江北楼盘对比.doc

现在大家买房子越来越考虑自己住而不是投资了，那么这种情况下在选择房子的时候就要考虑再考虑了。面对不同的需求 今天我们就说说在地铁10号线加过江隧道的情况下，江北的楼盘到底怎么样？因为考虑到地铁和过江隧道对浦口市区那一片区域影响比较大，所以我们只说这一块 大约10个楼盘1其中过江第一盘：江佑铂庭10月30日推出二期10号楼，共108套高层住宅，面积82-122平方米不等，均价9500元/平方米，一次性付款减100元/平方米，商贷减50元/平方米。现拿出108套房源参与新浪乐居电商团购，团购最高优惠300元/平米，面积83-122平米不等，另有4重购房抽奖大奖：一等奖5万元车位抵用券；二等奖2万元车位抵用券；三等奖宜家3000元购物券；参与奖为价值100元左右精美小家电。江佑铂庭为一座古典式住宅区，为上市企业世界500强中国铁建，以公建标准打造的南京首个住宅杰作。地处浦口区新浦路105号，由18栋18层建筑主体构成，户型面积段为70-195平米。社区内精心配置约3800平米幼儿园、近7000平米社区商业配套。世界500强中国铁建南京首座精品生活城，位于南京市浦口区江浦街道迎宾大道南侧2号，西至新浦路，北至光明路，东至迎江路，南至康华路。有着主城无法比拟的规模原生态：老山国家森林公园、52公里江岸线、求雨山公园、西江口国家湿地公园等；优越的交通便利：地铁一号西延线珠江东站、长江隧道、浦集、浦赛、汉江过江公交线路等，兼享主城与区域繁华生活；完美的规划蓝图：迎宾大道江北CBD、迎宾大道华东区最大滑雪场。与河西CBD隔江鼎立的江北CBD核心商圈旁，纬七路过江隧道口，临老山国家森林公园，接江浦街道繁华生活圈，地铁一号线西延直达，地理位置先天优越。总建筑面积约21万平米的梦想生活城精心落户，18栋高层建筑拔地而起，70-195平米幸福空间燃情待放。约3800平米社区幼儿园、近7000平米超大规模社区配套一城尽现，铸就等量齐观的国际都会生活，江北新城，第一次拥有光耀未来的地标建筑。 往南走第二盘：融侨官邸在售10号楼和13号楼房源，均价在10800元/平方米，面积140、150、160平米，全款98折，商业贷款99折，预计2013年6月30日交付。预计11月推出首批联排别墅，共24套，面积350-414平方米不等，现至售楼处提交本人身份证明和10万元存款证明可办理会员卡，办理会员卡的客户可获1万元购房抵用券，开盘当天即可使用。交通状况：花卉大道，象山南路，海院路项目将配建12班幼儿园一所，配建社区基层中心一个，其中社区管理服务设施、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、体育活动站等。融侨观邸位于浦口区珠江镇，与主城奥体板块一江之隔，未来江北副城中心，毗邻长江，坐拥老山山景景观资源，交通便利，是距纬七路过江隧道最近的高端社区。项目占地面积：28万平米，总建筑面积：48万平米 旁边就是第三盘：天凤国际在售商住两用公寓，5.3米挑高，面积81、96平米，价格14000-15000元/平米，另有平层住宅在售，均价12000-13000元/平米，面积76、123、132、157平米，房源预计2012年7月份交付，详询售楼处。交通状况：汉江线(汉中门-江浦)、浦集线(西门集庆门)、601路、603路 未来周边还有地铁十号线(地铁出站口距离项目约50米)，纬七路过江隧道到项目车行十五分钟到河西。天凤国际广场位于南京市浦口区凤凰大道南侧，东临城南河，北临凤凰大街，是目前江浦的经济、居住中心区。天凤国际是由南京广厦(集团)万杰置业有限公司开发建设的，总占地积8706，总建筑面积3.6万平米，分别为商业和住宅。商业在整个项目的1-3层，临街商铺首层6米，二层4.5米，形式多样，选择性大； 1号楼，5.3米挑高户型，总高16层，销售楼层为5-16层，是最具个性和投资性质的产品，面积从40-100不等，每层楼高5.3米，可以立体分割，可在装修装修装修装修设计时设计为复式或者跃层，让房子的面积不断长大；2号楼为住宅，楼层总高26层，有经济适用的两房，温馨舒适的三房，更有豪华大气的四房，面积从80-160不等。 再左边第四盘：群盛北江豪庭10月30日推出B14栋，共136套，面积69-111平方米，折后均价7800元/平方米，详询售楼处。交通状况：汉江线。群盛北江豪庭，位于珠江镇西北，东侧隔雨山西路与求雨山公园相望，南侧为规划道路知城东路，西侧为规划道路光明南路，北侧为南京审计学院珠江镇校区，分为南北两块。南区347054平方米，北区63621平方米，拟建独栋、双拼、联排、叠加别墅以及多层花园洋房，酒店式公寓，小高层、高层住宅，配建会所、商业街、社区中心、九班幼儿园。开发商为福建群盛集团有限公司。 然后再往南边一点第五盘就是：中海万锦煕岸预计首批推出01、02、03、10、15、19栋。有90平方米两房、125平方米三房、136平方米三房。按照目前的工程进展，项目现场的售楼处和样板房预计12月份开放。目前接待中心已盛大公开，地址是浦口区文德东路35号南京鼎业开元大酒店，贵宾专线：58558888。项目正在施工中，售楼处已经封顶。该地块距离在建的地铁10号线城西路站大约有800米左右。与已经开业的大型医院-南京市浦口区中心医院仅一街之隔。从项目地开车到长江隧道约5分钟。交通状况：中海地块距离在建的地铁10号线城西路站大约有800米左右。项目简介：土地位置：东至珠泉西路；西至巩固北路；北至江淼路；南至团结路。总出让面积：157336.3平方米 规划用地性质：二类居住用地 楼面地价：4010元/平方米。 然后我们顺着目光回到江佑铂庭 把视线重新在地图上的江佑铂庭东北角我们看到了第六盘：雅居乐滨江花园位于珠江镇江浦街道新浦路，现项目正在施工中，具体信息未定。其中，NO.2010G40地块成交楼面地价为7411元/平方米，NO.2010G41地块成交楼面地价为7813元/平方米，两度刷新了江北地王记录。雅居乐滨江花园项目对地块内的天浦路段和规划路段进行了复活利用。设计中通过南北向的景观主轴将人流引向内部。优美的园林和水景配合景观主轴，营造出一步一景的效果。通过对入口景观的强调处理，在入口处形成视觉焦点，显示高品质的社区形象。小区内部绿化空间以各小面积的“点式”组团绿地、共建绿地和“带状”公共绿地为主。 好吧 咱们再回来江佑铂庭 看他的西北角 有4个楼盘，分别为：通宇林景雅园、美达九月森林、万科沿山大道以南地块、煕龙山院。先说说通宇林景雅园在售14、15号楼，89-117平方米，均价10800元/平方米，顶层跃层价格13000-14000元/平米左右。11号楼均价10500元/平方米。一次性付款97折，按揭98折，可接受公积金，预计2012年底交付。交通状况：浦集线、汉江线、鼓珍线、601、602、611、纬七路过江隧道等。项目简介：通宇林景雅园项目坐落在象山路江浦高级中学北侧，占地面积约13万平米，公寓建筑面积约25万平米。整个小区为纯小高层电梯洋房花园社区。 然后我们再看看美达九月森林在售独栋别墅，面积474-570平方米不等，总价1100-1600万左右，一次性付款92折，按揭97折，房源预计2013年6月份交付，详询售楼处行车路线为：出纬七路过江隧道左拐至浦珠路到公园北路，右拐至象山，往崂山国家森林公园沿山大道上行驶即可到达。项目简介：项目位于南京市浦口区象山路与森林大道之间，背倚老山森林公园与白马湖，南接浦口中心城区，兼得自然风光与生活便利。过江隧道的贯通，使得项目与市区、河西新城的交通更为便捷，从项目驱车到新街口或者鼓楼只需半小时车程，是真正意义上的别墅第一生活居所。再看看旁边的万科沿山大道以南地块位于浦口区江浦街道沿山大道以南，财八路以西4号，项目仍在规划中，暂未施工。 2011年7月19日，万科（万东置业有限公司）以底价3.3亿拿下了NO.2011G28地块（浦口区江浦街道沿山大道以南地块）。地块出让面积为62291平米，地块为二类居住用地， 容积率为：1.0R1.6，这里未来将建成洋房或多层产品。还有最后一个 煕龙山院正在施工中，预计推出别墅房源。项目简介：熙龙山院是深圳实力开发商东方置地集团在南京的着力打造的开山之作，项目整体建筑设计、景观设计、营销推广等各环节团队全部为深圳一线知名团队倾力打造，是1.0容积率下的20万方创新型别墅区。项目位于老山麓下沿山大道南侧，海院路东侧，途经江隧道直达河西商圈只需一刻钟，是城市生活第一居所。同时，享有老山4A级森林公园的稀缺自然资源，又兼得浦口新城重点打造区域珠江镇板块与河西的各项繁华城市生活与交通配套，左手山水，右手繁华。在建地铁10号线工业大学站距离本项目步行约一刻钟，距