商铺设计要求(终)

目录1总则12给排水设计要求12.1万达强条12.1.1室内消火栓布置原则12.1.2 室内自动喷洒布置原则12.1.3 自动喷洒系统的末端试水装置布置原则12.1.4 灭火器布置原则12.1.5给水管预留原则12.1.6 排水管设置原则22.1.7 隔油池设置原则22.1.8 雨水系统设置原则22.2 一般性规定22.2.1生活给水系统22.2.2消防给水系统22.2.3生活排水系统32.2.4雨水系统33.空调通风设计要求33.1万达强条33.1.1 空调安装条件预留原则33.1.2 空调冷凝水设置原则43.1.3 卫生间排风设置原则43.1.4厨房排油烟竖井预留原则43.1.5 燃气系统干管布置原则43.2 一般性规定43.2.1 燃气系统44.强电设计要求44.1万达强条44.1.1用电指标44.1.2供电计量44.1.3设备、电线、电缆54.1.5防火电气剩余电流动作报警系统54.2一般性规定54.2.1供电电源54.2.2变电所54.2.5室外照明设计参数64.2.6建筑物防雷：64.2.7接地及安全65.弱电设计要求65.1万达强条65.1.1 火灾自动报警及消防联动系统设置原则65.1.2 电话网络及有线电视系统布置原则75.2一般性规定71总则1.1所有万达商铺，必须设计室内消火栓系统、自动喷洒系统、防火电气剩余电流动作报警系统、火灾自动报警及消防联动系统。1.2对于万达集团确认范围内的餐饮商铺，必须预留全部的餐饮条件，包括：厨房给水、厨房排水、厨房排油烟竖井、室外隔油设施、燃气管井。1.3 所有万达商铺，必须预留空调室外机位的结构基础、厨房排油烟风机箱及油烟净化器的结构基础、空调冷媒管井。1.4对于商铺内的所有暗卫生间，必须预留卫生间排风竖井至商铺屋顶。2给排水设计要求2.1万达强条2.1.1室内消火栓布置原则商铺户内均应设置室内消火栓系统，消火栓沿墙靠柱设置，不得影响商铺布局，并应保证同层任何部位有两个消火栓水枪的充实水柱同时到达，消火栓不得跨越不同防火分区使用。2.1.2 室内自动喷洒布置原则商铺户内应设置自动喷洒系统，按中危险I级设计。2.1.3 自动喷洒系统的末端试水装置布置原则商铺自动喷洒系统的末端试水装置应位于卫生间内，其试水阀门及排水口通过卫生间内预留的地漏及时、迅速排水。2.1.4 灭火器布置原则商铺按中危险级A类火灾设计，配置手提式灭火器，放置在组合式消防柜内。2.1.5给水管预留原则面积小于200m2的餐饮商铺户内预留DN32给水管，面积大于200m2的餐饮商铺户内预留DN40给水管，非餐饮商铺户内预留DN25给水管；给水点尽量靠近卫生间或厨房；每户设一块水表，采用的水表类型在符合项目所在地用水主管部门的要求的前提下，尽可能优先选用预付费水表。2.1.6 排水管设置原则餐饮商铺户内预留2 根DN100排水管，预留卫生间和厨房共2个排水点；非餐饮商铺户内预留1根DN100排水管，预留卫生间排水点。2.1.7 隔油池设置原则餐饮商铺按1-2m3/k的隔油池容量设计，一般6-8个120m2商铺接入一个2m3隔油池；室外埋地的隔油池应采用钢筋混凝土结构，如室外无条件设置埋地式隔油池时，应在地下室设隔油间，内设不锈钢成品隔油池。2.1.8 雨水系统设置原则商铺屋面雨水采用重力流外排水系统，外排雨水立管的位置不得对建筑外立面产生影响。2.2 一般性规定2.2.1生活给水系统2.2.1.1供水方式商铺接水表后的自来水水压不小于0.10MPa时，宜采用市政直接供水方式；否则宜采用变频加压供水方式。2.2.1.2 给水管材干管用衬塑钢管，支管用PPR。2.2.2消防给水系统2.2.2.1室内消火栓系统压力室内消火栓用水应储存于消防水池内，商铺的消火栓系统与住宅消火栓系统应共用消防水池及消防泵。商铺消火栓管道应与住宅独立。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa 时，应采取减压措施。2.2.2.2室内消火栓箱消火栓箱采用带灭火器的组合式消防柜，消火栓箱内设65mm消火栓2个，长25m衬胶水龙带2条, 喷嘴直径19mm水枪2支，消防自救卷盘2个，消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个；设置双立管双栓消火栓还需当地消防部门的认可。2.2.2.3 消火栓水泵接合器消火栓水泵接合器宜设置墙壁式。每个水泵接合器的水量按10-15L/s计算，数量应满足系统的水量要求，且在水泵接合器5-40m的范围内应设有室外消火栓。2.2.2.4消火栓系统管材及试压消火栓系统的管材采用热镀锌钢管或焊接钢管。当系统工作压力1.0MPa时，试验压力应为工作压力的1.5倍，且不小于1.40MPa；当系统工作压力1.0MPa时，试验压力应为设计压力加0.4MPa。2.2.2.5自动喷洒系统压力自动喷水灭火系统配水管道的工作压力不应大于1.20MPa；轻危险级、中危险级场所中各配水管入口的压力均不宜大于0.40MPa；每个报警阀组供水的最高与最低位置喷头其高程差不大于50m。2.2.2.6自动喷洒系统管材及试压自喷系统的管材采用内外热镀锌钢管。当系统工作压力1.0MPa时，试验压力应为工作压力的1.5倍，且不小于1.40MPa；当系统工作压力1.0MPa时，试验压力应为设计压力加0.4MPa。2.2.3生活排水系统2.2.3.1 排水系统商铺的排水管应与住宅排水管分开设置。2.2.3.2 排水管材选用柔性铸铁管。2.2.4雨水系统2.2.4.1 雨水排水能力的确定屋面雨水的设计降雨历时应按照5min计算。设计重现期在有溢流口的情况下，不宜小于5年，无溢流口的情况下，不宜小于10年。屋面的汇水面积应将住宅的侧墙面积计入。2.2.4.2 雨水管布置a商铺屋面的雨水应单独排放，不应与住宅屋面雨水系统相接，空调冷凝水不应接入该系统内。b商铺屋面范围内的雨水立管数量不得少于2根。2.2.4.3 管材选用UPVC排水管。3.空调通风设计要求3.1万达强条3.1.1 空调安装条件预留原则商铺户内应预留空调安装条件，包括：冷媒管井、空调室外机位、屋面空调室外机基础、空调安装洞及冷凝水排放点。3.1.2 空调冷凝水设置原则商铺户内冷凝水需间接排放，卫生间内预留地漏作为冷凝水排放点。3.1.3 卫生间排风设置原则 商铺卫生间无外窗，应设机械排风，并预留排风竖井，内衬铁皮风道。3.1.4厨房排油烟竖井预留原则 餐饮商铺需预留厨房独立排油烟竖井，竖井内衬铁皮风道，支管由用户自行接入；厨房面积按餐饮商铺建筑面积的20%、层高3.2m、换气次数50 次、风道内风速8-10m/s 确定。3.1.5 燃气系统干管布置原则餐饮商铺需具备燃气接入条件（主干管设计到位，若地方燃气公司允许，宜支管入户），由商户自行申请接入；燃气立管、调压柜等不得设置在商铺外立面。3.2 一般性规定3.2.1 燃气系统3.2.1.1 燃气管布置原则餐饮商铺用气应与住宅燃气系统完全分开，即调压站后分别设置；燃气总干管宜敷设于商铺屋面，由屋面经防水套管穿楼板接入厨房，或燃气干管埋地接入。4.强电设计要求4.1万达强条4.1.1用电指标餐饮商铺用电量考虑150-250W/m2（每间店铺容量不小于10kW）；日用百货及精品店100W/ m2（每间店铺容量不小于10kW）。当设计时若商铺功能不确定，可按平均200W/ m2预留。4.1.2供电计量1. 底商的公共照明、广告、泛光、动力等用电要求独立设置配电回路，并在前端加装计量表（数字式电表）计量（非专变时需供电部门认可），商管统一收费。2. 商铺用电实行一户一表，供电部门抄表到户，电表一般集中设于电表间内；如不能实现供电部门抄表到户，采用插卡式预付费电表，由物业收缴电费；计量表的型式根据当地供电局政策确定。3. 变电所所有低压出线均设计量表。计量精度：高压互感器0.2 级；计量表0.5 级；低压互感器、计量表0.5 级。 4.1.3设备、电线、电缆1. 所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C 认证）;必须满足与产品相关的国家标准;供电产品、消防产品应具有入网许可证。2. 消防类双电源自动转换装置（ATS）：国产优质，所有ATS 均选用PC 级。重要项目应选合资产品。3. 消防负荷采用低烟无卤型耐火电缆、导线，其他负荷采用低烟无卤型阻燃电缆、导线。电缆敷设在电力桥架内，电缆总截面不能大于桥架截面的40%。4.1.4电表间1. 商铺用户在公共空间（首选地下空间）设电源进线及计量总箱（柜），每户户内设户配电箱，采用三相配电。计量总箱（柜）至分箱的线缆路由应敷设在公共区域。公用区域用电设集中配电箱，可与商业计量总箱（柜）合用,并设置计量；2. 电表箱（柜）、进线柜的进线开关规格应与当地供电部门要求配合一致。4.1.5防火电气剩余电流动作报警系统底商用户电表柜总进线开关、公共区各照明、动力配电箱总进线处设剩余电流检测装置，报警信号送至消防控制室和物业管理（电气）值班室。4.2一般性规定4.2.1供电电源底商部分:用电等级一般为220/380v 低压电源，并在室内预留适量三相电源回路。4.2.2变电所变配电室应设于负荷中心的位置。4.2.3负荷等级三级负荷。4.2.4室内电气穿管布线：线缆敷设到户箱。配电箱、电表箱：分户配电箱安装到位下级支路只含商铺的照明和店招回路。商户用电（含其广告店招）用电应引自自身户内配电箱。插座：无。灯具、开关：每层设置一盏白炽灯及其开关（暗装）。4.2.5室外照明设计参数建筑室外照明（如回廊等）按不低于75LX/的照度进行设计。4.2.6建筑物防雷：底商按规范采取相应的防雷措施。4.2.7接地及安全1采用总等电位联结，2 防雷接地、电气设备的保护接地、总等电位联结等构成联合接地接地系统，联合接地电阻阻值不大于1欧姆。实测不满足要求时，补打人工接地体。3.供配电系统采用或系统接地形式。5.弱电设计要求5.1万达强条5.1.1 火灾自动报警及消防联动系统设置原则5.1.1.1 纳入小区消防系统，系统按规范设计，满足国家规范要求及当地消防部门要求。5.1.1.2 点位布置类别点位布置感烟探测器按规范设置手动报警按钮商户内每层设置1个声光报警装置商户内每层设置1个消防泵启停按钮按规范设置5.1.1.3 设备用房:消防控制室须有单独对外出口。5.1.1.4 线缆要求:消防电话分机、电话塞孔线路采用ZR-RVS；模块电源线采用ZR-BV；信号线采用ZR-RVS；联动线采用NH-KVV；消火栓直接启泵线采用ZR-KVV；线路应穿金属管敷设，符合防火要求。5.1.2 电话网络及有线电视系统布置原则5.1.2.1 外线设计：商铺设计电话、网络、有线电视系统，以上系统外线自最近弱电间或户外弱电总箱引入。5.1.2.2 户外弱电总箱：箱体位置要与建筑专业协商合理设置，需保证传输距离及箱体尺寸满足使用要求。（1）数据点用双绞线不大于90米，有线电视用SYWV-75-5线缆不大于300米。（2）户内弱电总箱应设置有线电视放大器5.1.2.3 点位布置类别点位布置有线电视箱内模块数量按每层1个电视点预留电话箱内模块数量按每100平米2个电话点预留网络箱内模块数量按每100平米2个网络点预留5.2一般性规定5.2.1火灾自动报警及消防联动系统5.2.1.1 设备用房:消防控制室宜设于首层，有单独