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41项目策划模板 项目策划一项目的概况及核心1项目的简要概况装饰面积区域共个标段本标段特点。 2合同形式属合同形式，合同包括的分项工程有。 甲供材料有什么。 3付款方式有无预付款按什么比例支付工程款甲方付款多长时间到账完工前能支付到多少比例，特殊情况。 4工期天，工期的解释（紧、合理、宽裕）。 计划如何解决。 5项目商务运作方向。 对项目运作资金如何解决。 6项目计划安排个施工队伍，施工队伍的素质要求，承包方式清工辅料或清工或大包，对施工段安排说明想法。 施工队何时进场。 7图纸情况，如何解决。 8安全管理形式总包管理分包管理特别安全隐患，如何解决。 9材料采购形式，特殊要求。 10外地项目是否需要办理准入手续。 项目是否通过招投标，招投标文件是否移交及交底。 11项目班子如何组建，尚缺那些岗位。 如何解决。 12施工的重点及难点。 13甲方情况，关系如何维护。 监理情况，关系如何建立。 14施工形象管理设想，文明卫生管理设想，临电组织设计，临水组织设计。 二项目部待解决问题（参看附近案例1）1.2.3.4.5.三施工方案评审（参照附件案例2）1隔墙施工工艺2地面施工工艺3吊顶施工工艺4特殊施工工艺5重点施工工艺木饰面基层及安装工艺（基层如何施工?厂家与现场的分界面?）:。 石材施工工艺（基层何种方案?石材背面如何处理?对石材厂的排版、防护、包装、运输的要求？）:。 四劳务策划1.根据施工任务及工期要求，划分施工段，计划多少个班组？划分的依据？劳动力要求？2.确定劳务合同基本条件1）劳务计价方式？是清单方式由项目部配合成本部出清单；是费率方式由成本部明确计价标准；2）劳务公司确定由哪家担任；3）劳务付款方式？4）劳务管理的基本要求。 五进度策划1.进度关键节点的完成时间；2.材料供应节点要求；3.资金跟进要求。 六资金策划1.根据合同及现场情况资金的规划；2.资金使用要求，如何报销；3.主管会计、出纳的确定，对账时间确立；七采购计划1.分管采购人员的确立；2.结合进度及资金使用规划，采购整体安排，大致的付款形式；3.大宗特殊材料的提前运作及安排。 八项目的汇批、检查及考核1.项目部自聘人员上岗的公司面试考试考检，合格后才能上岗；2.项目经理填报项目人员评定表；3.周批、月批及各种表格填报；4.公司巡检。 九项目质量控制体系1.项目班子架框；2.公司出台标准经策划后确立层次；3.执行合格证质检制度；4.公司巡检。 十其他1.培训；2.目标责任制的执行；3.安全体系；4.待解决问题。 神州长城装饰工程有限公司Sino GreatWall DecorationEngineering Co.Ltd附件案例1案例项目部待解决问题序号会议内容负责人完成时间完成情况备注1采用施工员与施工队放线人员结合小组，完成样板层放线作为参照戴继忠14/52落实木饰面厂家4个；石材厂家4个梁荣13/53深化设计师落实到位梁荣12/54落实扩大劳务定价清单戴继忠12/55采用列出采购单由公司集中采购的方式，龙骨采购单；30%采购单深度放线25天内完成第一批，瓷砖、木饰面、木作加工、排版图胡送来10/511/56吴柏林5/6神州长城装饰工程有限公司Sino GreatWall DecorationEngineering Co.Ltd附件案例2施工方案贵州荔波国际大酒店项目内装饰工程施工工艺（本项目采用先放线定位，样板复制工艺施工）（一）隔墙方案 （1）空心砖砌体按建筑施工规范首先对构造柱、梁与原结构进行植筋（钢筋大小按设计要求）预埋；原结构柱、墙在砖墙位置按施工规范进行植筋（2*8*600，长度按施工规范）预埋；植筋强度达到后，进行砖砌体，距地结构面300mm高，需采用实心水泥砖（实心红砖）砌筑后，再空心砖砌筑，绑扎圈梁及构造柱钢筋及C30混凝土制作。 （2）单层轻钢龙骨隔墙（KTV包房、行政套房分户隔墙采用双排75型轻钢龙骨封5层12mm石膏板）隔墙龙骨安装前，先对机电管线与竖龙骨位置进行预排控制，不能切断竖龙骨；隔墙天地龙骨、竖龙骨采用6*600*50膨胀螺丝固定（KTV包房轻钢龙骨隔墙四边与原结构墙、柱、梁增设防震条），龙膨胀螺丝距龙骨端头200mm，天地龙骨接头采用重叠式膨胀螺丝固定；竖龙骨中心距为400mm与天地龙骨采用每面两粒铝铆钉固定；穿心龙骨中间接头采用重叠式用两粒铝铆钉固定，穿心龙骨端头必须与竖龙骨用两粒铝铆钉连接固定；隔墙封板，第一层封石膏板（硅钙板）自攻螺丝（钻尾螺丝）间距为300500mm，接缝处用高强石膏补缝，第二层封石膏板，竖向龙骨必须放线安装自攻螺丝（钻尾螺丝）板边间距为150mm，板中间距为200mm，螺丝距板边15mm(螺丝埋入板面0.51mm)，板与板预留缝为58mm，第二层封板，板边必须满刷白乳胶，板中采用400打点刷胶。 （3）钢骨架隔墙按照钢骨架排版图，排查机电管线与竖龙骨相触，不能切断主龙骨，隔墙采用40*60镀锌方钢上下与原结构用5*50角码满焊连神州长城装饰工程有限公司Sino GreatWall DecorationEngineering Co.Ltd接，采用10*80膨胀螺丝固定，隔墙中加设横向支撑二道采用20*40方钢满焊连接；钢骨架隔墙距地面200mm设一根8钢筋与竖龙骨满焊连接，进行地面清理，支模、现浇混凝土地梁（250mm高）、拆模、保养；焊点补防锈漆，满铺钢丝网（钢丝1mm，网格密度810mm），外加设400*6钢筋与竖龙骨满焊连接，进行13水泥砂浆抹灰，抹灰时钢丝网与6钢筋必须全埋在抹灰层里面，不能露网、露筋，然后进行垫铺岩棉、封板（封板工艺同轻钢龙骨封板工艺）。 （二）天花施工方案 （1）首先对整个天花综合图中的筒灯、喷淋、风口、检修口等位置明确，确保主、付龙骨布置中龙骨避开，主龙骨吊杆间距1000mm，主龙骨端头吊杆距端头250mm，主龙骨与墙面距离300mm； （2）付龙骨布置按400*600方格（或付龙骨中心距为300mm），付龙骨的接缝必须错开，龙骨起拱按天花吊顶施工规范（1/1000比例）； （3）天花中窗帘盒、灯带、跌级梁、跌级板都采用50型（60型）轻钢龙骨封双层石膏板制作，如有异形、局部可以采用少量木龙骨施工； （4）天花封板，第一层封板自攻螺丝间距为300mm，在阴阳角处加设多层刀把板，刀把板外铺白铁皮，再进行第二层封板，板边自攻螺丝间距为150mm，板中自攻螺丝间距为200mm(螺丝埋入板面0.51mm)，第二层板边必须满刷白乳胶，板中300mm打点刷胶，板与板之间留缝为5mm。 （三）地面施工方案 （1）湿区施工方案首先地面清理、泡水、扫水泥浆，13水泥砂浆找平层，向地漏位置放坡5/1000，进行防水作业；按照地面装饰面层厚度留58mm粘结剂（或水泥膏）层，进行水泥砂浆 （13）防水保护层施工及保养，然后进行装饰面层铺装； （2）干区施工方案石材粘贴方案首先地面清理、泡水、扫水泥浆，铺设干水泥沙浆料刮平后浇水泥浆用白色石材粘结剂进行石材粘结；砖粘贴方案首先地面清理、泡水、扫水泥砂浆，铺设干水泥砂浆刮平用水泥膏粘贴地砖。 （四）墙面瓷砖及石材粘贴方案（均采用墙压地的施工方案）神州长城装饰工程有限公司Sino GreatWall DecorationEngineering Co.Ltd （1）首先，提前对墙面进行湿润，进行界面拉毛。 墙面砖粘贴前再对墙面进行湿润，采用水泥膏加少量细砂粘贴，粘结层保持在58mm，在墙面1.4m以上每块砖上口背面开槽加设1根铜丝用胶固定后，铜丝与墙面预埋的机械螺丝连接粘贴； （2）墙面石材粘贴钢骨架隔墙、砌筑隔墙提前对墙面进行湿润，按照石材排版图编号、方向、保持色泽一致，采用白色石材粘结剂粘贴，粘结层保持在58mm，在每块石材上口背面开槽二处加设铜丝用胶固定后，铜丝与墙面预埋的机械螺丝连接粘贴；钢骨架隔墙方案二采用AB胶点挂式粘贴，按照石材排版，在石材横缝向上、下50mm放线，在竖龙骨上预埋钻尾螺丝两粒，然后石材背面开槽用AB胶挂式粘贴，石材竖向接缝背面上、下50mm石材网格磨掉用AB胶粘贴连接。 （五）墙面干挂石材方案 （1）剪力墙、柱干挂石材按照石材排版图明确墙面石材横缝及竖缝位置放线，采用5*50镀锌角钢钻孔，横向用10*600*100膨胀螺丝与剪力墙、柱固定；石材长度1000mm时，每长边设三个钢挂件（钢挂件见样品），对干挂件位置处石材进行开槽用云石胶固定，如石材无法开槽的（或背面开槽裂痕）磨去背面网格，用AB胶与干挂件粘结固定，石材竖向接缝设上、下两点，背面网格磨掉，用AB胶粘贴连接。 （2）空心砖墙干挂石材首先在墙面石材完成面线上布置竖龙骨，间距为1000mm，采用5*50镀锌角钢（5#、6#、8#镀锌槽钢根据现场高度定用材料）与50*50*5角码满焊，用10*100膨胀螺丝与结构楼板、梁固定；按照石材排版图放线，采用5*50镀锌角钢钻孔横向与竖龙骨满焊连接，验收焊点，再做防锈处理，进行石材干挂（干挂件及挂粘工艺同上）。 （3）悬挑造型梁石材干挂钢架按照现场实际情况进行钢架结构加强。 （六）墙面造型基层制作方案 （1）均采用轻钢龙骨封石膏板（施工工艺参照隔墙工艺）； （2）镜子基层采用轻钢龙骨封8mm厚硅酸钙板。 （七）木饰面基层制作方案 （1）客房床背木饰面基层，在木饰面两边竖向加设20*40镀锌方钢，上、神州长城装饰工程有限公司Sino GreatWall DecorationEngineering Co.Ltd下与原结构用角码加膨胀螺丝固定后焊接固定，再做挂条找平安装木饰面（挂条找平采用6穿丝对拉固定）；（注客房床背硬包基层参照此方案施工） （2）所有木门套基层采用18mm木工板（刷防火涂料）制作，按照木饰面门框尺寸留3mm空间进行基层板制作。 （八）油工刮大白施工方案 （1）轻钢龙骨石膏板隔墙油工作业首先墙面清理干净，板缝进行开缝；石膏板自攻螺丝点锈；用防锈漆腻子补自攻螺丝钉眼；板缝先刷白乳胶，再用嵌缝石膏补缝；嵌缝石膏干结后，用白乳胶贴纸缝带；然后墙角放线，高强石膏找角、抽筋；最后石膏找平，腻子批荡（石膏找平前，根据现场情况必要时需用界面剂处理，确保批荡材料不脱离）。 （2）原结构墙面油工作业先进行原墙面清理，及墙面防锈处理；用108胶界面处理，石膏批荡补线槽；等石膏干结后，用白胶贴布（根据现场情况必要时需满贴布）；然后墙角放线，高强石膏找角、抽