给排水喷淋水事故应急预案0601.doc

北京北方阳光物业管理有限责任公司给排水喷淋消防水事故应急预案1、 目的： 及时果断处理突发事故，减少事故影响，避免造成更大的损失，特制定给排水事故应急预案。2、 适用范围： 适用于大厦内所有给排水设施及设备维修人员和水泵房值班人员。3、 紧急联系电话： 大厦配电室：XXXXXX中控值班室：XXXXXXAB楼工程部：XXXXXXAB楼配电室XXXXXX总值：XXXXXX 姜东风：XXXXXX； 庞军：XXXXXX北京电力公司海淀供电公司：XXXXXX电梯维保公司： 陶晓昱 XXXXXX甄正建工程总监：XXXXXX; XXXXXX秦志坚电气主管：XXXXXX; XXXXXX4、 工程程序： 4、1、大厦给排水、喷淋头跑水预案4、1、1、如发现本大厦某处跑水事故，应立即将情况报告给设备主管、工程和中控值班人员。值班人员接到通知后，立即通知工程维修工，保安、保洁、客服等部门负责人和物业值班人员速到跑水现场。4、1、2、维修工接到通知后，立即带上应急工具（应急工具放置位置在B1配电值班室），赶到出事现场，立即关闭本层给水阀门，阀门位置详见工程应急预案图或停止运行有关给水泵。4、1、3、维修工关闭本层电源，以防止人员触电。4、1、4、同时尽快使用沙袋保护好受浸楼层各电梯槽口，以免电梯受损。4、1、5、采用有效的措施拦截和疏泄积水。4、1、6、将电梯升至最高层锁住。4、1、7、在水蔓延的通道上摆设沙袋防止水浸蔓延到其它楼层。4、1、8、开启排水泵。4、1、9、保安、保洁利用吸水机、扫帚等工具和利用一切有效的措施排水。4、1、10、利用应急工具对漏水处进行堵塞和修理。4、2 查明跑水来源，并采取有效措施加以截断。4、2、1、如跑水来自大厦管道，应关闭控制跑水部位的阀门及有关给水泵。4、2、2、如跑水来自于雨水管应当再用沙袋保护电梯，用疏导和桶接的方法泄水。4、2、3、如跑水来自大厦外，应当在大厦各低于水位的进水口安上截水挡板或沙袋，同时启动排水设备。4、2、4、如跑水来自市政地下水反溢，应当暂时将有关反溢地下水通道通往大厦的入口封闭，并用排水泵将大厦积水抽排出大厦外，同时尽快疏通下水道。4、2、5 如跑水来自喷淋头，应当关闭控制该层喷淋系统的阀门。阀门位置详见工程应急预案图4、2、6、如跑水来自消防栓管道，将消防泵关闭，将消防泵出口阀门关闭，及18层消防水箱水泵出口阀门关闭。4、2、7若AB楼跑水，将B2、B3西侧通往AB楼消防栓喷淋管阀门关闭。4、2、8、给水源中断后，应尽快修好受损设施，恢复大厦的正常使用。4、2、9、若客户受浸，应尽快通知客服部处理。对损失财物拍照以作参考。4、2、10、如有任何公共设施受浸，通知客服部在受浸处设置告示牌，警告客户注意安全。5、 针对一些常见供水事故的针对性处理措施5、1、 大厦的供水管道发生破裂，应立即找到并关闭能够控制破裂即位的阀门。5、2、 大厦内的喷淋头受损失控时，应当尽快用该处消防栓内的软水管套住受损喷水的喷淋头，用消防软管将所喷出的水引到卫生间或水房的排水地漏排出，如果水流太大，地漏无法及时排出，则可将水从走梯排到楼外。5、3、 如大厦空调设施出现漏水现象，应当在漏水处摆放水桶接水，设置告示牌，同时保护好可能受到影响的业户和电梯。5、4、 在进行防火喷淋头检修操作前，应先关闭能控制该喷淋头水阀，并把有关部位积水放干，然后才可以对喷淋头进行维修操作。6、 质量记录7、 填写事故报告并在值班日志上记录。 在事故报告中，记录所有详情，并在24小时内上报总物业经理/物业管理处。8、应急材料81、工程应急预案图张贴位置配电室、中控值班室、物业办公室、保安、保洁、客服等部门。82、应急工具箱、各层配电间和水房的钥匙放置位置B1配电值班室。9、给排水喷淋水故障应急处理流程接到报