三表自动抄送系统6jf系统_.doc

智能化系统设计方案六六、三表自动抄送系统在经济飞速发展的时代，作为一个综合性的智能化生活小区，其物业管理项目繁多，工作量大，如果依靠人工管理，会造成管理人员增多，费用开支增加。出错率高的不良形势。为使小区在商业竞争中更具优势，我们在此提供完善的三表自动抄送系统，节省您的人力、物力。三表自动抄送系统作为新一代物业管理系统的一个不可分割的有机体，将为小区的物业管理部门带来良好的经济效益和社会效益。现行的三表管理方式都是人工抄表、月底结算，只能是事后管理，只能管理事情的结果，不能对事情的过程进行有效的干预和控制，根本不能满足新形势下物业管理的要求。实行各种三表的综合管理势在必行。6.1系统的设计目标及构思三表自动抄送系统的开发、设计目标主要是：u 减少管理部门的工作量，提高能源计量的准确性，减少使用者与管理者之间的纠纷、冲突。u 实现三表计量自动化，及时向管理人员提供当前的能量消耗量数据，帮助管理人员作出处理决定，提高物业管理水平。为此在系统的设计上要求：u 能长期稳定可靠的工作，操作简单容易；u 计量数据准确，费用摊分合理；u 系统结构简单，维护更换方便；u 规模灵活，能适用于各类不同类型、要求的环境，满足不同用户的要求；u 使用中的大厦或小区要装设该系统时，对其现有设备的改动较小，能在较短的时间内完成旧有计量设备的改造工作；u 现场施工简单，工作量小；u 具有自检功能，能自动检测出系统中出现的各类故障，并能发出报警信号。6.2系统的功能作为一套完整的系统，他具有十分强大的功能，主要有：u 实时测量各用户的各种能源用量和需量值u 自动判定用户的当前用量是否超过报装容量，如超出，自动记录超限用户的超限值、超限时间和超限次数u 可同时采集处理所有采样器的信息u 自动检测系统内各点的工作状态，判定其是否正常；如果出现故障，自动记录故障的类型、时间和次数u 在计算机内记录每一户一年内的实际用量、应缴费用、实缴费用等u 在集中抄表仪内记录各用户当前的用量、上次抄表时的用量，实现关键数据的双备份u 自动记录每次抄表的时间，判断抄表员是否按时、按要求抄表u 防止用户使电度表、水表等反转的方法进行窃电、窃水u 根据抄收的数据，自动计算出各用户各种能源的消耗量，所需费用等，并可将各种数据转换为其他软件的数据格式，与其它系统联网u 集中抄表仪、管理系统软件均设有密码，可以防止无关人员乱操作，破坏系统或数据u 随时打印出各用户的催交收费单u 可实现按类别、按片区、按单位等不同要求的综合统计u 随时查询各用户一年内的所有资料6.3系统的构成和原理自动抄表分系统由集中抄表仪、采样器及其通信媒体组成。根据采样器与集中抄表仪间的通讯方式分为电力载波、无线传输、专网传输和市话网传输等几种形式。其中专网传输又分为总线制和分线制两种。各形式的异比较见下表：工作方式优 点缺 点电力载波无需敷设外线（仅对有电力线的地方有效），受电网干扰，通信误码率高；有效采集范围较小，不能跨越变压器通信；跨相通信质量较差专网传输总线制系统简单，规模扩充灵活；直接连接，数据可靠；有效采集范围大；抗干扰能力强；需敷设简单的专用线路；分线制直接连接，数据可靠；有效采集范围较大；抗干扰能力强；需敷设专用线路；外线施工复杂，维修困难；市话网传输无需敷设外线（已有电话线）；采集点自身为智能模块，具有自运行能力；规模扩充灵活；成本高；辅助设备多；自动抄表系统比较从以上的性能对比可以看出，在小区实现三表自动抄表，采用工程施工简便、数据可靠、系统简单的总线制自动抄表系统是最佳之选。系统主要由管理中心的计算机、管理软件、集中抄表主机、现场采样器等构成。系统采用总线方式实现采样器与集中抄表主机间的通讯，集中抄表主机系统与数据综合管理系统间由接口实现有线通讯。通过该系统实现三表费用的计算、分摊，可以实现三表的综合管理。系统采用具有寄存计数值功能的数字量输入模块和作为现场电表、水表、煤气表数据采样器。将计量表的电脉冲输出信号接至数字输入端，获得现场计量表的读数值，通过总线送到集中抄表仪进行预处理，形成包含被测点数据、被测点地址和设备工作状态的数据文件，打包后经总线上传给综合数据管理系统。管理系统程序根据数据文件内容，准确计算各被测点的实际用量，判断工作情况，如出现故障，及时发出报警信号，统计各类能源、各功能片区的总用量，分析各类能源的消耗是否异常，打印相关的收费单据、统计报表，产生银行或财务系统所需的数据包，上传到银行或财务实现自动划帐、扣款等。当户主的帐户上余额不足时，系统将会提出警告，这样物业管理人员会知道那一户主欠费，及时的通知欠费户主交费。6.4系统的配置和选型我们首先考虑系统的可靠性，要求抄表主机以及电表、水表、煤气表数据采集器的安装方便和采集数据准确，系统要求操作简便，环节少，易于掌握。为了准确计量出各住户电、水、煤气的使用量，我们为计费系统配置建议如下：为了保证本系统的安装及准确运行，小区使用的水表，建议采用宁波水表厂生产的LXSY系列脉冲水表；由于行业管理的要求，煤气表由煤气公司提供，煤气表自动抄送系统选用煤气公司许可认证的产品；电表自动抄送系统将由供电部门完成。现需安装自动抄表计费的住户有186户，电表、水表、煤气表各186点，电表、水表、煤气表抄表仪主机各1台，我们将采用带远程传输的电表、水表、煤气表。将以上各个远程表加装一个采样器，通过采样器将采集到的行度传送到抄表主机，再由抄表主机将数据传给计算机，计算机的自动抄送系统软件会按其实在的抄表行度计算各用户的电、水、煤气费用。A、电表系统电表系统采用广州供电行业xx公司的计费系统。此系统采用总线制的方式，在小区电表集中抄表系统总体设计采用树型拓扑网络结构，以小区物业管理中心为中心，通过若干条RS485总线分别向小区楼群延伸，在每个楼宇的连接处，引伸出接入楼宇的分支总线，用来连接楼内的数据采样器；RS485总线均终结于每个楼最后连接的数据采样器，在小区管理中心配置一个集中抄表仪，连接所有RS485总线。在每个楼宇各层的电表表箱内安装一个数据采集器，采集器可连接安装6-10路脉冲电表输出的脉冲信号，数据采集器将电表脉冲信号经485总线传送到管理中心的集中抄表仪，通过电脑软件实现电表集抄；同时，供电部门可通过管理中心的电话线，可以与电表抄表系统进行通信。B、水表系统水表系统xx公司研制生产的计费系统。系统采用具有寄存计数值功能的数字量输入模块作为现场水表数据采样器。将水表的电脉冲输出信号接至数字输入端，获得现场水表的读数值，通过RS485总线送到集中抄表仪进行预处理。水表集中抄表仪与数字量输入模块之间是实时数据通讯，不断读取采样器中的计数值进行累加保存，可保证长时间数据不会丢失，确保计费准确。集中抄表仪与数字量输入模块均具有双看门狗功能，可对系统故障进行快速诊断与定位指示，以提高系统的故障处理能力并降低对系统维护人员的要求。C、煤气系统煤气系统采用由广州市煤气公司认可的xx公司研制的煤气自动抄送系统。此系统采用总线制的方式，在小区煤气表集中抄表系统总体设计采用树型拓扑网络结构，以小区物业管理中心为中心，通过若干条RS485总线分别向小区楼群延伸，在每个楼宇的弱电井中设置若干个链接器，楼宇内弱电井的分支总线，用来连接煤气表的数据转换器，转换器再连接到煤气表；RS485总线均终结于每个楼最后连接的数据转换器，在小区管理中心配置一个集中抄表仪，连接所有RS485总线。在每个住户的RUN箱内安装一个煤气数据转换器，数据转换器将煤气表的编码信号经485总线传送到管理中心的集中抄表仪，通过电脑软件实现气表集抄。6.5管、槽、线的施工及设计因三表自动抄送系统采用总线制方式走线，施工简单，但为了与其它系统工程施工的完整和协调，我们将三表自动抄送系统总线走线的管、槽与其它系统共用，实现管、槽、线实行综合施工，可使工程施工质量得到保证，并且可以节省大量的管线材料。可省去单独施工在管线施工中的混乱，减少管线协调和管理上的麻烦。在住户内的煤气抄表系统线管已由贵方布好，所以煤气表抄表系统的施工是在住户阳台的煤气表处，放一根RVV4*0.3的屏蔽线沿已放好的线管从煤气表处联接到住户RUN箱内安装好的煤气表数据转换器，住户到弱电井之间的线与可视对讲系统（或家居系统）的走线共用线槽走。电表系统的集中采样器安装在各楼层的电表房的表箱内，将各远传电表的信号线RVV2*0.5联接到集中采样器，集中采样器再联接弱电井总线。水表系统的集中采样器安装在各楼层的水表房的水表上方，将各远传水表的信号线RVV2*0.5联接到集中采样器，集中采样器再联接弱电井总线。三表自动抄表系统的总线使用二芯，剩于的二芯作为施工备用及后期的维护使用，弱电井内的总线到管理中心处抄表主机的走线线槽也与其它系统的线槽共用。避免从新放管、槽，实现管、槽、线综合施工，详见系统图和“工程实施与售后服务”介绍。附三表自动抄表系统图。、三表自动抄送系统在经济飞速发展的时代，作为一个综合性的智能化生活小区，其物业管理项目繁多，工作量大，如果依靠人工管理，会造成管理人员增多，费用开支增加。出错率高的不良形势。为使小区在商业竞争中更具优势，我们在此提供完善的三表自动抄送系统，节省您的人力、物力。三表自动抄送系统作为新一代物业管理系统的一个不可分割的有机体，将为小区的物业管理部门带来良好的经济效益和社会效益。现行的三表管理方式都是人工抄表、月底结算，只能是事后管理，只能管理事情的结果，不能对事情的过程进行有效的干预和控制，根本不能满足新形势下物业管理的要求。实行各种三表的综合管理势在必行。6.1系统的设计目标及构思三表自动抄送系统的开发、设计目标主要是：u 减少管理部门的工作量，提高能源计量的准确性，减少使用者与管理者之间的纠纷、冲突。u 实现三表计量自动化，及时向管理人员提供当前的能量消耗量数据，帮助管理人员作出处理决定，提高物业管理水平。为此在系统的设计上要求：u 能长期稳定可靠的工作，操作简单容易；u 计量数据准确，费用摊分合理；u 系统结构简单，维护更换方便；u 规模灵活，能适用于各类不同类型、要求的环境，满足不同用户的要求；u 使用中的大厦或小区要装设该系统时，对其现有设备的改动较小，能在较短的时间内完成旧有计量设备的改造工作；u 现场施工简单，工作量小；u 具有自检功能，能自动检测出系统中出现的各类故障，并能发出报警信号。6.2系统的功能作为一套完整的系统，他具有十分强大的功能，主要有：u 实时测量各用户的各种能源用量和需量值u 自动判定用户的当前用量是否超过报装容量，如超出，自动记录超限用户的超限值、超限时间和超限次数u 可同时采集处理所有采样器的信息u 自动检测系统内各点的工作状态，判定其是否正常；如果出现故障，自动记录故障的类型、时间和次数u 在计算机内记录每一户一年内的实际用量、应缴费用、实缴费用等u 在集中抄表仪内记录各用户当前的用量、上次抄表时的用量，实现关键数据的双备份u 自动记录每次抄表的时间，判断抄表员是否按时、按要求抄表u 防止用户使电度表、水表等反转的方法进行窃电、窃水u 根据抄收的数据，自动计算出各用户各种能源的消耗量，所需费用等，并可将各种数据转换为其他软件的数据格式，与其它系统联网u 集中抄表仪、管理系统软件均设有密码，可以防止无关人员乱操作，破坏系统或数据u 随时打印出各用户的催交收费单u 可实现按类别、按片区、按单位等不同要求的综合统计u 随时查询各用户一年内的所有资料6.3系统的构成和原理自动抄表分系统由集中抄表仪、采样器及其通信媒体组成。根据采样器与集中抄表仪间的通讯方式分为电力载波、无线传输、专网传输和市话网传输等几种形式。其中专网传输又分为总线制和分线制两种。各形式的异比较见下表：工作方式优 点缺 点电力载波无需敷设外线（仅对有电力线的地方有效），受电网干扰，通信误码率高；有效采集范围较小，不能跨越变压器通信；跨相通信质量较差专网传输总线制系统简单，规模扩充灵活；直接连接，数据可靠；有效采集范围大；抗干扰能力强；需敷设简单的专用线路；分线制直接连接，数据可靠；有效采集范围较大；抗干扰能力强；需敷设专用线路；外线施工复杂，维修困难；市话网传输无需敷设外线（已有电话线）；采集点自身为智能模块，具有自运行能力；规模扩充灵活；成本高；辅助设备多；自动抄表系统比较从以上的性能对比可以看出，在小区实现三表自动抄表，采用工程施工简便、数据可靠、系统简单的总线制自动抄表系统是最佳之选。系统主要由管理中心的计算机、管理软件、集中抄表主机、现场采样器等构成。系统采用总线方式实现采样器与集中抄表主机间的通讯，集中抄表主机系统与数据综合管理系统间由接口实现有线通讯。通过该系统实现三表费用的计算、分摊，可以实现三表的综合管理。系统采用具有寄存计数值功能的数字量输入模块和作为现场电表、水表、煤气表数据采样器。将计量表的电脉冲输出信号接至数字输入端，获得现场计量表的读数值，通过总线送到集中抄表仪进行预处理，形成包含被测点数据、被测点地址和设备工作状态的数据文件，打包后经总线上传给综合数据管理系统。管理系统程序根据数据文件内容，准确计算各被测点的实际用量，判断工作情况，如出现故障，及时发出报警信号，统计各类能源、各功能片区的总用量，分析各类能源的消耗是否异常，打印相关的收费单据、统计报表，产生银行或财务系统所需的数据包，上传到银行或财务实现自动划帐、扣款等。当户主的帐户上余额不足时，系统将会提出警告，这样物业管理人员会知道那一户主欠费，及时的通知欠费户主交费。6.4系统的配置和选型我们首先考虑系统的可靠性，要求抄表主机以及电表、水表、煤气表数据采集器的安装方便和采集数据准确，系统要求操作简便，环节少，易于掌握。为了准确计量出各住户电、水、煤气的使用量，我们为计费系统配置建议如下：为了保证本系统的安装及准确运行，小区使用的水表，建议采用宁波水表厂生产的LXSY系列脉冲水表；由于行业管理的要求，煤气表由煤气公司提供，煤气表自动抄送系统选用煤气公司许可认证的产品；电表自动抄送系统将由供电部门完成。现需安装自动抄表计费的住户有186户，电表、水表、煤气表各186点，电表、水表、煤气表抄表仪主机各1台，我们将采用带远程传输的电表、水表、煤气表。将以上各个远程表加装一个采样器，通过采样器将采集到的行度传送到抄表主机，再由抄表主机将数据传给计算机，计算机的自动抄送系统软件会按其实在的抄表行度计算各用户的电、水、煤气费用。A、电表系统电表系统采用广州供电行业xx公司的计费系统。此系统采用总线制的方式，在小区电表集中抄表系统总体设计采用树型拓扑网络结构，以小区物业管理中心为中心，通过若干条RS485总线分别向小区楼群延伸，在每个楼宇的连接处，引伸出接入楼宇的分支总线，用来连接楼内的数据采样器；RS485总线均终结于每个楼最后连接的数据采样器，在小区管理中心配置一个集中抄表仪，连接所有RS485总线。在每个楼宇各层的电表表箱内安装一个数据采集器，采集器可连接安装6-10路脉冲电表输出的脉冲信号，数据采集器将电表脉冲信号经485总线传送到管理中心的集中抄表仪，通过电脑软件实现电表集抄；同时，供电部门可通过管理中心的电话线，可以与电表抄表系统进行通信。B、水表系统水表系统xx公司研制生产的计费系统。系统采用具有寄存计数值功能的数字量输入模块作为现场水表数据采样器。将水表的电脉冲输出信号接至数字输入端，获得现场水表的读数值，通过RS485总线送到集中抄表仪进行预处理。水表集中抄表仪与数字量输入模块之间是实时数据通讯，不断读取采样器中的计数值进行累加保存，可保证长时间数据不会丢失，确保计费准确。集中抄表仪与数字量输入模块均具有双看门狗功能，可对系统故障进行快速诊断与定位指示，以提高系统的故障处理能力并降低对系统维护人员的要求。C、煤气系统煤气系统采用由广州市煤气公司认可的xx公司研制的煤气自动抄送系统。此系统采用总线制的方式，在小区煤气表集中抄表系统总体设计采用树型拓扑网络结构，以小区物业管理中心为中心，通过若干