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水水润润天天泽泽项项目目运运营营管管控控体体系系 阶阶段段 序序号号 节节点点管管理理完完成成时时间间责责任任部部门门 项目1项目投资决策评审设计开发部 启动2土地获取 签订土地出让合同 设计开发部 阶段转让协议 3项目定位报告营销部 项目 策划4概念设计方案总部评审通过设计开发部 定位5取得 建设用地规划许可证 设计开发部 阶段 方案6修详规方案政府审批通过设计开发部 初步7单体方案通过政府评审设计开发部 设计8预测目标成本确定成本合约部 阶段 及报9初步设计通过政府评审设计开发部 批报 建 施工10施工报建图完成设计开发部 图设 及报11取得 建设用地规划许可证 设计开发部 批报 建阶12景观施工图内部评审完成设计开发部 段13全套施工图政府图审通过设计开发部 14目标成本确定设计开发部 开工前15建筑工程施工招标设计开发部 准备阶16获得 建筑工程施工许可证 设计开发部 段 17正式开工工程部 18工程桩施工及检测完成工程部 19施工正负零工程部 工程20 项目营销方案 确定营销部 建设21主体结构达到预售条件工程部 与销22销售中心开放工程部 售阶23样板间开放工程部 段24物业管理客服部 25取得 预售许可证 设计开发部 26正式销售开盘营销部 27主体结构封顶工程部 28外脚手架拆除完成工程部 29室外配套 园建完成工程部 30施工综合验收 质监站 完成工程部 入伙31规划验收通过设计开发部 移交32集中交付完成客户服务部 阶段33大产权完成设计开发部 项目后 34集中交付后三个月内评估阶 段 项项目目运运营营成成果果 项目可行性研究报告 确定版 土地出让合同 转让协议正式签订 项目定位报告确定版 概念规划确定版 取得 建设用地规划许可证 并 交公司存档 规划设计方案获政府审查通过 方案获政府审查通过 成本测算通过总经理审批 初步设计图纸确定版 水水润润天天泽泽项项目目运运营营管管控控体体系系 建筑结构施工图 景观照明效果图 审批通过 取得 建设用地规划许可证 副本 并提交公司存档 出正式施工图 各专业图纸报建设局审查完成 目标成本测算确定版通过审批 中标通知书完成 获得 建筑工程施工许可证 交公司 存档 开工报告总经理批准 工程桩施工通过检测 正负零浇筑完毕 达到政府规定的预售条件 销售中心精装完工达到展示需求 样板间精装修完工达到展示需求 物业管理方案确定 取得 预售许可证 交公司存档 当期楼盘价格明细表 结构封顶通过验收 脚手架全部拆除 配套 园建达到入伙标准 取得
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