几个休闲小广场引导通达各处，东西向结合水景形成副轴。两轴交汇处为核心景观区，在此集中布置情景洋房，与周边单元式小高层和普通多层住宅形成对比。在东北街角处设商业综合楼，集商业、娱乐、营销、办公为一体。前期可作为销售中心和办公楼，后期可作为小区配套的高档餐饮娱乐休闲场所。四：交通组织设计道路系统以核心景观区环道来组织车行和步行系统。地下车库出入口设在小区出入口附近，做到人车在外围即分流。车库屋顶结合绿化设置采光井，形成自然采光通风，达到“阳光车库”的目的。为减少地下车库面积提高停车效率，地面停车为总停车位的50%，采用植草停车场地。小区在入口附近住宅底层架空设置自行车库或者半地下自行车库。五：配套公建及公共空间设计小区配套集中在主入口的步行街，外围临街店铺和集中商业综合楼内，在小区内部独立设置物业、社区活动用房。小区沿北、东、南三面设置针对小区内部居民的服务用房。六：分期实施规划小区分三期实施，一期启动区位于用地东北侧，二、三期逐步推进。第三期以小高层住宅为主。七：经济技术指标总用地面积：81816平方米 地上总建筑面积：146824平方米容积率：1.4 建筑密度30.3% 绿化率15% 总户数1124建筑篇一：建筑形式与风格商业与住宅均为现代简约风格，形成相互独立又相互融合的建筑群落，运用新古典主义的线脚和符号来过渡和呼应。商业步行街结合高层住宅布置沿主干道形成丰富的街景，商业裙房采用暖色面砖来增加商业气氛。步行街内部形成线性空间，点缀花坛、座椅、广告灯箱等。商业综合楼强调商业建筑的氛围，通透、轻快、虚实对比强烈，高层住宅部分强调竖向线条的挺拔感。小区主入口步行内街、入口广场来共同营造，塑造与众不同的开放式的社区入口形象。小区内高层住宅注重三段式处理，注重顶部的塑造，为响应规划条件采用了平坡结合的形式。整个小区的色彩为中性色系偏红，。商业内街和集中商业有部分跳跃色。二：住宅及户型设计根据项目市场定位的要求，本项目多层主力户型为“布局紧凑，功能合理”的两室和相对宽松的两室半，并配有适当比例的三室和情景洋房。有的户型设置入户花园。注意功能的合理性。强调明确的动静、内外分区，客厅，餐厅南北相通，厨房及餐厅宽敞明亮;卫生间面积合理，配置齐全，玄关空间足够摆放鞋柜，各户型南阳台宽度均在15米以上，北面有些户型设生活阳台。90平方米以下的户型虽然小，但是均考虑了洗衣机、冰箱的位置。三：消防设计消防设计依据为GB50016-2006建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797。本小区内小高层，高层住宅均为二类建筑，耐火等级为二级；高层住宅均满足消防扑救的要求,南侧距建筑5米范围内不种植高大树木,不设影响消防车到达和扑救的小品、台阶等设施。地下停车库耐火等级为一级；多层住宅，耐火等级为二级。各建筑之间的防火间距满足规范要求。地下汽车库每4000M作为一个防火分区（加喷淋）每500M设一防烟分区，且不得跨越防火分区。高层建筑地下室有500M作为一个防火分区，加自动喷淋灭火系统可增加为1000M/防火分区。综合楼1、2的每个防火分区面积2500M。四、无障碍设计设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001高层住宅建筑出入口、入口平台、候梯厅、电梯轿厢、公共走道等考虑建筑无障碍。综合楼1、2和商业建筑的建筑入口、水平及垂直交通、儿童活动区等设置无障碍通道。五、卫生防疫及节能设计设计依据民用建筑热工设计规范GB50176-93夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001国家及地方相应法规1、平行布置的多层住宅，按照1：1.3的日照间距控制。东西偏角大于15，按照0.9的系数折减。高层居住建筑保证受遮挡的居住建筑（含高、多、低层）的居室，大寒日满窗日照有效时数不少于2小时。2、夏季防热采取自然通风、窗户遮阳、围护结构隔热和环境绿化等综合性措施，单体平、剖面设计有利于自然通风；做好外墙外保温，控制合适的体型系数，加强屋顶和热桥处的保温处理。3、多层屋顶设置太阳能热水器，小高层阳台设壁挂式太阳热水器。六、环保设计地下汽车库尾气经排尾气机房后由竖向井道附住宅高空排放；住宅厨房油烟气均由排烟道自屋顶排放；水泵房置于地下室（不在住宅下），各类机械设备均选用低噪声型号产品；排水雨、污分流。七、人防设计设计依据1、人民防空地下室设计规范GB50038-20052、人民防空工程设计防火规范GB50098-20093、国家和地方相关法律、法规设置部位:地下车库。设置标准：常六级乙类物资库人防配置：按高层建筑标准层面积，另加其他多层住宅和配套公建面积的3%。基本要求：1、主体有防常规武器和防化要求；2、进风系统中设清洁、隔绝、滤毒三种通风方式；3、主要出入口设简易洗消间。卫生间管道均不穿越人防顶板，从覆土层或地下汽车库顶部至室外；4、无主楼部分人防顶板上均为1.0M覆土层，通往各人防出入口的楼梯均为防倒塌楼梯间，人防门采用混凝土无槛密闭门或防护密闭门。主体：防护单元面积：4000M2；抗爆单元面积：2000M2。结构设计篇一、设计依据本工程依据以下国家现行设计规范、规程及有关规定进行建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）(2008年版)建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）（J186-2002）混凝土异形柱结构技术规程（JGJ149-2006）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）砌体结构设计规范（GB5003-2001）（2003年修订）二、计算程序本工程结构程序为中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部软件包中高层建筑结构空间有限元分析元设计软件SATWE及多层及高层建筑结构工程分析与设计软件TAT程序。三、设计参数本工程结构重要性类别为丙类建筑，结构安全等级为二级，对应结构的重要性系数r0=1.0；基础设计等级为乙级，结构设计合理使用年限为50年。本工程抗震设计的抗震防烈度为7度，设计地震动峰值加速度为0.10g；建筑抗震设防类别为丙类。四、上部结构型式5 + 1、6+1层住宅为现浇框架结构；框架抗震等级为三级,11 +1层高层住宅为现浇剪力墙结构；一般剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为三级。综合楼和商业为框架结构，抗震等级为三级。五、设计荷载活荷载客厅、餐厅 2.0KN/m 卧室 2.0KN/m消防楼梯3.5KN/m 厨房 2.0KN/m卫生间 4.0KN/m 阳台2.5KN/m上人屋面 2.0KN/m 不上人屋面 0.7KN/m电梯机房7.0KN/m 地下车库 4.0KN/m楼屋面的恒载按实际墙体200煤矸石空心砖允许容重 0.9KN/m 120煤矸石空心砖 允许容重 0.9KN/m地下室顶板施工活荷载（室内）：5.0KN/m（室外）：10.0KN/m消防车荷载：车总重300KW，等效均布荷载标准值：20KN/m风荷载：基本风压：0.35KN/m，风压高度变化系数取B类。房屋高度大于60m时，按100年一遇风压值采用（基本风压：0.40KN/m）。六、使用材料6.1、砼：地下室底板及侧墙壁采用C30抗渗砼，抗渗等级S6，其余砼采用C35C25。6.2、钢材：采用HPB235，HPB335，HRB400级钢筋。6.3、墙体：框架结构外墙0.000以下采用粘土实心砖，0.000以上采用粘土空心砖。0.000以下采用M5.0水泥砖浆，0.000以上采用M10.0M5.0混合砂浆。七、消防本工程主体结构均为现浇，砌体采用煤矸石空心砖，均符合II级消防要求。八、地基基础根据地质勘察报告确定基础形式，按经验多层采用柱下独立基础，高层采用筏基。给排水设计篇一、设计依据11建筑给排水设计规范 GB50015-2003 2009年版12室外给水设计规范 GB50013-200613室外排水设计规范 GB50014-200614高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005版)15建筑灭火器配置设计规范 GB50140-200516自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005版)17建筑排水硬聚氯乙烯管道设计规程 CJJ-29-8918建筑工程提供房型及总平面图19建设单位提供有关市政资料二、生活给水21生活用水量计算：211居民生活用水量：小区总居住户数1124户，按照220L/人d计算，最高日用水量为741.84m3/d；取小时变化系数Kh=2.5，最大小z时用水量为77.3 m3/h。212绿化用水量：规划总用地面积为8.176Ha，其中绿地率为25%，按照2 L/ m2d考虑，最高日用水量为40.88 m3/d。213未预见水量按总水量的10%考虑为78.3m3/d。214共计上述水量，小区生活给水总量为861m3/d。22给水系统概述： 221水源拟采用城市自来水：从清溪路和昭关西路市政管中分别引出DN150供水管，在小区内形成环网供生活及消防用水。在小区引入管后设总表计量。222冷水系统：根据地块建筑分布情况、地形特点及市政供水压力，整个小区生活用水拟采用市政直供、无负压变频供水设备加压两种供水方式。多层及高层低区拟采用市政直供，高层高区采用变频加压供水。生活泵房拟设在地下室内。最高建筑为11层带跃层，室内生活用水按每个分区供水压力不大于0.35MPa和当地自来水公司地方规定的原则，分1，2，3三个供水分区。223热水系统：住宅考虑户内居民用燃气热水器和电热水器联合供给。三、生活排水31本小区室内采用污、废水分流，底层单独排出，室外污、废合流。污水经化粪池处理后，市政污水管。小区总排水量按生活给水的85%考虑，约为630.5m/d。32地下车库、地下室等处设集水坑，设泵提升至室外雨水管内。在地下车库出入口处设有盖板排水，防止地面水进入。四、雨水41室外雨污分流。雨水量按巢湖市暴雨强度公式计算。q=3600（1+0.76lgP）/（t+14）0.84指数 (L/S.ha)其中：P=1年 基地设计总雨水量Q=759.20L/S42规划区内根据地块分片，雨水按就近原则，经雨水管收集后最终排入清溪路和昭关西路市政雨水管。雨水管管径按汇水面积、汇水量确定。五、消防给水51消防水量：511室外消火栓系统：20L/S512室内消火栓系统：20L/S513自动喷水灭火系统：30L/S52消防系统：521由从清溪路和昭关西路市政管中分别引出DN150供水管，在小区内形成环网供生活及消防用水。，供给室外消火栓。室内消防系统采用临时高压制，拟在一栋建筑地下室设小区集中消防泵房、消防水池供小区消防用水。消防出水管道在小区内成环。522小区高层住宅内设消火栓系统，每层设消火栓箱。在11层加跃层的最高建筑屋顶上设置18m消防专用水箱，供小区初期10min火灾消防水量。在住宅下部若干层设置减压稳压型消火栓，最终控制各消火栓栓口压力不超过0.5Mpa。523地下车库、公共建筑设喷淋、消火栓给水系统。喷淋泵由湿式报警阀的压力开关启动。524各建筑物按规范要求配备灭火器。暖通设计说明一、设计依据11采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-200312汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9713建筑设计防火规范GB60016-200614高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 （2005版） 15建设单位提供的批准文件及要求二、设计范围（表示在设计范围之内） 设计范围空调机械通风防排烟 人防地下汽车库有人防要求则进行口部设计地下自行车库地下设备用房小高层住宅商业综合楼三、通风设计31本工程以下部分设置机械通风系统311地下汽车库 6次/小时 送、排风312地下自行车库 4次/小时 送、排风313地下设备用房 6次/小时 送、排风314封闭的卫生间 10次/小时 排风315厨房 40次/小时 排风316地下车库通风系统不穿越防火分区。四、消防系统41本工程设置机械排烟系统的原则为：411地下汽车库面积小于2000m2，不设机械排烟，设机械通风系统。面积大于2000m2，设机械排烟，排(风)烟量按6次/小时，不能自然补风的采用机械补风,补风量按排烟量的50%计算。412地下自行车库不是可燃物较多与经常有人停留房间，故不设置机械排烟系统。413凡担负两个以上防烟分区的排烟系统，其排烟量按最大防烟分区排烟量的两倍核算。42不具备自然排烟条件的防烟楼梯间前室及楼梯间均设单独的正压送风系统，其正压值楼梯间为50Pa, 前室为25Pa。4.3通风管道的下列部位，均设置防火阀：431穿越防火分区处；432穿越沉降缝或变形缝的两侧；433竖风道与各层水平支管的连接处；44防烟楼梯前室(合用有室)正压送风口平时常闭，着火时着火层及其上下层(共三层)正压送风口打开；防烟楼梯间隔层设置自垂式百叶风口，着火时风口全开。电力系统篇一、 负荷等级本工程多层至小高层住宅的消防设备、应急照明、电梯、变频生活水泵为二级负荷；十一层以下住宅用电、一般电力、照明用电属三级负荷。二、 用电负荷估算本规划根据用电性质和规模，采用：住宅用电负荷按6KW/户计，公共建筑用电负荷按80W/m计，汽车库用电负荷按40W/m,其他用电负荷估算50KW.用电性质建筑面积(m)用电指标（W/m）需要系数规划用电负荷(kW)住 宅1124户6KW/户6744公 库854740342其 他50合计0.54268本工程总用电负荷约为8537KW，总计算负荷约为4268KW,设计变压器总装机容量4742KVA。本小区共选用6台800KVA箱式变压器。三、供电方式本工程由市政电网引两路10KV电源，高压供电系统采用环网供电方式。四防雷接地系统本小区各建筑的防雷接地等级均按三级考虑弱电系统篇一、电信系统规模预测：本工程住宅共有约1124户，按2线/户计；公建按50m一门外线计，其他未预见量按10%计，则小区内总电话线为2683对。电信规划：市通信电（光）缆从原规划清溪路引入进地下一层