粉刷工程承包合同.doc

粉刷工程承包合同发包方（甲方）： 承包方（乙方） 身份号码：根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同法条例的有关规定，为明确双方在建筑承包合同中的权利和义务及违约责任，经双方协商同意签定本合同：一、 合作项目：二、 乙方必须有1-2名常驻工地代表，负责日常的管理、协作工作，驻甲方代表到位率必须达到100%，承包人到岗率必须达到90%。三、 工期:乙方必须根据甲方的总进度及每周安排的进度计划施工(确保2011年5月11日前通过竣工初验)。因甲方原因影响工期的、按时顺延，工程进度必须满足项目部施工计划进度的安排。四、 质量标准： 质量必须达到省优良工程、争创西湖杯。项目管理标准：达到杭州市安全生产，文明施工标化工地。五、 承包范围及综合单价1、承包范围：按照施工图纸、工程联系单范围，质量验收规范内的所有一切抹灰有装饰工程，主体遗留的所有工作（包括施工洞口的封堵工作）和机械操作用工。a.内墙抹灰：户内墙面均二次护角、二次拉细毛,包括柱、梁、门窗侧边；公用部分的一次拉毛，窗台混凝土填充、楼梯斜段顶的抹灰、顶棚局部不平整处需乙方处理配合；b.外墙抹灰：墙面抹灰、无机外保温砂浆、贴钢丝网、纤维网、抗裂砂浆、分格条、阳台、空调板的翻边，各类线条的抹灰，零星翻边的找平、修补、空调洞面罩安装等；c.楼地面细石混凝土压光：包含烟道洞及其他洞口支模封堵、养水试验、细石混凝土防水圈、自行车坡道的垫层、混凝土基层、面层；电梯前室铺贴地砖；d.屋面：女儿墙栏板、烟道的安装、线条的粉刷，上人与非上人屋面的做法按图施工，屋面设分仓缝、排气管的埋设等。2、承包方式：包清工，所有设备及工具乙方自理。3、承包综合单价（含2%劳务费）： ；建筑面积为 。其中各分项参考单价：内墙（含二次拉细毛）12元/方，外墙23元/方，屋面25元/方，地面9元/方，面砖28元/方，地砖30元/方，楼梯地面30元/方；如建设单位要求提取其分项施工，按此单价扣除。4、在施工过程中因甲方需要，乙方负责施工合同外的工程和本合同项目外项目的修补，以项目经理和主管施工员的签证的点工工日为准，技工120元/小时，普工按80元/小时计算。5、乙方在合同签定进场施工后，交纳保证金 （履约保证金不计息），在保质保量完成该工程后一次性退还。中途如有违约，甲方有权没收保证金。六、付款方式及结算1、甲方在工程进场施工至室外粉刷及室内安装工作量完成50%（窗框安装完成）后开始支付完成量的工程款70%，以后每月实际完成工程量的70%支付，班组人员退场付总工程款的85%，竣工验收通过后付到95%，余5%留作保证金，一年内付清。 2、乙方职工离场后乙方必须根据有关法律法规、国家劳动局等规定，按时付清其职工的工资，不得拖欠，由此造成的纠纷及责任由乙方负责。七、安全生产、文明施工 及安全事故的处理1、乙方安全生产、文明施工等，按公司及项目部有关规定执行。2、乙方所有施工人员必须严格按规范，操作规程施工，杜绝重大事故发生。3、乙方人员发生安全事故：一万元以内乙方自行处理，如发生重大伤亡事故双方协商解决。乙方在做好各方面安全工作的同时，每周应对班组负责安全的人员，经甲方双方评定优劣后，进行必要的奖罚。 4、乙方人员不服从甲方项目管理人员的安排，或无理顶撞总包、监理，或不配合其他班组施工，每次罚款200元，而且对于甲方管理人员的工作指令，乙方必须在8小时内，回复指令完成情况。否则，每次罚款500-2000元。5、如乙方人员与其他班组发生冲突，造成斗殴事件时，视情节轻重，先交纳500-2000元调解费，再行处理肇事双方，调解费不退还。其误工、医药费及治安部门处罚金等全部由乙方自负。违反治安管理条例，除按规章制度处罚外，送交当地公安机关处理。八、双方的职责、义务1、乙方工人进驻甲方现场时，甲方应对其进行遵纪守法、安全生产文明施工，消防创绿色工地及企业内部管理制度等方面教育工作，并进行监督检查，协助乙方人员办理暂住证、就业证、岗前培训等有关证件，费用由乙方承担。2、甲方应及时提供乙方生产必须的技术资料，并向乙方交代清楚，施工技术、质量、安全、材料节约，落手清等工作。3、甲方应向乙方提供符合卫生标准的住宿条件。4、甲方应按合同规定及时办理劳务及材料费的结算、付款。九、乙方职责、义务 1、乙方对其确保劳动关系的工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁。乙方人员需持身份证原件，女的还必须有计生证，并将其人员登记注册（注明身份证号码）作为本合同的附件。必须按要求办理暂住证、就业证、上岗证、胸证、保险等费用有乙方自理。2、乙方必须配有专职的质量技术管理员，为确保本工程质量标准达到浙江省合格工程规范要求。3、乙方必须保证人员相对稳定，不能随意变更注册人员，保证按期、保质、保量完成甲方委托的生产任务，服从甲方的统筹安排，统一调动。当甲方因故不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务完成的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整的人员应向甲方出具书面通知，经甲方确认后，并办理变更手续。4、乙方人员必须按甲方要求、施工规范、施工工序、施工图纸及文明施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后可改变施工，在施工中应注意保护成品、半成品。5、乙方进场的施工用具、材料应履行登记手续，经甲方备案，工程完工后可出场，否则将视为甲方所有。乙方从甲方借用的物品，或甲方提供给乙方使用的机具、设备等，如发生损坏、丢失应按甲方要求及时整理维修或折价赔偿。6、乙方应对所有工人进行安全生产、文明施工，食品卫生、交通安全等方面的教育。乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。十、乙方违约责任 1、乙方人员未按合同约定时间进场，由此造成延误工期，按拖延天数占工期比例扣除劳务费；乙方在合同约定进场时间3日内仍未进场，甲方可终止合同，履约金没收，并提出索赔，乙方无故撤走部分或全部工人，并因此对工程进度造成影响时，甲方可书面通知乙方，在2日内乙方未于书面答复和解决，甲方有权拒付其未领的劳务费、终止合同，并有权索赔。2、乙方施工必须符合施工质量要求，在施工过程中杜绝质量事故，确保工程质量。凡发现质量隐患及由此产生是工程质量问题，乙方必须立即采取补救措施，返工、修整直至达到符合质量验收标准（由此发生的全部材料、人工费均由乙方自负），发生质量事故的由乙方承担全部事故责任。甲方在退还乙方质保金时有劝扣除因质量问题而造成的全部损失费用。3、乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方进行调整，乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务（窝工损失由乙方自负），并书面通知乙方，直至终止合同。4、因乙方责任造成质量事故和返工重做的，及收到质检和监理部门整改通知单的，除工料损失费用由乙方承担外，每收到一份整改通知单，甲方向乙方收取一千元罚金；并按延误工期情况扣除费用，其标准为：A、能计算工程量的，口径同第五条第二款。不能计算工程量的按现场施工员的签证为准。B、由于质量原因进行返工重做，每延误工期一天按罚款1000元处理。C、根据项目部装饰工程的施工进度表，如延误一天按罚款1000元处理。十、双方确认如遇不可抗力，本合同