自贡家庭装饰装修工程施工合同-自贡装饰协会.doc

合同编号：自贡市家庭装饰装修工程施工合同（2012试用版）工 程 名 称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签 定 日 期： 自贡室内装饰行业协会 编制使用说明1. 本合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程。2. 工程承包方（乙方），应具备工商行政管理局核发的营业执照，并具备承揽室内装饰工程相应的资质证书。3. 开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 4. 竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 5. 工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。6. 监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。自贡市家庭装饰工程施工合同条款发包方（以下简称甲方）： 联系电话： 委托代理人（或甲方代表）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 营业执照号： 资质证书号： 注册地址（办公地址）： 办公电话： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的家庭装饰工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点： 1.2 工程造价：￥ 元，大写（人民币） 1.3 房屋规格： 室 厅 卫，施工面积 1.4 工程内容及做法（见附表一附件表三）； 1.5 工程承包方式，双方商议采取下列第 种承包方式：、乙方包工、包全部材料（见附表五）。、乙方包工、部分包料，甲方提供其余材料（见附表四、见附表五）、乙方包工、甲方提供全部材料（见附表四）。1.6 工程期限 日。开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日；第二条施工图纸双方商议施工图纸采取下列第 种方式提供，所提供的设计施工图应符合自贡市室内装饰装修设计服务规范要求，施工图纸双方签字后生效；、甲方自行提供施工图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份；、甲方委托乙方设计施工图纸，设计费 元，由甲方支付（此费不在工程价款内），或以签订的家庭装饰装修设计合同为准。第三条工程监理若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。第四条 甲方义务4.1 施工前，甲方向工程所在地物业管理部门办理开工手续；如确需拆改原建筑物结构或设备管线等，负责到有关部门办理相应的审批手续。4.2 为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，对室内不易搬动的家具、陈设归堆遮盖，以不影响施工为原则，双方签订物品清单；4.3 提供施工期间的水源、电源，并承担其费用；4.4 负责协调施工队与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。4.5 参与或委托代理人对工程质量和施工进度进行监督，负责材料进场、工程各阶段验收；4.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需工程资料；第五条 乙方义务5.1 应按物业管理的规定，为甲方准备办理开工手续提供营业执照、企业资质证复印件，以及拆改原建筑物结构或设备管线红线图、组织设计书等资料；5.2 严格执行住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001），确保工程质量；严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定，做好施工现场管理。由于乙方在施工过程中违反有关操作规程、消防条例等规定，导致发生安全或火灾事故，由此产生的一切责任和损失，由乙方承担和赔偿。5.3 严格执行本市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境；5.4 保护好原居室室内的管道、电路、家具和陈设及成品，保证居室内上下水道的畅通；5.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；5.6 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；5.7 乙方委托代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事宜的确认。若需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。第六条 工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算的顺延工期的根据。（见附表七）第七条 材料供应7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四）应为符合设计要求和合同约定的合格产品，并应按时供应到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。7.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五）应按时供应到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合附表五要求的，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承担。7.3 甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。7.4 乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。7.5甲方和乙方提供的材料和设备应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如甲方供应的材料、设备不符合有关国家标准或规定的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。7.6若发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。第八条 工程延误8.1 因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力的因素；3、甲方同意工期顺延的其它情况。8.2 因甲方未按合同约定完成其负责的工作及付款而影响工期的，工期顺延；因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；8.3因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延；第九条 质量标准9.1双方约定本工程施工质量按下列第 项标准执行：、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）等系列标准；、自贡市室内装饰装修施工验收规范（DB510300/T172012）；、其他约定： ；9.2 工程施工室内环境污染控制，按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）的标准执行。若设计符合规范，乙方购材符合国家标准、证书齐全；施工符合要求，由于材料堆砌造成室内空气质量超标，由甲方承担鉴定、治理等费用，乙方有义务予以配合。9.3 施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。9.4木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方；第十条 工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：、水、电管线、防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；、油漆、面层涂料施工前验收；、竣工验收；10.2 乙方应提前二天通知甲方参加验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八）。若甲方接到通知后，未按时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其相关费用由甲方承担；10.3工程竣工验收合格，乙方向甲方办理结算（见附表九），结清尾款及办理移交手续；10.3 本工程保修期由乙方（或）水电改造、防水为伍年，其它贰年，验收合格签字后，填写工程保修单（见附件十：工程保修单）；第十一条 工程款支付方式11.1 双方约定按下列第 种方式支付工程款：支付次数付款时间支付金额（元）付款比例（%）第一次合同签订之日首付10%定金第二次进场前3日内40%+增项、增量第三次木工进场前3日内40%+增项、增量第四次竣工验收合格后3日内10%（或决算余款）11.3 工程验收合格后2日内，乙方向甲方提交工程结算单，甲方接到资料后2日内如未有异议，即视为认同，甲方应及时向乙方财务部门结清工程尾款，乙方向甲方开具正式统一发票；第十二条 违约责任12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价 %的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以承担；12.2 乙方应确保工程预算的相对准确性，无增加工程项目情况下，结算总费用不得超出预算价总价的 8 %，如由于乙方预算方量等失误超出多余部分费用甲方有权拒付；12.3合同签订后，如甲方单方面在合同预算基础上减项超过10%，应支付乙方减项总价30%的违约金，并不享受乙方签订合同时所承诺的各类优惠。 12.4工程未验收合格或未结清尾款及未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修维修权利，且乙方仍有追收尾款的权利； 12.5甲方未按期支付第二、三次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价1的违约金； 12.6由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延；12.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日工期由责任方向对方支付工程总造价1的违约金；第十三条 合同争议解决方式本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向 （选择或）申请调解或 申请仲裁和起诉。、向自贡室内装饰行业协会申请调解（只受理会员单位或持室内装饰资质企业）、向消费者协会申请调解；向仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；第十四条 几项具体约定14.1因工程施工产生的的垃圾，由乙方负责清运到规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用￥ 元（此费用不在工程款内）；14.2施工期间，甲方将外屋钥匙_把，交给乙方保管。工程竣工验收后，甲方自行负责更换新锁；14.3施工期间，乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理要求。第十五条 附则15.1 甲、乙双方直接签订合同的，本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字（盖章）后生效；15.2 合同签定后工程不得转包；15.3 合同履行完后自动终止；15.4 本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区县的工商行政管理部门或自贡室内装饰行业协会进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益；15.5 合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；合同附件：（相关表格参照格式制作）附件一：装饰工程施工项目确认表 附件二：家庭装饰工程内容及做法一览表附件三：家庭装饰工程报价单附件四：甲方提供装饰装修材料明细表附件五：乙方提供装饰装修材料明细表附件六：家庭装饰工程设计图纸附件七：家庭装饰装修工程变更单附件八：工程验收单附件九：工程结算单附件十：工程保修单第十六条 其它约定条款 装饰工程施工项目确认表（一）附件一序号施工项目居室1居室2居室3门厅卫生间1卫生间2阳台厨房一顶面1.涂料2.乳胶漆3.吊顶4.顶纸5.灯6.塑料板10.颜色二地面1.通体砖2.釉面砖3.木地板4.花岗石5.地毯10.颜色三墙面1.涂料2.乳胶漆3.壁纸4.软包5.壁板6.大理石7.瓷砖10.颜色装饰工程施工项目确认表（二）附件一施工项目居室1居室2居室3门厅卫生间1卫生间2阳台厨房1.涂料2.墙裙3.木踢脚4.砖踢脚5.其他踢脚6.窗帘盒7.暖气罩8.木质阴角线9.石膏阴角线10.包门套11.包门12.包窗套13.现制门14.现制窗15.现制吊柜16.现制地柜17.现制落地柜18.包管道19.暖气移位20.管道改线21.供电改线22.作防水23.灯具安装24.油烟机安装25.排风扇安装26.热水器安装27.洗手盆安装28.洗菜盆安装29.拖布池安装30.防盗门安装31.铝合金门窗32.挂镜线33.饰物、镜子家庭装饰工程内容及做法一览表附件二序号装饰工程项目及做法计量单位工程量123甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）： 年 月 日家庭装饰工程报价单附件三 金额单位：元序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合计金额123甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）： 年 月 日甲方提供装饰装修材料明细表附件四 金额单位：元 材料名称单位品种规格数量单价金额是否符合设计交货时间甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）： 年 月 日乙方提供装饰装修材料明细表附件五 金额单位：元材料名称单位品种规格数量单价金额供货时间交货地点甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）： 年 月 日家庭装饰工程设计图纸附件六 会审意见：年