吴中区建设工程竣工档案归档内容及排列顺序.doc

吴中区建设工程竣工档案归档内容（本归档内容于2015年6月1日起停止使用）类别内 容 名 称是否报送备注一前期准备阶段文件01.工程立项申请（报告）原件02.工程立项批复(发改委或外经局批文)原件03.建设用地规划许可证原件04.建设项目选址意见书原件05.红线图原件06.国有土地使用证（含宗地图）复印件07.建设工程规划许可证原件08.委托勘察合同原件09.工程设计合同原件10.施工图审查报告（意见书）原件11.施工图审查合格书原件12.招投标文件(招标备案表及中标通知书或直接发包通知书) （桩基、土建、装饰、幕墙及其它）原件13.施工合同（桩基、土建、装饰、幕墙及其它）原件14.施工许可证（桩基、土建、装饰、幕墙及其它）原件15.监理合同原件16.环保审批文件原件17.消防设计审核意见书（如网上备案需加盖消防大队行政审批章）原件18.规划总平面图19.岩土工程勘察报告原件二监理文件01.监理规划原件02.监理细则（桩基、土建、安装及其它）原件03.工程开工/复工审批表及工程暂停令原件04.监理通知单、回复单及联系单原件05.监理月报原件06.监理会议纪要原件07.监理旁站方案原件08.旁站记录原件09.质量事故报告及处理意见原件10.工程质量评估报告（桩基、基础、主体、节能、水电、竣工及其它专业）（公章）原件11. 监理工作总结（公章）原件二施工文件01. 桩基工程施工技术资料原件02. 土建工程施工技术资料原件03. 节能验收资料原件04. 分户验收资料原件05. 钢结构工程施工技术资料原件06. 给排水工程施工技术资料原件07. 电气工程施工技术资料原件08. 暖通工程施工技术资料原件09. 消防工程施工技术资料（消火栓系统、喷淋灭火系统、火灾报警系统、防排烟系统）原件10. 装饰工程施工技术资料原件11. 装饰水电施工技术资料原件12. 幕墙工程施工技术资料原件13. 智能化工程施工技术资料原件14. 市政工程施工技术资料（含市政道路、桥梁、雨水、污水、节约化管线等）原件15. 其它原件四竣工图（一）专业竣工图01. 建筑竣工图02. 结构竣工图03. 给排水竣工图04. 电气竣工图05. 暖通竣工图06. 消防竣工图07. 装饰竣工图08. 幕墙竣工图09. 智能化竣工图10. 景观绿化竣工图11. 市政竣工图（市政道路、桥梁、雨水、污水、节约化管线等）12. 其它竣工图（二）室外综合竣工图01. 总平面竣工图02. 室外道路竣工图03. 室外综合管网竣工图04. 室外给水总平面竣工图05. 室外雨污水总平面竣工图06. 室外电气总平面竣工图07. 后三通（供水、供电、燃气、电信、有线电视等）备注:竣工图应与建筑实体相符。如在审图施工图上编制，不超过1/3变更的，须在施工图上注明变更内容，并写明变更依据。变更大，重新出图的，需移交最新的竣工图纸。竣工图章样式详见注意事项。五竣工验收文件01. 规划验收原件02. 环保验收原件03. 消防验收（如网上备案需加盖消防大队行政审批章）原件04. 单位工程竣工验收证明书原件05. 建设工程竣工档案移交目录、承诺书及审核表（吴中区住建局网站城建档案下载中心）（2/cjdag/）06. 工程资料签收单（质监站出具）原件07. 规划测绘竣工图原件08. 照片、录像资料原件09. 施工编号与公安编号对照表原件说明：“”内用“”确认报送，由吴中区城建档案馆据实审核。竣工档案移交资料中注意事项：01. 工程档案一般不少于三套，其中原件一套移交城建档案馆；02. 必须严格按照江苏省各专业资料目录规范收集整理；03. 施工资料中，配合比单及附件需一一对应（一份配合比单、对应一套附件），配合比附件中应包含混凝土公司与厂家关于水泥的28天检测以及混凝土公司关于混凝土试块的28天强度检测；04. 有关桩基、土建、水电等专业材料质保文件，必须要对应做好材料汇总表，附后的质保材料排列顺序必须与汇总表汇总序号一一对应，质保材料按一份厂检、一份合格证书，对应第三方检测顺序归类，如厂家无法提供厂检与合格证原件，需经销商盖章;05. 混凝土强度应按基础、主体、标养、同条件、不同标号分开汇总及评定；排序：按汇总表、评定、检测报告对应排列；06. 基础、主体、装饰及屋面分部验收资料需按照子分部、分项、检验批一一对应整理；07. 竣工图均应在空白处加盖竣工章，签字齐全完整，不得代签，图纸的数量、图号、图名都必须与目录一致，图纸按专业、图号排列。竣工章样式如下：附件一：工程竣工档案预验收告知书各有关建设、施工、监理单位：为有利于竣工工程档案的顺利移交，提高办事效率，从即日起，城建档案馆开展竣工工程档案预验收工作，具体事项告知如下：1、建设单位在组织工程竣工验收半个月前，需提请城建档案馆对竣工档案进行预验收，电话预约、上门预约均可。2、档案预验收前，建设单位需负责收集做好建设工程前期准备阶段文件、竣工文件，并汇总收集做好监理、施工等各专业单位形成的工程文件、竣工图。检查档案的真实性、完整性、准确性和系统性。提供档案移交目录，与案卷基本对应。3、档案预验收时，建设、监理、施工等各专业单位资料员均需在场，城建档案馆对工程档案中存在的问题一次性告知各单位，各单位整改完毕后，由建设单位汇总竣工档案移交档案馆。4、有关竣工图的移交。竣工图应反映建筑实体的实际情况。根据省建设厅苏建函科2008186号文规定：“建设单位向工程所在地城建档案馆移交的竣工图，应当在盖有施工图审查专用章的全套施工图上进行编制”，因此，移交档案馆的竣工图如没有变更或是变更不超过图面1/3的，在有审图章的施工图上编制，对变更内容作出标记，并标明变更修改依据。如工程图纸变更较大，重新出图的，必须提供最终图纸目录以及与实物相符的竣工图，同时将原审