某年度7-8月份房地产行业竞争力资讯7个doc2.doc

硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 北京开发商资本回报率高达700% 郑州地王开发大幕已启 昆明居住地价低于全国主要城市 北京开发商拿地前须接受预审 新世界内地土地储备达1900万平方米 频现土地拍卖会 地产中介商嗅出新商机 今年15月份 山东省实现政府土地收益64.24亿元 房贷证券化年内推出 四种现象成为土地浪费的罪魁祸首 多项房地产调控新政 皆在六月 国土资源部提出两条新思路激活存量闲置土地 单价七千元商品房下半年放量将不变 北京房价一份漂亮的报告 还有另一版本 广西开发商期盼第二届中国别墅节 地价逆市而上众说纷纭 商铺市场难点症结何在 商品房价格不降反升 产权式酒店投资的利好与风险规避更多行业专题报道说明：为方便使用者浏览，“资讯”内容采用简报摘要的形式，了解信息摘要的详细内容请使用电子版“房地产竞争力行业资讯”在线浏览。使用方法：在内容页部分按住CTRL点击信息标题使用超链接查看全文。如了解更多“房地产竞争力行业资讯”相关信息敬请登陆WWW.2O2T.COM。九鼎轩出品目录一、地产行业分析预测141、地产行业分析预测14焦点房地产网装修设计论坛聚会14戴德梁行地产分析报告：香港楼市.14房地产顾客满意度指数研究启动14商务部7月调查商业地产 资金运营成重点15调控房地产蝴蝶效应波及建材业15陈淮-政府调控房地产市场绝不仅仅是调控价格15调控后的首个房产展 售楼小姐变脸讲亲民15PC平稳过渡 联想控股重心转向内地房产投资15南昌市房产中介洗牌在即 小房产中介将淘汰3成16呼和浩特跻身中国房地产投资环境吸引力10强16网上房地产让您看清厦门房市16市场力量边缘化毒害房地产市场16当前房地产热背后的三重博弈16地产时尚谁勾引了谁17地产大腕言论一边倒 房价趋降楼市秋天提前到来172、地产开发商17开发商资本回报率高达70017上海开发商展会上不卖房 大打口号赚形象17上海开发商高调降价 后市房价将深跌两成18上海地产结构调整 开发商经历调价心理挣扎18长沙一房地产开发商搞内部认购被查处18广州试用开发商下月再增两三家18广州一开发商卖抵押车位 耍诈被判退一赔一19杭州合作建房联盟博弈开发商19广州大开发商拍地为何频失荆州？ 利润是关键19构建和谐地产 开发商自发行动19开发商逆市开盘价格走高 消费者守望降价20开发商解读当前房产市场走势20二、土地信息201、拿地20郑州地王开发大幕已启20海口房地产和商业用地均将实行捆绑方式供地21北京开发商拿地前须接受预审21黑马狂飙屡夺地王突进土地市场（一）21黑马狂飙屡夺地王突进土地市场（二）212、地价22昆明居住地价低于全国主要城市22国土局长首度回应地价过高与政策无关22北京将彻查经济房违规购买者 勒令其补足地价款22地价逆市而上众说纷纭23国土资源部发布报告 城市地价增幅回落23业内专家争辩地价房价关系 到底谁是罪魁祸首233、土地储备23新世界内地土地储备达1900万平方米234、土地市场24三亚规范土地市场秩序24积极培育和谐土地市场24西宁市土地市场整治成效大24土地市场四水分流 资金链经受考验24广州房地产新势力黑马狂飙 最先发力土地市场255、土地招标拍卖25频现土地拍卖会 地产中介商嗅出新商机256、土地综合信息25今年15月份 山东省实现政府土地收益64.24亿元25江苏开始收回闲置土地25巴人新村国有土地使用权及项目开发权花落浙江开26南京地税调整房产税，土地使用税税惠26江苏将大量收回闲置土地 充分合理利用闲置土地26国土专家：四种现象成为土地浪费的罪魁祸首2615月福厦两市开发闲置土地197公顷27国土资源部提出两条新思路激活存量闲置土地27上亿元拍到楼盘无土地使用权 买方起诉至法院27行业内幕揭闲置土地根源27江西，吉林等地探索土地集约利用新途径27协议出让国有土地使用权最低价标准7月1日起执行28如何缴纳土地使用税28三、地产行业热点281、住房贷款28房贷证券化年内推出28深圳市民可避开发展商指定银行自办一手房贷28建行受理二手房贷款29二手房贷款争取最低29第二住所证明卡住二手房贷款29沪房产市场显分化 农行出措施促房贷健康发展29银行人士细算加息后住房贷款与实价的差额30大连个人房贷增速明显减缓30银行信用信息联网并非只对房贷30房贷七要七不要30二手房贷款业务细则全提示30澳大利亚上一季度房贷还款能力获得轻微改善31房贷加息怎么办专家教你还款三招31天津房贷险退保增多财险公司采取措施控.31广州保险公司联手压低房贷险手续费31车贷房贷七类人免保险免.32首套自住房贷款享受下限利率32北京各银行暂不推出直贷 仍由开发商指定房贷银行32贵州省银行业出台房贷黑名单322、房产价格32宝安5月份房价仍涨5.7 均价5067元32广州人腰包鼓 房价却不鼓 总体房价最平稳33上海开发商高调降价 后市房价将深跌两成33北京房价一份漂亮的报告 还有另一版本33中国房地产指数系统改进成果鉴定会暨中国房地产价格趋势.33房价涨跌尚未加大银行风险34房价新政影响初显 房屋中介夏至遇大寒34昆明房价预计将上涨 增长率不会超过534联合国人居署官员：衡量住房政策的关键不是房价34房产新政面前 如何保住房价这一生命线35稳定住房价格发展绿色建筑中国房协秘书长顾云昌在杭作专题演35稳定房价不等于不降价35刘洪玉-中国房地产价格与政策调控的关系35房价上涨势头有所遏制36山东为稳定房价水平 今年严控房屋拆迁规模36长春房价绝对不会降36上海东圃板块一手新货不断推高 拉动二手房价涨36管清友：打破利益同盟才能抑制房价373、个人集资建房374、购房者37房产新政让购房者的心态微妙变化心态各异话购房37房屋化整为零变卖 个人购房者得利37购房者不愿退诚意金 地产新政遇执行尴尬37绿地集团掌门人张玉良：自住购房者有望年底入市38优惠举措吸引购房者 楼市促销越来越大方38北京暂不推银行直贷 购房者无权选择借方38购房者有了试金石3824购房者最关注房屋健康性 健康住宅今后必占主流39房价大跌才能救市购房者心的呼声39近半购房者 遭开发商拒签补充协议39布局合理 总价实惠 理性购房者更注重户型39杭州购房者观望心态研究报告39外地购房者捧热太原楼市405、房地产宏观调控40多项房地产调控新政 皆在六月40相关利益集团跳出来唱反调 地产调控温和不得402005房地产调控：病明 方准 药不灵416、住房公积金41南宁住房公积金信息网开通41浙江省住房公积金从6月份起可以随时申请支取41衢州市住房公积金开始验审41南京市住房公积金管理中心酝酿逐月提取还贷42使用住房公积金的条件42大连今起调整住房公积金缴存基数42福建省直单位职工上网可查住房公积金42山东济南住房公积金覆盖率已达9743住房公积金启用银行卡支付43住房公积金是必须缴纳的吗43住房公积金何以成个人提款机43住房公积金开始结息对账 即日起可到银行核对447、入市新盘44新盘普通住宅均价5786元平方米444环外新盘住宅占到6744购买新盘的七大理由44新盘热销说明什么45楼市僵局被悄悄打破 个别新盘率先跳水售价低于二手房45上半年北京新盘汇总45开始反攻 新盘与促销联手同开辟战场45四、房地产产品动态461、经济适用房46司法部门应该对骗购经济适用房者进行司法调查46面积失控购房资格失控 经济适用房何时不再尴尬46三大措施狙击经济适用房骗购 保障群众利益46中国要闻北京08年前将建设800万平方米经济适用房46两处经济适用房本月开工47学者官员再次热论：该不该取消经济适用房47经济适用房将摇号认购47湖南省经济适用房建设大幅减少47叫停经济适用房呼声再起47经济适用房有望豁免营业税48重庆首批公示经济适用房销售遇冷48大量问题有悖初衷 经济适用房政策存在弊端48骗资格而非骗房产 经济适用房骗购难入罪48哈尔滨开始发放经济适用房购买资格表49名下8辆车也申购经济房 238名申请者不合格出局49经济适用房何日才能不尴尬49公开摇号经济适用房走向透明49经济适用房该取消了502、商品房50单价七千元商品房下半年放量将不变50南昌新建商品房供求结构性矛盾比较突出5015月石景山商品房销售2.2亿元50兰州市商品房价格有所回落515月份银川市商品房均价上涨 住宅售价涨幅较大51上海第二批配套商品房项目已经启动516点排队办理预售商品房抵押备案51新版商品房买卖合同将启用 民可自办房产证51二手房欲购者移情中低价商品房527月执行新商品房销售条例 不合格退货52违规销售商品房可罚面临3万以上10万以下52今年上半年南昌市商品房平均价格小幅增长52受房产新政等影响 5月沈阳商品房销量大幅下滑53配套商品房占新盘比例上升53配套商品房动迁困难户可优惠租赁53商品房价格不降反升533、公寓54滨海楼市持续热销酒店式公寓成为投资热点54酒店式公寓投资回报缩水54单身公寓逆市上扬54沈阳低价商住公寓逆市中的亮点54酒店式公寓抢滩市场 异军突起554、别墅55广西开发商期盼第二届中国别墅节55联排别墅将成我国主流别墅终极物业55包柏德在中国奢侈品浪潮下的别墅观55买别墅送飞机：已经是开发商的穷途末路了吗56上海高品质别墅受投资者青睐 价格相对平稳565、安置房56仙居实施拆迁先建安置房制度566、写字楼57总部经济为上海高档写字楼租赁带来巨大需求57广州近期写字楼市场发展快特色多57天津河北八大写字楼年内扩建招商57写字楼投资必胜秘笈57挤出CBD泡沫 城市新坐标的CBD十大写字楼58中关村写字楼多入不敷出58未来三年上海甲级写字楼租金无忧58北京优质写字楼市场需求仍将增长 前景不悲观58服务式写字楼在沪受宠 引起投资者关注.59住宅禁商利好写字楼销售 成交有望回升59国贸金海岸：一期交房中；二期海景写字楼在售59世界首座整栋真空玻璃高节能甲级写字楼落成59北京东二环新增20个写字楼项目 将面临销售压力59写字楼行情，渐变进行时607、商铺60商铺市场难点症结何在605月申城商铺交易虽萎缩 价格却上扬60经济看点：商铺投资稳中求胜61沪5月商铺成交量下跌近5成 商业项目开发放慢61温州资本商铺创富互动论坛日前召开61莫被商铺推介迷花了眼 投资者应到实地进行查看61上海商铺价格低于住宅 反常规倒挂究竟为何61温州投资机构拟建商铺投资基金 专注中小型地产62中国（山东）第二届商铺招商投资展览会即将举行62（社区商铺）社区商业街成新宠62马连道商铺单价平稳在一万多元（组图）62商圈CBD泛CBD今年CBD新增商铺近30万平米63商铺回报率低 2亿热钱撤出农改超63北京亚奥区新商铺已超23万平方米 售价将超2万5638、空置房63银监会酝酿新规 空置房变脸廉租房29日63陕西居民购房意愿降低空置房增加63重庆市商业地产空置率在全国被调查的40个城市中居首位6410、产权式酒店64产权式酒店投资的利好与风险规避6411、酒店式公寓64德盈双城5米挑高酒店式公寓开盘热销64滨海楼市持续热销酒店式公寓成为投资热点64酒店式公寓投资回报缩水65酒店式公寓抢滩市场 异军突起6513、住宅65老年人住宅建筑设计的新思考65住宅节能百姓得啥实惠65北京奥运村住宅2007年底竣工 赛后将向国内发售66节水，以住宅为基点66低密度楼盘集聚 通州北区惊现高尚住宅区66五月厦门商品住宅价量齐跌66现在购买节能住宅 到底值不值67郑宅建外来职工住宅中心67住宅商用投资回报下降 形势严峻致低价抛盘67世纪宅推出节能科技生态住宅样板67北京将调低住宅物业费 7月5日举行价格听证会67大力推进住宅产业化 要加快发展节能省地型住宅68台湾银发住宅如果办信托 将创双赢68南京住宅要革第二次命684环外新盘住宅占到6768可视对讲系统在智能小康住宅区中的应用69五、区域地产动态691、北京地产69未来四年北京房产年均将增16.369说北京房地产大涨的是疯子 说大跌的是傻子692、上海地产70博科资讯为上海地产打造地产信息系统70调控冷静剂 上海房产营销企业勤练内功703、广州地产70广州房地产新势力黑马狂飙 最先发力土地市场704、西部地产71国家统计局谨防中西部房地产投资高位反弹715、香港地产71香港地产泡沫破裂的启示 调控不能急于求成716、济南地产71北京经适用房出租拟征个税 将增加定向销售比例71北京期房每平米涨679元71北京万达广场举办德国理性主义建筑大赏72北京盛市带旺两大证书72北京奥运氛围越来越浓72个税压垮北京二手房交易 买家卖家纷纷撤单727、山东地产73山东7月1日起实施首部商品房销售管理条例738、太原地产73太原房地产市场呈现三大变化73山西省太原市设置八道坎给炒房热降温739、山西地产74楼盘诱人广告 房地产投资警惕超低首付7410、郑州地产74解读郑州二手房投资742005年郑州西区展望74郑州经济适用住房再次全面接触74郑州楼市静静的六月75郑州楼市步伐毅然稳定，健康75房子买十年至今难入住 据称，郑州市金运大厦存在75只见房价涨，不见租金升？关于郑州房价与租金75郑州地王开发大幕已启76郑州市委员建议补牢经济适用房漏洞7611、河南地产76河南日报举办中原房地产形势分析研讨会76六、地产企业动态773、北京万通房地产公司77CBD投资与发展论坛将于6月30日在万通中心举行77中国楼市学习榜样系列之五：向万通帮学什么77书生陶民：万通中心的聪明脑袋775、广州珠江房地产开发中心有限公司78珠江地产：新政下发展商要补课了78珠江地产：千人登山大赛获赞誉787、金地(集团)股份有限公司78金地集团：武汉项目试水信托融资788、广州富力地产集团79富力地产顺利过五关7月中旬赴港上市79富力地产H股启程路演 两大投行争夺富力IPO79富力地产将于香港联交所上市 正式开始登记认购79富力地产香港上市昨起登记认购 7月14正式挂牌79富力地产逆势赴港 招股前景难料80富力地产：争当香港H股第一家广州地产上市公司8010、华润置地(北京)股份有限公司80华润置地：宏调令销售放缓，增加海外客户降低影响80华润置地（1109.HK）升1.5，销售目标远大80销售放缓华润置地海外推楼盘81华润置地今年拟斥10亿购地81华润置地承认受到宏观调控政策的负面影响8111、上海绿地（集团）有限公司81绿地集团徐州购地 欲投资30亿打造当地最大楼盘8112、大连万达集团股份有限公司82大连万达：制度下的人性化管理82成立四家地产公司，携手万达 黄光裕想做什么8215、南京栖霞建设股份有限公司82南京栖霞建设股份有限公司第二届董事会第二十七次会议决议公告82栖霞建设授权董事长竞地8317、上海世茂集团83钟瑞明可能转任世茂房地产高层8318、21世纪不动产83内训练功6月21世纪不动产天津区83七、房地产策划公司841、金丰易居(中国)有限公司84打造总体形象 上房销售拟弃金丰易居品牌84八、建筑企业动态841、建筑企业8420多家建筑企业为欠薪付出代价842、施工企业84首家施工企业清出建筑市场84施工企业须建立应急救援组织85建设部实施建筑施工企业安全生产许可制度85九、房产人物动态852、王石_万科总裁85王石：游艇是一种品位 2006年我要环航世界85万科地产接班人郁亮：执行王石指示要过夜86万科创始人王石笑对宏观调控863、任志强86学者陈淮华远任志强对话城市化864、刘晓光_首创董事长87刘晓光：从开发商到运营商的角色转变87十地产行业政策871、房地产政策法规87房地产新政策打击炒楼风 中介现商机87银行应理性放贷 规避房地产信贷风险88中国房地产进入中期调整细数10大观念偏离88秦虹：2005年中国房地产政策解析88刘洪玉：中国房地产价格与政策调控的关系89蓝春：房地产宏观调控对房地产开发的影响89重庆房地产市场调查分析90十一、建筑材料信息901、钢铁行业预测与分析90甘肃钢材市场 抛售还是囤积90韶钢建筑钢材价格调整信息90谁来破解中国钢材市场的七大难题91当务之急稳定钢市价格91一季度我国钢铁行业固定资产投资明显下降91钢市新动向值得密切关注91钢坯低价销售导致钢市不稳916月底钢材价格触底反弹了吗92国际钢市近期市况纵览922、水泥行业分析预测92水泥需求量大自产量小 天津56水泥缺口靠外埠填补92散装水泥被提到一个新的高度融入节约型社会93水泥行业上半年业绩难有起色93铜川声威日产5000吨水泥熟料生产线昨.93最大水泥厂投产 华盛昌江200万吨水泥厂竣工总投资4.8亿元933、建材行业分析预测94国内建材生产商生产成本提高建材市场涨声连连94北京办奥运建材博览会94建材行业投资策略：最佳买点并未到来944、建筑行业分析与预测95中国建筑：节能省地没商量95让百姓住上满意房 江苏谋求建筑经济新增长点95乌鲁木齐市建筑材料不节能不得进入建筑市场95中国建筑业包工头将成历史95哈尔滨市建筑立面将全面改造 延续欧陆风格，打造特色城市建筑品9615月上海建筑业总产值突破500亿元96十二、相关行业动态961、银行行业分析96马季华呼吁 允许商业银行进入企业债券市场96银行上市后的任务更艰巨96沈阳市商业银行 资本联合97外电报道中国人民银行行长周小川称目前利率水平合适97银行业一把手犯罪问题严重972、金融行业分析预测97资产证券化：力促中国金融市场发展97回归八载：风采依旧 香港国际金融中心地位巩固98论坛实录：中国金融改革应该走多远98进长三角金融市场 厦国际银行抢滩沪陆家嘴98金融机构风险控制机制应与国际接轨98拓展商业银行住房金融业务的新思考99十三、房地产商务991、房地产营销策划99网络时代的到来房地产992005年度创新创造价值中国房地产创新100活动启动99房地产新政，触动青岛楼市神经100中国即将开通第一套房地产交易系统100上海房地产营销20强畅谈市场“新营销时代”100关于召开房地产新政下的营销策略规划与运作高级研讨会的邀请函1002、房地产销售101沪房产中介转移战线101南京地税调整房产税，土地使用税税惠101中国房地产指数系统改进成果鉴定会暨中国房地产价格趋势高峰论坛101王一刚：满意度指数调查研究对房地产开发经营的意义和作 .102长春市房地产市场房价适中 开盘火爆 需求非常旺盛102香港地产泡沫破裂的启示 调控不能急于求成1023、房地产广告103在房地产以后，谁又占据了报纸的头版103中国房地产：竞争不足的伪市场化产业103房地产数据马虎不得103十四、房地产房屋设计1041、环境与景观设计104南京汉中门东扩景观设计规划开始 得到专家初步认可104A级景观设计师为北戴河塑形104建筑贵在自信与自主104温立新：建筑设计必须尊重自然104八大招标措施规范房地产市场行为105景观设计师需求大 已成为热门行当105再论景观设计六大误区1053、建筑设计106关于公布二三年度部级优秀勘察设计评选结果的公告106欧洲别墅建筑设计平淡是真106把人居节建筑设计大赛办成知名城市品牌106十五、房地产其他1071、城市规划107林达：美国人如何处理城市规划中的征地拆迁107区划调整不影响城市规划 广州公布中心八区分区规划107苏州强化公众参与非保密性城市规划方案一律公示1072、物业管理108高端物业管理有了领跑者108物业管理凸显四大矛盾 物业收费将公开听证108物业管理收费新标准出台 服务标准更加细化108十六、管理机构动向1091、中华人民共和国建设部109建设部在福州召开夏热冬暖地区建筑节能设计标准实施项目中期协调109建设部关于建设领域资源节约今明两年重点工作的安排意见109建设部实施建筑施工企业安全生产许可制度109建设部公布改革重点 今年制订解决民工住房机制110建设部将公布40城市市场监测报告110建设部称国家尚未考虑二手房交易征个税1102、国土资源部110国土资源部的信息表示：开发区管委会无权卖地110国土资源部专家：四种现象成为土地浪费的罪魁祸首110国土资源部提出两条新思路激活存量闲置土地111国土资源部：建立矿产资源安保系统 遏制无序开采破坏111国土资源部四项措施控制房价 28市联手巩固成果111国土资源部副部长：将重拳打击开发商囤地涨价112 一、地产行业分析预测1、地产行业分析预测焦点房地产网装修设计论坛聚会( 2005-06-27)图片：焦点房地产网装修设计论坛聚会论诗谈易评馔品茗叙香斋！聚会照片上传，论坛DX全爆光，看看你认识几个？戴德梁行地产分析报告：香港楼市.(经济参考报 2005-06-27)戴德梁行地产分析报告：香港楼市下半年将回落 据新华社香港电国际物业顾问戴德梁行日发表地产分析报告指出，香港住宅市场上半年总交易量将达到.万宗，比去年同期增加，为年亚洲金融危机后的最好水平。 戴德梁行研究及顾问部董事陶汝鸿说，由于香港经济形势向好，按揭利率低企，使得投资者信心增加，市场气氛热烈。 展望下半年，他认为由于香港银行已开始加息，加上政府出台了限制楼花买卖等措施，房地产交易量下半年会有所回落。 他指出，一段时间以来，香港楼市升势甚急，下半年的回落对于香港房地产市场的长期发展而言利大于弊，加息是以市场手段调节短期过热的楼市，从而维持市场长期健康发展。 戴德梁行投资部董事叶国平认为，下半年也仍然有很多利好因素刺激香港房地产市场，比如，失业率下跌，居民收入增加等。“长远而言，在香港经济保持良好发展势头的支持下，楼市的中长期表现仍可看高一线”，他说道。 另外，戴德梁行认为，迪斯尼乐园月份开幕之后，将大大刺激内地游客访港，香港酒店的入住率从月份开始将趋于饱和，房价也将在月份平均每晚港元的基础上进一步上涨。房地产顾客满意度指数研究启动(新浪网 2005-06-27)6月25日，中国指数研究院在国务院新闻办举行的新闻发布会上宣布，启动中国房地产顾客满意度指数研究，以后将定期发布全国和各地的房地产顾客满意指数。商务部7月调查商业地产 资金运营成重点(信息时报 2005-06-27)“业内将商业地产喻为能下蛋的鸡，要养大这只鸡，却需要大量的资金。”一位银行界人士指出，较之住宅，商业地产占压资金的时间要长得多。商业地产也因此被普遍认为是高风险行业。调控房地产蝴蝶效应波及建材业(第一财经日报 2005-06-27)国家对房地产行业出台的一系列调控政策，将间接影响高耗能产业，使其结构逐步趋于优化陈淮-政府调控房地产市场绝不仅仅是调控价格(和讯要闻 2005-06-27)房地产市场还是一个新兴市场，现在就认为它走向“冬天”、走向终结，还为时过早，也过于消极调控后的首个房产展 售楼小姐变脸讲亲民(东方早报 2005-06-27)“我们感觉开发商和以前大不一样了。就拿展台小姐来说，都对我们非常亲切。而在以前，要是像我们这些自住购房者来买房，问问他们一些情况，都爱理不理的。”政策调控后的首个房产展上，记者听到最多的就是这样一句话。开发商开始明白“亲民”路线的重要性。PC平稳过渡 联想控股重心转向内地房产投资(网易 2005-06-27)6月27日消息，由于联想集团已基本完成对IBM PC业务的收购，其母公司联想控股日前计划将业务重心转向私人资本和内地房地产投资等市场。南昌市房产中介洗牌在即 小房产中介将淘汰3成(新华网 2005-06-27)新华网南昌月日专电（钟秋兰）伴随着国家有关房产新政的出台，南昌市暂停三类存量房交易，南昌房产中介公司面临洗牌局面。业内人士估计，未来几个月内南昌的小房产中介有至难以维持生计。呼和浩特跻身中国房地产投资环境吸引力10强(新华社 2005-06-27)6月26日，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同组建的中国房地产TOP10研究组，近日完成了2005年中国房地产开发投资吸引力10强报告，中国房地产市场投资环境吸引力10强城市座次位：北京、上海、广州、南京、呼和浩特、深圳、天津、青岛、宁波和重庆。网上房地产让您看清厦门房市(厦门市人民政府 2005-06-27)“厦门网上房地产”（）昨日正式开通，市民登录该网站，便可查到市房地产交易权籍登记中心产生的每一笔交易以及全市楼盘销售状态、价格等众多实用信息，比如通过厦门楼盘情况一栏便可查到目前全市可售商品房面积达670多万平方米。市场力量边缘化毒害房地产市场(香港商报 2005-06-27)现在全国对上海房地产市场的关注，集中在房价的涨跌，犹如观望股票指数。其实，房地产价格的涨跌，只是市场中短期盘整的过程。市场潜在被边缘化的危险，才是对房地产市场长远健康的机制性威胁。这种边缘化的趋势，体现在从土地到产品的整个房地产流程中，而且边缘化趋势可能在2005年之后扩大。当前房地产热背后的三重博弈(新浪网 2005-06-27)随着人民币升值压力日趋表面化，从7部委联合通知下发开始，从土地供应、土地转让、规划调控、销售价位等环节全面介入商品房市场，中国内地房地产的价格问题就不再是一个简单的行业供求问题，商品房的价格波动也就不再是简单消费品的价格波动，目标和狙击境外投机资金直接相关。地产时尚谁勾引了谁(精品卓越 2005-06-27)各种土洋结合的案名，各式花花绿绿的立面，各种各样的楼盘活动秀场，重金聘请大大小小的明星为楼盘代言卧虎藏龙的北京地产界一向创新不断，不过，对于见识过大场面的北京购房人来讲，这种仅仅把时尚当作标签的热闹，他们看后却往往并不买账这种尴尬，也让大大小小的策划师心情沉重。地产大腕言论一边倒 房价趋降楼市秋天提前到来(TOM 2005-06-27)房价涨与跌一直是一个扯不清楚的话题，专家、学者、房地产商、政府官员各家有各家的理论，各家有各家的风向标，再加上若干的市场因素，就更加扑朔迷离了。在不知道水深浅的情况之下，也就有越来越多的人开始在岸上持币观望。2、地产开发商开发商资本回报率高达700(经济参考报 2005-06-27)对于已成为众矢之的的房地产行业来说，“暴利”是最敏感的词语，成本是最隐秘的话题。如果能透过房价、土地以及开发商才最清楚的账目，就不难发现，原来成本和利润不过都只是开发商资本运作游戏中的注脚。上海开发商展会上不卖房 大打口号赚形象(东方早报 2005-06-27)中新网6月27日电 据东方早报报道，昨天闭幕的“第十七届上海房地产展示交易会”上，房地产开发商开始改变以往“参展就为卖房”的做法，而是以企业形象宣传为主。在楼市敏感氛围下，以绿地集团为首的10家开发商发出倡议，支持自住需求，多造老百姓买得起的好房子。上海开发商高调降价 后市房价将深跌两成(中国房地产报 2005-06-27)对于开发商降价，上海申新房地产开发有限公司市场研究主任蒋正华认为：“这是理性的回归，不降才有问题。”上海地产结构调整 开发商经历调价心理挣扎(新浪网 2005-06-27)受房产新政策影响，今日闭幕的第十七届中国上海房地产展示交易会重推大众商品房的同时，开发商也在经历重新调价的心理“挣扎”。长沙一房地产开发商搞内部认购被查处(新华社 2005-06-28)新华网湖南频道6月28日电（记者明星）大楼刚刚奠基开工，商品房预售许可证还没有取得，长沙市一开发商就卖卡收取客户的诚意金。日前，长沙市房屋产权管理局对湖南华盛新外滩房地产开发投资有限公司的违规销售行为进行了查处，同时出台了关于进一步规范商品房预、销售行为的通知，明确规定房地产开发企业未领取商品房预售许可证之前，不得发布广告，不得以任何形式进行预售，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。广州试用开发商下月再增两三家(新快报 2005-06-28)近日，广州一家大型房地产开发公司告诉记者，市国土房管局已召集各大开发商开会，要求开发商全面配合房屋管理系统的使用，并开始了关于房屋管理系统网上操作的培训，该系统最快在7月上旬实行。记者同时获悉，市国土房管局已经在房管局网站上公告，要求开发商们在6月17-24日参加广州市房屋管理系统操作培训班。广州一开发商卖抵押车位 耍诈被判退一赔一(信息时报 2005-06-29)2003年3月6日，市民刘女士看中了海珠区江燕路海富花园一车位，与开发商广州华良房地产有限公司签订了认购书，约定以10.5万元的价格购买该车位，并于签认购书当天支付了1万元定金。同月12日，刘又付清了剩余的9.5万元和税费3570元。在付清价款的同一天，刘女士开始接收车位并使用。两天后，她又与开发商对买车位一事签署商品房买卖合同，约定开发商要在270日内为她办妥车位的产权证，如因开发商的原因导致办不了证，开发商要承担全部责任，违约金按照新的司法解释解决。合同订立30天后，双方又到广州市房地产交易中心办理了房产过户登记手续。杭州合作建房联盟博弈开发商(今日早报 2005-06-29)杭州房地产市场连续数月冷清，使得不少房产公司资金出现紧张，哪怕是规模较大的公司，也存在因扩张过快而导致资金链断裂的风险。据了解，目前杭州数家开发商已经私下开始酝酿“转让”土地，而王涌宇热眼相看的正是这类地块。广州大开发商拍地为何频失荆州？ 利润是关键(羊城晚报 2005-06-29)上周土地拍卖会上，广东中鼎集团有限公司击败参与拍卖的大开发商，以5亿元的价格一举拿下白云种鸡场地块；同样，在今年3月底拍卖的琶洲地块，广东中岱房地产发展有限公司也击败竞拍的大开发商，以13.8亿元买下该地块。对于在拍卖市场上大开发商频频放弃、不知名开发商却成功竞拍的现象，业内人士表示，这和大开发商土地储备充足、拿地途径多等有关。构建和谐地产 开发商自发行动(东亚经贸新闻 2005-06-29)6月25日上午9时，“和谐地产宏观调控下的长春地产”高峰论坛隆重召开。在此次地产开发企业自发组织的大型论坛中，政府、媒体、银行、企业以及很多资深经济专家对目前形势下长春地产的现状、未来，进行了深入、细致地讨论，并一致认同了由中国(长春)数字地产联盟起草的“诚信数字、构建和谐地产倡议书”，认可了长春地产开发商全面构建和谐地产的理念和思路。一场自地产业内部发起的构建和谐地产的改革正式扬帆起航。开发商逆市开盘价格走高 消费者守望降价(TOM 2005-06-29)有业内人士认为，进入6月以来，京城市场上房价变化不是很明显，尤其没有出现较大幅度的下降趋势；虽然市场整体观望的氛围很浓厚，但是开发商还是“绷不住了”，开始按照计划新推楼盘。也有开发商认为，既然新政之后北京房地产市场没有太大变化，迟开盘不如早开盘。开发商解读当前房产市场走势(建筑时报 2005-06-29)2004年，上海万科的销售收入比2003年少了近6亿元，但净利润却高出4000万元。这自然得益于上 海去年房价的高速上涨。但房价高企也为上海万科的管理带来了新的问题：我们并不希望上海的房价像今年年初这样涨法，这 样，万科的品牌优势、服务优势、质量优势就很难体现出来。现在的上海房地产界已渐渐进入了一个“劣币”驱逐“良币”的 阶段开发商并不需要在产品素质上下很大功夫，就能获得很好的业绩。而有些开发商花了很大的成本进行产品创新之后 ，却发觉周边非常一般的楼盘也能卖得很好，这样也会减弱他们提升产品素质的动力。现在上海房价急速上涨的态势得到平抑 ，万科也能从中受益：品牌优势能体现出来，地价会降低，人力资源上也能有个汰弱留强。二、土地信息1、拿地郑州地王开发大幕已启(169 2005-06-29)总投资近60个亿、规划建筑面积154万平方米的中原地产超级大盘中原数码港于昨日打下第一桩，标志着业界和消费者关注多年的“郑州地王”项目正式启动。海口房地产和商业用地均将实行捆绑方式供地(海口晚报 2005-06-30)海口晚报网6月29日讯（记者 光明）省国土厅和市国土局25日联合在灵山镇、红旗镇和明珠广场等地设点开展依法用地知识宣传活动。据介绍，今后我市房地产用地和商业用地将采取项目与土地捆绑的方式供地，以提高出让土地底价，并将适当增加商业用地的供给量。北京开发商拿地前须接受预审( 2005-07-01)开发商拿地前需要“用地预审意见”与以往不同的是，配套文件里将强调开发商在拿地时要向市土地行政主管部门提出用地预审申请，市土地行政主管部门将依法对建设项目用地进行审查并提出意见。同时，开发商在做项目的可行性研究论证时也要注意主管部门的预审意见。记者从有关方面了解到，主管部门的预审意见将成为开发商拿项目的命脉，即开发商向市发改委等部门申报核准或者审批建设项目时，必须附具市土地行政主管部门的用地预审意见，没有预审意见或者预审未通过的，那么这个项目就做不了，主管部门不得审批或者核准建设项目。黑马狂飙屡夺地王突进土地市场（一）(南方都市报 2005-07-01)近期在土地拍卖市场不断涌现的黑马房企，屡屡创造广州新地王，虽对广州的市场发展有一定的影响，但业内人士普遍认为，冲击不会很大。首先广州的市场还是比较稳定，大品牌发展商已经过了许多风雨历程，且经受住了考验，因此在拿地时是理智的，从长远看，楼市依然会保持稳定健康发展的趋势。黑马狂飙屡夺地王突进土地市场（二）(南方都市报 2005-07-02)中原地产的黄滔评价说，这几次“奋勇”拿地的中小型企业，有的可能是土地有限，不得不高价拿新地块以支撑企业发展，有的则为了塑造企业品牌，争取做一些高端产品。从现场竞投气氛来看，虽然黑马的参与，对推动了地价走高。但当黑马高价拿地后，对地块肯定会进行慎重的规划，他们也意识到，只有对产品进行精深的研发，才能打动承受9000-10000元平方米单价的购房者。2、地价昆明居住地价低于全国主要城市(云南日报 2005-06-27)近年来，昆明市国土资源局建立和推行土地储备交易制度，形成了“统一收购、统一储备、统一规划、统一开发、统一供应”的市场化供地新机制。年，昆明市经营性用地招标拍卖挂牌出让比例从年的提升到，超出全国的平均水平，年达到了。在不久前举行的年中国土地市场年会暨第二届全国热点城市土地信息推介会上，昆明市被评为“年度中国城市土地营商环境佳”之一。据介绍，今年第一季度全国个主要城市地价总体水平为元平方米，其中居住用地平均价格水平（楼面地价）为元平方米，较上季增长，北京居住用地平均价格水平为元平方米，上海为元平方米，广州为元平方米，昆明仅为元平方米，位居个城市倒数第位。与西部城市相比，分别比成都、贵阳、西安、兰州低元平方米，在西部主要城市中仅高于西宁、银川、乌鲁木齐，位列倒数第位。从全国的平均水平看，地价因素只占商品房成本的，昆明则低于全国平均水平，所以地价对昆明市当前房价的影响不大。国土局长首度回应地价过高与政策无关(第一财经日报 2005-06-28)6月21日广州今年的首宗商住地以高出底价3亿元的天价成交后，业界又一次将房价上涨矛头指向政府，称土地供应太少导致地价飞涨。25日，广州市国土局局长简文豪就此首度作出回应，称地价高是土地价值所在，与供地政策没有关系。北京将彻查经济房违规购买者 勒令其补足地价款(新京报 2005-06-29)记者日前从北京市建委有关部门获悉，北京市将对违规购买经济适用房的购房者进行一次彻底清查。北京市建委有关负责人向记者表示，对于违规购买经济适用房，以及进行豪华装修后出租出售获取利益的，一定要进行“倒清算”。如果属于违规购买经济适用房，被清查出来后将勒令补地价款、征收个人所得税等。地价逆市而上众说纷纭(海峡导报 2005-06-30)中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌在厦门一次论坛上接受记者采访时说过，房价决定地价，地价不是房价上涨的主因，房价和地价是互为促进和作用的，但在现实市场中，常常是由房价决定地价。他举例说，开发商在竞拍土地的时候，总是以现在的市场房价来预测未来的房价，去衡量评估土地价格。但同时，地价也有反作用，在不考虑市场崩盘的情况下，因竞拍的土地价格提高，导致开发成本提高，房价也会相应上涨。国土资源部发布报告 城市地价增幅回落(工商时报 2005-07-02)国土资源部今天公布了“2005年第一季度城市地价动态监测报告”。根据中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果的分析，2005年第一季度我国主要城市地价总体水平为1212元平方米，与2004年第四季度末比，增长率为1.21%。与2004年同期全国主要城市地价总体水平1145元平方米相比，2005年第一季度平均地价增幅下降0.18个百分点。全国城市地价增长幅度总体呈回落态势，在宏观调控政策的影响下，地价逐步呈现理性反应，回归到平稳增长的水平。业内专家争辩地价房价关系 到底谁是罪魁祸首(新浪网 2005-07-03)6月21日的南京土地利用论坛上，地价和房价的关系问题重新成为各路专家、地产开发商激烈辩论的焦点。高地价是不是高房价之罪?这个问题直接关系到政府职能部门应该从何处入手，才能将南京市的高房价稳定下来。3、土地储备新世界内地土地储备达1900万平方米(新京报 2005-06-28)（记者张家齐）据新世界公司常务副总经理蔡建伟日前透露，新世界内地的土地储备已经达到1900万平方米，其中大部分在北京。今年新世界集团将继续重点推进北京战略。目前其开发的新景家园销售已经进入尾声，重点销售新怡家园。4、土地市场三亚规范土地市场秩序(新浪网 2005-06-28)近年来，海南省三亚市国土资源局认真贯彻土地管理基本国策，全面加强土地管理工作，加大治理整顿土地市场秩序的力度，不断提高土地的管理利用效率，在较好保护土地资源的同时，保证了建设用地的需求，促进了社会经济的发展。积极培育和谐土地市场(惠州日报 2005-06-29)由于多种原因，大亚湾经济技术开发区土地市场积存了大量历史遗留问题。这