工程清单编制总说明最新2011.doc

成都市新都区新都镇育英路汇景花园工程量清单说明一、工程概况1.建筑名称：汇景花园(一号楼,二号楼,三号楼)2.建设地点：成都市新都区新都镇育英路3.建设单位：成都汇景锦江房地产开发有限公司4.本工程屋面防水等级为级，两道设防，防水层合理使用年限为 15 年;结构抗震等级为三级7度，筏板基础剪力墙结构；设计使用年限为50年： 总建筑面积为38958.67m2,其中： (1)3号楼建筑面积为9967.08m2，建筑层数为18层，层高为3m，建筑总高度为54.25m，基地面积为606.19 m2； (2)2号楼建筑面积为13837.45m2，建筑层数为13层，层高为3m，建筑总高度为39.25m，基地面积为1173.11m2； (3)1号楼建筑面积为15154.14m2，建筑层数为15层，层高为3m（一二层局部层高为4.5m），建筑总高度为45.25m，基地面积为1321.65m2；5.地下室建筑面积为10875.6 m2.二、招标范围汇景.花园施工图及工程量清单所示全部工作内容。三、工程量清单编制依据1、中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008及建设部标准定额司关于建设工程量清单计价规范解释答疑（一）-（五）。2、2009四川省建设工程工程量清单计价定额及配套文件。3、设计图纸及相关补充文件4、工程相关施工及验收规范。5、招标人相关要求。四、工程质量、材料、施工等的特殊要求1、工程中涉及的材料、设备均应符合现行相关的国家规范和设计要求。2、按现行竣工验收规范标准达到合格要求。五、工程量清单报价1、工程量清单报价表应与招标文件中投标须知、合同条款、工程技术要求、法律、法规、条例、规定及规范（如：合同法、招投标法、道路交通法、建筑施工安全检查标准、设计施工规范，凡在招标公示前颁布实施的，对本项目工程造价、工期、质量、安全、卫生等产生影响的）、施工图等文件结合理解、解释和使用。按有关规定执行的非竞争性项目应单列、并按规定标准执行，不得以任何理由将非竞争性项目折减参与竞争。凡参加本项目投标的投标人均被认为是有经验的、有实力的承包商，其完全有能力根据项目进度状况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用。2、投标报价应由投标人依据上段所述工程量清单、施工图、施工现场实际情况以及当地气候条件，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明自主编制确定。3、投标报价采用综合单价法。工程量清单中分部分项的报价均包含为实施和完成该项所有工作内容（清单内仅为主要工作内容(项目特征描述)，除此还应包括图纸和规范列明、暗示和要求的工作内容等，除非该项内容已在清单内单独列项，或其为独立项目内容不与清单内分部分项任何具体项目组合成为产品）即除措施项目费用以外所需的人工、材料、机械、按设计规定和验收规范要求施工单位应进行的正常费用，缺陷修复、管理、利润等费用，以及合同及图纸明示和暗示的所有责任、义务和一般风险（除不可抗力及罕见的气候和地质条件）。除合同另有规定外，在合同履行过程中，无论任何原因引起的工程量的减少或增加，承包人的综合单价均不调整。投标人投标时，标段内各栋相同的分部分项清单项目综合单价应一致，若不一致结算时以报价最低的综合单价为准。4、工程量清单中所列项目若未报价，视为综合到其他项目报价中，承包人必须按工程师指令完成工程量清单中未填入单价的工程量细目，但不能得到结算与支付。5、投标人对每一项均应编制综合单价分析表，随投标书、工程量清单报价一同报送，且其任何一项单价均被认为是包含了前述各项投标人的费用、风险、利润等在内的，其以任何理由拒绝执行单价项目将被视为违约，应当没收履约保证金。另招标人有权拒绝接受采用严重不平衡报价的投标。6、分部分项工程清单中对工程项目的工作内容、项目特征及具体做法只作重点描述，详细描述见施工图设计、技术说明、相应标准图集及相关施工验收技术规范，投标人报价时应结合现场勘察情况包括完成该清单项目一个计量单位的所有工序工作内容（包括但不限于各分部分项工程对应2009年四川省建设工程工程量清单计价定额相关子目所包括的工作内容）的全部费用。7、建渣、生活垃圾等废弃物不得滞留在施工现场，应随产生随清运，应当弃置在当地环境卫生保护有关规定的范围内，费用综合在报价之中。8、施工中用水、用电(含接入费用)由施工单位自行解决，其费用在投标人勘察现场后，在措施项目中综合报价，包干使用不得调整（包含管线敷设、接入费等，水、电的使用费请按定额规定组入相关项目的综合单价中）。9、不论招标人是否组织现场踏勘，投标人均应自行到工地现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 10、工程量清单的工程量是按国家标准GB50500-2008计算规则进行计算编制的，工程项目编码是按国家标准GB50500-2008相应章次编号的，因此工程量清单各项目编码的范围、计量方式应与国家标准GB50500-2008的各条款相对应结合起来理解和解释，本工程量清单另有说明的除外。11、投标人在填报“主要材料价格表”时，相同的材料或设备项其品牌、规格、价格需完全一致。主要材料价格表中的材料价格应与综合单价分析表中的材料价格一致，否则结算时以所报的低价为准。12、材料价格：材料价格投标人自行考虑综合报价。13、投标人应综合考虑施工中临时停电问题，工期顺延，招标人不另外支付由此产生的其他费用。14、政策性调整：所报单价不予调整，工程量变化进行最终