D1地块(机电策划).doc

D1地块(机电策划) 导读：中国建筑股份有限公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.青岛金茂智慧新城 D1 地块 机电策划书中建二局第三建筑工程有限公司 直营业务部2016 年 5 月 05 日会签页类别单位编制 审核项目给排水工长天津泰达时尚广场d1地块设计方案(澳大利亚道克)中国建筑股份有限公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.青岛金茂智慧新城 D1 地块 机电策划书中建二局第三建筑工程有限公司 直营业务部2016 年 5 月 05 日会签页类别单位编制 审核项目给排水工长 项目暖通工长 项目电气工长 项目机电预算 项目机电部长 项目机电经理项目经理 分公司机电专业工程师分公司部门经理审批 分公司机电主管领导签名1 / 14目录1、 项目概况 2、 项目主要管理目标 3、 机电团队定员定岗 4、 机电施工准备与部署 5、 机电进度计划 6、 主要施工方案、及施工工艺要求 7、 劳务分包采购及控制 8、 物资采购方案 9、 施工重点难点2 / 141.项目概况：序号 1项目 工程名称2工程地点3业主名称4设计单位5监理单位6工程类别内容青岛金茂智慧新城 D1 地块项目 本项目位于青岛市胶州湾北侧高新区，场区北至规划东 35 号线，东至和源路，南至火炬路，西至华东路业主指定地点 青岛方盛置业有限公司 青岛北洋建筑设计有限公司 青岛东方监理有限公司 住宅工程规模：建筑面积139958.00平米，其中地上面积107098，7建筑概况 平米，地下面积32860平米，车库地下1层，其中1#、8#、15#、22#为高层住宅，B1#、B2#为公寓楼，9栋叠拼别墅，12栋联排别墅，6栋商业别墅。给排水、电气、暖通及弱电预留预埋工程、户内给排水8机电概况管道、暖气管道、地暖安装，地下室通风管道及电气桥架、 电缆安装。给排水系统、消防系统、电气系统、弱电及智能化系统、采暖系统、空调系统9建筑面积 139958 10工程造价 工程总造价 3.6 亿，其中自施部分 2.5 亿11机电造价 约 4000 万总包范围内工程建筑工程、初装修工程、给排水、电气、 暖通及弱电预留预埋工程、消防工程预留预埋和泛光照明工 程预留预埋。户内给排水管道、暖气管道、地暖安装工程， 12 合同承包范围 地下室通风管道及电气桥架、电缆安装工程专业分包工程：精装修工程、弱电及建筑智能化工程、 电梯工程、泛光照明工程、消防工程、给水管道安装、采暖 管道安装、户内新风及小市政及其配套工程。13承包方式 施工总承包14 合同工期要求 2018 年 8 月 30 日竣备（精装竣备）15 合同质量要求 合格3 / 142.项目主要管理目标：序号分类确定目标1 项目分级管理目标局观摩工地机电系统安装：2017.7.12018.3.12工期目标消防验收：2018.6.20 竣工验收：2018.7.20住宅：2017.9.20商业：2017.11.153质量目标合格、 第三方实测成绩不低于 90 分4技术管理目标 落实实施住宅固化图5职业健康、绿色施 工、安全文明管理目标零死亡、零重伤、轻伤事故率 低于 36 机电成本管理目标 机电施工成本降低 3%责任人 李经纬李经纬李经纬 李经纬 李经纬 李经纬7人才培养目标 培养机电管理后备人才 1 名李经纬3、项目机电团队定员定岗：1）本工程项目管理人员为 56 人；2）机电管理人员总计 8 人，具体为：序号岗位名称姓名1机电经理李经纬2机电部长卢志科2给排水工长刘继超3电气工长李世恒4暖通工长周燕飞郭芮彤、王丽洁、5机电预算王佳琪4 / 14数量1 1 1 1 134、 施工准备与部署4.1 施工准备阶段序节点名称号1成本控制及核算开始时间2016 年 5 月 10 日2 住宅类项目固化设计机电材料及设备进场堆3码、保管措施 与土建专业配合预留洞4口图纸核验及委托2016 年 6 月 5 日 2016 年 4 月 10 日 2016 年 5 月 10 日5二次结构工序样板2017 年 4 月 25 日完成时间2017 年 7 月 30 日 2016 年 7 月 20 日 2016 年 4 月 20 日 2016 年 5 月 25 日 2017 年 5 月 10 日6成品保护策划2016 年 5 月 25 日2016 年 6 月 10 日7工艺样板2016 年 6 月 1 日2017 年 6 月 1 日机房类及重点部位与土8建专业交接界面4.2 施工部署2016 年 5 月 5 日2016 年 5 月 15 日4.2.1 项目特点：1、精装豪宅，品质要求苛刻；2、甲指分包数量多，协调管理难度大3、各功能区域工序较多，交叉频繁。4.2.2 施工部署1、认真落实公司、直营业务部各项管理制度及要求；责任人李经纬 郭芮彤 李经纬 卢志科卢志科李经纬 卢志科 李经纬 卢志科 李世恒 卢志科 李经纬 卢志科 李经纬 卢志科5 / 142、注重方案和技术交底，明确质量目标；严格执行样板先行制度，通过样 板解决各项技术问题；加强过程管理，控制实体工程与样板偏离度；3、通过户内实体样板间施工，深入了解各专业分包施工周期、劳动力需求 及质量标准，梳理前置条件，通过每周机电生产例会，协调解决各专业问题。 4、要求土建专业优先完成设备房间及管道井施工（以工作联系单形式，明确部 位和完成时间），使所有施工工序正确实施，避免交叉污染和破坏；5、优先完成功能房间、主干管线的施工，打通关键区域，确保机电系统形 成；6 / 14结构阶段平面布置图7 / 14安装阶段平面布置图8 / 145、项目进度要求： 5.1 机电主要节点的进度安排住宅及别墅部分机电安装节点序号节点名称开始时间机电结构配合2016 年 5 月 01 日户内箱体安装2017 年 6 月 10 日1电井桥架安装2017 年 6 月 20 日电井电缆敷设2018 年 3 月 01 日电公区照明穿线2018 年 3 月 05 日公区灯具面板安装 2018 年 3 月 15 日气车库桥架安装2017 年 8 月 25 日专车库照明穿线2018 年 3 月 02 日车库消防报警穿线 2018 年 3 月 10 日业车库灯具安装2018 年 3 月 10 日车库配电箱安装 2017 年 10 月 10 日车库电缆敷设2018 年 3 月 10 日2管井管道安装2017 年 8 月 10 日户内管道安装2017 年 6 月 10 日水地暖敷设2017 年 7 月 20 日车库管道安装2017 年 9 月 10 日暖消防喷淋安装2017 年 9 月 05 日专地埋管施工2017 年 9 月 15 日业 给水、中水泵房安装 2017 年 11 月 05 日完成时间2017 年 5 月 25 日 2017 年 9 月 20 日 2017 年 9 月 25 日 2018 年 5 月 10 日 2018 年 5 月 01 日 2018 年 5 月 10 日 2017 年 10 月 20 日 2018 年 4 月 15 日 2018 年 4 月 25 日 2017 年 4 月 30 日 2017 年 12 月 20 日 2018 年 5 月 25 日 2017 年 10 月 25 日 2017 年 8 月 25 日 2017 年 9 月 01 日 2017 年 11 月 25 日2017 年 11 月 20 日2017 年 11 月 30 日2017 年 12 月 25 日劳动力 需求45 20 20 15 18 13 20 1515 20 12 20 20 25 16 302520253各系统调试2017 年 8 月 10 日 2017 年 11 月 25 日204消防联合调试2018 年 3 月 10 日 2018