![[房地产]“xxxxxx”整合推广服务提案(doc 6页).doc_第1页](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2020-3/4/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f7/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f71.gif)
![[房地产]“xxxxxx”整合推广服务提案(doc 6页).doc_第2页](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2020-3/4/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f7/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f72.gif)
![[房地产]“xxxxxx”整合推广服务提案(doc 6页).doc_第3页](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2020-3/4/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f7/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f73.gif)
![[房地产]“xxxxxx”整合推广服务提案(doc 6页).doc_第4页](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2020-3/4/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f7/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f74.gif)
![[房地产]“xxxxxx”整合推广服务提案(doc 6页).doc_第5页](http://file1.renrendoc.com/fileroot_temp2/2020-3/4/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f7/8b493a58-c340-4ec9-9c66-24b75aa470f75.gif)
已阅读5页,还剩1页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在3722.cn 网站下载此资料的,不要随意相信.请访问 3722, 加入)3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式、“xxxxxx”整合推广服务提案第一部分:“xxxx”推广公司介绍第二部分:“xxx整合推广策略一、市场分析1、南昌市板块竞争新格局:自2000年始,南昌市拉开板块竞争的格局,到2004年呈现出以下趋势:(1) 城区板块平稳定增长,大多为住宅、商业、公办、酒店综合性楼盘,不需过多推广皆有较好的销售业绩。(2) 朝阳州板块呈现专业市场与高档住宅两旺局面,朝阳北区CLD地位在市民心中落定。(3) 青山湖板块全面升温,高品质楼场场堆广,将主导南昌今年楼市。(4) 高新板块、四季花城唱独角戏,今年不会有影响。(5) 城南板块小盘渐出彩,象湖不再成为热点。(6) 昌北板块启动:凤凰等大盘推形象(凤凰城、欧洲城)经济技术开发区、住宅楼盘上市,大昌北区的开发热点北移到八一桥头。(7) 新建板块继续走好,有与红谷滩一体化趋势。(8) 湾里板块蕴合魅力,为下一步毫宅开发试擦市场,别墅价格不突破3000元/平方米,多层楼价低级新建县的500元(场)(9) 莲塘板块竞争过渡,人气不足。(10) 青云谱在形成,大湖之都、绿地山庄等大盘正在承接起城南与莲塘之内的空白地带,而且人气在快速聚集。2、 红谷滩板块进入第二轮竞争(1)“三高竞争”:高品质、高价格、高层楼盘的正面竞争,一场综合实力竞争的硬仗。(2)第二轮竞争的市场背景:南昌楼价偏高,2400、2500元/平方米,房价收入:1:12。供应过量,开工达1000平方米,面市将达到400万平方米。红谷滩的公共配套仍未到位,青山湖、朝阳州板块的强劲增长。股市上场、投资分散。(3)品质及个性化成为竞争焦点,楼盘的差异化日益明显。3、 主要竞争楼盘广告分析(1) 江豪园中正推广格调,豪宅形象,做好品质。最高价已突破4000元/平方米,最低价为2800元以上。(2) 鹿鼎名居淀金溢彩的形象与品质有差距,专能形成毫宅身价的销量势头。(3) 大连万达大盘强势、霸气十足,一座新城,一个城市运营商,但江景高楼盘面临品质、品牌形象的双重提升。(4) 商城、世纪村品质很好,价格适中,时机掌握好、销势旺,不足正面竞争对手。(5) 滨江威尼斯真正的对手,借象湖、威尼期品牌推广具有xxx的地段、景观优势。4、 广告新特点(是“天水”)二、 项目分析1、 项目背景发展商:南昌市xxx地产开发有限公司其xxx外商背景,知晓度低,在业内为新企业,在市场上没有知名度、尚未建立品牌形象。2、 项目有一流的建筑、景观设计机构(xxxDP,英国雅尔菲)3、 项目在红谷滩第一批征地、围墙,但一直没有推广,似乎停滞留下了 问题楼盘的印象。4、 项目SWOT分析(1)优势: 地段很好,交通便利,江景开阔,与八一桥交相界。社区成熟,配套较好,也将越来越好。产品优秀:户型方正大气,尺度为高空间校,实用率好,设计细致。景观析佳:户户江景,超低富度,大间距,是一个空中花园。xxx: 名称及xxx生活方式的内涵成为唯一性优势。(2)劣势:(3)机会:红谷滩正在升级换代,豪宅推出正是时机。昌北板块起动,八一桥周边全面升温,红谷滩正堪供不应求的局面。(4)威胁:滨江威尼斯、欧洲城、凤凰城等新竞争对手强力上市,速度逼人。三、 推广策略1、 目总体定位:一座高品质纯居位、合江景豪园。 2、三大卖点:地段、景观、品质。3、两大难点:如何与目标客户有效交通、新加块概念如何使用。4、推广主题:“xxxxx”、“368位生活大师的空中花园”。5、市场切入策略:快速取利、高品质、高价格、强推广。6、分期推广策略:引导期:树立“xxxxxx”形象现代空中花园、极品;江景住宅的形象高人雅致形象。 预热期:形成向往“xxx”,不仅仅是心悦诚服,期待开盘,高层建全面造势。 强销期:一开盘就进入强销(910月),第一批业主有机会去xxx旅游,景观“空中花园” 绩销期:说楼实景,品质体验,专业服务。四、 形象策略1、MLxxx生活理念,人居环境(空中花园) 王府宝地、王家风苑、王者气度,避开豪霸之气。2、VILOGQ:xxx,“王”者形象。现场形象包装:雍容大度,南洋风情。 VI应用:高尚品质、中正端庄。明黄为主色调,中绿为辅助色。3、BI倾情xxx:“xxx之派”,展示xxx人居环境之美、城市之美、生活之美。五、 广告创意策略1、切入市场广告:以一编气势澎湃的大江东去(苏东坡)整版推市,拉开推广序幕:“大江东去、浪淘尽、于古风流人物;赣水两边,人道是,xxx、xxx,清风拂岸,碧水排空,筑起千寻厦。遥想王勃,当年,雄恣英发,把酒恒风,挥洒间,秋水长天一色;圣地神游,豪情应倾注,英雄桥畔,一座空中花园。” 词牌名:xxxxxx。 2、系列报纸广告创意:(1)大浪淘沙在强势的竞争中,挺然屹立,成为经济时代新一轮竞争的楼市英雄。(2)秋水长天对话滕王阁,对话王勃,新南昌与旧南昌的深情唱和!(3)笑傲江湖东南方向滔滔奔流的大赣江。 西北方向是,礼步湖,黄家湖,石柒子湖串起来的湖样。xxx像一个临江高塔,巍然挺立,笑傲江湖。同时市场营销成功。六、促销活动策略 高屋建筑做推广活动:1、强销期xxx之旅。2、预热期xxx城市与生活展示。3、论坛人居环
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 杨紫签了协议书
- 林地管护协议书
- 果汁批发协议书
- 2025年flash中学考试试题及答案
- 2025年闽南语级试题及答案
- 2025年java笔试题目及答案
- 2025年中医药基础的试题及答案
- 2025年文化产业金融支持政策与融资渠道对接机制创新:以艺术品市场为例
- 农产品质量安全追溯体系在农产品质量追溯系统与智能教育系统融合中的应用研究
- 树木互换协议书
- 产前筛查试题库临床及答案2025版
- 2025年百千万工程重点知识点梳理+时政题目20道
- 2025年消毒供应室专科理论考试题库及答案
- 农业科技成果推广应用合作合同书
- 数据资产管理员岗位面试问题及答案
- 专利转让许可培训课件
- 张力性气胸个案护理
- 铁路客运安全与应急处理
- 煲仔饭外卖活动方案
- 工厂三级安全教育培训考核试卷(含答案)
- (2025)特种设备安全管理人员安全考核考试题库及答案
评论
0/150
提交评论