塑钢门窗项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 塑钢门窗项目简介及立项备案申请塑钢门窗项目简介及立项备案申请一、项目建设背景塑钢门窗是以聚氯已烯（UPVC）树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材，然后通过切割、焊接或螺接的方式制成门窗框扇，配装上密封胶条、毛条、五金件等，同时为增强型材的刚性，超过一定长度的型材空腔内需要填加钢衬（加强筋），这样制成的门户窗，称之为塑钢门窗。塑钢门窗是我们家庭中常用的一种建筑门窗，在市场中塑钢门窗占据了半壁江山，白色一直是塑钢门窗的主色调，但经过几年的发展，彩色塑钢门窗已经成为市场消费的新热点。彩塑型材分彩色涂层、彩色整体、双色共挤几种生产方法和技术工艺，前两种方法受质量及成本制约，发展受限，而双色共挤法是目前研究的重点。这种方法是把两种不同颜色同种或不同种材质挤压成一个整体，形成了PM-MA-PVC共挤、ASA-PVC及PVC-PVC共挤许多方法，为企业和市场看好。平开式门窗数量剧增，已经占总量的90%，与节能门窗配套的五金配件、中空玻璃加工设备及密封件国产化速度加快，推动节能门窗生产成本降低，市场销售量增加。整体门窗加工步伐加快，几年前，我国发泡PVC门窗加工还是一个空白，而如今推出的国产此类产品已经能一次挤出成型，实现国产化生产。不仅迅速占领了国内市场，而且远销世界40多个国家。然而在塑钢门窗的发展中，尤其以塑钢平开式的门窗在近年来被消费者广泛喜爱，主要是其性价比高，在隔音保温节能密封方面有着优越的功能。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人严xx（三）项目承办单位简介公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25412.70平方米（折合约38.10亩），其中：净用地面积25412.70平方米（红线范围折合约38.10亩）。项目规划总建筑面积33036.51平方米，其中：规划建设主体工程25843.58平方米，计容建筑面积33036.51平方米；预计建筑工程投资2547.15万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为塑钢门窗，根据市场情况，预计年产值23172.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6915.53(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2547.151922.71181.516915.531.1工程费用万元2547.151922.7117088.071.1.1建筑工程费用万元2547.152547.1526.70%1.1.2设备购置及安装费万元1922.711922.7120.16%1.2工程建设其他费用万元2445.672445.6725.64%1.2.1无形资产万元1048.031048.031.3预备费万元1397.641397.641.3.1基本预备费万元617.47617.471.3.2涨价预备费万元780.17780.172建设期利息万元3固定资产投资现值万元6915.536915.532、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2624.00万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17088.076419.6111529.7217088.0717088.0717088.071.1应收账款万元5126.422050.573844.825126.425126.425126.421.2存货万元7689.633075.855767.227689.637689.637689.631.2.1原辅材料万元2306.89922.761730.172306.892306.892306.891.2.2燃料动力万元115.3446.1486.51115.34115.34115.341.2.3在产品万元3537.231414.892652.923537.233537.233537.231.2.4产成品万元1730.17692.071297.631730.171730.171730.171.3现金万元4272.021708.813204.014272.024272.024272.022流动负债万元14464.075785.6310848.0514464.0714464.0714464.072.1应付账款万元14464.075785.6310848.0514464.0714464.0714464.073流动资金万元2624.001049.601968.002624.002624.002624.004铺底流动资金万元874.66349.87656.00874.66874.66874.663、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9539.53万元，其中：固定资产投资6915.53万元，占项目总投资的72.49%；流动资金2624.00万元，占项目总投资的27.51%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2547.15万元，占项目总投资的26.70%；设备购置费1922.71万元，占项目总投资的20.16%；其它投资2445.67万元，占项目总投资的25.64%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6915.53+2624.00=9539.53（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9539.53137.94%137.94%100.00%2项目建设投资万元6915.53100.00%100.00%72.49%2.1工程费用万元4469.8664.64%64.64%46.86%2.1.1建筑工程费万元2547.1536.83%36.83%26.70%2.1.2设备购置及安装费万元1922.7127.80%27.80%20.16%2.2工程建设其他费用万元1048.0315.15%15.15%10.99%2.2.1无形资产万元1048.0315.15%15.15%10.99%2.3预备费万元1397.6420.21%20.21%14.65%2.3.1基本预备费万元617.478.93%8.93%6.47%2.3.2涨价预备费万元780.1711.28%11.28%8.18%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6915.53100.00%100.00%72.49%5建设期间费用万元6流动资金万元2624.0037.94%37.94%27.51%7铺底流动资金万元874.6712.65%12.65%9.17%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.42%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率6.43%，固定资产投资强度181.51万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9418.199418.1925843.5825843.582191.821.1主要生产车间5650.915650.9115506.1515506.151358.931.2辅助生产车间3013.823013.828269.958269.95701.381.3其他生产车间753.46753.461498.931498.93131.512仓储工程1998.201998.204675.404675.40288.382.1成品贮存499.55499.551168.851168.8572.092.2原料仓储1039.061039.062431.212431.21149.962.3辅助材料仓库459.59459.591075.341075.3466.333供配电工程106.57106.57106.57106.577.393.1供配电室106.57106.57106.57106.577.394给排水工程122.56122.56122.56122.566.614.1给排水122.56122.56122.56122.566.615服务性工程1265.531265.531265.531265.5378.065.1办公用房736.67736.67736.67736.6743.205.2生活服务528.86528.86528.86528.8636.876消防及环保工程357.01357.01357.01357.0124.776.1消防环保工程357.01357.01357.01357.0124.777项目总图工程53.2953.2953.2953.29-101.777.1场地及道路硬化3590.74612.69612.697.2场区围墙612.693590.743590.747.3安全保卫室53.2953.2953.2953.298绿化工程1482.5751.89合计13321.3433036.5133036.512547.15（四）设备方案项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费1922.71万元。五、节能与环保1、项目年用电量508944.33千瓦时，折合62.55吨标准煤。2、项目年总用水量21494.83立方米，折合1.84吨标准煤。3、“塑钢门窗项目投资建设项目”，年用电量508944.33千瓦时，年总用水量21494.83立方米，项目年综合总耗能量（当量值）64.39吨标准煤/年。达产年综合节能量21.46吨标准煤/年，项目总节能率21.37%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“塑钢门窗项目”主要从事塑钢门窗项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性塑钢门窗项目选址于xxx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区