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湖北烁森生物科技有限公司工 程 造 价 咨 询项 目 文 件承接人（盖章）：武汉博思建设工程项目管理有限公司承接人地址：武汉市江汉区新华家园一期4栋606#电 话传 真 间：2012年5月24日 目 录一、公司简介二、企业概况三、近三年已完成工程一览表四、承 诺 书五、项目负责人简历表六、拟投入的项目组人员一览表七、项目组人员职责及质量保证措施八、造价咨询工作实施方案九、工程造价咨询报价 十、付款方式 一、公司简介武汉博思建设工程项目管理有限公司是一家承担工程造价咨询、建设工程项目管理的股份制企业。拥有工程造价咨询单位资质证书（编号：乙级080742000575）公司办公场所200多平方米，配备了先进的办公设备和专业软件。拥有工程策划、规划、评估、设计、监理、造价咨询、招标代理、施工现场管理等技术人员40余名，并与一批相关的专业教授及专家建立了长期合作的关系。公司成立以来，坚持稳健经营、有序发展的经营原则，积极倡导诚信、高效、优质、卓越的服务宗旨，奉行合法经营、规范服务的经营理念，遵守国家法律、法规和行业规范。不断完善内部管理制度，逐步形成了既与国际项目管理惯例相接轨，又适应国内建设市场发展需求的管理模式，特别是项目负责人制和工程管理质量成果三级复核的管理制度，确保每一个建设项目能科学合理的控制投资规模、降低工程成本，达到预期的工程质量，取得良好的经济效益。 良好的社会协调能力是为业主提供全方位、高素质服务不可或缺的必要条件之一，我公司在武汉市乃至湖北省建筑、咨询行业都有着广泛的社会关系与影响力，公司高层管理人员以及长期合作的相关专业教授及专家均是各专业领域的知名人士，有着深厚的社会基础。这一切为建设项目业主在项目实施过程中提供各类协调服务、争取政府部门、金融机构的政策倾斜以及相关社会团体、新闻媒体的支持创造了社会条件，从而最大限度的保证承接建设项目的顺利实施。全体博思人经过多年来的辛勤耕耘，以其诚实守信、高效优质的服务为健全建筑行业市场制约机制、规范建筑市场做出了应有的贡献。公司近三年来，完成服务项目计160项，累计工程造价总额近20亿元；工程造价4000万元以上的服务项目有20多项（佳源花都一、二、三期、包括多层、高层建筑、市政道路、给排水、园林绿化、天津顺驰（包括别墅、多层、高层建筑）；阳光100大湖地1、2期工程(包括别墅、多层、高层建筑);洪山宝通寺大雄宝殿木结构仿古园林工程（建筑面积约1000多平方）港台白泽园工程、光谷世界城A地块、金太阳米兰小镇、光谷世界加州阳光）。所有项目从未发生过质量问题和投诉现象，深得委托方与业内人士的好评。树立了公司在建筑市场上良好的形象。公司在全国范围内为您提供以下服务：建设工程前期的决策咨询1、组织项目建议书的编制或组织评估等。 2、建设场地的勘察和环境调查。3、项目投资估算与经济评价。4、组织项目可行性研究的编制或组织评估等。建设工程准备和设计阶段的管理，包括：1、建设工程基地的征选和报批、动拆迁和项目基地外部配套工程的咨询和管理。2、组织编制设计任务书。3、组织勘察、设计等单位的招标。4、组织工程方案、初步设计报审。5、组织设计单位进行工程设计优化。6、组织工程施工图报审。工程建设实施、竣工和质量保证期阶段的管理，包括：1、工业与民用建筑及装饰工程、设备安装、铁路、桥梁、市政工程的投资、质量、进度等方面的监理工作。2、组织监理、施工、设备制造、材料供应等单位的招标、采购及造价咨询。3、工程勘察、设计、监理、施工、设备制造、材料供应等相关单位的管理和协调。4、受委托方的委托，对工程投资、质量、进度和安全生产进行控制，以及合同和文明施工管理。5、组织工程联动试车。6、按国家竣工验收备案制要求组织工程竣工验收和移交生产使用。7、组织工程竣工结算和编制竣工财务决算。8、项目生产试运行管理及评估。9、工程竣工验收备案和竣工档案资料移交。10、工程质量保证期的管理。委托合同约定的其他工作。公司全体同仁热忱希望与社会各界真诚合作，携手创造美好的未来！ 二、企业概况 企业名称武汉博思建设工程项目管理有限公司企业性质有限责任公司资质等级乙级资质名称工程造价咨询乙级、招标乙级批准单位中华人民共和国建设部地址武汉市江汉区新华家园一期4栋606#企业职工总数43人有职称管理人员注册造价工程师高工中级助工8人8人12人15人主要办公设备名称型号数量电脑蓝星20台笔记本电脑清华同方2台复印机松下2台打印机佳能3台传真机惠普1台扫描仪清华紫光2台车雪弗莱、富康3辆办公软件广联达软件3套比佳软件2套三、近三年已完成工程一览表序号委托单位名称工程项目名称服务类别1武汉顺民房地产开发有限公司顺民大厦、佳源花都A、B、C区楼审计2武汉凌翔建筑装饰工程有限公司咸宁市咸安区国税局决算3武汉军械官学校武汉军械士官学校轮训队宿舍楼投标4武汉市山山和建筑有限公司锦绣四标段投标5武汉三虎房地产开发有限公司古田帝园小区经济适用房A、B栋拦标价6武汉能达房地产有限公司畔岛花园审计7湖北中浩建筑工程有限公司锦绣龙城投标8湖北东川有限责任公司同济医院洗涤中心预算9湖北致高有限公司华泰阳光汽车配件制造有限公司车间、综合楼投标10阳光100房地产开发有限公司湖北阳光100大湖第项目二期D地块塔楼、别墅拦标价11武建集团二公司谭鑫培公园戏楼、菜馆决算12中建三局一公司华润置地中央公园二期一标(C2及C4会所)决算13中国人民解放军部队中国人民解放军75709部队加层、室内装修、士兵宿舍拦标价四、承 诺 书湖北烁森生物科技有限公司：我公司很荣幸能给贵公司就工程造价提供服务，针对本造价咨询项目，我公司挑选骨干技术力量组成项目部。本项目拟派公司副总经理梅慧珠同志（从事工程项目管理工作25年，高级工程师）担任项目负责人。项目部其他组成人员均拥有丰富工程造价审核经验，技术能力强、工作认真负责，专业素质、敬业精神都足以胜任本次造价咨询工作我公司郑重承诺如下：1、服务承诺:我公司保证在服务期间严格遵守国家规定，本着科学、客观、公正、独立的原则，合理的控制工程造价、节省项目投资。承接标的任务时，能对设计图纸进行方案优化，特别对高层及超高层建筑有独到的理念；承接审计任务时，对签证单进行分析分类，对合同以内的签证单不作计价，对合同以外签证单对照图纸，分析工程量是否准确，不实部分不予确认。2、工期承诺:我公司保证在贵公司要求的事件内保质保量完成任务。3、质量承诺:我公司保证按照贵公司的要求完成工程造价的审核。4、保密承诺:我公司将严格保守在造价咨询过程中知悉的商业秘密，若发生泄密事件，我公司承担相应的法律责任。5、人员承诺:投入精锐的骨干力量组成项目部，项目部负责人仅承担本咨询项目，未经许可，决不擅自更换项目组人员。承接人：武汉博思建设工程项目管理有限公司 日 期：2012年5月24日五、项目负责人简历表姓 名梅慧珠性 别女年 龄55岁职 务副总经理职 称高级工程师学 历本科参加工作时间1968年11月从事本行业年限30年已完工程项目情况建设单位项目名称服务类别备注中建三局一公司华润置地中央公园二期一标(C2及C4会所)决算湖北阳光100房地产开发有限公司湖北阳光100大湖第项目二期D地块塔楼、别墅拦标价武汉市山山和建筑有限公司锦绣四标段投标武汉凌翔建筑装饰工程有限公司咸宁市咸安区国税局决算湖北中浩建筑工程有限公司锦绣龙城投标武汉顺民房地产开发有限公司顺民大厦、佳源花都A、B、C区楼审计六、拟投入的项目组人员一览表序号拟任岗位姓名专业执业资格注册证书编号从业年限职称1项目负责人梅慧珠建筑工程 造价员鄂080A1106530年高级工程师2技术负责人康萍建筑工程造价工程师建造0242000189410年高级工程师3土建专业负责人邱成进建筑工程造价工程师建造074200047066年工程师4土建预算编制人徐雪建筑工程造价员鄂070A005826年助理工程师5土建预算编制人程炳雄建筑工程造价员鄂080A102495年高级工程师6土建预算审核人骆喜平建筑工程造价工程师建造0642000406118年工程师7安装专业负责人盛华湘建筑工程造价工程师建造0442000312415年工程师8安装预算编制人刘志坤安装工程造价员鄂080A102485年工程师9安装预算编制人陈曦安装工程造价员鄂070A105786年工程师10安装预算审核人郭兵建筑工程造价工程师建造0942000510610年工程师 日期：2012年5月24日七、项目组人员职责及质量保证措施在造价控制方面将根据本工程的特点，充分发挥我公司在专业技术方面的优势，认真编制、审核，使业主的每一分投资都得到充分的利用。本项目实行项目负责人制和项目技术负责人制。以保证本咨询工作做到业主满意。1、项目负责人职责 （1）审阅重要咨询成果文件，审定咨询条件、咨询原则及重要技术问题； （2）审定并监督工作方案的实施； （3）协调处理咨询业务各层次专业人员之间的工作关系； （4）协调项目人员与公司各部室的工作协调； （5）负责项目人员与业主的联系、协调工作； （6）负责项目全过程的执业监控。2、项目技术负责人职责（1）负责咨询业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质量监控工作；（2）根据咨询实施方案，有权对各专业咨询工作进行调整或修改，并负责统一咨询业务的技术条件，统一技术经济分析原则；（3）动态掌握咨询业务实施状况，负责审查及确定各专业界面，协调各子项、各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题；（4）综合编写咨询成果文件的总说明、总目录，审核相关成果文件最终稿，并按规定签发最终成果文件和相关成果文件。3、单项负责人职责 （1）负责本专业的咨询业务实施和质量管理工作，指导和协调审核人员的工作；（2）在项目技术负责人的领导下，组织本专业编审人员拟定咨询实施方案，核查资料使用、咨询原则、计价依据、计算公式、软件使用等是否正确；（3）动态掌握本专业咨询业务实施状况，协调并研究解决存在的问题；（4）组织编制本专业的咨询成果文件，编写本专业的咨询说明和目录，检查咨询成果是否符合规定，负责审核和签发本专业的成果文件。 4、编制人员职责 （1）依据咨询业务要求，执行作业计划，遵守有关咨询业务的标准与原则，对所承担的咨询业务质量和进度负责； （2）根据咨询实施方案要求，展开本职咨询工作，选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完整、计算准确、结果真实可靠； （3）对实施的各项工作进行认真自校，做好咨询质量的自主控制。咨询成果经审核后，负责按审核意见修改； （4）完成的咨询成果符合规定要求，内容表述清晰规范。5、审核人员职责（1）参与咨询业务准备阶段的工作，协调制订咨询实施方案，熟悉咨询业务的基础资料和咨询原则，对咨询成果进行全面校核，对所校核的咨询内容的质量负责；（2）校核咨询使用的各种资料和咨询依据是否正确合理，引用的技术经济参数及计价方式是否正确；（3）校核咨询业务中的数据引用、计算公式、计算数量、软件使用是否符合规定的咨询原则和有关规定，计算数字是否正确无误，咨询成果文件的内容与深度是否符合规定，能否满足使用要求，各分项内容是否一致，是否完整，有无漏项； （4）重点审核咨询成果的内容是否齐全、有无漏项，采用的技术经济参数与标准是否恰当，计算与编制的原则、方法是否正确合理，各专业的技术经济标准是否一致，咨询成果说明是否规范，论述是否通顺，内容是否完整正确，检查关键数据及相互关系。 （5）审核人员在校审记录单上列述校核出的问题，交咨询成果原编制人员修改，修改后进行复核，复核后方能签署并提交审核底稿。八、造价咨询工作实施方案 我公司严格通过项目负责人、专业负责人层层把关、责任到人，完成本项目的工程造价审核工作，并保证咨询结论质量。具体实施方案如下：审计方案 1由建设方提供施工合同，分析施工合同不规范部分，与建设方商量补救措施拟定审计方案(施工合同收齐后10个工作日完成此该项工作) 2由建设方提供施工图纸、竣工资料(包括相应现场签证单及决算资料)为勘测现场做准备(10个工作日完成此该项工作) 3勘测现场熟悉现场环境（2个工作日成此该项工作）4、审核工程量及其材料单价，可按荆门当地信息价下浮10%-15%（60个工作日成此该项工作）5、审核量由审编双方核定签字认可。（5个工作日成此该项工作）6、交付成果。7、以上工作日需建设方和施工方积极配合，若非我方造成的工期滞后，工作日顺延。审计要求： 1、组织编制及审核人员会签咨询工作分配通知单，并领取工程施工图以及相关资料。2、由技术负责人组织编制人员在规定的时间内熟悉施工图，并以书面形式就图中不详之处提出疑问及解答意见。4、由各单项负责人敦促其管辖编制人员按规范逐项计算图纸工程量，并在规定时间内交各单项负责人办理验收手续。5、各单项负责人安排审核人员对编制人员提交的编制底稿进行全面审查，提出书面意见。6、各单项负责人组织编、审双方核定审核意见，填写工程建筑（安装）工程量调整表并由双方签字认可。由编制人员完成编制底稿的修改工作后，交技术负责人签收。7、技术负责人针对编、审双方核定的编制底稿进行全面审核，其审核意见须经公司总造价师、资深专家认定，如双方存有异议，不能达成共识的，交由行业主管部门咨询解决。 8、三审