施工项目的成本计划与成本控制.doc

施工项目的成本计划与成本控制 施工项目的成本计划与成本控制【摘要】如今企业受到建筑原材料价格上涨、最低价中标制度、现金保证金制度三个市场因素的影响，工程施工企业利润大幅下滑，资金运转困难，企业面临极大的竞争压力，对企业的生存和发展形成了很大的挑战,迫使企业必须不断改进工程成本管理，对工程所消耗的人力资源、物质资源和费用开支各项生产费用控制在计划成本的范围之内，降低项目成本，提高经济效益。 【关键词】建筑工程施工预算成本控制长期以来,普遍存在忽视工程建设项目前期工作阶段的质量管理,而把主要精力放在施工阶段。 把精力放在施工阶段固然是必要的,但也要看到,当工程进行到施工阶段时,建设方案、技术方案和设计图纸等都已确定,假如设计方案不是最优,很难保证工程项目的整体投资效益。 施工项目成本控制就是在项目实施过程中对资源的投入、施工过程、施工成果进行监督、检查和衡量调整,它是项目成本管理的基础、核心和关键。 成本控制技术主要有:.1.在产品成本控制中采用价值分析方法控制产品设计成本.2.采用差异分析法控制产品制造成本.3.采用标准成本制度控制产品成本4.采用定量订货控制法、双堆控制法、ABC分类控制法和定期订货控制法等控制存货成本。 具体归纳为:.1.以施工图预算控制成本这种方法是以施工图预算为依据,按照“以支定收”的原则控制各项直接费用的支出。 (1)人工费的控制。 使人工费单价低于预算定额规定的人工费单价与合同规定的人工费单价补贴之和。 (2)材料费的控制。 在实行“量价分离”方法计算工程造价的条件下,“三材”价格随行就市;地方材料的采购成本,以预算价控制;材料消耗,通过限额领料制度控制。 当材料市场价格比预算价格高时,应向定额管理部门反映,同时争取甲方按实补贴。 (3)钢管、模板等周转设备费的控制。 以周转设备预算收费的总量来控制实际发生的周转设备使用费的总量。 (4)机械设备使用费的控制。 由于机械效率和使用率较难达到定额标准,再加上预算定额所设定的施工机械原值和折旧率又有较大的滞后性,往往导致机械费超支,应向甲方申请补偿,因而一般以施工图预算的机械使用费和增加的机械费补贴来控制实际支出。 (5)构件加工费和分包工程费的控制。 在签订整个构件加工合同和分包合同时,一定要坚持“以施工图预算控制合同金额”的原则。 .2.以施工预算控制成本 (1)项目开工前,应根据图纸计算工程量,并按企业定额或上级统一规定的施工预算定额编制整个工程项目的施工预算;对边设计边施工的项目,则编制分阶段的施工预算,变更或施工方法改变的工程项目,则对施工预算作统一调整。 (2)安排生产班组的任务,应实行签发施工任务单和限额领料单制度,并向生产班组进行技术交底。 任务单和限额领料单的内容应与施工预算完全相符。 (3)在施工过程中,生产班组根据实际完成的工程量和实耗人工、材料作好原始记录,作好施工单和限额领料单结算的依据。 .3.成本与进度同步跟踪的方法控制成本这种方法是使用网络图或横道图对分部分项工程的成本和进度进行同步跟踪控制,具体做法是:在网络或横道图上同时标注计划成本和实际成本,进行分析比较。 在以计划进度控制实际进度的同时,以计划成本控制实际成本,从而实现对成本的动态控制。 .4.建立资源消耗台账,控制成本这种控制方法的内容包括材料、施工图预算数、相应时间耗用数、剩余使用数,通过比较,控制成本。 .5.加强质量管理,控制质量成本 (1)质量成本核算。 将施工过程中发生的质量成本费用按照预防成本、鉴定成本、内部事故成本和外部事故成本分类归集统计。 (2)质量成本分析。 对质量成本总额的构成内容、构成比例、质量成本各要素之间的比例关系,以及质量成本占预算成本的比例进行分析。 (3)质量成本控制。 根据质量成本分析资料,找出对质量成本影响较大的主要因素,采取有效措施,控制质量成本。 因为在施工过程中会受到众多因素的干扰，因此，必须分析对象工程成本的影响因素，确定其影响程度，并对估计出的成本加以修正，使其与实际成本更加接近，在建设工程成本管理中发挥应有的作用。 在工程施工过程中，影响工程成本的主要因素有以下几个方面材料消耗定额的增加或降低；物价的上涨或下降；劳动力工资的增长；劳动生产率的变化；其他直接费的变化；间接费用的变化。 各因素对成本的影响程度分别用下列公式计算a材料消耗定额而引起的成本变化率1材料费占成本的材料消耗定额变化的b材料价格变化而引起的成本变化率2材料费占成本的（1材料消耗定额变化的）材料平均价格变化c劳动生产率变化而引起的成本变化率3人工费占成本的（1劳动生产率变化的）1d劳动力工资增长而引起的成本变化率4人工费占成本的平均工资增长的（1劳动生产率变化的）e其他直接费变化引起的成本变化率5其他直接费占成本的其他直接费变化的f间接费变化引起的成本变化率6间接费占成本的其他直接费变化的预测成本结构和建筑修正成本（1123456）建设工程项目成本管理贯穿于项目建设的全过程,是一个动态的管理过程。 各个阶段的控制管理各有其特点,只有全面系统地了解其特点并制定相应的控制管理措施才能有效控制造价。 然而,各工程项目又都有其自身的特点,所以全过程成本管理除做好各阶段控制管理外,尚应根据工程项目本身的特点,制定一整套有针对性的、操作性强的项目成本管理办法,并且责任到人,将项目的成本管理落到实处,努力实现经济效益、社会效益的协调发展。 参考文献1石国华.浅谈建设项目工程索赔J.铁道物资科学管理.xx.5.2刘志强,于维洋,蔡炜桦.讨论加强工程索赔管理研究J.河北建筑科技学院学报.xx.3.3孙慧.建设工程成本计划与控制M北京高等教育出版社，xx.4.4王雪青.国际工程项目管理.中国建筑工业出版社，20005徐大图.工程造价的确定与控制.中国计划出版社，1997?【唯美句子】走累的时候，我就到升国旗哪里的一角台阶坐下，双手抚膝，再闭眼，让心灵受到阳光的洗涤。 懒洋洋的幸福。 顶顶3收藏2?【唯美句子】一个人踮着脚尖，在窄窄的跑道白线上走，走到很远的地方又走回来。 阳光很好，温暖，柔和。 漫天的安静。 顶顶7收藏7?【唯美句子】清风飘然，秋水缓淌。 一丝云起，一片叶落，剔透生命的空灵。 轻轻用手触摸，就点碎了河面的脸。 落叶舞步婀娜不肯去，是眷恋，是装点？瞬间回眸，点亮了生命精彩。 顶顶11收藏9?【唯美句子】几只从南方归来的燕子，轻盈的飞来飞去，“几处早莺争暖树，谁家新燕啄春泥，”其乐融融的山林气息，与世无争的世外桃源，让人心旷神怡。 顶顶0收藏2?【唯美句子】流年清浅，岁月轮转，或许是冬天太过漫长，当一夜春风吹开万里柳时，心情也似乎开朗了许多，在一个风轻云淡的早晨，踏着初春的阳光，漫步在碧柳垂青的小河边，看小河的流水因为解开了冰冻而欢快的流淌，清澈见底的的河水，可以数得清河底的鹅软石，偶尔掠过水面的水鸟，让小河荡起一层层的涟漪。 河岸换上绿色的新装，刚刚睡醒的各种各样的花花草草，悄悄的露出了嫩芽，这儿一丛，那儿一簇，好像是交头接耳的议论着些什么，又好象是在偷偷地说着悄悄话。 顶顶3收藏4?【唯美句子】喜欢海子写的面朝大海春暖花开，不仅仅是因为我喜欢看海，还喜欢诗人笔下的意境，每当夜深人静时，放一曲纯音乐，品一盏茶，在脑海中搜寻诗中的恬淡闲适。 在春暖花开时，身着一身素衣，站在清风拂柳，蝶舞翩跹的百花丛中，轻吹一叶竖笛，放眼碧波万里，海鸥，沙滩，还有扬帆在落日下的古船，在心旷神怡中，做一帘红尘的幽梦。 顶顶0收藏2?【唯美句子】繁华如三千东流水，你只在乎闲云野鹤般的采菊东篱、身心自由，置身置灵魂于旷野，高声吟唱着属于自己的歌，悠悠然永远地成为一个真真正正的淡泊名利、鄙弃功名利禄的隐者。 顶顶1收藏3?【唯美句子】世俗名利和青山绿水之间，你选择了淡泊明志，持竿垂钓碧泉绿潭；权力富贵和草舍茅庐之间，你选择了宁静致远，晓梦翩跹姹紫嫣红。 顶顶2收藏3?【唯美句子】那是一株清香的无名花，我看到了它在春风夏雨中风姿绰约的模样，可突如其来的秋雨，无情的打落了它美丽的花瓣，看着它在空谷中独自凋零，我莫名其妙的心痛，像针椎一样的痛。 秋雨，你为何如此残忍，为何不懂得怜香惜玉，我伸出颤抖的双手，将散落在泥土里的花瓣捧在手心。 顶顶4收藏5?【唯美句子】滴答滴答，疏疏落落的秋雨，赶着时间的脚步，哗啦啦的下起来。 听着雨水轻轻地敲击着微薄的玻璃窗，不知不觉，我像是被催眠了一样，渐渐的进入了梦乡。 顶顶3收藏5?【唯美句子】在这极致的悲伤里，我看到了世间最美的爱，可谁又能明白，此刻的我是悲伤还是欢喜，也许只有那拨动我心弦的秋季，才知道潜藏在我心中的眼泪。 顶顶4收藏3?【唯美句子】看着此情此景，我细细地聆听。 像是听到了落叶的呢喃，秋风的柔软，在这极短的瞬间，他们一起诉说着最美的爱恋，演绎着永恒的痴缠。 当落叶安详的躺在大地，露出幸福的模样，你看，它多像一个进入梦乡的孩子。 突然发现，秋风并非是想象中的刽子手，原来它只是在叶子生命的最后一刻，让它体会到爱的缠绵，飞翔的滋味。 顶顶1收藏1?【唯美句子】很感谢那些耐心回答我的人，公交上那个姐姐，还有那位大叔，我不知道他们是不是本地人，但我们遇到的一个交警协管，一位头发花白的大姐，她是上海本地人，很和善，并不像有些人说的上海人很排外。 事实上，什么都不是绝对的。 顶顶2收藏0?【唯美句子】我嗅到浓郁的香奈尔，却也被那种陌生呛了一鼻。 也许，我却不知道，那时的感受了。 那里没有那么美好，没有安全感，归属感。 我想要的自由呢，不完全地体验到了。 顶顶2收藏1?【唯美句子】那些繁华的都市，车水马龙，灯红酒绿，流光溢彩，却充斥着一种悲哀，浮夸。 我看到各种奢华，却也看到各种卑微，我看到友善亲和，也看到暴躁粗鲁，我看到金光熠?【优美语句】踏过一片海，用博识的学问激起片片微澜；采过一丛花，正在聪慧的碰碰外送来缕缕清喷鼻；无过一个梦，决定从那里启程。 顶顶0收藏0?【优美语句】人生如一本书，应该多一些精彩的细节，少一些乏味的字眼；人生如一支歌，应该多一些昂扬的旋律，少一些忧伤的音符；人生如一幅画，应该多一些亮丽的色彩，少一些灰暗的色调。 顶顶0收藏0?【优美语句】母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃；母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 顶顶0收藏0?【优美语句】生活如海，宽容作舟，泛舟于海，方知海之宽阔；生活如山，宽容为径，循径登山，方知山之高大；生活如歌，宽容是曲，和曲而歌，方知歌之动听。 顶顶0收藏0?【优美语句】母爱就是一幅山水画，洗去铅华雕饰，留下清新自然；母爱就象一首深情的歌，婉转悠扬，轻吟浅唱；母爱就是一阵和煦的风，吹去朔雪纷飞，带来春光无限。 顶顶0收藏0?【优美语句】努力奋斗，天空依旧美丽，梦想仍然纯真，放飞自我，勇敢地飞翔于梦想的天空，相信自己一定做得更好。 顶顶0收藏0?【优美语句】品味生活，完善人性。 存在就是机会，思考才能提高。 人需要不断打碎自己，更应该重新组装自己。 顶顶0收藏0?【优美语句】母爱是一缕阳光，让你的心灵即使在寒冷的冬天也能感到温暖如春；母爱是一泓清泉，让你的情感即使蒙上岁月的风尘依然纯洁明净。 顶顶0收藏0?【优美语句】母爱是温暖