伊利石项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 伊利石项目简介及立项备案申请伊利石项目简介及立项备案申请一、项目建设背景伊利石的外观和特性与叶腊石相似，在浙东南地区分布广泛、储量大，如能有效开发和加以利用，必将有很好的发展前景。且如今全球经济发展速度惊人，从世界科技发展趋势来看，陶瓷材料、粉末材料更是前景诱人。伊利石在陶瓷方面表现出众，伊利石中较高的铝含量能提高陶瓷制品的强度，用伊利石配置陶瓷制品的釉面砖，可以降低烧成温度，节约能源成本，烧出来的地砖强度高、变形小。此外，伊利石在造纸、塑胶橡胶、油漆涂料、玻璃建材等行业都有着广泛的应用，市场前景相当广阔。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人卢xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积13973.65平方米（折合约20.95亩），其中：净用地面积13973.65平方米（红线范围折合约20.95亩）。项目规划总建筑面积15371.02平方米，其中：规划建设主体工程11252.62平方米，计容建筑面积15371.02平方米；预计建筑工程投资1139.12万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为伊利石，根据市场情况，预计年产值12563.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3710.87(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1139.121618.76177.133710.871.1工程费用万元1139.121618.767881.301.1.1建筑工程费用万元1139.121139.1221.13%1.1.2设备购置及安装费万元1618.761618.7630.03%1.2工程建设其他费用万元952.99952.9917.68%1.2.1无形资产万元503.19503.191.3预备费万元449.80449.801.3.1基本预备费万元191.72191.721.3.2涨价预备费万元258.08258.082建设期利息万元3固定资产投资现值万元3710.873710.872、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1679.78万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7881.303425.936064.277881.307881.307881.301.1应收账款万元2364.391063.981773.292364.392364.392364.391.2存货万元3546.591595.962659.943546.593546.593546.591.2.1原辅材料万元1063.98478.79797.981063.981063.981063.981.2.2燃料动力万元53.2023.9439.9053.2053.2053.201.2.3在产品万元1631.43734.141223.571631.431631.431631.431.2.4产成品万元797.98359.09598.49797.98797.98797.981.3现金万元1970.33886.651477.741970.331970.331970.332流动负债万元6201.522790.684651.146201.526201.526201.522.1应付账款万元6201.522790.684651.146201.526201.526201.523流动资金万元1679.78755.901259.841679.781679.781679.784铺底流动资金万元559.92251.97419.94559.92559.92559.923、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5390.65万元，其中：固定资产投资3710.87万元，占项目总投资的68.84%；流动资金1679.78万元，占项目总投资的31.16%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1139.12万元，占项目总投资的21.13%；设备购置费1618.76万元，占项目总投资的30.03%；其它投资952.99万元，占项目总投资的17.68%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3710.87+1679.78=5390.65（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5390.65145.27%145.27%100.00%2项目建设投资万元3710.87100.00%100.00%68.84%2.1工程费用万元2757.8874.32%74.32%51.16%2.1.1建筑工程费万元1139.1230.70%30.70%21.13%2.1.2设备购置及安装费万元1618.7643.62%43.62%30.03%2.2工程建设其他费用万元503.1913.56%13.56%9.33%2.2.1无形资产万元503.1913.56%13.56%9.33%2.3预备费万元449.8012.12%12.12%8.34%2.3.1基本预备费万元191.725.17%5.17%3.56%2.3.2涨价预备费万元258.086.95%6.95%4.79%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3710.87100.00%100.00%68.84%5建设期间费用万元6流动资金万元1679.7845.27%45.27%31.16%7铺底流动资金万元559.9315.09%15.09%10.39%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.95%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率6.49%，固定资产投资强度177.13万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7305.797305.7911252.6211252.62917.301.1主要生产车间4383.474383.476751.576751.57568.731.2辅助生产车间2337.852337.853600.843600.84293.541.3其他生产车间584.46584.46652.65652.6555.042仓储工程1550.031550.032676.962676.96158.712.1成品贮存387.51387.51669.24669.2439.682.2原料仓储806.02806.021392.021392.0282.532.3辅助材料仓库356.51356.51615.70615.7036.503供配电工程82.6782.6782.6782.675.513.1供配电室82.6782.6782.6782.675.514给排水工程95.0795.0795.0795.074.934.1给排水95.0795.0795.0795.074.935服务性工程981.68981.68981.68981.6858.205.1办公用房430.18430.18430.18430.1823.515.2生活服务551.50551.50551.50551.5034.656消防及环保工程276.94276.94276.94276.9418.476.1消防环保工程276.94276.94276.94276.9418.477项目总图工程41.3341.3341.3341.33-57.407.1场地及道路硬化2745.71543.55543.557.2场区围墙543.552745.712745.717.3安全保卫室41.3341.3341.3341.338绿化工程954.1633.40合计10333.5115371.0215371.021139.12（四）设备方案项目计划购置设备共计76台（套），设备购置费1618.76万元。五、节能与环保1、项目年用电量482825.84千瓦时，折合59.34吨标准煤。2、项目年总用水量10054.39立方米，折合0.86吨标准煤。3、“伊利石项目投资建设项目”，年用电量482825.84千瓦时，年总用水量10054.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.20吨标准煤/年。达产年综合节能量17.98吨标准煤/年，项目总节能率27.18%，能源利用效果良好。4、项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“伊利石项目”主要从事伊利石项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性伊利石项目选址于某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产