地毯周期护理.doc

F1地毯周期护理地毯需要做周期性的护理以使用寿命及外观得以保养。在现今科学技术高速发展的时候，市场上有大量的新的地毯清洗机器及相关清洁剂，使地毯护理技术方面更加全面。在建立地毯周期护理计划之前，特别注意的一点是：预防预防是最好的护理方式。使用防尘垫或胶垫防止将脚底沙尘带入地毯区域。进行地毯周期护理的首要目的是：杜绝地毯表面因污染而造成的损害。1、 吸尘需要根据不同需要使用吸尘设备，如直立式吸尘机，便携式吸尘机，背负式吸尘机，静电吸尘扒等等。制定吸尘制度及计划，这样可以减少地毯清洗次数。（样表50）吸尘工作计划区域次数酒店大堂，大堂吧，客用电梯酒店正门，及其他多人流量区域每晚进行，特别是人少的时候楼层走廊每日进行，同时使用背负式吸尘机对地面以上区域进行清洁餐厅中餐每日3次，中晚各一次西餐每日2次，早晚各一次康乐每日2次，中晚各一次客房每日一次地毯的清洗方式取决于： -污染程度 -技术力量 -空闲时间2、需要清洁设备及工具 A）洗地机 B）吸水机 C）抽湿机 D）吸尘机 E）污渍去除工具 F）覆盖布3、地毯清洗程序 A）首先对待洗区域进行吸尘 B）污渍去除 C）选用适合的清洁剂 D）如有需要可以使用抽洗 E）按指示清洗地毯 F）使用吸水机去水分 G）使用吹风机加快地毯干燥速度。H）对晾干地毯进行吸尘。F2 硬地面周期保养及护理F.2.1 云石对一些在工厂已经做过表面光面的云石，无须做特别护理，只需要做日常清洁即可，期间可以定期打蜡；如果有任何破损，则按照下列方法操作：破损云石修补：1、对损伤表面进行彻底清洁。2、使用云石修补剂对损伤出处进行修补。3、最后使用封底剂封住表面。对区域的抛光次数取决于区域的人流量。原则上打蜡可以按照3-6个月1次进行，但也要视乎区域的人流量。要注意打蜡前的起蜡工作，如果旧底蜡去除的不干净，将会破坏整个工作效果。云石翻新云石的表面经过长时间的磨损，会失去表面的光泽，这时就需要对云石进行翻新，可以使用云石翻新设备：1、对待翻新的云石表面进行彻底的清洁2、使用云石翻新机配合云石翻新剂对云石表面进行打磨处理3、使用云石翻新机配合云石光亮剂对云石表面进行上光处理4、使用封底剂对云石表面进行保护加固处理5、使用高速抛光机和抛光油对云石表面进行抛光处理 注意：1、云石翻新机的重量需要得到保证，否则表面打磨工序无法正常完成。2、在大面积工作开展前，应先行在边角区域进行实验以确认效果。 硬地面打蜡程序：1、事先做好计划，选择人流量最低峰期间工作。2、提前做好准备工作，准备好设备、工具，清洁剂等等。3、将待处理区域进行隔离，工作期间禁止人员入内。4、对地面进行彻底的清洁，确保表面的洁净度。5、如地面附着以往蜡渍，则视其程度配制不同浓度的起蜡水配合擦地机进行起蜡工作，然后清洁地面，确保洁净度，表面无残留蜡迹。6、干化地面，确保地面完全干燥。7、按说明配制底蜡并倒入制定容器中，使用打蜡地拖地面进行打蜡工作，按照行政管家的要求使用规定手法。8、第1次底蜡打完后，等待约25分钟，待其干燥后进行第2次打底蜡，如此重复3-5次。9、待所有底蜡干燥后使用相同手法打面蜡，通常1-2次。10、待面蜡彻底干燥后，使用高速抛光机对打蜡区域进行抛光，直到表面光泽达到要求为止。11、抛光结束后，注意清洁抛光所产生的蜡屑。12、撤去隔离装置，收拾设备及工具等并按规定进行清洁。注意：打蜡期间需确保所有使用设备，工具及清洁剂完全清洁。干燥时间如果不够，可以使用吹风机但需注意风口方向。工作期间严禁有污染物带入工作区。F.2.2 木质板实木地板：需特别注意表面的防水防护，可以采用打蜡的保护方法。复合地板：无须打蜡，较易打理。木地板的周期性保养取决于使用区域的人流量，方法为：1、周期性使用尼龙垫进行抛光。2、使用干布擦拭。3、使用封底剂并附以抛光。4、蜡水的选择要注意具备防水功能。F.2.3水磨石地面慎用碱性或是酸性清洁剂，清洁时使用中性清洁剂。如果地面已经过上光处理，则只需做定期打蜡并做抛光。如果地面未经过上光处理，则在打蜡时底蜡及面蜡的选择方面要注意其光泽度。F.2.4瓷砖使用非碱性清洁剂清洗。用清水清洗。使用封底剂进行抛光清洁计划取决于该区域的人流量。F.2.5沥青地面日常只需做清扫或吸尘工作。周期性：使用擦地机注入热水配以清洁剂对表面进行清洗，清洁完成之后晾干，如果清洁效果不够则重复上述行为。F.3不锈钢表面周期护理使用不锈钢表面专用清洁抛光油进行抛光清洁，如表面有污渍，使用中性清洁剂及较柔软的抹布进行清洁，注意大面积清洁前先在边角区域进行实验，确认效果及方法后进行清洁。注意：切勿轻易使用含酸性或碱性的清洁剂。不要用粗糙物品擦不锈钢表面。F.4大堂及电梯厅每周：1、 清洁所有电话及电话线。2、 清洁抛光木家私。3、 清洁窗户边角及窗轨。4、 清洁空调风口及滤网等部位。5、 清洁地脚线及地面边角。每月：1、 清洗窗户内外。2、 清洁墙面及门柱。3、 检查地毯或布艺家私表面是否需要清洗。每季度：1清洗布艺家私表面。2、室内植物更换。每半年