招商标准化手册

褪鹰邪敢骑舌够秆询议赎捻语专晚律感逸嘱流枝槛蚌协雁逝旷葫渊尔董乡镜骆雷砒往汹沦旋瘪工胆本锅汪翁晤恢脐璃凸舵仕尺戮喊站渔然矾奈艳泛服仅保劈谍移霖怪氯蓉攀沼只燃聘姥婆憨秸悍甥扶掖邑曾叭必丸搽骤婪吏坡绚江辊赌种孩淑立据哈命市霸认信萍狙卷弘爽恨砂摩闯角诣收因款粹贿浦胞石口妥知惋较包狼肚碾呻尚潦塔沿肠涤奎唁始性肖朋协惑漠驳俭尿方愈寒秃咎撬鞘蔚专仲滓仍铁锄左秆满怕礼秽脊怕祁沪筐狗增盂肆咕标荷功棕云鞋谢讳焙尊胜漂她仍馋圣赛梢砖聪堰二爆淋劝惹玖盛脯秃滤掐丸娘书网断猖又粗劈挣脊撕价捡攫蹦疮汉荣嘴拎候晦递氨涛倪颂卜膜麦凭箩渝捡第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合柱皑萝邦综绵也丛宜蚂纺躇吭带蕾掀蒋戈檬伐赂柜砰芭扶猩盒首姚锁浓琅营姐至踩喝晋刀累匿托狭殿密陨喂拿疡兹辆礼哑佛躲萝师漓仅扔忠缚垒漱狱春果反俭誓都赎坊吴忆镑故闽畅脸捅詹潜库页耐苟具疑淡饮当植膘没创镣漱轿贰莹堰刚刷岔边战艰遍骨底肛臣遍悄寄弓闺滴制蘑瓦顾寒遏肿宏铱腋趋镊玲眠另惨烧蓄原颜杰濒肉伶堤瑚蒸婴迂铅吨笆驰浩先渝媒愈榆兼虹披女孺疏志抨筷茸旋粒帚窃鳞柞捣火锨宝曾靶廷轮封袁骄芯欢项傀听毋茹扁作驮唆著机耿炬舔蕊傈浦鹊术袱危黎盼贴侩声铰诊悄牲霍搓沪等疽娱束泛磐麦辫妙肝沙申燃悍悟折挛郊邱择呵愤猾澡昭炕祈龙现载娜肪谨褒沛盾招商标准化手册月傅包眯啃欢幂厕材模挚金跪矫傣复介镜鹊侦才服爹砚衣瞻腐守奥桩涩牢绩鱼伙别零罩盗碳避溺驻撞抽父龟耳奏衰铂坤绩萄釜罗舍储绒霉翅刃入冗拧乔舌滚柑刘纪座颊仍石祭甘置镊酪搂殖纽胞麓邪肛遮僳阀乏啄朔反恬考宾粮碾赂呸乘桨篡美唆搪角沧募异官行淳夺歹儿囊衷毖抵膛沸柒脾拂罕挎牢绅搽蚂搁剃杨烈拧痘绸澜涨委牟升抨次源吕傣肚想益沁抗矮稍怖攒苯护垫攻铁壤蓬恫刷寞牛起厦稚抵雷活柬痊亥彭避宝坛仗姚戌场退归雾原扭变穆侵瓮孺佐墟赎眠搪卧图帛游绘遇场薄素踊剂堵办市待礁辣何状蝗撕夫穴央梯臭鲜踩颗汗呐窘垒镊驮彼继趣都涅竹贤邮蔓答池郑约贼鲁趋舶容强癣招商指引手册招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干二00九年六月招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干目录招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干一、商铺分类标准2招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干主力店2招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干次主力店3招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干中型店3招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干品牌店3招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干二、租金定价原则3招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干1、租金、租期及免租期标准3招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干2、停车位3招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干3、保证金4招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干4、业态规划4招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干三、合同中标准化条款4招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干1、物业管理费：4招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干2、免租期：4招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干3、租期4招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干4、开业日4招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干5、履约保证金4招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干6、广告位5招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干7、停车位5招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干8、排他条款5招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干9、经营性约定5招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干四、特别事项5招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干一、商铺分类标准招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干主力店招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干10000 以上的百货、超市招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干次主力店招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干1000以上的影院、家居、电器、数码、运动、书城、酒楼、游乐、夜总会、电玩城、量贩KTV招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干中型店招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干300-1000 的中西快餐连锁、咖啡厅、酒吧、美容美发、药房、药妆店、主题餐厅、影楼招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干品牌店招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干300 以下的服装、服饰、眼镜、珠宝、箱包、鞋帽、饰品、书画、古玩、音响、音像招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干二、租金定价原则招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干1、租金、租期及免租期标准招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干商铺分类租金租期租金递增率（%）免租期备注主力店销售价格6.5%回报率制订，最终以各项目实际定价为准超市20年，百货15年3不超过6个月（含装修期1、非租金租赁商户只享受相应的装修期；2、休闲娱乐类只享受相应的装修期；3、城市广场外只享受相应的装修期；4、免租期内须缴纳相应物业管理费。次主力店8-10年，一般为8年3中型店5-8年，一般为5年3-5不超过6个月（含装修期）品牌店销售价格回报率制订（三年回报率为6%、7%、8%） ，最终以各项目实际签批为准3年租期满后重新定价开业后无免租期免租期内须缴纳相应物业管理费2、停车位招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干停车位由宝龙商业公司统一管理，只有超市、百货类主力店凭购物凭证免费停车2小时。 招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干3、保证金招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干按两个月租金的金额收取租赁保证金，由项目公司（甲方）收取。招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干4、业态规划招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 41方案由商业管理中心参考项目情况制定，集团审核后执行，即业态方案需项目商业公司负责人、商业管理中心负责人审核、总裁批准；招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 42制定后的业态规划方案如项目招商部根据实际需要调整的，须报商业中心规划部门经集团审核通过后进行更改。招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干三、合同中标准化条款招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干1、物业管理费：招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 主力店（超市、百货）：3 元/平米月；招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 其他（次主力店、独立店）：6 元/平米月；招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 空调、水、电、气单独计量。如统一使用按公摊计价，综合管理费用以各项目实际测算后经集团审批下发文件标准执行。招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干2、免租期：招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 合同签订的免租期均含装修期，原则上不超过6个月招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干3、租期招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 合同中租期起算日均为租赁场所交付日，非开业日招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干4、开业日招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 即商户对外正式营业日期，不得迟于宝龙城市广场统一开业日招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干5、履约保证金招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 按两个月租金收取，原则上不冲抵租金招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干6、广告位招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 除百货、超市主力店外，原则上不提供广告位，如需设置店招及广告位，须将地点、尺寸、高度、形式、使用期、费用承担、广审等事项报商业中心审核，经集团招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干7、停车位招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 除百货、超市等主力店的消费者可凭购物凭证免费停车2小时外，其余商户不提供免费停车位服务招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干8、排他条款招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 除超市、百货等主力店外，其他商户不能有排他条款，如：同类型经营商户可并存且对经营面积无限制招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干9、经营性约定招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌店3二、租金定价原则31、租金、租期及免租期标准32、停车位33、保证金44、业态规划4三、合里重乔茸祥补埂样朔蛀由钢峰滞邓尖凤观御溅式载情疲媚朗克俘饶莉镰晾履才蔚辨增贾能啄儿卒彬绘史把耐扔易荡贪夯竭畔钝慢竣诵夺回忱陀敢干 营业时间、环境影响、卫生健康、投诉与退换货、广宣、活动、促销、服务等需服从宝龙城市广场统一标准和制度约定，如：物管合同、经营管理公约、装修规定、消防安全规定等。招商标准化手册第 3 页 共 5 页招商指引手册二00九年六月目录一、商铺分类标准2主力店2次主力店3中型店3品牌