防洪抗台应急预案.doc

厦门市厦禾旧城改造物业管理公司防洪抗台应急预案一、目的 为了切实贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，进一步规范防洪防台的应急管理工作，提高应急快速反应和应急处理能力，提高防范风险与事故的能力，保障职工和业主生命安全，最大限度地减少公司和业主的财产损失，结合物业管理实际，特制定本应急预案，确保公司全面、协调、可持续发展。二、适用范围 适用于公司范围内各部门、子公司、分公司、管理处（以下简称各单位）防洪防台抢险应急预案的实施。三、工作原则坚持以人为本，安全第一，预防为主，防抗结合，快速反应。四、工作职责 1、安全生产管理部负责防洪防台抢险应急预案的总协调，具体的任务为组织和指挥、人员布置。2、工程部负责抢修物资和工具的准备。 3、办公室负责提供防洪防台抢险应急预案车辆、物资供应、后勤保障。 4、应急抢险突击队负责防洪防台抢险应急预案的抢险救灾任务。5、 邦龙公司负责防洪防台抢险应急预案维修抢修任务、应急和协调配合。 6、管理处主任负责项目防洪防台抢险应急预案的现场组织和指挥，管理处员工负责防洪防台抢险应急预案的各项具体工作。五、组织指挥机构 公司设防洪防台抢险指挥部，由安全生产管理部行使公司防洪防台抢险应急指挥的职能。成员如下：总指挥：总经理副总指挥：副总经理指 挥：安全生产管理部经理成员：各部门、子公司、分公司经理，管理处主任及品质部、工程部、办公室员工。六、应急预案分级和内容预案按台风预警分级，由一般（级）、较重（级）、重大（级）分为3级：级预案、级预案、级预案。台风期间逐步实施各级预案，台风发生变化，气象台确认提前解除后，不必继续实施后一级预案。各单位应根据实际情况，在本预案基础上制定相应具体的应急预案（包括人员布置，重点防台风部位，明确责任人），以确保本预案无法完全发挥抗台抢险作用时，能有效地保证所管理区域内人员、设备、财产等的安全，最低限度减少台风造成的损失。预案实施过程中各管理处负责人应及时向指挥部反映抢险情况。1、级预案应急响应市气象台（网站）发布台风消息,预计未来台风可能影响我市。6.1.1安全生产管理部负责通知各单位启动级预案，布置工作并检查落实。6.1.2各单位负责人应立即到位布置防御台风的各项准备工作，保持24小时通讯畅通，注意收听收看天气预报，做好上传下达工作，及时将防御部署落实情况上报公司防台指挥部。6.1.3管理处主任负责组织管理处全体人员对管理区域进行全面检查，并安排通知业主/用户进行防台准备（张贴温馨提示）；备足和落实防台及抢险救灾所需物资器材（如照明、食品、药品、绳索、堵水沙袋、通讯设施、工器具等）。 6.1.3.1管理员、秩序维护队长负责检查室外的广告牌、幕墙、空调机、冷却塔及管网的牢固情况；巡视公共区域的门、窗关闭情况；对易被刮倒的设施，如：公共天线、避雷装置、各种指示牌、灯杆、旗杆、灯罩、盆栽、花木等进行加固。6.1.3.2 秩序维护队负责检查室外车辆的停放安全，要求所有车辆不得停放在树下，不得停放在广告牌下，不得停放在易倒塌的部位附近（如围墙等），车与车的间隔不能过近，要关紧门窗、拉紧手制动、挂上档位，防止车辆相碰等损坏。6.1.3.3 片区管理员负责检查沙袋放置位置是否合理；检查天（平）台地漏、四周各雨水管井、污水管井、明渠暗沟等排水情况、保洁员负责清扫天（平）台及区城四周雨水口确保畅通。6.1.3.4 运行维修班（工）负责检查房屋建筑的各种设备及辖区所有公共设施，重点对各排水设备、应急发电机等进行检查和空转试运行一遍，发电机需备足油料确保10个小时以上公共设备的应急使用；关好电梯等设备机房的门、窗以防进水；对低洼处的设备要进行防水淹的防护处理；检查所有潜水泵是否随时处于备用状态。2、级预案应急响应市气象台发布台风警报，并在48小时内将影响或登陆我市。6.2.1由指挥部通过公司网站发出防御台风的紧急通知，部署公司防台风工作。 6.2.2安全生产管理部为应急预案响应的具体责任部门，统一指挥调度，其它各单位应密切配合，起到保障和支撑作用。6.2.3品质部、工程部、安全生产管理部员工分头到各小区、各有关重点部位，检查防台风准备情况，督促和落实各项防御措施。6.2.4各单位加强值班，坚守岗位，密切关注市有关单位发布的台风预测预报。6.2.5管理处主任对防御台风的各项工作进一步落实，加强对区域的巡视，对重点防台风部位，须明确负责人、责任人；进一步检查各项物资、防御措施的落实情况，并处于临战状态。6.2.6管理员、秩序维护员加强巡视，发现问题及时反馈并处理；运行维修班加强对水、电设施、设备安全巡视。3、级预案应急响应市气象台发布台风紧急警报，台风在24小时内将影响或登陆我市。6.3.1公司防台风指挥部总指挥进驻指挥部，指挥部署全公司防台风工作，对防台风工作进行再动员、再部署、再检查。6.3.2应急抢险突击队集结待命，做好随时抢险准备工作。6.3.3安全生产管理部行使公司防洪防台抢险应急指挥的职能6.3.4工程部、邦龙公司准备抢修物资和工具，负责排险和抢修维修任务。6.3.5办公室负责提供足够的车辆、物资和后勤保障。6.3.6各单位安排人员值班，将值班人员、值班电话登记、造册上报公司防台风指挥部，值班电话、公司全体员工电话保持畅通。6.3.7管理处全体员工在保证人身安全的情况下坚守岗位。运行维修值班人员每小时检查房屋建筑的各种设备、设施，检查污水泵工作是否正常；管理员、秩序维护员每小时巡查一次门、窗等情况，发现险情及时处理并报告。6.3.7.1管理处值班电话保持畅通,专人负责业主/住户求助电话或险情报告。6.3.7.2运行维修班准备好工具包（箱）、手电筒（包括蜡烛），备用电源线（应急照明和潜水泵等使用），常用、专用备品备件随时待命。6.3.7.3值班电工重点巡视地下配电房、车库、电梯机房。遇电气设备进水的，要立即切断电源，然后进行排水，防止漏电伤人；遇电梯附近漏水的，应立即将电梯升至顶层，并关闭电梯，然后进行排水维修。如外部市电停电，启动应急发电机进行供电；如变配电故障，应立即抢修并告知业主，特殊情况下应立即拉下总电源开关，确保人员和设备安全。6.3.7.4管理员负责检查急救药箱的急救物品是否齐全，包括创口贴、止血带、小剪刀等外伤用药用具。6.3.7.5保洁员准备好堵漏用的沙袋、沙子、塑料编织袋、破布、铲子、水桶、拖把、扫把等，随时待命。七、台风过程中的处理1、各单位对防台抗台情况进行记录，包括造成的任何事件和损失。2、在抗台过程中全体人员必须服从指挥，全力保障人员的安全，减少财产的损失，尽量减轻对环境的影响。3、在抗台过程中如遇严重险情，应及时报告指挥部，同时向“110”求助。4、应急抢险突击队负责承担公司防台指挥部下达的抢险救灾任务。5、在抗台过程中要有安全防范措施，必须戴安全帽，必要时佩带安全带及安全绳索，确保自身安全。八、台风过后的处理1、由指挥部宣布正式解除台风警报后，各单位立即根据自身情况做好善后工作。2、管理处主任及时组织对管理区域及周围进行全面检查，负责统计估计损失情况，必要时对重要损坏部分进行拍照，负责向公司汇报抗台工作、损失情况及善后处理方案。 3、运行维修班负责对建筑物、设备、设施进行检查，对台风带来的受损部位进行修复。4、各单位(管理处)及时清理台风造成的垃圾、杂物和积水。5、各单位尽快恢复正常的工作秩序，保持稳定，认真总结防洪、抗台经验教训；抢险物资、工具要及时清点入库，不足应及时补充。6、在防台工作中，员工迟到的罚扣人民币50元，提前离岗的罚扣人民币100元，未能按