铁路物流基地项目.doc

精品文档 1欢迎下载 唐唐山山华华欧欧国国际际物物流流有有限限公公司司铁铁路路物物流流基基地地 项项目目 项目建议书 唐山华欧国际物流有限公司唐山华欧国际物流有限公司 二二 一八年九月一八年九月 精品文档 11欢迎下载 目 录 第一章第一章 总论总论 9 9 1 1 项目背景 13 1 2 项目概况 16 1 3 结论 18 第二章第二章 市场预测市场预测 1919 第三章第三章 建设规模 内容与产品方案建设规模 内容与产品方案 2121 3 1 项目建设规模 21 3 2 项目建设的主要内容 22 第四章第四章 土地利用及厂址选择土地利用及厂址选择 2424 4 1 土地利用 24 4 2 场址选择 27 第五章第五章 技术方案 设备方案和工程方案技术方案 设备方案和工程方案 3434 5 1 主要设计原则 34 5 2 技术方案 34 5 3 主要设备方案 35 5 4 工程方案 35 第六章第六章 主要原材料 燃料动力供应主要原材料 燃料动力供应 3838 6 1 主要原材料种类 用量和来源 38 6 2 燃料 动力供应 38 第七章第七章 总图运输与公用辅助工程总图运输与公用辅助工程 3939 7 1 总图布置 39 7 2 场内外运输 40 7 3 公用辅助工程 41 第八章第八章 环境保护与劳动安全卫生环境保护与劳动安全卫生 4141 8 1 环境保护 41 8 2 劳动保护与安全 45 第九章第九章 节能分析节能分析 4747 9 1 设计依据 47 精品文档 22欢迎下载 9 2 项目能源消耗种类和数量分析 48 9 3 项目所在地能源供应状况分析 48 9 4 节能措施 48 9 5 建筑节能 49 9 6 能源管理 50 9 7 节能效果分析结论与建议 51 第十章第十章 组织机构和人力资源配置组织机构和人力资源配置 5252 10 1 组织机构 52 10 2 劳动定员 53 第十一章第十一章 项目实施进度及项目招标方案项目实施进度及项目招标方案 5454 11 1 项目实施进度安排 54 11 2 项目招标方案 56 第十二章第十二章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 5757 12 1 投资估算 57 12 2 总投资使用计划及资金筹措 57 第十三章第十三章 结论与建议结论与建议 5858 13 1 投资回收期预估 60 13 2 项目年运营成本 61 13 3 项目投回收期预测 62 精品文档 33欢迎下载 附 件 1 营业执照 精品文档 44欢迎下载 附 图 1 场址区域位置示意图 项目位置 码头位置 地块 1 项目占地 195 亩 位于唐山市曹妃甸区港口物流园 区 项目为集装箱煤炭物流 地块距离最近码头约 3 5 公里 地理位置优越 交通极为便利 精品文档 55欢迎下载 项目位置 码头岸线 地块 2 项目占地 190 亩 位于唐山市曹妃甸区港口物流园 区 项目为物流基地 地块距离最近码头约 0 5 公里 地理位 置优越 交通极为便利 精品文档 66欢迎下载 项目位置 地块 3 项目占地 290 亩 位于唐山市曹妃甸区中小企业园 区 项目为物流基地 地块距离最近铁路场站约 6 5 公里 中 欧班列途经地点 地理位置优越 交通极为便利 精品文档 77欢迎下载 项目位置 地块 4 项目占地 298 亩 位于唐山市曹妃甸区中小企业园 区 项目为物流基地 地块距离最近铁路场站约 2 公里 中欧 班列途经地点 地理位置优越 交通极为便利 精品文档 8 8欢迎下载8欢迎下载 地块 1 精品文档 9 9欢迎下载9欢迎下载 地块 2 精品文档 10 10欢迎下载10欢迎下载 地块 3 精品文档 11 11欢迎下载11欢迎下载 地块 4 精品文档 12 12欢迎下载12欢迎下载 第一章 总论 1 1 项目背景 1 1 1 项目名称 唐山华欧国际物流有限公司铁路物流基地项目 1 1 2 项目承办单位概况 承办单位 唐山华欧国际物流有限公司 企业概况 唐山华欧国际物流有限公司于 2018 年 8 月 27 日注册成立 法定代表人李磊 注册资本 10000 万元 注册地 为唐山市曹妃甸工业区港口物流园区金岛大厦五楼 唐山华欧 国际物流有限公司始终为客户提供良好的服务和技术支持 我 公司主要经营范围为货物运输代理 仓储 货物及技术进出口 未来公司将努力成为全国物流行业骨干企业 1 1 3 编制依据与研究范围 1 编制依据 1 产业结构调整指导目录 2011 年本 2013 年修正 版 2 投资项目可行性研究指南 计办投资 2002 15 号 3 建设项目经济评价方法与参数 第三版 4 国家和行业有关标准 规范和技术规程 5 项目单位提供的技术和财务等基础资料 2 研究范围 本报告的研究范围包括 精品文档 13 13欢迎下载13欢迎下载 1 市场需求预测与建设规模 2 建设条件与选址 3 工程技术方案 4 环境污染防治 5 节约能源 6 企业组织与劳动定员 7 项目实施进度建议 8 投资估算与资金筹措 9 财务评价 10 风险分析 1 1 4 项目提出的背景 唐山市城市建设的发展 城市功能分区明确 市政设施配 套 环境清新优美 现代化水平较高 唐山交通四通八达 与 北京联合建设的唐山港京唐港区 已与国内外 130 多个港口实 现通航 跻身全国港口 10 强 唐山港曹妃甸港区深水码头已 全面开工建设 进展很快 已经到达年吞吐能力 3 亿吨以上 京哈 京秦 大秦三条干线铁路和京榆 唐秦 京唐三条国道 穿境而过 京沈 唐山段 唐津 唐港 唐曹 承唐 沿海 迁曹等多条高速公路交织成网 唐山三女河机场已实现通航 环城立体互交 构成了非常便捷的现代化交通网络 大力发展先进装备制造业 以打造中国北方重要的先进装 备制造业基地为目标 充分发挥比较优势 发展带动性强 规 模效益突出的整机产品和成套设备 做大做强高速列车 冶金 矿山机械 选煤机械 水泥机械 焊接设备 机器人等比较优 势产业 大力推进电动汽车 中低速磁悬浮列车 海洋工程装 备等后发优势产业向规模化方向发展 抓好高速动车组扩能及 其配套产业 积极推进风力发电设备生产 培育壮大高端装备 制造和新能源汽车等战略性新兴产业 构建现代装备制造产业 体系 重点抓好中国 丰润 动车城 曹妃甸装备制造产业园 区 迁安西部工业区 开平现代装备制造产业园区 路南区高 精品文档 14 14欢迎下载14欢迎下载 新技术产业聚集区和高新区国家级焊接产业基地和机器人研发 生产基地等特色工业聚集区和产业基地建设 促进装备制造业 集群式发展 为加快区域经济快速发展 唐山市十二五规划纲要草案部 署了 十二五 时期的战略重点和主要任务 将 转变经济发 展方式 调整优化经济结构 作为重要任务 要求运用先进适 用技术改造提升传统产业 以信息化带动工业化 突出发展先 进装备制造业 做优做强钢铁产业 延伸发展化工产业 调整 优化建材等优势产业 唐山市 十二五 期间 工业企业技术改造投资 2700 亿 元以上 年均增长 30 以上 占全市工业固定资产投资的比重 达 60 以上 每年动态实施市重点技术改造项目 100 项以上 打造 百项技术改造示范工程 进一步优化产业结构 转变 经济增长方式 实现技术装备水平提高 钢铁 装备制造 建材 化工 能源等传统产业的重点企业技术装备普遍得到改造 重点企业 70 以上装备达到国内先进水平 30 以上装备达到国际先进 水平 优化产品结构类 支持钢铁 装备制造 建材 化工等重 点行业 改进工艺 增加品种 提升质量 提高附加值 培育 一批名牌产品 优质产品 高附加值产品 支持提质扩能 每 年实施 30 项以上产品结构优化升级技术改造项目 促进产业聚集升级类 支持工业聚集区 开发区 工业园 区主动承接产业 资金 技术转移 支持发展主导产业 带动 上下游产业 促进产业链条延伸与完善 形成产业集群 支持 企业异地搬迁改造 兼并重组淘汰落后产能 提高产业规模与 水平 提高产业集中度 每年实施 10 项促进产业聚集升级技术 改造项目 1 1 5 项目建设的理由及必要性 由此可见唐山正在向工业现代化 产业化 居住环境生态 化 生活高品味化方向发展 故此唐山华欧国际物流有限公司 提出唐山华欧国际物流有限公司铁路物流基地项目 用以推动 工业产业配套化化 优良化的发展速度 精品文档 15 15欢迎下载15欢迎下载 1 2 项目概况 1 2 1 建设地点 本项目共分为四个地块选址于曹妃甸区 1 2 2 建设规模 唐山华欧国际物流有限公司根据企业自身资金情况 结合 市场容量情况 拟投资 96000 万元建设唐山华欧国际物流有限 公司铁路物流基地项目 1 2 3 建设内容 项目地块 1 总占地面积 129970m2 195 亩 主要建设办 公生活区 集装箱维修 清洗车间 检查车间 集装箱编排场 集装箱堆场 附属建筑等 其中办公生活区建筑面积 12000 集装箱维修 清洗车 间建筑面积 6000m2 检查车间 3000 附属建筑 500 门卫 室 50 集装箱堆场 80000 项目建设完成后总建筑面积 21550 建构筑物占地面积 92550 建筑系数 71 21 项目地块 2 总占地面积 126891m2 190 亩 主要建设办 公生活区 集装箱维修 清洗车间 检查车间 集装箱编排场 集装箱堆场 附属建筑等 其中办公生活区建筑面积 12000 集装箱维修 清洗车 间建筑面积 6000m2 检查车间 3000 附属建筑 500 门卫 室 50 集装箱堆场 80000 项目建设完成后总建筑面积 21550 建构筑物占地面积 92550 建筑系数 72 94 精品文档 16 16欢迎下载16欢迎下载 项目地块 3 总占地面积 193623m2 290 亩 主要建设办 公生活区 集装箱维修 清洗车间 检查车间 集装箱编排场 集装箱堆场 附属建筑等 其中办公生活区建筑面积 19000 集装箱维修 清洗车 间建筑面积 9000m2 检查车间 4500 附属建筑 800 门卫 室 50 集装箱堆场 120000 项目建设完成后总建筑面积 33350 建构筑物占地面积 139350 建筑系数 71 97 项目地块 4 总占地面积 199275m2 298 亩 主要建设办 公生活区 集装箱维修 清洗车间 检查车间 集装箱编排场 集装箱堆场 附属建筑等 其中办公生活区建筑面积 19000 集装箱维修 清洗车 间建筑面积 9000m2 检查车间 4500 附属建筑 800 门卫 室 50 集装箱堆场 120000 项目建设完成后总建筑面积 33350 建构筑物占地面积 139350 建筑系数 69 93 1 2 4 主要燃料及动力供应 项目用水主要是员工办公及生活用水 年耗水量约 5 45 万 吨 水源由市政供水管网引入 项目年耗电量为 457 13 万 KWH 供电电源由工业园区 10KV 高压供电线路引入 项目并安装 2000KVA 箱式变压器 1 台 315KVA 变压器 1 台以满足项目用电需求 可满足项目用电需求 精品文档 17 17欢迎下载17欢迎下载 1 2 5 总投资与资金筹措 本项目总投资估算为 96000 万元 资金筹措 企业自筹 96000 万元 1 3 结论 本项目的建设符合国家产业政策 建设规模适当 产品结 构能适应市场变化 项目方案策划遵循了 可持续发展 的道 路 环保设施与生产设施 同时设计 同时建设 同时投产 的方针 对纯净水生产过程中产生的污染物进行有效处理 有 利于对环境的保护 有利于创造绿色和谐的社会环境 本项目 可创造大量就业机会 减少社会富余劳动力 促进区域经济的 繁荣和社会稳定 社会效益显著 从财务评价结果看 各项经 济指标均是可行的 第二章 市场预测 货运方面 经济向好 铁路货运量强劲反弹 2015 2016 年 宏观经济持续颓靡 铁路货运量萎缩 同比分别下降 11 92 和 0 8 2017 年 受宏观经济向好 大宗商品运输需求 提升 受公路治理超载 环保限制汽运煤等多因素影响 铁路 货运量呈现较快上涨趋势 2017 年 铁路完成货运量 36 89 亿 吨 同比增速较 2016 年增加 11 53 个百分点 达到 10 73 主要大宗商品货运量 煤炭 钢铁及有色金属 金属矿石 石油及粮食等 占铁路货运量比重较大 其中 煤炭为最主要 产品 但近几年该比重有小幅下跌的趋势 2006 2016 年从 73 83 下降至 68 58 未来 我国铁路将大力发展集装箱运输 精品文档 18 18欢迎下载18欢迎下载 商品汽车 冷链运输 快云服务和多式联运等业务 大宗商品 货运占比可能进一步下降 2006 2017 铁路货运量及同比增速 截止 2018 年 1 4 月 全球共交付 53 艘集装箱船舶 共计 42 9 万标准箱运力 预计 2018 年行业供给增速 将从上 年的 3 8 提升至 4 7 年初至今超大型船舶陆续交付 给市场 即期运价带来压力 基于目前新造船交付计划 预计 2018 年新船交付量 约占现有订单量的 40 2019 和 2020 年将分别交付现有订 单量的 30 和 23 因此 从 2019 年起 行业将迎 来供给增 速放缓的趋势 我们预测 2019 年行业供给增速将下降至 3 0 需求增速将保持 在 4 6 行业供需格局较今年将出现 明显改善 将有效支撑运价稳步上行的趋势 精品文档 19 19欢迎下载19欢迎下载 集装箱运输 行业供需增速 精品文档 20 20欢迎下载20欢迎下载 第三章 建设规模 内容与产品方案 3 1 项目建设规模 本项目地块 1 总占地面积 129970m2 195 亩 主要建设 办公生活区 集装箱维修 清洗车间 检查车间 集装箱编排 场 集装箱堆场 附属建筑等 本项目地块 1 投产后 年作业 30000TEU 项目地块 2 总占地面积 126891m2 190 亩 主要建设办 公生活区 集装箱维修 清洗车间 检查车间 集装箱编排场 集装箱堆场 附属建筑等 本项目地块 2 投产后 年作业 30000TEU 项目地块 3 总占地面积 193623m2 290 亩 主要建设办 公生活区 集装箱维修 清洗车间 检查车间 集装箱编排场 集装箱堆场 附属建筑等 本项目地块 3 投产后 年作业 45000TEU 项目地块 4 总占地面积 199275m2 298 亩 主要建设办 公生活区 集装箱维修 清洗车间 检查车间 集装箱编排场 集装箱堆场 附属建筑等 本项目地块 3 投产后 年作业 45000TEU 精品文档 21 21欢迎下载21欢迎下载 3 2 项目建设的主要内容 具体内容详见表 3 1 项目组成表 项目组成表 表 3 1 序号名称 建筑物占地面积 m2 建筑面积 m2 备注 1 办公生活区 300012000 层高 4 2 米 2 集装箱维修 清洗车 间 60006000 层高 9 米 3 检查车间 30003000 层高 9 米 4 附属建筑 500500 层高 4 2 米 5 门卫室 5050 层高 4 2 米 6 集装箱堆场 80000 7 4 合计 9255021550 表 3 2 序号名称 建筑物占地面积 m2 建筑面积 m2 备注 1 办公生活区 300012000 层高 4 2 米 2 集装箱维修 清洗车 间 60006000 层高 9 米 3 检查车间 30003000 层高 9 米 4 附属建筑 500500 层高 4 2 米 5 门卫室 5050 层高 4 2 米 6 集装箱堆场 80000 7 4 合计 9255021550 表 3 3 精品文档 22 22欢迎下载22欢迎下载 序号名称 建筑物占地面积 m2 建筑面积 m2 备注 1 办公生活区 500019000 层高 4 2 米 2 集装箱维修 清洗车 间 90009000 层高 9 米 3 检查车间 45004500 层高 9 米 4 附属建筑 800800 层高 4 2 米 5 门卫室 5050 层高 4 2 米 6 集装箱堆场 120000 7 4 合计表 3 4 序号名称 建筑物占地面积 m2 建筑面积 m2 备注 1 办公生活区 500019000 层高 4 2 米 2 集装箱维修 清洗车 间 90009000 层高 9 米 3 检查车间 45004500 层高 9 米 4 附属建筑 800800 层高 4 2 米 5 门卫室 5050 层高 4 2 米 6 集装箱堆场 120000 7 4 合计精品文档 23 23欢迎下载23欢迎下载 第四章 土地利用及厂址选择 4 1 土地利用 本项目用地为购买用地 公司厂区总占地面积分别为 129970m2 195 亩 126891m2 190 亩 193623m2 290 亩 199275m2 298 亩 4 1 1 用地规划选址情况 本项目拟建于曹妃甸区 其中地块 1 地块 2 位于曹妃甸港 口物流园区 地块 3 地块 4 位于中小企业园区 拟选厂址远离 居民区 学校 医院等环境敏感点 无国家明文规定的自然保 护区 风景旅游区和濒危动植物保护名录 4 1 2 用地规模 权属类别及用地类型 本项目用地总规模分别为 129970m2 195 亩 126891m2 190 亩 193623m2 290 亩 199275m2 298 亩 用地类型为工业用地 4 1 3 项目功能分区和土地利用指标情况 1 项目功能分区情况 本项目地块 1 总占地面积 129970 195 亩 总建筑面 积 21550 建构筑物占地面积 92550 厂区分为办公生活区 生产区 辅助生产区和服务性生产区 本项目地块 2 总占地面积 126891 190 亩 总建筑面 积 21550 建构筑物占地面积 92550 厂区分为办公生活区 生产区 辅助生产区和服务性生产区 本项目地块 3 总占地面积 193623 290 亩 总建筑面 精品文档 24 24欢迎下载24欢迎下载 积 33350 建构筑物占地面积 139350 厂区分为办公生活 区 生产区 辅助生产区和服务性生产区 本项目地块 4 总占地面积 199275 298 亩 总建筑面 积 33350 建构筑物占地面积 139350 厂区分为办公生活 区 生产区 辅助生产区和服务性生产区 2 项目土地利用指标情况 根据国土资源部关于发布和实施 工业项目建设用地控制 指标 的通知国土资发 2008 24 号用地指标标准 唐山市曹 妃甸区原属于唐海县土地为第十二等 按照国民经济行业分类 该项目属于第 37 类 交通运输设备制造业 投资强度 660 万元 公顷 建筑系数 30 本项目土地利用指标为见下表 土地利用指标表 表 4 1 地块 1 序号项 目单位数 据备 注 1 总用地面积 m2129970 折 195 亩 2 建构筑物占地面积 m292550 3 建筑面积 m221550 4 绿化面积 m212997 5 办公生活设施面积占总 用地地面积 7指标要求 7 6 投资强度万元 公顷 1462 指标要求 660 万元 公顷 7 建筑系数 71 21指标要求 30 8 绿化率 10指标要求 20 9 道路及地面硬化 m236391 精品文档 25 25欢迎下载25欢迎下载 表 4 2 地块 2 序号项 目单位数 据备 注 1 总用地面积 m2126891 折 190 亩 2 建构筑物占地面积 m292550 3 建筑面积 m221550 4 绿化面积 m212698 5 办公生活设施面积占总 用地地面积 7指标要求 7 6 投资强度万元 公顷 1462 指标要求 660 万元 公顷 7 建筑系数 72 94指标要求 30 8 绿化率 10指标要求 20 9 道路及地面硬化 m221571 表 4 3 地块 3 序号项 目单位数 据备 注 1 总用地面积 m2193623 折 290 亩 2 建构筑物占地面积 m2139350 3 建筑面积 m233350 4 绿化面积 m2193362 5 办公生活设施面积占总 用地地面积 7指标要求 7 6 投资强度万元 公顷 1462 指标要求 660 万元 公顷 7 建筑系数 71 97指标要求 30 8 绿化率 10指标要求 20 9 道路及地面硬化 m234852 精品文档 26 26欢迎下载26欢迎下载 表 4 4 地块 4 序号项 目单位数 据备 注 1 总用地面积 m2199275 折 298 亩 2 建构筑物占地面积 m2139350 3 建筑面积 m233350 4 绿化面积 m219927 5 办公生活设施面积占总 用地地面积 7指标要求 7 6 投资强度万元 公顷 1462 指标要求 660 万元 公顷 7 建筑系数 69 93指标要求 30 8 绿化率 10指标要求 20 9 道路及地面硬化 m239855 4 2 场址选择 4 2 1 地理位置 项目拟建地点地块 1 地块 2 位于曹妃甸区曹妃甸港口物流 园区 地块 3 地块 4 位于曹妃甸区中小企业园区 场地交通便利 有唐曹高速公路 沿海高速公路与京沈 唐津 唐港高速 唐承高速互通 铁路有京山 京秦 大秦等 国铁干线东西贯通 用地地势平坦 场地主要为填海造地 周 边多为道路 4 2 2 建设条件 1 地形及地貌 曹妃甸位于滦河三角洲平原海岸 具有双重岸线的特征 其中内侧大陆岸线为沿滦河古三角洲前沿发育的冲 海积平原 外侧岛屿岸线与大陆岸线走向基本一致 为沙质海滩 其南段 的曹妃甸沙岛由 12 个小沙岛组成 西南段最大 高程 3m 由 精品文档 27 27欢迎下载27欢迎下载 当地理论最低潮面起算 左右 内外岸线间为宽阔的浅水泻湖 曹妃甸沙岛位居渤海湾北岸岸线转折处 紧贴渤海湾 20 30m 深槽 2 水文条件 1 潮汐 曹妃甸海域的潮汐性质系数为 0 77 属不正规半日混合潮 曹妃甸理论最低潮面在当地平均海平面下 1 77m 在黄海平均 海平面下 1 71m 由差比分析计算工程海域的潮汐特征 平均 高潮位 2 53m 平均低潮位 1 01m 平均潮差 1 54m 平均海平 面 1 77m 2 波浪 据观测资料统计 该海域常浪向为 S 向 频率为 10 87 次常浪向为 SW 向 频率为 7 48 强浪向为 ENE 向 最大波高 4 9m 该方向 H4 1 5m 出现频率为 1 63 次强浪向为 NE 向 最大波高 4 1m 该方向 H4 1 5m 出现频率为 0 97 3 海流 该地区海域潮流为往复潮流 距曹妃甸甸头和浅滩较远海 域潮流呈东西向往复运动 涨潮流向西 平均流速 0 24 0 97m s 全域平均 0 56m s 落潮流向东 平均流速 0 21 0 70m s 全域平均 0 42m s 涨潮流速大于落潮流速 距曹妃甸甸头和浅滩较近海域潮流系顺岸或沿等深线方向运动 4 冰况 精品文档 28 28欢迎下载28欢迎下载 曹妃甸水域的初冰日为 12 月中 下旬 终冰日为 2 月中旬 至下旬 多年平均冰期 85 天 其中实际有冰日 65 天左右 无 冰日 20 天 一般年份曹妃甸和南堡沿岸的固定冰宽度 500 1500m 最大可达 5000m 固定冰厚度 15 30cm 最大可达 45cm 左右 重冰年份严重冰期 40 60 天 最多 75 天 结冰范 围是常年的 2 3 倍 甚至会延伸至渤海中部海面 流冰厚度一 般为 10 20cm 重叠冰厚度 30 40cm 漂流速度 0 3 0 5m s 最大可达 1 2m s 流向与涨落潮流向一致 3 气象条件 唐山曹妃甸地区属于大陆性季风气候 具有明显的暖温带 半湿润季风气候特征 极端最高气温 36 3 极端最低气温 20 9 多年年平均气温 11 4 多年年平均降水量 554 9mm 最大年降水量 934 4mm 最大一日降水量 186 9mm 降水多集中在夏季 6 9 月的降水量为 408mm 约占全年降水 量的 74 曹妃甸地区冬季盛行偏西北风 频率为 47 平均风速为 5 1m s 春 夏季盛行偏南和东南风 频率为 49 和 64 平均 风速为 5 1m s 和 6 6m s 秋季多偏西南风 频率为 34 平均 风速为 4 9m s 海域受台风 热带气旋 影响不大 平均每三年 出现一次 但有时一年可发生两次 据统计台风 热带气旋 仅 发生在 7 8 月份 台风 热带气旋 期间的风速可达 25m s 并 可引起附近海岸较大幅度的增水 曹妃甸地区能见度低于1km的雾日数平均每年有9d 多发生 在11月至翌年2月 此期间雾日约占全年的77 最长连续雾日 精品文档 29 29欢迎下载29欢迎下载 数为3d 年平均相对湿度66 7月份相对湿度较高 为79 11 月份相对湿度最低 为60 4 工程地质 水文地质与地震设防 本项目场地交通便利 在地貌上 场地属于滨海平原地貌 为第四纪海相沉积形成 场地上部层为杂填层 下部层为拟第 四纪海相沉积形成的粉砂 粉质粘等 根据中国地震动参数区划图 GB14206 2001 该地区地 震动峰值加速度值为 0 15g 地震设防烈度为 7 度 5 交通条件 曹妃甸毗邻京津冀城市群 距唐山市中心区80公里 距北 京220公里 距天津120公里 距秦皇岛170公里 铁路 公路运 输十分便利 铁路方面 京山 京秦 大秦等国铁干线东西贯通 唐遵 卑水 汉南 滦港4条国铁支线南北相连 由大秦线迁安北接轨 连接曹妃甸港和京唐港两大港口的迁曹铁路 是国铁一级双线 电气化重载铁路 公路方面 与京沈 唐津 唐港高速 沿海高速公路连成 网络 顺畅的交通体系为曹妃甸构筑了最经济 最便捷的通道 并沟通了同华北 东北和西北地区的联系 从而将整个 三北 地 区纳入了自己的腹地 沿海高速河北段全长168公里 为连接环 渤海地区各大港口的重要通道 唐曹高速从唐山的西外环出发 经丰南 南堡到曹妃甸 全长62 3公里 进一步缩短从唐山到 曹妃甸的行车时间 海运方面 曹妃甸港区距韩国仁川港 日本长崎和神户港 精品文档 30 30欢迎下载30欢迎下载 都较近 与矿石出口国澳大利亚 巴西 秘鲁 南非 印度等 国海运航线也十分顺畅 构成了运输便捷 成本较低的海陆一 体化的交通运输体系 6 经济 社会 曹妃甸区 2017 年全年 GDP 达到 432 亿元 同比增长 7 7 全部财政收入突破百亿大关 达到 110 亿元 完成全社 会固定资产投资 900 亿元 港口吞吐量突破 3 亿吨大关 主营 业务收入增长 30 进出口总额增长 16 8 全区经济形势继续 保持积极向好态势 实现经济指标稳中向好 第一产业 曹妃甸区市级以上龙头企业达到 13 家 建成万亩标准化水 稻种植基地 6 个 设施蔬菜面积 1 7 万亩 工厂化养殖面积 60 万平方米 2013 年全年落实农业奖励补贴资金 2000 多万元 曹妃甸区新建设施农业面积 700 亩 新建日光温室面积 530 亩 其中六农场民悦生态农业科技示范园已建成高标准日 光温室 30 座 温室大棚 20 座 总占地面积 210 亩 所建高标 准日光温室是南北双跨温室 俗称 阴阳棚 阳面棚室主要 用于喜光果蔬种植 中间保温带采用货架模式 立体栽培盆栽 观赏植物 阴棚栽培食用菌等喜阴作物 3 第二产业 曹妃甸高新技术产业开发区东至曹妃甸综合保税区 西至 青林公路 南至三港池 北临唐海新能源产业基地 规划面积 28 6 平方千米 全年新增规模以上工业企业 16 家 民营企业 421 家 个体 精品文档 31 31欢迎下载31欢迎下载 工商户 1500 家 华电重工 三孚硅业 汇鑫嘉德获批国家高新 技术企业 实施知名企业精准招商 中兴 IDC 汉能太阳能光 伏产业集群 华电重工海上风电产业基地 800 万吨尾矿尾砂 综合利用等 125 个项目成功签约 总投资 1190 亿元 扎实开展 北京产业转移招商月活动 与中关村管委会签订了高新技术产 业化基地战略合作协议 承接京企项目 22 个 搭建更高层次的 开放平台 综合保税区顺利通过国家验收 国家级循环化改造 示范园区成功获批 自由贸易试验区申报工作全面启动 第三产业 2013 年曹妃甸区新建各类码头泊位 12 个 累计建成并运 营泊位 60 个 通过能力达到 3 5 亿吨 完成港口货物吞吐量 2 45 亿吨 比 2012 年增长 23 增速居全国前列 开通内外贸 航线 16 条 集装箱年吞吐量突破 15 万标箱 比 2012 年增长 50 曹妃甸矿石交易公司和保税储运公司注册成立 环渤海煤 炭交易中心 铁矿石分拨和交易中心加快建设 洋森 海森等 木材加工贸易项目相继开工 河北港口集团总部成功落户 唐 港铁路有限公司完成注册 年内新增 170 家商贸物流企业 全 年完成港口海关税收 241 5 亿元 比 2012 年增长 10 8 占全 省的 59 7 7 基础设施条件 按照基础设施适度先行和高起点规划 高标准建设的原则 曹妃甸基础设施日益完善 先后实施了水 电 路 讯 绿化 等一批基础设施配套工程 聚集区发展条件全面优化 项目承 载力 对外影响力显著增强 精品文档 32 32欢迎下载32欢迎下载 1 电力 目前曹妃甸区建有多个变电站 主要变电站有安各庄 500 千伏变电站 南化 220 千伏变电站 林雀堡 110 千伏变电站等 年社会用电量达到 145210 14 104kWh 本项目供电电源引自项目附近供电网络 满足项目用电需 求 2 供水 本项目给水系统由市政供水管网供给 满足项目用水需求 精品文档 33 33欢迎下载33欢迎下载 第五章 技术方案 设备方案和工程方案 5 1 主要设计原则 工艺设备的选型 立足于高起点 高标准 高效能 达到 先进适用和安全可靠 以保证产品的质量 按照 三同时 的原则 搞好环保 职业安全与工业卫生 和消防等设施的设计 加速车 船 箱的周转 装卸作业高效化 自动化 管理 工作的现代化 标准化和规范化 5 2 技术方案 5 2 1 原则 本工程工艺技术方案是基于经济 实用 适合原料特性和 当地社会经济条件等原则 选择成熟 可靠的先进技术 物流 的效率 物流流线说明 1 物流集散中心前沿 2 编组场 3 集装箱堆场 4 调头区 5 拆装箱库 6 维修车间 7 闸口 精品文档 34 34欢迎下载34欢迎下载 5 3 主要设备方案 工艺设备的选型 立足于高起点 高标准 高效能 达到 先进适用和安全可靠 以保证产品的质量 本项目设备选型坚持技术先进 经济合理 适用配套的原 则 优先选择经生产运行考验的国内外设备 5 3 1 选型原则 设备选型本着安全 可靠 经济 适用的原则 立足使用 国内设备 5 4 工程方案 5 4 1 工程方案设计原则 1 推行精益生产理念作为设计出发点 合理组织物流系统 以 降低生产成本 提高产品质量 为中心任务 做到流通顺 畅 提升企业效率最大化 2 按照环境保护 劳动安全卫生和消防要求 对废水 固 废 噪音等污染源及危害劳动安全卫生的不利因素 遵照 三 同时 的原则 采取相应的治理措施 以符合国家和地方的有 关法规 5 4 2 工程方案设计依据 1 建筑设计防火规范 GB50016 2014 2 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 3 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 4 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 5 砖体结构设计规范 GB50003 2011 6 钢体结构设计规范 GB50017 2003 精品文档 35 35欢迎下载35欢迎下载 7 工业建筑防腐蚀设计规范 GB50046 2008 8 其它现行的有关国家规范 5 4 3 主要建 构 筑物设计方案 本项目建设内容主要为生产区 辅助生产区和服务性生产 区 1 生产区 项目主要建设集装箱堆场 2 辅助生产区 维修车间 1 座 采用单层门式钢架结构 女儿填顶高度为 9 米 填面采用金属保温板 厂房地面高于室外自然地面 0 3 米 设置坡道与室外自然地坪连接 厂房主要出入口均面向硬 质场地 面向厂区十字景观轴设置疏散门 满足消防疏散要求 检查车间 1 座 采用单层门式钢架架构 女儿墙顶高度为 8 0 米 墙面采用金属保温墙板 屋面采用金属保温板 地面高于 室外自然地面 1 2 米 便于装卸货物 卸货区上方设置钢结构 雨棚 宽度 6 米 满足批量卸货需求 3 服务性生产区 1 办公楼 办公楼主体为地上五层 采用钢筋混凝土框架结构 建筑 高度为 23 8 米 一层面向南侧正中为主入口 主入口东西两侧为室外绿化 庭院 本项目主要建设内容详见表 5 4 主要建构筑物工程一览 表 精品文档 36 36欢迎下载36欢迎下载 5 4 4 结构设计 结构设计的主要参数指标 建筑设计使用年限 50 年 安全等级 二级 抗震等级 三级 基础设计等级 丙级 厂房 库房均采用钢架结构 精品文档 37 37欢迎下载37欢迎下载 第六章 主要原材料 燃料动力供应 6 1 主要原材料种类 用量和来源 本项目为物流基地不涉及到生产加工等原材料 6 2 燃料 动力供应 项目用水主要是员工办公及生活用水 年耗水量约 5 45 万 吨 水源由市政供水管网引入 项目年耗电量为 457 13 万 KWH 供电电源由工业园区 10KV 高压供电线路引入 项目并安装 2000KVA 箱式变压器 1 台 315KVA 变压器 1 台以满足项目用电需求 可满足项目用电需求 本项目所需燃料动力见表 6 2 主要燃料动力用量表 表 6 2 年用量单价 序号名 称 单 位数 量 价格 元 单位 总价 万元 备注 1 电万 kWh457 13 1 00 元 kWh457 2 水万 m 5 453 50 元 m 19 07 3 合计 476 07 第七章 总图运输与公用辅助工程 精品文档 38 38欢迎下载38欢迎下载 7 1 总图布置 7 1 1 设计原则 1 总平面布置遵循实用 经济的设计原则 符合建设规 划要求并与厂区内生产建筑协调统一 满足生产 生活的使用 功能要求 保证工艺流程的通畅 避免和减少人流和物流的交 叉 技术上要经济合理 道路的组织要满足运输和消防的要求 2 按照国家有关的方针 政策 结合当地的情况 在满 足使用要求的前提下 做到布局合理 运输顺畅 力求节约投 资 降低造价 节约用地 3 在满足工艺流程要求的前提下 尽量做到生产路线简 捷 运输通畅 短捷 减少作业线交叉 4 建筑物或构筑物的布置应符合防火 卫生规范及各种 安全的要求 结合厂区地形 地质 水文 气象等自然条件 合理布置厂区的新建建构筑物 运输路线及工艺管网 使厂区 的运输路线短捷 有利于提高企业的生产效率和降低运输成本 同时使工厂的建筑群体空间处理及绿化环境配置与原厂区的环 境相协调 7 1 2 总图布置方案 1 总平面布置 项目总平面布置符合物流运输便捷 功能布局合理 总图布置详见附图 2 厂区总平面布置图 2 道路设计 本项目道路设计考虑到货车的运输要 采用汽 12 级道路 精品文档 39 39欢迎下载39欢迎下载 路面用砼 主干道宽 7m 次要道路宽 4m 形成环形 以满足消 防设计规范的要求和厂区运输的便利 4 竖向布置 考虑排雨水及防止暴雨积水 厂区内部道路纵坡 2 设 计标高结合地形现状 全厂室外地坪纵坡平均 2 4 雨水 采用暗管排除 5 绿化布置 厂区绿化以普通绿化与重点绿化相结合 沿厂区主入口的 主要道路进行重点绿化 布置旗杆 铭牌 并与建筑进行充分 搭配考虑 其它可绿化部分遍植草皮 并适当点缀冬青灌木 以创造出一个美丽 怡人的厂区环境 精品文档 40 40欢迎下载40欢迎下载 第八章 环境保护与劳动安全卫生 8 1 环境保护 8 1 1 建设地点环境现状 本项目所在地位于曹妃甸区第六农场曾新村西侧 附近无 水源地 自然保护区 文物景观等敏感点 也无重大污染工厂 和重大污染源 环境现状良好 8 1 2 设计依据及采用标准 1 环境空气质量标准 GB3095 2012 2 城市区域环境噪声标准 GB3096 2008 3 污水综合排放标准 GB8978 2012 4 污水排入城镇下水道水质标准 CJ343 2010 5 大气污染物综合排放标准 GB16155 1996 6 工业企业厂界噪声标准 GB12348 2008 8 1 3 施工期污染物防治 1 噪声 施工阶段夜间禁止施工 可使场界噪声夜间满足 建筑施 工场界噪声限值 GB12523 90 的要求 本项目应对推土机 挖掘机等设备加强检查 维护和保养 保持润滑 紧固各部件 以减少机械运行噪声 整体设备应安 放稳固 并与地面保持良好接触 尽量使用减振机座 噪声可 降低 10 15dB A 在施工场地四周分别添加 2 5 米的彩钢板围档 材质厚度 不低于 0 5mm 的 840 型彩钢瓦作为墙体 在土石方阶段可降 精品文档 41 41欢迎下载41欢迎下载 噪 10dB A 上 通过调整升降机位置来降低装修和运料过程中产生的噪声 将升降机向内布置 尽量加大与环境保护目标间的距离 使其 距离保护目标的距离大于 18 米 通过距离衰减后 到达敏感点 处噪声贡献值降低 2 防尘和抑尘 工程开挖防尘 工程开挖土方应集中堆放 缩小粉尘影响 范围 减少粉尘影响时间 多余弃土根据总体布置尽量回填于 低凹处 注意土石方挖填平衡 开挖弃土堆存时遇干噪 大风 季节要及时洒水 避免产生扬尘 交通扬尘削减与控制 施工道路应保持平整 设立施工道 路养护 维修 清扫专职人员 操持道路清洁 运行状态良好 在无雨干旱天气 运输高峰时段 应对施工道路适时洒水降尘 物料管理 材料仓库和临时材料堆放应防止物料散漏污染 仓库四周应有疏水沟系 防止雨水浸湿和水流引起物料流失 运输车辆应入库装卸 临时堆放场应有遮盖篷遮蔽 防止物料 飘失 污染环境空气 建筑材料定点堆存 定时清扫 施工现场地面 道路及各 扬尘点每天定时洒水抑尘 洒水对抑尘具有显著作用 工地出入口设置车辆冲洗池 为宽 3 5 米 长 10 米 深 0 2 米的水池 底层铺一层粒径 10 毫米的碎石 以减少驶出工地车 辆轮胎带的泥土量 砂浆搅拌在工棚内 不得露天进行 精品文档 42 42欢迎下载42欢迎下载 3 废水治理 本项目施工工人为本地人员 施工现场不设食堂 宿营地 工人午餐由其它人员送至施工地点 施工期产生的废水主要有 施工废水 混凝土养护废水 施工机械设备和车辆的冲洗废水 主要污染物为 SS 石油类 混凝土养护废水 封闭混凝土中水分不蒸发外逸 水泥依 靠混凝土中水分完成水化作用 因水量较小 故废水排放量少 可以不需专门处理 机械设备和车辆的冲洗废水 主要为含油废水 要求设立 专门清洗点对施工机械和车辆进行清洗和保养 含油废水或废 弃物 不得随意弃置和倾流 可用容器收集或建小型隔油池进 行处理 以防止油污染 4 固体废弃物治理 每天产生的建筑垃圾及时清运至建设监管部门指定地点 运输建筑垃圾时运输车辆加盖苫布 防止洒落 清运垃圾时安 排在夜间 22 00 点前进行 清场废物处置 应及时清运 表层土可集中堆存 用作绿 化用土 不适于土地利用的表土可供附近填筑低洼处 或作其 他用土 施工弃土处置 地基开挖的废土除部分回填外 应统一规 划处置 对弃土应设立堆土场 进行集中处置 施工生产废料处置 首先应考虑废料的回收利用 对钢筋 钢板 木材等下角料可分类回收利用 对建筑垃圾 如混凝土 废料 含砖 石 砂的杂土应集中堆放 定时清运到城市建设 精品文档 43 43欢迎下载43欢迎下载 监管部门指定的地点 对于废油漆 涂料等不稳定的成分 可采用有关容器进行 收集并对使用过程的容器及时进行清理 施工生活垃圾处置 在施工人员集中地设置垃圾筒 指派 专人定期将垃圾清运至城市垃圾处理场 8 1 4 营运期污染物防治 1 废水 本项目排水主要为过滤器等冲洗水 水桶清洗废水 软化 器再生废水和生活污水 其中生产工艺废水产生量为 2722 4t a 生活污水产生量为 180t a 水质简单 经简单处 理后可用于绿化 道路冲洗和农灌 2 固体废物 该项目建成运营后 固体废物主要有工业固废和生活固废 工业固废主要包括废桶盖 10g 个 的产生量约为 26 万个 a 废水桶 约 500g 个 的产生率约为 1 即 1200 个 a 故生产固体废弃物的总产生量为 5t a 全部外售 生活垃圾产生量约为 5t a 交环卫部门统一处理 3 噪声 噪声主要来源于水泵等设备运转产生的噪声 项目在整体 布置时将办公区和经营区分开 通过合理的作业规划与业务流 程组织 在设备选型时优先选择高效 低噪声的设备 做好设 备的安装调试 加强设备的日常维修与更新 使加工设备处于 正常工况 杜绝设备在不正常运行状况下出现高噪声现象 精品文档 44 44欢迎下载44欢迎下载 8 1 5 环境影响评价结论 综上所述 本项目在落实上述各项环保措施后 能够实现 污染物达标排放 满足总量控制器要求 只要认真落实 三同 时 制度的要求 本项目建设 从环保角度是可行的 8 2 劳动保护与安全 8 2 1 设计依据 1 建设项目 工程 劳动安全卫生监察规定 劳动部 1996 年第 3 号令 2 工业企业设计卫生标准 TJ 79 3 生产设备安全卫生设计总则 GB5038 4 工业企业噪声控制设计规范 GBJ87 85 5 建筑设计防火规范 GBJ16 87 2001 年版 6 火灾自动报警系统设计规范 GB50J116 88 8 2 2 危险因素及危害程度分析 本项目建成启用后 无生产 三废 排放 主要污染物是 工业垃圾 加工废料和工艺污水 均不含特殊化学物质 且在 经过处理 达到国家相关排放标准后 予以排放 故不会产生 安全危害 项目建成后的主要安全隐患是生产车间的火灾防护 火灾时工作人员的紧急疏散设施和消防设施 职工的职业安全 卫生防护 8 2 3 职工安全卫生防护措施 本项目坚持 预防为主 的原则 参照其他有关规定 采 取行之有效的措施 确保职工在安全卫生的条件下开展工作 精品文档 45 45欢迎下载45欢迎下载 其防护措施如下 1 本项目建成后的经营过程中 对各岗位职工按照国家有 关的劳动保护规定配备必须的工作服 安全帽 手套 口罩等 劳动保护用品 2 对公共场所加强除尘 通风和消毒 设置良好的换气装 置 改善室内工作环境 并定期检查通风设施 保证经营 工 作环境的清洁和卫生 3 场区的通道注意平坦通畅 留有足够的空间 夜间有足 够的照明 在规定的场所装设必要的照明和电气防火设施 4 各种设施设备均采取机械和电气安全保护措施 部分设 安全罩 带电部分设明显标记 并对机械 电气设备进行安全 接地保护 操作人员按防护规定穿戴必要的防护用品 精品文档 46 46欢迎下载46欢迎下载 第九章 节能分析 9 1 设计依据 1 中华人民共和国节约能源法 2 关于印发节能减排综合性工作方案的通知 国发 2007 15 号 3 国务院关于印发节能减排 十二五 规划的通知 国 发 2012 40 号 4 中国节能技术政策大纲 国家发展和改革委 科技 部 2006 年 12 月 5 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术 国家发展和改革委 2005 年 65 号 6 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 7 采暖通风与空气调节