施工管理讲义2成本.doc

第一个考点：建筑安装工程费用项目组成第二个考点：直接工程费的组成一、人工费1.基本工资2.工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3.生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4.职工福利费5.生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。二、材料费1.材料原价2.材料运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费5.检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。三、施工机械使用费施工机械使用费。是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税第三个考点：措施费的组成费用名称概念环境保护费施工现场为达到环保部门要求所需费用。文明施工费施工现场文明施工所需费用。安全施工费施工现场安全施工所需费用。临时设施费临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施；临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。夜间施工增加费因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。二次搬运费因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。大型机械设备进出场及安拆费机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。脚手架费各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。已完工程及设备保护费竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费。施工排水、降水费为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。第四个考点：间接费的组成一、规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费。4.住房公积金5.危险作业意处伤害保险二、企业管理费（一）企业管理费的内容1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12.其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（二）企业管理费的计算第五个考点：利润的计算基数利润=计算基数利润率第六个考点：工料单价法计价程序第七个考点：综合单价法计价程序由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。1.当CCO（CO为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见下表序号费用项目计算方法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费（1）相应费率3利润（1）+（2）相应利润率4合计（1）+（2）+（3）5含税造价（4）（1+相应税率）2.当CCO时，可采用以人工费和机械费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见下表序 号费用项目计算方法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费（2）相应费率4利润（2）相应利润率5合计（1）+（3）+（4）6含税造价（5）（1+相应税率）3.如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润序号费用项目计算方法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费（2）相应费率4利润（2）相应利润率5合计（1）+（3）+（4）6含税造价（5）（1+相应税率）第八个考点：工程量清单计价规范的组成及使用规定1.工程量清单组成：（1）分部分项工程量清单；（2）措施项目清单（包括通用措施项目和专业工程的措施项目）；（3）其他项目清单（一般包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）；（5）规费项目清单（包括工程排污费等）；（6）税金项目清单（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加）。第九个考点：工程量清单的作用1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2.建设工程计价的依据3.工程款支付和结算的依据4.工程索赔和现场签证的依据5.进行工程价款调整和竣工结算的依据第十个考点：工程量清单计价的方法一、投标价的计算1.按分部分项工程单价组成，工程量清单计价主要有以下三种形式：（1）工料单价法；（2）综合单价法；（3）全费用综合单价法。工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金2.计价规范规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。二、工程量清单计价的基本过程（一）分部分项工程费计算1.招标人提供的分部分项工程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程净量，投标人按招标文件提供的工程量，采用企业定额编制投标价格。2.人、料、机数量测算：投标人采用企业定额，或者参照国家或省级、行业建设主管部门颁布发的计价定额确定。3.市场调查和询价：采用市场价格作为参考，考虑一定的调价系数，或者参考工程造价管理机构发布的工程造价信息确定。4.计算清单项目分部分项工程的直接工程费单价5.计算综合单价综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润+风险费用6.计算分部分项工程费（二）措施项目费计算1.计算方法（1）采用综合单价计价（2）以“项”为单位计价2.措施项目费的计算方法（1）综合单价法（2）参数法计价（3）分包法计价3.安全文明施工费不得作为竞争性费用4.类型（1）通用措施项目（2）专业工程措施项目（三）其他项目费计算1.暂列金额2.暂估价3.计日工4.总承包服务费（四）规费、税金项目费计算规费和税金不得作为竞争性费用。（五）投标报价例题1：建筑安装工程费用项目中的规费包括五项内容，下列属于规费的有（ACE）。A.工程排污费B.劳动保险费C.住房公积金D.财产保险费E.社会保障费【答案解析】除ACE外还包括工程定额测定费、危险作业意外伤害保险。例题2：不属于建筑安装工程直接工程费的有（BDE）。A.施工机械大修理费B.材料二次搬运费C.职工福利费D.生产职工教育经费E.工具、用具使用费【答案解析】B属于措施费；DE均属于企业管理费。例题3：下列属于企业管理费的是（D）。A.养老保险费B.住房公积金C.文明施工费D.差旅交通费【答案解析】AB属于规费；C属于措施费。例题4：采用工料单价法计价程序时，利润的取费基数根据不同的情况可分别采用（CE）。A.直接费B.