搜房网—长盛岚庭网络推广方案.doc

长盛岚庭网络营销推广方案书北京搜房网络技术有限公司长沙分公司【搜房网简介】搜房网(www.SouF)成立于1999年6月，是中国和全球华人规模最大（覆盖大陆75个城市及港、台、新加坡、美国、加拿大等）、访问量最高（网站排名机构评测搜房排名50-80位）、房产家居资讯最全的网络媒体。2007年，搜房作为唯一的房地产类网站，连续五次入选中国“最具商业价值100强网站”，同时获得“最具人气网站10强”；2007年，搜房网以房产家居行业最高用户到达率，赢得中国互联网产业品牌50强和房地产领域第一名。2008年2月28日，百度房产行业报告针对2007年第四季度的调查数据显示，网民最关注的房地产综合门户依次是搜房网、搜狐焦点网、新浪房产、和讯房产和雅虎房产，相关检索量在所有房产网站中的占比分别为54.19%、10.71%、1.76%和0.07%。具体请参看百度数据研究中心报告（/fangdichan/part16.html）。N=42,331 数据来源：百度数据研究中心 2007年Q4长沙搜房网简介及网络推广优势1、长沙搜房网基于在长沙房地产业长期建立的新房集团、二手房集团、家居集团、中房指数研究集团所具有的资讯的专业性、权威性、全面性，经过三年来的发展，长沙搜房网已成为目前长沙房地产领域最具权威性的网站，95%以上的品牌项目和80%以上的大型项目都与搜房合作过，取得很好的效果，得到了长沙房地产业界和市场的广泛认同。2、据2008年年统计，长沙搜房网日均访问流量达450，000人（pv页面观看数），论坛发帖达到3500贴/天，在长沙各房地产网络中，居于绝对的首位，有着厚实的网民基础和业主、准业主的号召力。3、长沙搜房网是楼盘品牌的打造者和塑造者，网络推广包括发布网络广告、热点楼盘推荐、楼盘新闻、看房日记、老总访谈、大话地产、论坛维护、百人看房团，以正确的人+正确的时间+正确的网络位置=最好的推广效果。一、 广告形式及排期方案一：月份形式2009年具体发布时间刊例价合计为期三个月长沙搜房网首页大横幅 (附图1)规格：59090像素/时间：三个月10000元/天*90天*0.3折= 27万元2009中国（长沙）房地产网络人气榜2009第6届中国（长沙）房地产网络人气榜年终特别专题楼盘推荐，并给楼盘颁发网络人气榜奖牌优惠赠送长沙搜房网新房首页大旗帜1规格：70290像素（附图4）/时间：三个月优惠赠送长沙搜房网首页合作伙伴logo展示（附图5）/时间：三个月优惠赠送硬性增值服务长沙搜房网首页热点楼盘推荐（附图6）/时间：三个月优惠赠送硬性增值服务推广价特别优惠：贰拾柒万圆整，￥27万元方案二：月份形式2009年具体发布时间刊例价合计为期三个月 长沙搜房网首页 大旗帜2 (附图2)规格：65090像素/时间：三个月6000元/天*90天*0.3折= 16.2万元长沙搜房网新房首页大旗帜1规格：70290像素（附图4）/时间：三个月优惠赠送2009中国（长沙）房地产网络人气榜2009第6届中国（长沙）房地产网络人气榜年终特别专题楼盘推荐，并给楼盘颁发网络人气榜奖牌优惠赠送长沙搜房网首页合作伙伴logo展示（附图5）/时间：三个月优惠赠送硬性增值服务长沙搜房网首页热点楼盘推荐（附图6）/时间：三个月优惠赠送硬性增值服务推广价特别优惠：壹拾陆万贰仟圆整，￥16.2万元方案三：月份形式2009年具体发布时间刊例价合计为期三个月搜房网首页小立式 (附图3)规格：140165像素/时间：三个月2500元/天*90天*0.3折= 6.75万元长沙搜房网首页合作伙伴logo展示（附图5）/时间：三个月优惠赠送硬性增值服务长沙搜房网首页热点楼盘推荐（附图6）/时间：三个月优惠赠送硬性增值服务推广价特别优惠：陆万柒仟伍佰圆整，￥6.75万元二、搜房网年度合作软性增值配套服务一览表：形式方式内容资讯联动发布高端访谈对企业领导人进行高端访问和对话，与全国网民互动。通过访问加强对长盛岚庭品牌的宣传.软文发布为开发商和项目的重大事件发布资讯，重点新闻以图片资讯的形式推荐，使新闻发布更及时和全面。博客发布开辟企业博客，并协助开发商管理博客，提供开发商与网友互动平台，搜房博客汇聚了房地产业界精英，捕捉房地产市场瞬息万变的眼神。业主论坛进行论坛维护和楼盘信息的及时发布，使目标消费群在互动中了解项目，整体从消费者心理上给予影响，促使购买处理开发商和业主及准业主之间的问题，开发商与业主之间的矛盾问题及时协调，保证论坛健康发展，首页业主Q帖（将好贴放置首页），精华贴在论坛置顶，各类网络事件营销通过搜房最大的业主论坛为依托，采取群发贴和固定贴的方式广而告之，发起全民互动。新房支持系统新房资料更新为个项目及时更新新房内容，保证最全的图片、最新的资料来吸引更多网友关注，两个星期更新一次看房日记根据项目销售节点制作项目新房专题，以专业的眼光宣传项目的优势，让消费者更加清楚的了解项目，并在首页做重点推荐，每个月踩盘一次。网络直播开盘、新闻发布会等重大活动网络直播制作直播专题，并在首页今日头条、楼市快车进行推荐看房团网友看房团购组织网友报名看房团购活动活动策划通过搜房网的召集，为项目策划组织线上活动。专题制作为开发商重大事件制作专题并重点推荐，并以搜房的图片新闻或其他比较好的位置推荐，提升品牌价值三、紧急公关处理预案：当项目在搜房网出现被恶意诽谤，不实不良言论和事件，以及与业主网友有冲突矛盾无法调节的时候，我方会启动紧急公关处理预案，用专业公关流程平息事件，调和冲突，让中伤项目的不法言论扩散减到最小范围，让项目所受恶意伤害降低到最小程度。四、在线互动小活动方案推荐（可做参考）：方案一：论坛抢票小活动每年都会有热门的电影大片，开放商提供极小活动经费，（25*10=250元）购买（或由我方论坛编辑人员代购）10张近期热点电影大片观影券，在论坛作为抢票活动奖品，抢票活动可以以近期项目推广热点冠名每天发放2张，活动形式，以论坛网友用搜房网论坛银币（搜房网社区的在线虚拟货币）在规定时间内，进行虚拟拍卖，在截至时间时，以时间准点，出价最高者获得。为期5天（暂定）。（活动具体天数可按提供票数决定，1天2张）活动期间的炒作反馈：a、 活动前2天，在论坛相关页面（由活动期广告位空挡决定），打出长盛岚庭冠名的抢票活动广告（一个且免费），并贯穿整个活动期，直至活动结束。b、 活动期间，长盛岚庭冠名的抢票活动公告帖，总置顶整个社区论坛（即无论网友在哪个楼盘的社区板块均可看到本活动的公告帖。公告帖内可发布长盛岚庭的任何相关信息。c、 活动期间，首页“论坛热点”信息版块链接，以及首页广告位，内页广告位均统一链接至活动公告贴。达到推广炒作造势的高峰期，将长盛岚庭近期推广热点的告知性、辐射面、影响力放大到最大，从而提高项目宣传。 方案二：小礼品论坛拍卖活动 具体操作过程类似论坛抢票小活动，只是电影票换成了印有项目标志的定制小礼品。（此活动对做项目品牌宣传很不错）方案三：搜房卡特价房抢购活动 开发商提供一套搜房卡特价房，凡是活动期间凭搜房卡定购长盛岚庭，均是活动参加会员，都有机会获得特价房。活动期间的炒作反馈：a、 活动前15天，在长盛岚庭广告位（首页广告，内页广告一起）文案中做出活动广告强势宣传b、 首页楼盘新闻大力报道此活动；c、 搜房卡专题页面、论坛相关页面（由活动期广告位空挡决定），打出长盛岚庭搜房卡特价房抢购活动广告（一个且免费），活动期间，长盛岚庭搜房卡特价房抢购活动广告公告帖，总置顶整个社区论坛（即无论网友在哪个楼盘的社区板块均可看到本活动的公告帖），并贯穿整个活动期，强力推广，直至活动结束。通过以上密集的强力造势推广，让活动告知性、辐射面、影响力放大到最大，将近期有意向、犹豫中持观望态度的购房网友，通过搜房卡的折扣优势，以及本活动的“特价房”大奖吸引过来，成为成交客户，成为本活动会员，达到项目网络营销目的。 六、方案广告位展示例图：附图1: 搜房网首页大横幅，现“万科金色家园”推广广告位首页大横幅附图2: 搜房网首页大旗帜2，现“地铁沿线楼盘”推广广告位首页大旗帜2附图3: 搜房网首页小立式，现“团购看房”广告位首页小立式附图4：长沙搜房网新房首页大旗帜1新房首页大旗帜1附图5：长沙搜房网首页合作伙伴logo展示首页合作伙伴附图6：长沙搜房网首页热点楼盘推荐首页热点楼盘推荐七、2009搜房网全球最新资源整合优势：【我们在原有优势上的最新优势】我们最新收购了三大超级传媒的房产频道：我们收购了中国中央电视台国际网站 的房产频道；我们收购了凤凰卫视网站 的房产频道；我们收购了中华网 的房产频道； 1.我们收购了中央电视台国际网站,的房产频道，所有访问央视网站的上网人群，只要想看房产内容，点击导航上的“房产”，即进入被我们收购的央视房产频道，所有访问人群全部转化为搜房网的访问流量，极大提高客户广告的宣传度。CCTV房产频道地址：/2.我们收购了凤凰卫视网站,的房产频道，所有访问凤凰卫视网站的上网人群，只要想看房产内容，点击导航上的“房产”，即进入被我们收购的凤凰卫视房产频道，所有访问人群全部转