中瑞生态谷2.doc

中瑞生态谷“中瑞生态谷”建设项目2010-10-25一、项目名称“中瑞生态谷”建设项目二、项目区位图 三、项目建设区资源项目建设区资源：王平镇位于北京市门头沟区中部，属浅山区，全镇总面积45.62平方公里，地形以山地为主，林地面积占全镇总面积的89%。共有13个行政村和4个居委会。其中安家村地域范围独立，且面积最大，为24平方公里。王平镇资源概况：1.空间位置与交通条件优越：西部与雁翅等深山区乡镇连接，东部与妙峰山等浅山区相融合，南部与门城新城核心区龙泉镇相毗邻，距离区政府所在地直线约10公里，距北京市城区48公里。交通路网发达：铁路（丰沙线、运煤铁路线）、公路（109国道复线、下安路、正在修建的潭王路）、水系（永定河纵贯全镇）一应俱全。王平镇对外交通示意图2.矿业遗产：王平镇工矿文化底蕴深厚，有多处大型设备遗迹与闲置地下矿井，成为难得的工业遗产。3.文物古迹与历史遗存：王平镇文物古迹众多，遗留至今的有金代古刹龙岩寺遗址、明代关城、清代壁画墓和王爷坟、各村都建有神庙。4.民俗文化：韭园是王平较早开展民俗旅游与观光采摘的村庄，具有一定的产业基础和发展经验。在其带动下，目前全镇多个村庄也积极进行产业转型。包括：安家庄的葡萄、西马各庄的樱桃、南港村的梨等。5自然风景：山水环抱，气候温和；土壤宜于各类植物生长，林木覆盖率高，是休闲度假、返朴归真的天氧吧。人文与自然景观资源分布图四、项目定位该项目涵盖整个王平镇开发建设，总投资约200亿元，目前正在进行总体规划设计，项目计划于2011年底前开工，分阶段实施。项目设计将以生态、文化为两大开发理念，将王平镇打造成全国最自然的健康养生乐园、全国最时尚的户外休闲度假中心、全国最大型的煤炭历史文化基地。使其兼具观光游览、休闲度假、康体养生、运动体验、大型活动、商务会议、教育培训、美食娱乐、特色购物等多项功能。拟开发建设项目主要有：1安家庄国际健康生态养生园项目（该项目将集合自然观光、文化体验、健康医疗服务、休闲、养生为一体，种植各类养生植物，建设养生主题园林。在园内建设养生文化广场、乡村葡萄酒主题酒店、养生博物馆、草地滚球运动场、保健沙坑、各类养生中心等设施。）2清凉界十八潭旅游渡假区项目（项目将建于安家庄清凉界山区及周边，主要进行清凉界瀑布开发，夏季形成“飞瀑幽谷”景观，冬季设置冰瀑攀岩；建设高档木屋别墅群；另外整治植被、修建山区步道、设计沿河健走线路、建设停车场等配套设施的完备齐全。）3韭园生态及民俗旅游度假村项目（项目选址于韭园村、东落坡村、西落坡村、桥耳涧村；依托王平镇都市型现代农业的发展成果，大力发展精品农业和观光农业，发展连锁化、现代化田园住宿及餐饮设施，建设星级标准旅游渡假村）4王平矿山遗址公园（利用京煤集团王平煤矿旧址，建设矿山公园，园内建设矿山博物馆、设置矿山互动体验项目。）5.门头沟“国家生态修复科技综合示范基地孵化中心”项目国家生态修复科技综合示范基地孵化中心（以下简称“孵化中心”）于2009年12月21日成立。孵化中心是门头沟国家生态修复科技综合示范基地（以下简称“示范基地”）的核心组成部分。孵化中心将作为示范基地与政府、企业及相关组织的桥梁，指导、吸引与孵化生态修复及相关产业，支撑门头沟生态修复工作并带动全国生态修复产业化。 6户外休闲拓展运动中心项目（建设拓展训练场所及设施、运动公园、户外攀岩等时尚运动项目，并承揽部分国际国内赛事的举办，打造极具特色的休闲运动中心。） 7京西古道文化推广（开发“古道探秘”网络游戏，进行王平古道配套建设，提升王平镇知名度。） 8国际养老公寓（建设低密度、园林式绿化的高档别墅群及养老服务配套设施，如商场、医院、活动俱乐部等。）9旅游产品开发销售中心（成立专门机构，统一经营王平镇的各种旅游商品。）10五星级大酒店（初步确定在镇政府周边，该区域作为王平镇的中心区，拟打造成旅游集散地。）11高端住宅项目（打造精品生态小镇、高端住宅项目，满足高端客户需求。）五、项目效益回报根据相关调查及预测，王平镇旅游项目将以它的纯粹、悠久的自然、文化气息，独特别致的创新设计，高端优良的服务质量吸引不同的消费资源和客房需求；高端住宅及养老公寓已具备相当数量的客户群体；旅游产品的推广创造经济效益的同时进一步打造王平镇的知名度，因此项目开发建成后，将大幅带动王平镇农业经济发展，为门头沟区创造可观的财政收入。六、项目建设条件规划条件：本项目的建设符合规划:（1）北京市城市总体规划（2004-2020）；（2）门头沟新城规划(2005-2020)（3）门头沟区经济和社会发展十一五规划；（4）门头沟区旅游业发展总体规划；（5）门头沟区旅游业发展近中期实施规划；（6）北京市“十一五”时期山区发展规划；（7）北京市生态环境建设规划；（8）北京市“十一五”时期新农村建设发展规划；（9）北京市人民政府关于推进郊区城市化、促进农民增收若干意见；七、市政配套条件1王平镇内有丰沙路线、运煤铁路线、109国道复线、下安路、正在修建的潭王路。2.供电：镇域内设有35千伏变电站。3.供水：镇域区内有落坡岭水库一座，库容360万立方米。色妙灌渠从王平镇穿境而过，全长4.9公里。王平镇农村现有机井11眼，现正在建设王平镇集中供水场，工程设计新打机井3眼，设计出水量每小时50方，铺设供水管线12570米。4.排放：现已完成十八潭的50方集雨池、鸿兴园600方的集雨池，镇政府内的50方的集雨池，河北社区100方的集雨池，西村400方的集雨池。 污水排水管径为500MM-1000MM。5.供暖：王平镇辖区内共有锅炉15台，其中京煤集团煤矸石热电厂发电用4个（利用余热进行供暖，供暖人口500人），其余11台为镇政府、王平中学、居民楼等单位所使用。合计供热面积104923平方米，供热人口4556人，供热方式主要为燃煤。八、招商意向与条件招商意向：各类项目的合作开发，互利共赢。优惠政策： 可争取生态修复、产业升级、健康养老、