南宁市2014年前三季度GDP情况分析.docx

南宁市2014年前三季度GDP情况分析作者： 来源： 发布时间：2014-11-11 10:34:32一、经济运行基本态势 （一）1-3季度全市GDP增长情况 据自治区统计局审定，南宁市1-3季度实现地区生产总值（GDP）2004.87亿元，按可比价计算同比增长8.0%，较上半年回落0.2个百分点。分三次产业看，第一产业实现增加值197.39亿元，同比增长4.1%；第二产业实现增加值808.50亿元，同比增长10.3%；第三产业实现增加值998.98亿元，同比增长6.9%。地区生产总值GDP三次产业构成比由去年同期的10.4：39.3：50.3调整为9.8：40.3：49.8，三次产业比重趋于稳定。（二）1-3季度南宁市GDP增速与全国、全区水平比较 当前，南宁市经济运行态势与全国、全区基本一致，经济运行总体平稳，仍处于合理区间，其中，全国GDP在前三个季度均为增长7.4%，全区GDP前三个季度分别增长8.0%、8.5%和8.3%，而南宁市1季度、上半年、1-3季度分别增长7.5、8.2、8.0。，受基础指标增速回落较大影响，南宁市GDP增速的季度间波动比全国、全区明显，各季GDP增速虽均高于全国，但增速一直低于全区平均水平，形势比较严峻，对进一步提升南宁市在广西经济社会发展中的首位度产生不利影响。具体情况见下表：二、1-3季度全市经济中的运行特点 （一）增速缓中趋稳。从趋势看，1-3季度，南宁市克服主要经济指标下滑趋势明显等不利因素的影响，迎难而上，GDP同比增长8.0%，虽比上半年增速略低0.2个百分点，但较1季度提高了0.5个百分点，总体保持在8.0%左右。（二）各产业稳中有进。分产业看，1-3季度，第一产业增加值增长4.1%，增速与上半年基本持平，比1季度提高0.8个百分点；第二产业增加值同比增长10.3%，分别比上年同期和上半年回落5.3和1.3个百分点；第三产业增加值同比增长6.9%，比上年同期回落1.4个百分点，但比上半年和1季度分别加快0.6和2.2个百分点，回升幅度居各产业首位。（三）三产部分行业稳中趋好。分行业看，一是营利性服务业增速加快，同比增长8.3%，拉动全市GDP增长0.8个百分点，主要得益于其他营利性服务业营业收入（包括租赁和商务服务业、居民服务和其他服务业、文化体育和娱乐业三个行业）和电信业务总量增速不断提高，其中，其他营利性服务业营业收入同比增长达到11.64%，分别比上半年和1季度加快2.05个和7.5个百分点；电信业务总量同比增长23.24%，分别比上半年和1季度加快9.07个和10.22个百分点。二是非营利性服务业增速有所回升，同比增长4.4%，拉动全市GDP增长0.4个百分点，主要是财政一般公共服务支出增速转负为正，1-3季度全市财政一般公共服务同比增长0.26%，一举扭转了今年以来的负增长态势，分别比上半年和1季度提高10.0个和16.3个百分点。三、需要关注问题 1-3季度，尽管全市GDP增速高于全国，但是与全区平均水平还有较大差距，今年存在许多影响全市经济平稳较快增长的制约因素，必须引起高度重视和关注。(一)工业增速持续放缓。1-3季度，全市实现工业增加值636.24亿元，增长10.3%。工业增加值增速的放缓表现为两个落差和一个减弱上。两个落差产生于两个对比中：一个是与上半年全市工业增速11.4%的对比产生1.1个百分点的落差；另一个是与去年同期工业增加值增速15.2%的对比产生4.9个百分点的落差。一个减弱表现为对经济增长的拉动力由去年同期的4.8个百分点下降为3.4个百分点，下降1.2个百分点。 工业增速的放缓主要源于以下三方面：一是规模以上工业增加值增速偏慢。1-3季度，全市规模上工业实现增加值607.65亿元，增长10.3%，增速与去年同期和上半年增速分别下降了6.3和1.2个百分点。二是规模以下工业增加值增速走低。1-3季度，全市规模以下工业增加值增长4.5%，比去年同期的5.1%下降0.6个百分点。三是重要评估指标增速放缓。作为评定工业增速的重要评估指标工业用电量1-3季度仅为0.78%，严重影响工业增速的攀升。（二）建筑业产值逐季回落。1季度、上半年、1-3季度全市建筑业产值分别增长19.85%、19.66%、16.04%，1-3季度产值增速比1季度下滑了3.8个百分点，直接影响建筑业增加值速由1季度的15.0%降至1-3季度的13.0%。1-3季度建筑业对经济的贡献率为10.6%，比1季度和上半年分别减少1.4和1.0个百分点。（三）服务业发展依然滞后。一是态势下行。从2012年初开始，南宁市服务业发展下行态势愈加明显，到今年1-3季度增速已降至6.9%，比2012年1季度的9.8%下降2.9个百分点，同时，全市GDP增速也从13.1%降至今年1-3季度的8.0%。二是拉力趋弱。1-3季度，服务业对经济增长的拉动力为3.4个百分点，比上半年和1季度分别提高0.1个和0.8个百分点，但与去年同期相比下降0.8个百分点。 导致服务业发展滞后的因素主要有四个方面：一是交通运输、仓储和邮政业发展趋缓。占服务业增加值比重8%左右的交通运输、仓储和邮政业1-3季度实现增加值77.19亿元，同比增长4.6%，这主要是因为其核算基础指标公路客货物周转量和水上客货物周转量增速的下降。1-3季度公路客货物周转量增速为11.17%，同比下降1.2个百分点；水上客货物周转量增速为10.06%，同比下降12.63个百分点。这两个基础指标增速的下滑致使全市GDP增速放缓0.1个百分点。二是批发业增势趋缓。占服务业增加值比重约两成的批发业1-3季度实现增加值188.22亿元，同比增长6.3%，增速同比下降7.3个百分点。这是因为其核算基础指标批发业商品销售总额增速由去年同期的22.62%下降至11.79%，从而使全市GDP增速放缓0.3个百分点。三是今年以来，受宏观经济下行压力加大及全国房地产市场大环境影响，全市房地产销售面积逐月回落。尽管房地产业占服务业的比重只有9%左右，但由于商品房屋销售面积由去年同期的增长24.0%劲减至下降2.1%，致使全市GDP增速放缓0.3个百分点。四是非营业性服务业发展趋缓。占服务业比重近两成的非营利性服务业1-3季度实现增加值181.07亿元，增长4.4%，增速同比下降3.1个百分点。从核算基础指标来看，下降原因主要是一般公共服务支出增速由去年同期的20.31%下降至0.26%，从而导致全市GDP增速放缓0.3个百分点。四、全年GDP走势分析 从全市来看， GDP核算指标如规模以上工业增加值，建筑业增加值，批发和零售业销售额和房地产销售面积等主要指标下降趋势明显，短期内难以取得较大幅度提升，加之去年四季度基数加大，全市经济下行压力较大，形势严峻。预计全年全市经济将保持平稳增长的态势，但与年初预定的GDP10%增长目标差距巨大，需要全市各单位各部门联动努力，特别需要重点关注以下两大方面。（一）关注七项重点指标的走势。在现有的数据基础及现行的价格水平上，根据核算所需的19个指标中“规模以上工业增加值”、 “建筑业增加值”、 “批发和零售业销售额”、 “人民币存贷款余额”、“商品房销售面积” “财政一般公共服务支出”、 “其他营利性服务业营业收入”等指标对GDP影响较大，其增速提升对GDP的拉动较大，需要重点予以关注。（二）关注前期上升较快指标的走势。从前三季度GDP基础数据的变动对GDP的拉动来看，“人民币存贷款余额增速”、“电信业务总量发展速度”、“财政一般公共服务支出发展速度”、“ 其他营利性服务业营业收入”等4项指标提升幅度较大，共同拉动GDP增速提升约1.8个百分点。下一阶段，这4项支撑GDP增速回升的指标变动趋势情况，需要重点予以关注。五、对全年经济增长的一些建议 （一）建议市工信委加强对工业生产进度的监测，阻止工业生产继续下滑。随着国家进一步规范核算制度，受国内从紧的货币金融政策、房地产调控等政策影响，第三产业增速提升空间受限，对南宁市经济的拉动作用明显减弱，而工业逐步成为全市经济增长的主动力，工业增长快，则全市经济增长快，因此，工业生产快慢，也决定了全市GDP增速的高低，建议市工信委加强对工业生产进度的监控，防止工业生产特别是规模以上工业企业继续下滑。（二）建议市建委加强对建筑企业的监测工作，以支撑建筑业增加值快速增长。建议市建委进一步加强对建筑业企业的管理及业务指导，提高建筑业企业产值的数据上报质量，以更好地反映南宁市建筑业生产实际情况，支撑全市建筑业增加值较快增长。（三）进一步充实财政一般公共服务支出，提高一般公共服务支出对经济增长的贡献前三季度全市财政一般公共服务支出增速呈低速增长态势，对服务业增长的贡献明显减弱，一定程度上影响全市GDP增速放缓。建议市财政局进一步充实财政一般公共服务支出，扭转财政一般公共服务支出前三季度增速走低的趋势，尽量使增速稳步提升，以提高财政一般公共服务支出对全市经济增长的贡献。（四）建议市住房局做好房地产市场的监控工作，密切关注商品房销售走势，及时做好引导调控工作。建议加强房地产市场监控，引导房地产企业采取各种措施，加大商品房的销售力度，同时，抓住国家调控政策调整的有利契机，充分利用“南钦北防”四城一体化的发展的良好机遇，争取全年房地产市场逐渐转暖，减少房地产市场变化对全市经济造成的不利影响。（五）建议其他营利性服务业主管部门做好业务指导工作。1-3季度，南宁市其他营利性服务业营业收入同比增长为11.64%，低于柳州市和桂林市的81.3%和19.6%，甚至低于全区平均水平的19.33%。因此建议文化新闻出版广电局、商务局、司法局和旅游委等业务主管部门加强业务指导工作，特别是对租赁和商务服务业、居民服务和其他服务业、文化体育和娱乐业等三个行业的监管和引导，努力提升对第三产业经济增长的贡献。南宁市1-3季度房地产投资加快增长商品房销售阻力大作者： 来源： 发布时间：2014-10-27 11:33:40 1-3季度，全市房地产开发投资完成349.61亿元，同比增长25.03%，比上半年提高了6.89个百分点；全市商品房销售面积483.62万平方米，同比下降2.11%，比上半年回落3.74个百分点。大型房地产开发项目数量增多，项目建设推进力度大。全市420个房地产开发项目中，计划总投资在10亿元以上的项目有80个，同比增长19.4%，共完成投资209.87亿元，占全市房地产开发项目完成投资总量的60%，拉动全市房地产开发项目投资增速增长24.92个百分点；其中计划总投在30亿元以上的项目有17个，同比增长41.67%，共完成投资83.63亿元，拉动全市房地产开发项目投资增速增长13.53个百分点。商品住宅投资增速放缓，办公楼投资高速增长。1-3季度南宁市房地产开发商品住宅投资增速放缓，完成投资226.33亿元，同比增长12.88%，低于全市房地产开发投资增速12.15个百分点，比去年同期增速回落了9.6个百分点；商品住宅投资占全市房地产开发投资的比重，也从去年同期的71.71%下降到今年的64.74%。而办公楼投资继续维持高速增长，完成投资24.13亿元，同比增长130.49%，大幅超出全市房地产开发投资增速105.46个百分点。商品房销售增速略有回落，90平方米以下和144平方米以上住宅影响较大。1-3季度，全市商品房共销售483.62万平方米，同比下降2.11%，比上半年回落3.74个百分点，比上期回落5.2个百分点。90平方米以下和144平方米以上住宅二项指标的快速下滑给1-3季度商品房销售的回落带来较大影响，1-3季度90平方米以下和144平方米以上住宅增速分别为-11.36%和-7.79%，同比分别下降了36.71和14.18个百分点，两项指标的增速下降，合计拉低了全市商品房销售增速4.97个百分点。但随着央行松绑首套房认定、南宁解除限购等一系列房地产“利好”政策落地，将释放相当部分购房刚需，预计四季度商品房销售将企稳回升、稳中向好。南宁市1-8月房地产开发投资销售简况作者： 来源： 发布时间：2014-09-25 09:56:43 房地产开发投资平稳较快增长，安居型投资仍为市场主导。1-8月全市房地产开发投资304.53亿元，同比增长25.68%；商品住宅投资195.6亿元，同比增长13