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观澜广告案例解析 月半湾 化腐朽为神奇的广告力量CHALLENGE接手月半湾的时候，这个项目已经经历了一次不成功的开盘，前期毫无品质的表现以及空洞无力的策略，不仅浪费了良好的销售时机，更让项目陷入了二婚的尴尬境地，形象的重新建立，以及巨大的销售压力是摆在我们面前的两大难题。如何平衡形象和销售这一对矛盾，为此我们费尽心机。CREATE PROCESS2006年3月的某一个早晨，人们突然发现一条美丽的美人鱼游上了小西门的户外广告牌，昆明人被震动了，原来地产也可以做得如此浪漫，一个星期的形象展示，原来毫无记忆点的形象重新焕发出了鲜活的魅力。形象有了，销售才是考验广告公司功力的关键。挤压式密集宣传，是我们为月半湾赢得销售的另一大策略，一个月间，高频次的曝光率，以及极具销售力的卖点输出，持续刺激市场，电话和上访人数不断增加，一个二次开盘的项目赢得满堂喝彩。INFLUENCE开盘一个月内销售数百套，唯美的美人鱼画面成为了昆明地产的一个美好标签，售楼部的日日爆满，月半湾似一把旺火，重新点燃受新政策影响的昆明冰冷楼市，成为二次销售项目的成功案例。 观澜广告简介及案例解析发布时间：2008-06-16 17:01:13 新浪房产云皓房网可乐公寓 2006年地产广告教科书CHALLENGE这是一栋不起眼的烂尾楼，在西园路和滇池路交叉口，经官城控股的收购开发，转型为精品小户。此前的昆明楼市没有烂尾楼的开发推广历史，对于一个改造的楼盘，产品本身的局限以及市场的认可难度，对广告提出了新的推广难题。CREATE PROCESS当世界向左走，我们向右走，当所有的地产广告都以产品诉求贩卖楼盘的时候，我们以形象广告力来贩卖产品，强势的视觉冲击力，利剑般的新锐笔触，张力十足的生活方式是都市小年青的温柔陷阱。可乐公寓，需要一种焚烧的时尚，燃起城市动物深入骨髓的自我热火。INFLUENCE2006N 年的可乐公寓是一颗炸弹，昆明仅有的开盘3小时售完的楼市神话还是小事，让昆明烂尾楼开发推广鼓足干劲掀起热潮也不足夸大，全新的广告创意让所有人重新认识昆明，才是真正令人震撼的事。彼岸一次追求完美的创作之旅CHALLENGE开发商顺江地产的张总是一个完美主义者，对景观规划、立面设计、户型结构的要求近乎苛刻，然而也是因为这尽善尽美的态度，让彼岸的每一方面都透露着创新的亮点和人性化的光芒。很有限能够为彼岸这个近乎完美的产品服务，一个如此高品质的项目，对广告的创作和策略提出更高的要求。CREATE PROCESS彼岸的创作历程，是观澜对高品质的一次完美诠释，翠湖宾馆金色大厅的砸金蛋亮相，开创了地产上市的新模式；演绎册子的策划，让全昆明人重新认识到东南板块的价值；30秒形象广告成为了昆明2006年地产影视的标杆；临近岁末，极具销售力的热销报版，完美的配合了销售公司包豪斯的销售工作，让2006年的彼岸在销售上达到了大圆满。每一个阶段的创作，都契合着项目的进程成为市场的焦点，有观点有策略的广告才能赢得市场。罗马庄园楚雄首席高端别墅群CHALLENGE罗马庄园是公司第一个异地项目，也是公司第一个纯高端别墅项目，我们并没有因为项目在异地就敷衍服务，相反在此项目上我们投入了比本地项目更大的精力，在楚雄，罗马庄园有着绝佳的向阳坡地和楚雄人心中吉祥如意的福塔，我们和开发商立志要将罗马庄园塑造成楚雄第一的低密度高端别墅。CRECTE PROCESS居高临下的优越感以及不切实际的空策略，是昆明广告公司做地州项目惯犯的两大通病。在接洽罗马庄园之初，公司就两次组织主要创作人员专程到楚雄考察。之后的服务公司更是不断往返楚雄，每一个策略的提出都具有客观的现场调查，每一个创作的出炉，都不厌其烦地跟开发商反复沟通，仅仅售楼部的包装，公司就先后三下楚雄。INFLUENCE在刚刚结束的楚雄房交会上，罗马庄园精到的展场布置和出众的气质，一亮相即成为整个展厅耀眼的明星。观澜希望，出自我们之手的每一个项目都是公司全力以赴的精品，这是一种态度，更是一种责任。2004年的上海沙龙绝对是一个销售力和形象力俱佳的经典，时尚夺目的表现令同片区楼盘黯然失色。2006年上海沙龙二期推出，同时开始对外销售商铺。一期良好的形象和优越的销售是对广告公司综合实力的考验，如何保持一期的风格，又能保持突破和创新，让这一个延续生发的姐妹盘绽放异彩，这是一个巨大挑战。CREATE PROCESS上海是一个属于夜的都市，只有夜晚的上海才能体现它的最动人之处，在夜色中歌唱的女子惊艳而迷人、贵气而洒脱，是夜上海的典型代表。女模中性的礼帽和领带，让厚重的画面骤然年轻起来；玫瑰花话筒和桃红色的光束，更是充满了时尚的诱惑；多种元素的完美搭配，时尚夜上海终于让我们鲜活的诠释出来了。INFLUENCE强劲的画面冲击力，深刻而凝练的卖点提炼，还没等到开盘，开发商说房子已经卖完了，于是昆明多了一个未开盘就售罄的佳话。在商铺销售方面，我们首度深度提炼出四大环绕商圈、门户交通枢纽等内容，至今还有楼盘在津津乐道以助销售。翠湖公馆不是别墅，高于别墅CHALLENGE这是昆明家户喻晓的烂尾楼王，让人们从未停止过对它的讨论，在它身上有着无数的讲不尽的优越，以及昆明人永远割舍不下的情节，接手这个项目的推广，更多时候，我们是在表达作为一个昆明人对翠湖的眷恋。CREATE PROCESS不是别墅，却高于别墅。翠湖是不言自明的闪光卖点，当我们将“翠湖公馆”这个案名提交给开发商的时候，他们笑了，我们的想法与他们不谋而合，或许这本身就是昆明人翠湖情节的默契吧。我们用心将翠湖表达在每一个广告元素里，包括文字、图片、设计等等，为了捕捉到翠湖最动人的一面。连续多日去翠湖拍照。Alan被自己的作品感动，跟客户说等到所有的设计制作完成以后，一定要珍藏一套，一辈子永久的珍藏。INFLUENCE“箫韶九成，凤凰来仪”，翠湖公馆的面市让这一古语有了鲜活的例证，没有铺天的媒体宣传，没有大张旗鼓的公关活动，仅仅是惊鸿一点，翠湖公馆就赢得了全省精英的重度关注。数万元一张资格卡遭遇抢购，比别墅更为矜贵的气度，却得到倾城的追捧，也唯有翠湖公馆能做到。云南映象昆明里程碑式的大手笔CHALLENGE云南映象，无疑是2006年地产界最为强劲的声音，作为昆明地产领军品牌城建股份倾力打造的旗舰社区，云南映象的规模和创新都是昆明里程碑式的项目，时间紧、任务重，这是服务云南映象最大难点，四千余套房源等待开盘销售，在不足一个月的时间内，楼书、海报、售楼部包装以及大量的销售物料，必须及时而精准地到位，这无论对开发商和广告公司来说都是一次对执行力和开盘控制力的全新考验。CREATE PROCESS云南映象是公司超越极限的一次综合实力大考验