京津冀一体化按图索良机.docx

京津冀一体化，已被人说道多年。如果你还认为此番京津冀一体化仍然是高层在逗你玩，那你就彻底OUT 了，这回狼真的来了！不过要想掘金京津冀板块，拼的可不光是财力，还有眼力，准确来说是看地图的能力，正如许多股民感叹的那样：炒的原来是地图！京津冀中，河北可谓是名副其实的小弟。从资源配置的角度来说，目前河北完全没办法与首都北京和直辖市天津同日而语。如今最高层动真格了，大哥不打算提携小弟也不行啦。“河北作为区域的短板肯定是重点发展的对象。”华泰证券建筑建材研究员徐一阳说。河北共有11 个地级市，那么金子到底会藏在哪里呢？中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮这样告诉CM 华夏理财记者：“张家口、承德、唐山、廊坊、保定五个环首都城市是京津冀一体化概念中被普遍看好的城市。”保定：基础高端的“政治副中心”“政治副中心”将花落保定的消息虽然被官方否认，但这并不妨碍保定的发展机遇。说到保定，这儿不仅有美味的驴肉火烧，还有辉煌的历史。公元前295 年，燕赵两国勘定疆界，保定市区的地域范围被划为燕国，以南地区归属赵国，故保定有燕南赵北之称；清代时，保定是直隶总督驻节地，管辖京津；建国后，保定曾为河北省省会；现在，保定被国务院命名为历史文化名城。保定现有16 所高等院校，25 万在校大学生，140 多所各类科研机构，22 万科研人员。而保定也是新中国第一批工业基地，拥有国家汽车及零部件出口基地、国家新能源产业基地、国家科技创新示范园区、国家高新技术产业园区，可以说基础很扎实，也很高大上，完全具有对接北京高端产业、高端技术的基础和条件。对于京津冀概念股来说，其炒作标的众多，扈志亮认为：“投资者可以优先关注基础设施建设板块以及房地产板块。”京津冀一体化发展侧重资源的共享、产业的转移和承接等，所以基础设施应先行，建筑建材企业将优先从中获利。保定相关企业中，拥有大量土地储备的“土豪”上市公司必然会首先获益。在这轮京津冀概念炒作中，宝硕股份、风帆股份、恒天天鹅、乐凯胶片、巨力索具这5 家注册地在保定的上市公司都表现不俗。其中，尤以宝硕股份最被看好。扈志亮认为，宝硕股份涉及水泥和型材门窗等业务，正是基础设施与房地产建设的上游供应商。从业绩表现上来看，宝硕股份在2013 年扭亏为盈，经营情况也正在好转。有报道称，2013 年年底，宝硕股份在保定的土地储备 约有28.86 万平方米。如此“土豪”作风，股票想不涨停都难。廊坊：京津1 小时经济圈的中心地带北京动物园批发市场可能很快就会迁址廊坊武清。这类人流密集型产业的转移，无疑将进一步激活廊坊楼市的人气。有报道称，目前燕郊在售楼盘均已破万，一些楼盘单价最高竟达到18000 元/ 平方米。如果廊坊的房价一直按照这个速度飙升，完全有机会比肩帝都啊！不过凭借廊坊的地理位置，上位还是有可能的。廊坊是京津1 小时经济圈的中心地带，距离北京市中心40 公里，距离天津市中心60 公里，在以100 公里为半径的范围内，拥有两个国际机场、一个特大货运港口、3 条高速公路、5 条国家级公路、四十多条省级公路，素有1 小时“上天下海”之称。如此过硬的身世背景，早就惹得一众炒房客对廊坊趋之若鹜。帝都北京的房价动辄上万，总价低廉的小户型项目又总是僧多粥少，退而求其次，跟帝都实现手机同城无漫游的廊坊就成了一些北京人的置业首选。从北京到廊坊只要几十分钟的车程，再加上两地之间没有堵车之忧，这也俘获了不少帝都子民的欢心。目前，已经有30 多家世界500 强企业入驻廊坊经济技术开发区，首都第二机场选址也在北京大兴和河北廊坊的交界处，廊坊经济技术开发区越来越国际化，越来越符合高大上的路线，深得“土豪”欢心。如今“京津冀一体化”又被中央上升为重大国家战略，位于京津锁钥之地的廊坊，其房价更如打了鸡血似的。在这样的背景下，有些乐观的投资者甚至认为：现在扔下十几万订一套房，没准过不了两年，就能换来一座“高端大气上档次”的社区。多家研究机构建议投资者关注华夏幸福、廊坊发展、荣盛发展3 家注册地在廊坊的上市公司，华夏幸福更是被另眼相看。扈志亮认为，华夏幸福投资开发了河北省多个工业园区，涉及廊坊、张家口、秦皇岛等多个市，未来将会成为承接产业转移的重要基地，从中获利是自然之事。更重要的是，其土地储备超过了10 亿平方米。唐山：京津冀自贸区的“主战场”近年来，唐山与京津的合作一直就没停过，首钢搬迁到曹妃甸，京冀共建京唐港，这些可都是举世瞩目的大手笔。唐山200 公里长的海岸线，更是作为内陆城市不具备的独特优势。唐山有资源、地理优势，北京有人才、技术、资金优势，两情相悦是可以想象的。除了资源、地理优势，唐山的履历也特别辉煌耀眼。历史上，唐山诞生了中国第一座现代化煤井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机、第一袋水泥、第一件卫生陶瓷。即使1976 年以后，地震后崛起的唐山也是一直行驶在经济发展的快车道上，全市的人均GDP、财政收入均居河北省第一位。而2016 年世界园艺博览会将在当地举办，对于唐山来说也是一大利好。专家分析，京津冀自贸区的“主战场”之一很可能在京唐港和曹妃甸。首钢二期工程有望启动，曹妃甸港口码头有望成为货物码头，一批千亿元级别的央企有望入驻一系列可能的政策红利，也极大地提高了唐山在京津冀自贸区中的重要位置。唐山港、冀东装备、冀东水泥、庞大集团等4 家注册地在唐山的上市公司中，尤其以唐山港、冀东水泥被看好。唐山港的霸气优势自不必说，至于冀东水泥，徐一阳认为，冀东水泥在2014 年会实现扭亏，而且作为业内投资风向标的海螺集团一直在买冀东水泥。承德：首都经济圈的“后花园”当人民日报都在忙着吐槽帝都雾霾：“牵着你的手，却看不见你”不是美丽中国，“厚德载物，自强不吸”不是全面小康的时候，承德的机会就来了。毫不夸张地说，河北一半的森林都在承德，承德有人均10 亩林、1 亩果的说法。而承德计划在2020 年时，森林覆盖率达到60% 以上，为京津新增供水10 亿立方以上。地处北京和天津北侧的承德向来都是京津防风固沙、涵养水源的生态屏障，一直以来都有“华北绿肺”的美誉。与其他几个城市相比，承德的定位十分清晰。在京津冀一体化中，河北省有意将承德市定位为生态腹地，突出生态功能区、文化旅游休闲的特色服务功能。作为京津的“北大门”，承德不仅拥有得天独厚的生态环境，还拥有举世无双的世界文化遗产避暑山庄。避暑山庄俗称承德离宫，原名热河行宫，是清代皇帝夏日避暑和处理政务的场所，也是中国著名的古代帝王宫苑。同时，避暑山庄也是中国现存的规模最大、建筑风格最独特的皇家园林。坐拥如此资源，承德京津“后花园”的美誉当之无愧。从承德到北京，走京承高速只需要两个小时，再加上京沈高铁( 河北段) 已经开工，承德即将进入首都1 小时交通圈。而承德的兴隆、丰宁、滦平三个县与北京接壤，地缘相接，“人缘相亲”。因此，发展高端旅游服务业，打造环京津高端人群休闲度假区，成为首都经济圈的“后花园”，承德可谓天时、地利、人和全具备。而作为早就名声在外的上市公司，承德露露将会乘这轮东风再展雄姿。张家口：京津冀的氧吧有媒体比喻说，北京大户要嫁女，河北公子来抢亲，唐公子（唐山）、保公子（保定）、郎公子（廊坊）、德公子（承德）、张公子（张家口）都跃跃欲试，希望接到北京姑娘的绣球。5 位公子中，张公子可谓出自巨贾世家。明清时期，张家口的商贸十分兴盛。张家口是连接环渤海经济圈和西北内陆资源区的重要节点，随着2013 年宁远机场顺利通航，现代立体综合交通体系已经形成，其区域性交通枢纽地位日益彰显。在京津冀协同发展中，张家口生态优势非常明显，其功能就如同人体之“肺”。根据国家环保部发布的2013 年上半年全国74 个城市空气质量状况报告显示，1-6 月，张家口市达标天数125 天，达标比例达69.1%，为京津冀区域空气质量最优城市。张家口也是北京重要的水源保护地，北京的几大水库，包括十三陵水库等水库的蓄水量51% 来自于张家口地区。可以说，北京人喝的两杯自来水里面，就有一杯水是从张家口流下来的。同时，张家口还具有丰富的风电资源。目前，张家口风能发电装机容量已达345 万千瓦，大量清洁能源从张家口送往京津各地。面对“京津冀协同发展”这一千载难逢的机遇，暂且不提两家“吃水不忘挖井人”的旧日情分，目前面临“十面霾伏”的北京大户，说不定就相中了张公子的“绿肺”。另外，河北省张家口市，特别