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房地产策划-锦绣半岛推江景小户型 站稳刚需市场2012年08月22日10:02新浪房产房策网 房地产策划 房地产营销策划方案 rightleft新浪乐居讯(编辑 张白云)即将进入“金九银十”，楼市成交即将进入爆发期。根据新浪乐居监控阳光家缘显示，番禺区成交“常胜将军”锦绣半岛(论坛相册户型样板间点评地图搜索)再度领跑成为7月番禺区一手住宅网签成交第一位，全市前三名。锦绣半岛以江景、低价、大社区为卖点，近期推出的东区18座开盘当天成交量逾七成，18座主打70-95平米江景小户型，购房可享3万抵15万优惠，主打刚需市场。【江小户】产品市内少有 刚需买家占比大据项目负责人介绍，锦绣半岛本次推出的【江小户】，是东区三期【香堤水岸】组团的产品，户型面积在70-95平米之间，涵盖两房两厅户型和三房两厅户型。【江小户】麻雀虽小五脏俱全，在产品设计上，以实用、紧凑为卖点。据了解，【江小户】系列受众多刚需买家关注，开盘当天18座的总成交量逾七成，当中不乏首次置业者。买家王先生告诉编辑，自己是首次置业，他认为锦绣半岛性价比不错，目前所推组团总价较低，符合他个人经济情况和购房需求，但有对地铁接驳线路只有一条稍有不满，期待以后的改进。社区幼儿园与小学即将落成 交通是硬伤锦绣半岛虽为大社区，但是交通、教育配套一直跟不上来，但是今年起，教育配套将会有质的的飞跃。据了解，锦绣半岛社区幼儿园敏捷半岛国际幼儿园将于9月份开学，幼儿园将会与加拿大国际幼儿园等机构合作，收费可能会参考锦绣银湾收费标准，小编获悉目前锦绣银湾收费为3500元/月，属于贵族学校收费标准。除了幼儿园，社区内公立小学也将在明年开学，而未来的中大附中讲鉴于南浦大道南侧，毗邻项目就读方便。教育方面赶上，交通方面却一成不变。目前，从地铁南浦站仅一条公交线路番57路可到达项目，15分钟一班车，交通较不方便。项目负责人表示今年将会有1000多户入住，交通方面正在与政府洽谈中，承诺会得到改善。3万抵15万优惠诱人 总价百万入住江景房锦绣半岛东区18座目前毛坯均价为13500元/平米，同组团产品比年初售价略有提升，目前购房享3万抵15万超笋折扣，此外一次性付款可享95折，按揭享97折。18座中最小面积望江单位91平米，一百来万即有成交。根据新浪乐居监控阳光家缘网签数据显示，东区18座总套数167套，截止至8月22日，已成交82套，网签均价为12257元/平米，比番禺区近一个月网签均价13171元/平米要低。目前，广州江景小户型产品比较稀缺，为大户型居多，番禺区在售江景刚需盘有时代外滩(论坛相册户型样板间点评地图搜索)、珊瑚天峰(论坛相册户型样板间点评地图搜索)、庄士映蝶蓝湾(论坛相册户型样板间点评地图搜索)等。时代外滩主打大户型高端产品，带豪华装修，均价自开盘起保持在19000元/平米左右，而珊瑚天峰在售尾货，毛坯价格在16000元/平米，而位于亚运板块的庄士映蝶蓝湾也房策网 房地产策划 房地产营销策划方案 有望江单位，毛坯售
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