6装饰装修质量控制要点及目标控制措施

精品文档 1欢迎下载 装饰装修工程监理质量控制要点及目标控制措施装饰装修工程监理质量控制要点及目标控制措施 一 监理工作流程图 1 施工监理工作程序 签订监理合同 组织项目监理机构 进行监理准备工作 施工准备阶段的监理 协助建设单位组织施工招标 评标和优选中标单位 召开第一次工地会议 施工监理交底会 审批 工程开工报审表 签署审批意见 施工过程监理 组织预验收 参加竣工验收 在单位工程验收记录上签字 签发工程竣工验收报告 整理监理资料并归档 编写监理工作总结 建设单位向政府监督部门申办 竣工备案手续 工程保修期的监理 承包单位提交工程保修书 2 进度控制的基本程序 精品文档 2欢迎下载 注 如总进度计划为施工组织设计的一部分 可不单独审批 二 建筑装饰装修工程施工前准备工作监理建筑装饰装修工程施工前准备工作监理 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标 工期目标顺利完成有 相当重要的作用 因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理 2 1 技术准备 对建筑装饰装修工程 开工前监理人员要督促 检查并配合完成以下技术 准备工作 1 建筑装饰装修工程必须进行专业设计 并提供完整的施工图纸和设计文 件 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质 并建立健全的质量 管理体系 2 建筑装饰装修设计应符合城市规划 消防 环保和节能等有关规定 监 理人员在熟悉图纸和技术要求时 应及时组织图纸会审和设计院图纸交底 3 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质 并应建立质量管理体系 承包单位编制施工总进度计划 填写 施工进度计划报审表 总监理工程师审批 承包单位编制年 季 月进度计划 填写 施工进度计划报审表 总监理工程师审批 按计划组织实施 监理工程师对进度计划 实施情况进行检查 分析 基本实现计划目标严重偏离计划目标 承包单位编制下一期施工 进度计划 总监理工程师签发 监理通知 指示承包单位采取调整措施 精品文档 3欢迎下载 4 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系 要 求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制 对施工现场质量管 理 要求有相应的施工技术标准 健全的质量管理体系 施工质量控制和质量 检验制度 施工组织设计和施工技术方案应经审查批准 5 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案 施工组织设计和施 工技术方案是否按程序审批 是否根据本工程实际特点编写 是否有针对性 各种技术措施是否可行 人员组织计划是否合理等 对涉及结构安全和人身安 全的内容 是否有明确的规定和相应的措施 施工过程中所用到的有关报表 规范 技术资料等是否确认 各分项工程检验批划分是否合理等 2 2 技术管理 施工单位选择的施工设备是否合理 是保证施工顺利能否的重要环节 监 理人员要根据施工工艺 施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施 工单位报验进场的施工设备 不符合工艺要求 可能影响工程质量和工期的设 备不准进场 推行样板引路 指导施工的管理模式 各道施工工艺大面积铺开之前 要 求施工方先制作样板件 样板间 请有关单位参加评定 符合质量和工艺要求 满足使用效果的 可以大面积铺开 2 3 材料准备 施工单位拟用于本工程的装饰装修材料 必须做好报验工作 监理人员对 施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制 监理人员是否同意材料 在本工程使用要明确审核意见 1 建筑装饰装修工程所用材料的品种 规格和质量应符合设计要求和国家 现行标准的规定 严禁使用国家明令淘汰的材料 2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国 家标准规定 3 所有进场材料 监理人员应对品种 规格 外观和尺寸进行抽查验收 材料包装应完好 应有产品合格证书 中文说明及相关性能的检测报告 进口 产品应按规定进行商品检验 4 建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火 防腐和防虫 处理 5 进场后需进行复验的材料种类和数目应按 GB50210 规定同厂家生产的同 一品种同一类型的材料应取样一组进行复验 6 对需要见证取样的材料 要按规范要求做好材料的取样检验 试验工作 精品文档 4欢迎下载 符合要求的试验结果经报审通过 材料方允许使用 监理人员对材料的控制应按系列两图进行 工程材料 构配件和设备质量控制基本程序见图1 原材料 成品 半成品验收监理工作流程见图2 图图1 1 工程材料 构配件和设备质量控制基本程序工程材料 构配件和设备质量控制基本程序 不合格 合格 承包单位填写 工程材料 构配件 设备报验单 监理工程师审核 承包单位使用 方法 1 审核证明资料 2 到厂家考察 3 进场材料检验 4 进行验证复试 承包单位另选 合格 不合格 可 换材料 否 上报同意 原材料 成品 半成品 承包方自检厂 场 质保书 提交材料报验单 承包方 检测单位 下厂检验 必要时 审 批 监理工程师 材料进入施工现场使用 按规定批量自检填写报验单 承包方 审 核 监理工程师 专业监理发现有疑 问提出抽验复验 通知停止使用并运 出现场 继续使用定期上报 归档 精品文档 5欢迎下载 图图 2 2 原材料 成品 半成品验收监理工作流程原材料 成品 半成品验收监理工作流程 2 4 施工现场准备 1 施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路 供水供电 施工临时设施安置 材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排 2 施工前应逐级进行施工交底 并且要有书面材料发至各有关部门的有关 人员手中 三 建筑装饰装修施工过程质量控制三 建筑装饰装修施工过程质量控制 3 13 1 抹灰抹灰 抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层 基层清理工作进行验收 砖砌体 应清楚表面浮尘 抹灰前应撒水湿润 混凝土表面凿毛 湿润后涂刷1 1水泥砂 浆 加胶粘剂 加气混凝土润湿后刷界面剂 抹不大于M5水泥混合沙浆 大 面积抹灰应设标筋 抹灰分层宜为5 7mm 超过35mm 应采取加强措施 底灰强 度不得低于面灰强度 拌和沙浆初凝前用完 硬化后不得使用 基层和面层施工完毕 监理人员应对以下内容进行检查 验收 基层和面 层必须牢固 无脱层 空鼓 水泥应复验 沙为重沙 不得含杂物 抹灰厚度 需符合设计要求 阳角用1 2水泥沙浆做护角 侧宽不小于50mm 垂直度 平整 度 阴阳角 分隔条 直线度 墙裙勒角直线度应小于等于3mm 对工程项目中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提前做好了解工作 对疑点 和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系 尽可能地在该分部分项工程开始 之前落实 抽检外墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的 质量 对墙体砌筑要求的灰缝厚度 砂浆饱满度 墙面平整度和垂直度应符合 规范要求 按规范要求设置拉接筋 墙体留槎要符合规范要求 按设计要求设 置圈梁 构造柱 对水 电在墙壁体上开槽 必须用圆锯切割 严禁打凿 严 禁在墙壁体上切割水平槽 并尽可能避免在外墙上开槽 粉刷层应分层进行 精品文档 6欢迎下载 其每层厚度应符合设计要求 底层粉刷时应对基层作好表面处理 使其结构牢 固 各层粉刷后 应检查有否空鼓 并按规范要求进行处理 两种不同基层材 料的结合处 应加一层钢丝网后再进行粉刷 以防开裂 粉刷完工后检查粉刷 层的平整度 垂直度 阴阳角方正度 空鼓状况等 3 1 1 一般抹灰工程 3 1 1 1 过程控制 1 检查准备 一般抹灰工程正式开始前 监理人员应对施工方的准备检查 内容包括 1 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框 护栏等 对混凝土及砖墙 表面的缺陷应按规范规定修整 对脚手眼等墙体留洞 应用砖镶砌密实 透亮 砖缝或镶砖不密处 应用砌筑砂浆嵌实 2 木结构与砖石结构 混凝土结构等不同墙体交接处基体表面 应先铺 钉金属网 并绷紧牢固后方可施工抹灰 金属民各类基层搭接宽度不应 100 小于 3 抹灰工程采用的砂浆品种 应按设计要求选用 4 抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后 方可使用 抹灰砂浆的配合比和稠度可参考表 5 1 1 及表 5 1 2 选择 常用抹灰砂浆的配合比及应用范围 表 5 1 1 材 料配合比应用范围 石灰 砂1 2 1 5 用于砖石墙表面 檐口 勒脚 女儿墙以及潮湿房间墙除 外 石灰 黏土 砂1 1 4 1 1 8干燥环境的内墙表面 石灰 石膏 砂1 0 4 2 1 1 3用于用于不潮湿房间的木质表面 石灰 石膏 砂1 0 6 2 1 1 5 3用于不潮湿房间的顶棚 石灰 石膏 砂1 2 2 1 2 0用于不潮湿房间的线角及其他修饰工程 石灰 水泥 砂1 0 3 3 1 1 6用于做油漆等墙面或湿度较大的房间和车间 水泥 砂1 2 1 3用于潮湿较大的砖墙基层 混凝土基层 如墙裙 勒脚等 抹灰砂浆流动性及骨料最大粒径表 表 5 1 2 抹灰名称 沉入度 人工抹面 砂的最大粒径 抹灰名称 沉入度 人工抹面 砂的最大粒径 底 层10 122 6面层7 81 2 垫 层7 92 6 5 水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆 应控制在初凝前用完 6 砂浆中掺用外加剂时 其掺入量应由试验确定 7 砂浆应随拌随用 不得存放过久 配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂 精品文档 7欢迎下载 浆长一些 否则会影响工作效率 8 门窗框嵌缝前 检查门窗框位置是否正确 安装是否牢固 门窗嵌缝 用料必须符合设计要求 并应办理隐蔽验收手续 2 护角线操作质量控制 1 室内墙面 柱面和门洞的阳角做法应符合设计求 设计无要求时 应 采用 1 2 水泥砂浆做暗护角 其高度不应低于 2M 每侧宽度不应 50 小于 2 护角线分明暗两种 用 1 2 水泥砂浆抹底层 用 1 2 水泥砂浆抹底 层 3 一般常用暗护角线 凡室内墙面 柱面的阳角和门窗洞口的垂直阳角 都廉洁奉公帮高度不低于 2M 的水泥砂浆护角线 4 明护角线的厚度比纸筋灰面厚 3 5 宽度两侧各宽 50 80 整 个工程的明护角线的高度 宽度以及外形应一致 表面及其边角要方正光洁 5 暗护角线要分层抹成斜面 用捋角器捋光压实 使其呈八字形小圆角 要先做准首件样板 使整个工程的护角线模式一致 完成后的护角在注意保护 防止损坏 3 抹灰操作质量控制 1 一般抹灰工程施工顺序通常应先室外后室内 先上面后下面 先顶棚 后地面 高层建筑采取措施后 也可分段进行 2 抹灰前 砖石 混凝土等基体表面的灰尘 污垢和油渍等应清除干净 砌块的空壳层要凿掉 光滑的混凝土表面要进行斩毛处理 并洒水湿润 3 抹灰前 应纵横拉通线 用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋 4 不同材料基体交接处表面的抹灰 应先铺钉加强网 加强网与各基体 的搭接宽度不应 100 小于 5 抹灰工程应分层进行 当抹灰总厚度 35 时 应采取加强措施 6 各种砂浆抹灰层 在凝结后在防止快干 水冲 撞击振动和受冻 在 凝结后应采取措施防止玷污和损坏 水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护 7 当要求抹灰层具有防水 防潮功能时 应采用防水砂浆 8 当混凝土 包括预制和现浇 顶棚基体表面需要抹灰时 必须按设计 要求对基体表面进行技术处理 9 水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上 10 抹灰的面层应在踢脚板 门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行 精品文档 8欢迎下载 涂抹 11 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固 12 板条 金属网顶棚和墙面的抹灰 应符合下列规定 1 底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆 各层分遍成活 每遍厚 度为 3 6 2 底层砂浆应压入板条缝或网眼内 形成转脚结合牢固 3 顶棚的高级抹灰 应加钉长 350 450 的麻束 间距为 400 交错布 置 分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内 待前一层 7 8 成干后 方可涂抹后一 层 13 冬期施工中 抹灰砂浆应采取保温措施 抹灰时 砂浆的温度不宜 低于 5 各抹灰硬化初期不得受冻 做油漆墙面的抹灰砂浆中 不得掺入食 盐和氯化钙 14 用冻结法砌筑的墙 室外抹灰应待其完全解冻后施工 室内抹灰应 待抹灰的一面解冻深度不小于墙厚的一半时 方可施工 不得用热水冲刷冻结 的墙面或用热水消除墙面的冰霜 4 罩面石膏操作质量控制 1 罩面石膏灰应掺入石灰膏缓凝剂 其掺量由试验确定 一般控制在 15 20min 内凝结 2 基层质量应符合要求 且已干燥 反白 3 抹罩面石膏前 基层应浇水湿润 罩面灰应分遍连续涂抹 表面应赶 平 修整 压光 4 罩面灰应随拌随用 并用铁抹子抹光 5 石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂浆基层上 5 灰线抹灰操作质量控制 1 采用分层做法 1 粘结层 1 1 1 水泥石灰砂浆薄薄地抹一层 2 垫灰层 1 1 4 水泥石灰砂浆中掺少量麻刀 厚度根据灰线尺寸来定 3 出线灰 1 2 石灰砂浆 砂子过 3 筛孔 4 2 厚纸筋灰面 纸筋灰过窗纱 分二次抹成 2 抹灰线用的模子 其线型 楞角等应符合设计要求 并按墙面 柱面 精品文档 9欢迎下载 找平后的水平线确定灰线位置 3 简单的灰线抹灰 应待墙面 柱面 顶棚的中层砂浆抹完后进行 多 线条的灰线抹灰 应在墙面 柱面的中层砂浆抹完后 顶棚抹灰前进行 4 灰线抹灰应分遍成活 底层 中层砂浆中宜掺入少量麻刀 罩面灰应 分遍连续涂抹 表面应赶平 修整 压光 5 使用死模扯灰线时 先薄薄地抹一层粘结层 接着用垫层灰逐层抹 并随时用模子推拉找标准 抹到离模子边沿约 5 处 第二天先用出线灰抹一 遍 再用纸筋灰 应边喂灰边将模子向前推进 待灰线基本推出棱角并有三四 成干后 再用细纸筋灰 直推到灰缝的棱角整齐光滑为止 若为石膏灰线 应用 3 过筛的砂子 用 1 2 石灰砂浆推出棱角 在六 七成干时稍洒水用石灰浆掺石膏 一般为石膏 石灰膏 6 4 在 6 7min 内推抹 至棱角整齐光滑 6 使用活扯灰线时 采用一边粘尺一边冲筋 将活模模子一边靠靠尺板 上一边紧贴筋上捋出线条 其他同死模方法 7 使用活模扯圆形灰线时 应先找出圆心 钉上钉子 将活模尺板端孔 套在钉子上 围着中心捋出圆形灰线 罩面时 要一次成活 8 灰线接角 1 接阴角 切齐甩槎 用抹子抹灰线各层灰 在抹上出线灰及罩面灰后 分别用灰线接角尺一边轻挨已成活的灰线作为基准 一边刮接角的灰缝使之成 形 接头阴角的交接与在墙阴角的交线应在一个平面之内 2 接阳角 要根据垛 柱阳角距离确定灰线位置 施工时先将两边靠阴角 处与垛 培训班结合齐 再接阳角 6 分格线 滴水线 窗台 窗洞等操作质量控制 1 外墙窗台 窗楣 雨篷 阳台 压顶和突出腰线等 上面应做流水坡 度 下面廉洁奉公帮滴水线或滴水槽 滴水槽的深度和宽度均不应 10 小于 并整齐一致 阳台滴水线抹灰要外低内高 厚度为 10 2 窗洞 外窗台应在窗框安装验收合格 框与墙体间缝隙填嵌密实符合 要求后进行 上下左右的相邻窗台 按窗洞的高度进出要一致 窗台与窗下槛 的距离一般约 40 50 窗框的两下角 必须用水泥砂浆嵌实 防止窗台渗水 两端有窗台肩时 宜用套板施工 钢 木窗下槛处应呈圆形 不得咬樘子 要 座进窗框下槛 2 3 铝合金 塑料窗 塑料窗四周应咬樘子 5 10 窗台 精品文档 10欢迎下载 必须向外返水 一般为 20 严禁倒返水 3 外阳台 阳台隔墙厚薄一致 花饰进出一致 栏杆间档一致 且平整 垂直 4 分格条应浸泡水后使用 在其小面满抹素水泥一粘贴 并将分格条两 侧用水泥浆抹成呈八字形斜角 分格条上的余灰 应在罩面灰抹完后及时清除 当天贴的条子 在罩面灰 完成后即可取出 隔夜条 应在罩面层达到强度后取出 3 1 1 2 检验规定 1 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合 建筑工程施工质量验 收统一标准 GB50300 第 6 章的规定 2 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按 建筑装饰装修工程质量 验收规范 GB50210 附录 B 划分 3 建筑装修工程施工过程中 应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行 验收并按 规范 附表 C 的格式记录 4 检验批的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 附录 D 的格式记录 5 一般抹灰分项工程的检验批应按下列规定划分 1 相同材料 工艺和施工条件的室外抹灰工程每 500 1000 应划分为 一个检验批 不足 500 也划分为一个检验批 2 相同材料 工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50 个自然间 大面积 房间和走廊按抹灰面积 30 为一间 应划分为一个检验批 50 不足间也应划分 为一个检验批 6 检查数量应符合下列规定 1 室内每个检验批应至少抽查 10 并不得 3 小于间 3 不足 应全数 检查 2 室外每个检验批每 100 应至少抽查一处 每处不得 10 一般抹灰的允许偏差和检验方法 表 5 1 3 允许偏差 mm 项次项目 普通抹灰高级抹灰 检验方法 1立面垂直度43用 2m 垂直检测尺检查 2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺检查 3阴阳角方正43用直角检测尺检查 4分格条 缝 直线度43拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检 精品文档 11欢迎下载 查 5墙裙 勒脚上口直线度43 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检 查 7 一般抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定 抽查样本均应符合 GB50210 的规定 达不到质量标准时 应按现行的国家 标准 建筑工程施工质量验收统一标准 的规定处理 8 分项工程的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 附录 E 的格式记录 各检验批的质量均应达到本手册的规定 9 子分部工程的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 附录 F 的格式记录 子分部工程中各项工程的质量均应验收合格 并还应符合下列规定 1 应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录 2 应具备表 5 1 4 所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告 有关安全和功能的检测项目表 表 5 1 4 项次子分部工程检测项目 1 门窗工程 1 建筑外墙金属窗的抗风压性能 空气渗透性能和雨水渗漏性能 2 建筑外墙塑料窗的抗风压性能 空气渗透性能和雨水渗漏性能 2 饰面板 砖 工程 1 饰面板后置埋件的现场拉拔强度 2 饰面砖样板件的粘结强度 3 幕墙工程 1 硅酮结构的相容性试验 2 幕墙后置埋件的现场拉拔强度 3 幕墙的抗风压性能 空气渗透性能 雨水渗漏性能及平面变形 性能 3 观感质量应符合 GB50210 2001 规范各分项工程中一般项目的要求 10 分部工程的质量验收应按建筑工 程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 附录 F 的格式记录 分部工程中各子分部工程的质量均应验收 合格 并应按上条的规定进行核查 当建筑工程只有装饰装修分部工程时 该工程应作为单位工程验收 11 有特殊要求的建筑装饰装修工程 竣工验收时应按合同约定加测相关 技术指标 12 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准 民用建筑工 程室内环境污染控制规范 GB50325 的规定 13 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用 3 1 1 3 质量控制资料 1 抹灰工程的施工图 设计说明及其他设计文件 精品文档 12欢迎下载 2 材料的产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录和复验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 水泥凝结时间和安定性的复验资料 3 1 1 4 常见质量问题 一 空鼓 裂缝 1 现象 抹灰层出现不规则的裂缝 小锤轻击有空鼓声 2 原因分析 1 砖墙 混凝土基层抹水泥 1 基层处理不好 清扫不干净 浇水不透或不匀 影响底层砂浆与基层的 粘结力 2 每遍抹灰太厚或各层抹灰的间隔时间太短 3 夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护 4 台阶勒脚的上口抹在石灰或混合砂浆基层上 2 砖墙 混凝土基层抹灰 1 基层处理不好 清扫不干净 浇水不透或不匀 影响底层砂浆与基层的 粘结力 2 配制砂浆和原材料质量不好 使用不当 3 基层不平整 偏差较大 每遍灰抹得太厚或各层抹灰间隔时间太短 4 门窗框嵌塞不严 墙体预埋木砖距离太大或木砖松动 或经开关振动和 木材材性变异 在门窗框处产生空鼓 裂缝 5 砖墙与混凝土交接处未铺订加强网 3 轻质隔墙抹灰 加气混凝土条板 石膏珍珠岩空心条板 碳化板等 1 抹灰时没有根据有关板材特性采用合理的操作方法 2 安装条板时 板缝粘结砂浆挤压不严 砂浆不饱满 3 顶板与条板上口板头粘结不严 4 楼地面没有凿毛 条板下端板面未清扫 5 仅在条板侧背木楔 且填塞的细石混凝土坍落度过大 造成条板松动 6 墙体整体性和刚度较差 受到剧烈冲击振动 精品文档 13欢迎下载 4 混凝土顶板抹灰 1 基层清理不干净抹灰前浇水不足 2 混凝土预制楼板的板底安装不平 造成抹灰厚薄不均匀 3 楼板灌缝不密实 整体性差 在挠曲变形情况下 沿板缝出现通长裂缝 4 砂浆配比不当 5 钢板网 板条顶棚抹灰 1 基层龙骨 板条等材质差 含水率过大 龙骨截面尺寸不够 接头不平 起拱不准 抹灰后产生较大挠度 2 板条订得不牢 间隙不符合要求 两端接缝未错开 抹灰层与板条粘结 不良 厚薄不匀 3 底层用水泥混合砂浆 在空气中硬化时不断收缩变形 破坏了它同找平 层石灰砂浆之间的粘结力 发展到一定程度导致两层之间产生空鼓裂缝 基层 抹灰层脱落 4 钉钢板网时未绷紧 抹灰后发生挠曲变形使各抹灰层间产生剪力 引起 抹灰层开裂 脱落 5 各层灰浆配合比和操作不当 间隔时间掌握不好 二 爆灰 1 现象 抹灰层面出现不规则的爆点 2 原因分析 淋石灰膏的熟化时间不够 或淋灰筛孔过大 有未完全熟化的石灰颗粒掺 在灰膏内 抹灰后吸收空气中的水分继续熟化 由于体积膨胀 造成抹灰表面 爆灰 5 1 2 装饰抹灰工程 5 1 2 1 装饰抹灰质量控制 1 装饰抹灰面层的厚度 颜色 图案应符合设计要求 2 装饰抹灰面层应做在已硬化 粗糙而平整的中层砂浆面上 涂抹前应洒 水湿润 3 有分格的装饰面层 分格条的宽窄应橫平坚直 交接严密 完工后应适 时全部取出 精品文档 14欢迎下载 4 装饰抹灰面层的施工缝 应留在分格缝 墙面阴角 水落管背面或独立 装饰组成部分的边沿处 5 当用普通水泥做水刷石 斩假石和干粘石时 在同一操作面上 应使用 同厂家 同品种 同强度等级 同批量的水泥 所用的彩色石粒也应是同产地 同品种 规格 同批量的 并应筛洗干净 要统一配料 干拌均匀 6 水刷石 斩假石面层涂抹前 应在已浇水湿润的中层砂浆面上刮水泥浆 水灰比为 0 37 0 40 一遍 以使面层与中层结合牢固 7 装饰灰用颜料 每一项要一次进货并留有余量 颜料应选用耐光耐碱好 的矿物颜料 如氧化铁黃 氧化铁红 氧化铬绿等 8 水刷石面层必须分遍拍平压实 石子应分布均匀紧密 凝结前应用清水 自上而下洗刷 并采取措施防止玷污墙面 9 干粘石面层的施工 应符合下列规定 1 中层砂浆表面应先用水湿润 并刷水泥浆 水灰比为 0 4 0 5 一 遍 随即涂抹水泥砂浆 可掺入外加剂及少量石灰膏或少量纸筋石灰膏 粘结 层 2 石粒粒径为 4 6 3 水泥砂浆粘结层厚度一般为 4 6 砂浆稠度不应 8 大于 将石粒粘 在粘结层上 随即用滚子或抹子压平压实 石粒嵌入砂浆的深度不小于粒径的 二分之一 4 水泥砂浆粘结层在硬化期间 应保持湿润 5 房屋底层不宜采用干粘石 10 假面砖 喷涂 弹涂和彩色抹灰所用的彩色砂浆 应先统一配制 干 拌均匀过筛后 方可加水搅拌 外墙假面砖的面层砂浆涂抹后 先按面砖尺寸分格划线 再划沟 划纹 沟纹间距 深浅应一致 接缝平直 11 斩假石面层的施工 应符合下列规定 1 斩假石面层应赶平压实 斩剁前应经试剁 以石子不脱落为准 斩剁 的方向要一致 剁纹要均匀 2 在墙角 柱子等边楞处 宜橫剁出边条或留出窄小边条不剁 3 1 2 2 检验规定 1 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合 建筑工程施工质量验 精品文档 15欢迎下载 收统一标准 GB50300 第 6 章的规定 2 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按 建筑装饰装修工程质量 验收规范 GB50210 附录 B 划分 3 建筑装修工程施工过程中 应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行 验收并按 规范 附表 C 的格式记录 4 检验批的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 附 录 D 的格式记录 5 一般抹灰分项工程的检验批应按下列规定划分 1 相同材料 工艺和施工条件的室外抹灰工程每 500 1000 应划分为 一个检验批 不足 500 也划分为一个检验批 2 相同材料 工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50 个自然间 大面积 房间和走廊按抹灰面积 30 为一间 应划分为一个检验批 50 不足间也应划分 为一个检验批 6 检查数量应符合下列规定 1 室内每个检验批应至少抽查 10 并不得 3 小于间 3 不足 应全数 检查 2 室外每个检验批每 100 应至少抽查一处 每处不得 10 7 装饰抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定 抽查样本均应符合 GB50210 的规定 达不到质量标准时 应按现行的国家 标准 建筑工程施工质量验收统一标准 的规定处理 8 分项工程的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 附录 E 的格式记录 各检验批的质量均应达到本手册的规定 9 子分部工程的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 附录 F 的格式记录 子分部工程中各项工程的质量均应验收 合格 并还应符合下列规定 1 应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录 2 应具备表 5 1 4 所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告 有关安全和功能的检测项目表 表 5 1 4 项次子分部工程检测项目 1 门窗工程 1 建筑外墙金属窗的抗风压性能 空气渗透性能和雨水渗漏性能 2 建筑外墙塑料窗的抗风压性能 空气渗透性能和雨水渗漏性能 2 饰面板 砖 工程1 饰面板后置埋件的现场拉拔强度 精品文档 16欢迎下载 2 饰面砖样板件的粘结强度 3 幕墙工程 1 硅酮结构的相容性试验 2 幕墙后置埋件的现场拉拔强度 3 幕墙的抗风压性能 空气渗透性能 雨水渗漏性能及平面变形 性能 3 观感质量应符合 GB50210 规范各分项工程中一般项目的要求 10 分部工程的质量验收应按建筑工 程施工质量验收统一标准 GB50300 附录 F 的格式记录 分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格 并应按上 条的规定进行核查 当建筑工程只有装饰装修分部工程时 该工程应作为单位工程验收 11 有特殊要求的建筑装饰装修工程 竣工验收时应按合同约定加测相关 技术指标 12 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准 民用建筑工 程室内环境污染控制规范 GB50325 的规定 13 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用 3 1 2 3 质量控制资料 1 抹灰工程的施工图 设计说明及其他设计文件 2 材料的产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录和复验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 水泥凝结时间和安定性的复验资料 5 25 2 门窗门窗 对铝合金 塑料窗 塑钢材料的质保书 结构胶 密封胶的质保书进行 检查 并抽检铝材 塑钢材料的几何尺寸 结构胶的相溶试验 密封胶的气密 性和水密性试验 制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求 铆接用的角铝 塑钢大 小 是否满足螺钉距要求 螺钉是否采用不锈钢 制成后 检查成品 几何尺寸 方正度 相邻两件的平整度和缝隙 是否符合规范要求 对所用的玻璃检查其质保书 对有裂缝 掉角的玻璃严禁 使用 塑钢 铝合金 塑料窗 窗框安装时应检查其垂直度和水平度 窗框的 固定应按规范要求设置锚固件 窗框安装后框与洞之间的缝隙须用PU 发泡剂或 软质填塞物 填塞时要求内外饱满 窗框内则用水泥砂浆粉封 安装后的窗开 启角度应符合设计要求 除进行必要的清洁处理外 还需采取保护措施 5 2 1 3 弹簧门扇安装 精品文档 17欢迎下载 1 弹簧门扇的安装用铰链可采用弹簧铰链或地弹簧 必须按设计要求的品 种 规格 型号正确选用 2 弹簧门扇与框的上缝留缝宽度为 1 0 1 5 门扇对口缝和扇与框间 立缝宽度宜为 2 4 3 弹簧铰链留槽尺寸必须与五金吻合 槽边整齐 铰链必须安装牢固 4 弹簧铰链安装后 铰链的弹簧必须绞紧 达到松紧适宜 以控制关闭时 间在 3 15S 范围之内 5 地弹簧面板安装应与楼面标高一致 如遇楼地面铺设地毯时 必须预先 将地弹簧 面板提高到与地毯面相平 5 2 1 4 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收 1 预埋件和锚固件 2 隐蔽部位的防腐 填嵌处理 5 2 1 5 检验规定 1 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合 建筑工程施工质量验 收统一标准 GB50300 第 6 章的规定 2 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按 建筑装饰装修工程质量 验收规范 GB50210 附录 B 划分 3 建筑装修工程施工过程中 应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行 验收并按 规范 附表 C 的格式记录 4 检验批的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 附录 D 的格式记录 5 各分项工程的检验批应按下列规定划分 1 同一品种 类型和规格的木门窗 金属门窗 塑料门窗及门窗玻璃每 100 樘应划分为一个检验批 不足 100 樘也应划分为一个检验批 2 同一品种 类型和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批 不足 50 樘也应划分为一个检验批 6 检查数量应符合下列规定 1 木门窗 金属门窗 塑料门窗及门窗玻璃 每个检验批应至少抽查 5 并不得少于 3 樘 不足 3 樘时应全数检查高层建筑的外窗 每个检验批应至少 抽查 10 并不得少于 6 樘 不足 6 樘时应全数检查 2 特种门每个检验批应至少抽查 50 并不得 10 少于樘 不足 10 樘时 精品文档 18欢迎下载 应全数检查 7 木门窗制作安装工程施工质量检验批的合格判定 抽查样本均应符合 GB50210 的规定 凡达不到质量标准时 应按现行的国 家 标准建筑工程施工质量验收统一标准 的规定处理 8 分项工程的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 附录 E 的格式记录 各检验批的质量均应达到本手册的规定 9 子分部工程的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 附录 F 的格式记录 子分部工程中各项工程的质量均应验收 合格 并还应符合下列规定 1 应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录 2 应具备表 5 1 4 所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告 3 观感质量应符合 GB50210 规范各分项工程中一般项目的要求 10 分部工程的质量验收应按建筑工 程施工质量验收统一标准 GB50300 附录 F 的格式记录 分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格 并应按上 条的规定进行核查 当建筑工程只有装饰装修分部工程时 该工程应作为单位工程验收 11 有特殊要求的建筑装饰装修工程 竣工验收时应按合同约定加测相关 技术指标 12 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准 民用建筑工 程室内环境污染控制规范 GB50325 的规定 13 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用 5 2 1 6 质量控制资料 1 门窗工程的施工图 设计说明及其他设计文件 2 材料的产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录和复验报告 3 特种门及其附件的生产可文件 4 隐蔽工程验收记录 5 施工记录 5 2 1 7 常见质量问题 一 门窗变形 翘曲 1 现象 精品文档 19欢迎下载 成品变形 弯曲 干缩开裂 2 原因分析 制作时势木材含水率控制不严格 超过了规定限值制作的成品未刷底油放 置于潮湿环境中 二 门窗的木材缺陷明显 表面毛糙 1 现象 制成品中发现虫眼 斜纹 节疤或起线处戗茬 毛刺 锤印等明显 表面 不光 2 原因分析 选材没严格掌握门窗用木材选材标准 没严格地将有缺陷的材料剔除 制 作时一次刨削过厚或创茬刨削 产生毛糙 三 胶合板 纤维板 门不平 起鼓 1 现象 成品胶合板 纤维板门表面显露内层骨架或有凹凸起鼓不平整 2 原因分析 内层纵横骨架的间距过大或骨架不平整 或受潮 脱胶 四 框松动 1 现象 框松动要灰层间产生缝隙 2 原因分析 1 木砖埋设不牢固 特别是半砖墙中埋置的木砖不稳固 安装时锤击木 砖造成松动 未修补 2 框与墙体间缝隙没嵌实 五 门窗开关不灵活 1 现象 扇与框之间有局部碰擦 开关困难 2 原因分析 1 门窗框 扇的侧面不平整 留缝宽度太小 2 铰链槽深浅不均匀 安装不平整 不垂直 门窗扇下垂 倒翘 与门 框相碰 3 地面不平整 门扇 与地面局部摩擦 精品文档 20欢迎下载 5 2 2 金属门窗安装工程 5 2 2 1 钢门窗及涂色镀锌钢板门窗安装 1 安装瘃在按要求核对门窗的规格 型号 开启形式等 均应符合设计要 求 金属门窗应采用预留洞口的方法施工 不得采用边安装边砌口或先安装后 砌口的方法施工 2 安装前观察检查门窗质量 发现有变形 损坏的 应先校正 整型 然 后安装 3 门窗安装的位置 开启方向等必须符合设计要求 安装时应根据主体工 程的标高控制线 墙中心线 上下层窗口垂直控制线确定和校正门窗的标高 位置 进行室内外抹灰前 应按灰饼再校正一次门窗 以确保门窗与外墙面的 进出尺寸一致 4 建筑外门空的安装必须牢固 在砌体上安装门窗严禁用射钉固定 5 当金属门窗组合时 其拼樘料的尺寸 规格 壁厚应符合设计要求 6 门窗安装必须按设计要求将门窗的铁脚 拼樘料等铁件牢固的埋入混凝 土及砖墙内 并应做好隐蔽记录 7 门窗棋坛与墙体间缝用 1 2 5 3 水泥砂浆四周填嵌密实 防止周围渗 水 不得采用石灰砂浆或混合砂浆填嵌 拼樘料 拼管 拼铁 与钢门窗框的 拼合处 应满填油灰 以防止拼缝处渗水 8 门窗附件安装前 应检查钢门窗扇质量 对附件安装有影响的应先校正 然后再安装附件 附件安装必须齐全 位置正确 安装牢固 启闭灵活 门窗附件安装 必须在墙面 顶棚等完成后 并在安装玻璃之前进行 以避免 附件的污染 损坏 涂色镀锌钢板门窗在贮存 运输 安装过程中面层应采取保护措施 防止 碰伤涂层 5 2 2 2 铝合金 塑料窗 塑钢 门窗安装 1 安装瘃在逐樘检查 核对其规格 型号 形式 表面颜色等 必须符合 设计要求 铝合金 塑料窗 门窗安装应采用预留洞口的方法施工 不得采用 边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工 2 对在搬运和堆放过程造成的质量问题 应经处理合格后 方可安装 3 安装的位置 开启方向及标高应符合设计要求 在安装前 对标高 预 留洞口的基准线要进行复核 以确保安装位置的正确 精品文档 21欢迎下载 4 铝合金 塑料窗 门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应按设计要求 框与墙体等的固定 一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接 严禁用电焊直 接与框焊接 框安装后 必须在抹灰或装饰工作前 对安装的牢固程度 预埋 件的数量 位置 埋设连接方法和防腐处理等进行检查 并做好隐蔽记录 5 建筑外门窗的安装必须牢固 在砌体上安装门窗严禁用射钉固定 6 当铝合金 塑料窗 门窗组合时 其拼樘料的尺寸 规格 壁厚应符合 设计要求 7 附件安装应待抹灰工作完成后进行 以避免污染 损坏 8 框与墙体间缝填嵌的材料应符合设计要求 常用发泡聚苯乙烯等弹性材 料 并应填嵌饱满密实 表面应平整 光滑 无裂缝 如设计未明确规定时 应在外表面留 5 8 深槽口填嵌嵌缝油膏 抹灰面应超出窗框 其厚度以不影 响扇的开启为限 以避免框边收缩而产生缝隙导致渗水 嵌缝油膏的表面应平 整 光滑 9 铝合金 塑料窗 门窗在贮存 运输 安装过程中面层应采用保护措施 防止碰伤涂膜层 5 2 2 3 检验规定 1 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合 建筑工程施工质量验 收统一标准 GB50300 第 6 章的规定 2 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按 建筑装饰装修工程质量 验收规范 GB50210 附录 B 划分 3 建筑装修工程施工过程中 应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行 验收并按 规范 附表 C 的格式记录 4 检验批的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 附录 D 的格式记录 5 各分项工程的检验批应按下列规定划分 1 同一品种 类型和规格的木门窗 金属门窗 塑料门窗及门窗玻璃每 100 樘应划分为一个检验批 不足 100 樘也应划分为一个检验批 2 同一品种 类型和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批 不足 50 樘也应划分为一个检验批 6 检查数量应符合下列规定 1 木门窗 金属门窗 塑料门窗及门窗玻璃 每个检验批应至少抽查 5 精品文档 22欢迎下载 并不得少于 3 樘 不足 3 樘时应全数检查高层建筑的外窗 每个检验批应至少 抽查 10 并不得少于 6 樘 不足 6 樘时应全数检查 2 特种门每个检验批应至少抽查 50 并不得 10 少于樘 不足 10 樘时 应全数检查 7 金属门窗制作安装工程施工质量检验批的合格判定 抽查样本均应符合 GB50210 的规定 凡达不到质量标准时 应按现行的国 家 标准建筑工程施工质量验收统一标准 的规定处理 8 分项工程的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 附录 E 的格式记录 各检验批的质量均应达到本手册的规定 9 子分部工程的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 附录 F 的格式记录 子分部工程中各项工程的质量均应验收合格 并还应符合下列规定 1 应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录 2 应具备表 5 1 4 所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告 3 观感质量应符合 GB50210 2001 规范各分项工程中一般项目的要求 10 分部工程的质量验收应按建筑工 程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 附录 F 的格式记录 分部工程中各子分部工程的质量均应验收 合格 并应按上条的规定进行核查 当建筑工程只有装饰装修分部工程时 该工程应作为单位工程验收 11 有特殊要求的建筑装饰装修工程 竣工验收时应按合同约定加测相关 技术指标 12 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准 民用建筑工 程室内环境污染控制规范 GB50325 的规定 13 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用 5 2 2 4 质量控制资料 1 门窗工程的施工图 设计说明及其他设计文件 2 材料的产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录和复验报告 3 特种门及其附件的生产可文件 4 隐蔽工程验收记录 5 施工记录 5 2 2 5 常见质量问题 精品文档 23欢迎下载 一 门窗关闭后不严密 1 现象 关闭后在框扇搭接处有透亮 2 原因分析 框扇间缝隙超过允许偏差值 或框扇搭接量不足 并有倒翘现象 二 钢窗框周边渗水 1 现象 外墙钢窗框周边渗水 窗台和拼樘料处渗水 2 原因分析 框与墙体间拼樘料间的缝隙填嵌不密实 三 铝合金 塑料窗 窗渗水 1 现象 铝合金 塑料窗 窗周边部分及拼管处渗水 2 原因分析 1 把铝合金 塑料窗 门窗与一般钢 木门窗一样施工 抹灰面未超出 窗框 沿门窗框四周未留缝 有的虽抽缝 但深度仅 2 3 因而缝内硅胶太 薄 仅为设计厚度的 1 3 左右 有的仅表面一层薄膜 当门窗因温差而收缩变 形时 易造成渗滴 2 临时定位用的木榫去掉后 没有补打发泡胶 仅用砂浆修补 留下隐 患 3 打发泡胶时未采用限位措施 致使外溢发泡胶用刀割平 使发泡胶表 面形成空隙 再加硅胶太薄 导致渗水 4 拼管间未用硅胶嵌填 遇到橫风斜雨时易造成渗水 四 铝合金 塑料窗 门窗表面污染 1 现象 铝合金 塑料窗 门窗表面污染 痕迹 腐蚀等 影响外观质量 2 原因分析 安装过程中的产品保护不当 5 2 3 塑料门窗安装工程 5 2 3 1 施工前准备 1 门窗应采用预留洞口法安装 不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的 精品文档 24欢迎下载 施工方法 2 窗的构造尺寸应包括预留洞口与待安装窗框的间隙及墙体饰面材料的厚 度 其间隙应符合表 5 2 5 的规定 洞口与窗框间隙 表 5 2 5 墙体饰面层材料 洞口与窗框间隙 墙体饰面层材料 洞口与窗框间隙 清水墙10 墙体外饰面贴释面 瓷砖 20 25 墙体外饰面抹水泥砂 浆或贴马赛克 15 20 墙体外饰 面贴大 理石或花岗岩板 40 50 注 窗下框与洞口的间隙可根据设计要求选定 3 门的构造尺寸应符合下列要求 1 门边框与洞口间隙应符合表 5 2 5 的规定 2 无下框平开门门框的高度应比洞口高度大 10 15 带下框平开门 或推拉门门框高度应比洞口高小 5 10 4 同一类型的门窗及其相邻的上 下 左 右洞口应保持通线 洞口应橫 平竖直 洞口宽度与高度尺寸的允许偏差应符合表 5 2 6 的规定 洞口检验合 格 并办好工种间交接手续后 方可进行 洞口宽度或高度尺寸的允许偏差 表 5 2 6 洞口宽度或高度 墙体表面 24002400 4800 4800 未粉刷墙面 10 15 20 已粉刷墙面 5 10 15 5 组合窗的洞口 应在拼樘的对应位置设预埋件或预留洞 6 塑料门窗部件 配件 材料等在运输 保管和施工过程中 应采取防止 其损坏或变形的措施 装卸门窗 不得在框扇内插入抬扛起吊应避免日晒雨淋 并不得与腐蚀物质接触 7 门窗应立放在清洁 平整的地方 下部应放置垫木 立放角度不应 70 并应有防倾倒措施 贮存的环境温度应低于 50 与热 源距离不应小于 1M 门窗在安装现场放置的时间不应超过两个月 当在环境温度为 0 的环境 中存放门窗时 安装前应在室温下放置 24H 8 门窗安装前 应按设计图纸的要求检查门窗的数量 品种 规格 开启 方向 外形 质量等 门窗五金件 紧固件等应齐全洞口的预埋件和固定片的 位置 数量是否一致 其标高和坐标位置应准确 不合格者予纠正 5 2 3 2 窗的安装 精品文档 25欢迎下载 1 在窗洞划出中线标记 高层用经纬仪测定 多层可从高层一次垂吊 2 将塑料窗搬到安装地点坚放 凡脱落的保护膜应补贴 应在窗框的上下 边划中线 3 固定片的安装庆符合下列要求 1 应注意其位置及内外朝向后再安固定片 用 3 2 的钻孔 将十字槽 盘头自攻螺钉 M4 20 拧入 不得直接锤击钉入 2 固定片的位置应距窗角 中竖框 中横框 150 200 固定片之间 的间距 600 不得将固定片下拉装在中横框 中竖框的档头上 4 安装时 应将框中线与洞口中线对齐 窗框的四角及中横框的对称位置 在找准墙厚方向位置后用木楔临时固定 其安装允许偏差应符合表 5 2 7 的规 定 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法 表 5 2 7 项次 项 目 允许偏差 检 验 方 法 1500 2 1门窗槽口宽度 高度 1500 3 用钢尺检查 2000 3 2门窗槽口对角线长度差 2000 5 用钢尺检查 3门窗框的正 侧面垂直度3用 1m 垂直检测尺检查 4门窗横框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺检查 5门窗横框标高 5用钢尺检查 6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查 7双层门窗内外框间距4用钢尺检查 8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查 9平开门窗铰链部位配合间