项目组管理规定.doc

1 1 项目管理规定项目管理规定 第一部分 通用规定 5 一 施工现场管理规定 5 二 工程质量 进度管理规定 7 三 工程例会 工程巡检 联检制度 9 四 函件及其他文件 档案管理规定 9 一 工程日报 周报 月报及文件传递制度 9 二 工程变更 工程量确认程序 10 三 工程档案管理规定 11 五 工程款支付要求 13 六 成品 半成品管理规定 13 七 办公场所 暂设 宿舍 管理规定 14 八 施工现场安全管理规定 15 一 施工安全管理机构 15 二 施工现场安全工作内容 16 三 文明施工 安全施工及保卫制度 17 四 消防安全管理制度 18 五 用电安全管理制度 19 六 施工用电管理办法 19 九 现场管理处罚及奖励条例 20 一 工程质量 20 二 工程进度 22 2 2 三 安全生产 22 四 文明施工 23 五 其 他 24 第二部分 电气工程 24 一 电气安装工程管理条例 24 第三部分 给排水采暖 消防 空调工程 27 一 给排水 消防 空调工程的管理条例 27 第四部分 监理管理 28 一 对监理管理规定 28 第五部分 其它 29 第六部分 附件 29 一 安全管理机构架构图及人员名单 29 二 现场物品进出批示单 30 三 防火及安全管理协议 31 四 成品保护管理规定 声明 32 五 施工用电管理协议 33 六 相关法律法规 不仅限于已列举部分 36 1 第 1 页 共 35 页1 第一部分第一部分 通用规定通用规定 一 施工现场管理规定一 施工现场管理规定 1 严格执行 中华人民共和国建筑法 辽宁省建筑市场管理条例 大连市建筑市场管理 条例 及 大连市建设工地现场文明施工 暂行 规定 2 各单位必须具有完整的质量保证体系 并保证配备懂技术 有实力 有经验的专业技术 人员在施工现场组织施工 甲方根据工程实际情况随时召开或定时召开由项目经理参加 的工程会议 总结现场进度情况 协调解决难题 3 各施工单位在监理的监督下 抓工程质量 控制施工进度 同时做好隐蔽工程记录工作 甲方在监理的配合下审阅并签订每月施工单位的工程形象进度 为支付工程款提供依据 4 建立原材料及设备检验制度 各施工单位严格按甲方指定材料进场的流程执行 建筑材 料和设备一律要有符合要求的出厂合格证原件 必要的要有进货单且各项指标合格 如 需做复试的 其试验证明与合格证原件一并送交甲方与监理报验 监理复印件 未经 报验的材料与设备禁止使用与安装 检验与送试鉴定单位需经甲方同意 5 建立工程质量检查验收制度 各施工单位进场前报施工管理人员名单 并提供专业管理 人员的联系方式 必须配有专职质量检查员和档案员 每个分部分项工程都必须经专职 质量检查员检查 并达到合格标准 隐蔽工程档案齐全 报甲方与监理 经甲方与监理 和施工单位共同检查符合要求后 再进行下道工序施工 工程技术档案与工程进度要同 步 确保及时 准确 完整 科学地反映工程实际情况 6 本工程质量目标为优质工程 各单位施工的分项分部工程应达到优良标准 并且先做样 板 经甲方及监理确认后方可大面积施工 对已完善的工程要加强成品保护 上道工序 完成的施工单位作好工序交接检查移交给下道工序施工单位 下道工序施工单位应严格 认真验收 并签字确认 经验收后出现成品保护问题概由下道工序施工单位负责 7 各施工单位进场要提前报施工组织设计及主要管理人员及特殊工种各人员上岗证复印件 进场后甲方安排指定位置与范围使用 不得超用和乱用 在责任区内进行管理与清理 8 搞好办公室 宿舍 食堂卫生 设专人负责 办公室墙表齐全 宿舍半军事化管理 食 堂符合饮食卫生标准 一切按 施工现场卫生审查证 标准进行管理 9 各单位施工人员应统一着装 须佩戴自己企业标志 着装整齐 佩带胸牌和安全帽 胸 牌应有照片 10 凡不在现场施工人员一律禁止进入和住宿 对已完工的作业人员各单位应及时退出工地 避免发生事故和失盗等不安全现象 如出现安全事故和失盗现象应追究原单位及留住人 员单位责任 甲方组织各施工单位随时进行场容及宿舍食堂检查 发现上述问题立即进 2 第 2 页 共 35 页2 行清理并追究经济赔偿责任 11 施工单位进场设备与材料按甲方指定的范围分门别类整齐堆放 易燃易爆品应单独存放 12 施工单位进场后应办理各种手续 外来人员要有暂住证 作业人员持证上岗 上岗前要 进行三级安全教育 作业时严格按安全操作规程作业 不作业时严禁乱窜影响其它单位 作业 要教育好职工搞好团结协作 特别是工序穿插配合协作的单位 不得出现矛盾影 响工程进度 13 施工现场严禁酗酒闹事 赌博 打仗斗殴等现象存在 如发生此类现象 一经发现立即 清除出工地 并追究责任人所在单位经济赔偿责任 14 施工现场要保证日干日清 随干随清 工完场清 建筑垃圾堆放到指定地点 并及时清 运 15 接线与各种配电箱按要求接线 线应符合要求并架空 接线时需经甲方专业工程师同意 严禁乱扯乱拉电线 16 人员进出通道应由所在施工单位负责防护搭建 人员必须行走防护通道 为保证道路畅 通 任何单位不准在通道位置堆放材料与设备 17 任何单位不准随意变更图纸且施工 如确需变更必须报请甲方和监理 经甲方和监理同 意并各自签署变更意见书后方可施工 18 为配合政府的市容市貌管理 施工单位应积极配合 执行甲方的安排 对讲条件 不配 合 受到有关部门批评或处罚的 甲方有权按情节轻重进行经济索赔 19 各施工单位进场施工前 需按甲方的要求为本单位进场施工人员办理 工作证 同时 将本单位现场施工人员数量 工种 身份证复印件 照片交到福佳 华东人家项目部备 档 20 凡携带易燃 易爆及其他禁止性物品者一律禁止进入工地 21 施工单位现场管理人员及施工人员必须严格遵守现场各项规定 服从福佳 华东人家项 目部管理人员安排 配合甲方做好安全预防工作 22 土建施工单位以及配套施工单位之间 包括设备 材料供方 应相互协作 积极配合甲 方及监理的协调 不得只顾本单位的利益而影响整个现场的施工和进度 23 甲供设备 材料入场后 即由甲方组织监理 施工单位进行验收并正式移交施工单位 若在施工中 甲供设备 材料出现质量或其它问题需要更换时 仍由施工单位办理出入 场手续 同时供货方与甲方办理更换或退货手续 以便甲方存档 24 设备 材料的使用必须严格按照合同清单执行 对供货周期长的设备 材料必须提前预 定 未提前订货而造成厂家不能按时供货时 甲方有权要求乙方购买同等品质以上的替 代品 高出原合同价的部分由施工单位自行承担 若造成甲方损失 应予以赔偿 25 施工单位供设备 材料到场后 经甲方 监理 施工单位三方初验收合格后准入工地 3 第 3 页 共 35 页3 所有权归施工单位所有 施工单位同意将设备 材料质押给甲方 甲方已支付工程款部 分设备 材料所有权归甲方所有 施工单位全权负责物品的安全 若出现丢失 毁损 及其它问题 由施工单位自负 甲方不承担任何责任 26 施工单位供设备 材料需要出场 应严格按照甲方现场物品进出手续办理 由施工单位 办理出入场手续 施工单位须填写出入现场批示单 提前一天报甲方且经核实 批准后 方可出场 如发现未办理任何手续 未经甲方同意把物品带出现场 按物品的双倍价格 承担经济赔偿金 27 设备 材料出场前甲方需落实如下事宜 1 此运出现场的设备 材料产权属施工单位 不为其它标段施工单位所有 2 此运出现场设备 材料不会影响工程工期 3 调查运出设备 材料运出工地原因 确认运出工地设备 材料数量 考虑设备 材料 落实以上事宜后 施工单位供设备 材料应在相关人员在现场的情况下运出现场 如施 工单位设备 材料出场过程中 出现施工单位恶意偷运他人物品出场的情况 视为盗窃 按 盗窃物价值的双倍进行追究违约金且追究刑事责任 二 工程质量 进度管理规定二 工程质量 进度管理规定 1 为严肃施工纪律 确保工程质量 各施工单位必须接受各级管理人员的质量监督和各方 面检查 对出现严重问题的施工单位将追究其违约金及经济赔偿金责任 2 单体工程必检主要项目 包括定位测量放线 地基与基础 主体结构 隐蔽工程 屋面 防水 测试 试验试压等 施工单位需提前 24 小时提出验收申请并通知各有关单位 且必须经甲方 监理单位和施工单位 必要时相关单位参加 共同检查合格后方可进行 下道工序 如违者 不予验收 不予支付工程款 并根据情况追究违约金 如造成甲方 损失的 应赔偿全部损失 3 材料进场必须要有出厂合格证并由监理和甲方 重要材料 现场取样 检测合格方可用 于工程建设 违者按使用不合格建筑材料追究其违约责任 4 施工单位必须配合监理单位和甲方的质量检查和管理 5 施工单位应严格按施工图纸和施工规范以及强制性标准进行施工 不得擅自更改设计 不得偷工减料 如在施工过程中发现施工图纸有差错的 必须及时向甲方和监理提出 并协助甲方处理好 不得有错误施工 6 施工单位必须按设计要求 施工规范和合同约定 对建筑材料 建筑配件 设备和商品 数量 型号 规格进行检验 并做书面记录和专人签字 7 施工单位必须建立健全施工质量检验制度 严格工序管理 作好隐蔽工程的自检和记录 4 第 4 页 共 35 页4 隐蔽工程必须经监理单位和甲方的验收签字 方可隐蔽 8 涉及结构安全的试块 试件及有关材料要在监理监督下现场取样 9 对下列易出现的质量通病 各施工单位应有明确详细的防治措施 并保证杜绝此类问题 的发生 1 柱线不垂直 严重超标 2 梁板不水平 涨胎 下挠 3 墙面阴 阳角明显不垂直 4 墙体垂直度偏差大于 3 墙面平整度偏差大于 2 5 棚线不水平 房间的四角高差大于 20 层高和净高未达到要求 6 砼表面有蜂窝 狗洞 砼强度等级达不到设计要求 7 墙面抹灰层 灰号不够 外墙体渗水 8 大白龟裂 脱落 色差大 未按要求压光处理 9 电气开关 插座位置不正确或不符合规范要求 10 塑钢窗开启不灵活 中空玻璃透气 窗漏水 开启扇密封不好 透气 框扇开裂 有裂痕 框体下挠 框体不垂直 11 外墙平整度不达标 空鼓 面砖灰缝不齐 面砖灰浆饱满度及灰缝比不达标 12 屋面及卫生间漏水 不按设计和规范施工 致使达不到使用要求 13 外墙透寒 保温不按设计 规范施工 14 地面空鼓 起砂 龟裂 15 基础出现质量问题无法挽回或造成重大损失 16 PPR 给水管支托架间距不够 穿墙管未做套管 且间隙不够 造成热水经过 将 接口胀裂 17 PPR 给水管暖气接口热融联接不均匀造成渗透和缩径 18 排水管道没有按规范施工出现倒坡的 19 排气阀安装方式不对 20 暖气片托钩数量不够 固定不牢固 21 暖气沟槽未清理干净 留槽宽度不均及深度不够 22 排水检查口 清扫口位置不准确 不符合要求 23 排水管支吊架位置不符规范要求 24 排水管转弯处没按要求做 直接设 90o弯头 25 排水立管出户转弯处没按要求施工 无固定墩 26 给 排水 暖气不流畅 出现堵塞造成重大损失和业户质量投诉的 27 电气埋管不按规范要求施工 出现急弯堵塞造成穿线不畅或返工 28 线径没按要求做与图纸不符 5 第 5 页 共 35 页5 29 电气接线头该锡焊不锡焊 30 违反建筑规范强制性规定 造成严重隐患的 10 监理单位可根据工程需要随时下发其它的相关管理规定 各施工单位应保证遵守 11 各施工单位应严格按合同约定及施工进度计划表施工 每周应向甲方及监理上报施工周 报及周进度计划 三 工程例会 工程巡检 联检制度三 工程例会 工程巡检 联检制度 1 每周五下午 4 00 由监理公司组织召开工程例会 并做好会议记录 整理后下发 要求 各单位 包括甲方 监理 施工单位 设计院等 的项目负责人和项目经理参加 2 有必要时总监理工程师 或其代表 可以随时组织各区段召开协调会议 要求各单位的 项目经理及技术负责人参加 3 甲方 监理等主持召开的会议 各单位必须派项目经理参加 各单位按要求参会的人员 如遇特殊情况不能到场 应向会议主持人请假 4 参加会议人员要遵守时间 不迟到不早退 开会时应将手机 呼机等关机 确实需要 调于振动 接电话时请退出会议现场 5 开会时应按顺序发言 声音洪亮 条理清晰 便于会议纪要的整理 会议纪要于次日下 班前下发与会各单位签返 不及时签返的承担相关违约责任 开会时不得窃窃私语 不 得使用中伤 侮辱性的语言 明示或暗示 否则驱逐出会议现场 6 每周五上午 9 00 由总监理工程师 或其代表 组织各单位项目经理 或其代表 进 行现场的质量 安全 文明施工等方面的联检 7 每月中旬由总监理工程师组织各单位项目经理进行工程巡检 检查不合格责令施工单位 整改 整改不合格或未按要求整改的施工单位 对其进行经济索赔 8 由甲方 监理组织的随时检查 各单位必须按要求派人员参加 四 函件及其他文件 档案管理规定四 函件及其他文件 档案管理规定 一 工程日报 周报 月报及文件传递制度 一 工程日报 周报 月报及文件传递制度 1 所有的请示报告或指令必须通过书面形式传达 并有项目经理签字确认 2 各单位应按范本样式填报日报 周报 月报 3 日报 周报 月报内容填写要真实 齐全 6 第 6 页 共 35 页6 4 日报要在每日 8 00 前上报 周报要在每周五 12 00 前上报 5 月报要在每月 26 日 12 00 前上报 一式两份 上报给监理 6 月报要附上能充分反映工程进度及质量的照片 并有施工进度对比横道图 7 本工程所有上报文件均为一式两份上报监理 由监理报送甲方 下发文件由甲方发至监 理 监理再分别下发 并同时抄送相关部门 二 工程变更 工程量确认程序 二 工程变更 工程量确认程序 1 工程变更 指建筑合同中工作的改变 如数量 规格和替换材料的增加或减少 2 工程变更程序步骤 1 甲方 设计院或施工单位建议变更工作 2 施工单位提交变更建议时应详细阐述变更的原因以及对工程进度 质量 成本的 影响 并上报监理公司审核 3 监理公司应要求施工单位在变更申请单上填写此变更是否影响计划工期 如有 必须在总进度计划及每两周计划进度表中列明此变更的影响 4 监理公司根据此变更对成本 工期 质量产生的影响 评估变更的可行性 认为 可行则通过 工程变更审批表 上报甲方审批 若不可行则退回施工单位 5 甲方接到 工程变更审批表 后 按照工程变更申请流程上报公司审批 并将批 复结果通知监理公司 6 若获准甲方批准后 监理公司将变更指令发布给承包方 若未获得批准 该变更 程序单将退回给监理公司 由监理公司通知承包方 7 施工单位应严格按照甲方变更通知函上的要求施工 监理公司全程予以监督 8 监理公司将要求施工单位在完全执行了甲方 设计院的变更通知后 递交变更报 价单 9 监理公司将应在每月的工程进度会议上将最新的变更上报给甲方 3 变更工程量确认程序步骤 1 施工单位收到图纸变更或甲方 监理下发的变更文件 2 现场需隐蔽的工程量签证 施工单位在工程隐蔽前 12 小时填报 完成工程量 工 作量报审表 辽统监表 A 14 将现场实际发生的工程量报送监理 监理工程 师接到报审后 4 小时内邀请甲方代表对所报工程 现场进行核实并签字确认 3 施工单位所报资料应真实齐全 原件必须由甲方 监理及施工单位三方签字确认 后 填写 工程量变更签证单 见附表 一式四份 由三方现场工程师及项目经 理签字再确认后生效 4 所报 工程变更审批单 工程量变更签证单 经批准后 允许记入当月完成的 7 第 7 页 共 35 页7 工程量 三 工程档案管理规定 三 工程档案管理规定 1 建筑工程竣工档案 是单位工程建设全过程的真实历史写照 是单位工程竣工验收必备 的法定资料 做好技术档案的编制工作 对确保工程各项施工技术管理资料及时 准确 系统 完整的归档以及为日后工程的使用 维护 检修 改建 扩建和处理质量事故提 供依据都具有重要作用 因此在施工过程中 各施工单位必须认真执行 辽宁省建筑工 程竣工技术档案编制办法 正 副本 辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则 建设部市政基础设施工程施工技术文件管理规定 及 辽宁省城市建设档案管理规定 及时 准确地作好工程档案管理工作 2 编制建筑工程竣工技术档案 应按工程实际进度及时进行编制累计 按地基与基础 主 体 单位工程竣工三个阶段进行理顺 编制时作到及时 准确 系统 科学 完整 所 列项目齐全 试验数量符合要求 数据准确 不合格数据处理无误 使用部位时间清楚 内容填写齐全 章戳俱全 书写清楚 装订顺序合理 整齐 3 施工单位的技术部门负责施工技术档案资料类的编制审核 并负责整理完整的建筑工程 施工竣工技术资料向甲方移交 施工单位质量部门负责施工质量资料的编制审核 并负 责质量检验评定系列工作 材料设备供应部门负责及时交送所购的材料 设备 构件出 厂合格证给现场档案员 4 甲方代表及监理工程师 负责工程中间验收 隐蔽工程验收 工程各项检测试验签证和 结果验收 竣工图验收 各类表格及时签字 5 对施工单位档案的要求 1 套数 一套原件 三套复印件共四套 1 档 2 档随工程请款单分别整理报甲方 同时复印 2 套报予甲方 2 用表 各项用表内容详细 数据准确 各方签字齐全 否则不予支付工程款 3 档案随形象进度 档案与形象进度同步 且列清所交档案目录 份数 报件人 日期 4 凡房屋基础 主体结构承重部位的商品砼 水泥 钢筋 砖 结构型钢 防水材 料均必须双控 在具有合格证基础上 还须有进厂试验报告 5 对没有国家 行业和地方标准的原材料和新型材料制品以及对一些重点产品 在 8 第 8 页 共 35 页8 使用时应符合省建设主管部门的相关规定 6 产品质量合格证应有以下内容 A 产品名称 型号与规格 品牌 B 生产厂名称 厂址 厂印及生产许可证编号 备案证 C 生产时间与产品有效期 D 具有检验人员与检验单位证章 E 对有机械 化学性能要求的产品 必须具有机械 化学性能规定的技术数据 F 采用的材质标准名称或代号 7 原材料进厂检验必须经合法检测单位检测方为有效 除特种材料制品外 一个单 位工程的原材料检验报告 均应出自一个检测单位 8 委托试验内容应详尽 填写委托试验单时应将材料规格 数量 名称 出厂时间 使用部位以及要求试验项目填写清楚 作为填写试验报告的依据 试验结果要用 数据说话 避免用 合格 不合格 等不具体结论 试验单位应章戳或签字齐 全 9 当同一批材料的出厂合格证同时用于若干项单位工程时 可分别编制复印件 并 在复印件上注明原件存放在什么地方 或哪个单位工程 并加盖使用单位公章或 质检章 经办人签名并写明印制时间 进场试验报告则必须按单位工程和材料进 场批量出具报告 不得影印或抄件 10 钢筋代换 材料代用 按合同约定执行 11 承包双方不论哪一方供料 其送样均由施工单位取得合法资格的现场试验员负责 其取样方式 方法应符合档案管理办法及相关规定 并应当在监理工程师或甲方 代表监督下进行现场取样和进行材料外观质量检查 否则不予认可 监理工程师 或甲方代表有权对施工单位收到的试验报告进行查询 12 材料进场时 单位工程技术负责人应组织质量检查员和工长 并会同监理工程师 和甲方代表对进场的材料外观质量和出厂合格证及时 逐一对照核验 对观感质 量不符合要求的材料 不能取样送试 所有材料试检验均必须做到施工前出数据 防止不合格材料用于本工程 13 常用材料的检验项目可按相关规定或委托单位要求进行 14 进场材料试验 检验取样的方法 批量应按相关规定执行 15 各类表式填写时 凡有数据更改处 均应正式勾掉 并在更改数据上部另写清改 9 第 9 页 共 35 页9 后数字 再盖上更改人名章 16 严格核查各单位 各专业档案资料 杜绝时间 工序上的矛盾现象出现 17 各施工单位必须设专职的档案管理人员 并持证上岗严禁随便更换档案员 必须 更换时须甲方同意 并应做好移交工作 18 随工程款上报的各类档案资料 每月组织相关人员到甲方指定地点来及时整理 达到竣工档案要求 19 阶段付款时 必须将此阶段的档案资料整理完毕后方可付款 20 合格证及试验报告原件一份 复印件一份随时上报甲方 21 实行月检查制 每月甲方 监理公司联合组织一次档案资料的检查工作 对不合 格的档案资料及时提出书面限期整改意见 凡档案资料不符合甲方规定要求的 甲方将不拨付工程进度款 22 工程竣工验收时 若工程技术档案未及时整理完毕 甲方将有权不结算工程款 并将追究相关施工单位违约责任 五五 工程款支付要求 工程款支付要求 1 工程款支付程序 1 施工单位必须向监理公司提交工程款请款申请及工程进展情况报告 2 报告经监理审核批准后 施工单位填写工程款请款单 3 监理公司审核请款单核准后转至甲方审核 2 工程款上报的各类档案资料 每月组织相关人员到甲方指定地点来及时整理 达到竣工 档案要求 阶段付款时 必须将此阶段的档案资料整理完毕后方可付款 否则不予支付 工程款 工程还必须保证如期完成 六 成品 半成品管理规定六 成品 半成品管理规定 1 进入施工现场的设备 成品 半成品及建筑材料 在工程未竣工移交前 各单位均自行 负责保管和维护工作 2 如出现因自身维护不善或其他施工单位交叉施工导致现场的成品 半成品损坏 因看管 不利导致材料 设备的丢失 甲方不承担任何责任 同时乙方不能把上述事项作为工期 延误或影响工程质量的理由 甲方工作人员为此给予的工程量确认视为无效 3 各施工单位安装的设备设施在形成成品后 立即以书面形式通知福佳 华东人家项目部 以便项目部进行重点巡查 10 第 10 页 共 35 页10 4 各单位加强对已完工成品的保护 对重点部位要有专人看护或进行封闭隔离保护 但不 得因此影响其它施工单位正常施工 5 施工单位应将成品明确标注 保护标志 自觉保护本单位成品 6 严禁任何人员在未经成品施工单位及甲方同意 私自损坏成品保护层 一经发现将追究 该人及所属单位的责任 7 在易损成品附近施工的人员 严禁乱扔杂物及施工器材 以防损坏成品 8 故意损坏成品及对抗成品保护者 将追究其本人及单位的违约责任 9 对成品进行隔离封闭保护的单位 在应该封闭处加强防护措施 10 因违章操作导致成品损坏者 一切损失由违章单位包赔 甲方有权追究其违约责任 11 已被损坏的成品 该施工单位应及时通知甲方进行登记 甲方协助施工单位追查责任 非人为因素造成成品损坏者 需及时通知甲方 以保证甲方对情况的了解 确认 12 因保护措施不当造成成品损坏 将由该施工单位承担全部责任 13 施工单位负责自己工作范围内的成品保护 直至工程移交甲方为止 在此期间若施工单 位有确凿的证据 如摄像等 证明非本单位损坏其成品 经甲方确定后责任方按实赔偿 除此以外 各种成品若出现损坏均由施工单位自己承担修复或更换的责任 并达到国家 相关规范标准要求 14 由于工程中因工序问题而造成的不可避免的成品破坏问题 施工单位应提前报甲方 监 理 由甲方协调解决 15 对于发现有意或无意损坏半成品 成品及物料者 将责成损坏者所在单位对该部分恢复 原貌 并对该单位视情节追究 5000 元 10000 元的经济赔偿金 破坏人通报并开除 16 已完成的产品不得随意拆除 损坏 各专业施工时如遇有交叉 打架 发生 不得擅自 拆改别人的成品 必须同相关单位协商后方可进行施工 17 各单位不得随意在主体结构 梁 板 柱 墙 上开洞 切割钢筋 如确需开洞 切割 钢筋 要书面上报甲方及监理并获许签字认可后 方可实施 详见附表 5 18 甲方将进行不间断的检查 督促各施工单位进行成品看护 七 办公场所 暂设 宿舍 管理规定七 办公场所 暂设 宿舍 管理规定 1 各施工单位的办公场所 暂设 宿舍 等必须按照甲方的要求设置 并向甲方申请审批 后方可设置 2 各施工单位的办公场所 暂设 宿舍 等设置必须符合本地主管部门的相关标准 3 各施工单位的办公场所 暂设 宿舍 等 如因施工需要时应积极配合 根据甲方的指 令进行拆除或迁移 11 第 11 页 共 35 页11 八 八 福佳福佳 华东人家华东人家施工现场安全管理规定施工现场安全管理规定 1 本施工现场安全管理规定的安全区域 福佳 华东人家工程施工现场及为实施本工程施 工作业而受到安全影响的地域及其空间 2 本施工现场安全管理规定所涉及的人员 进入施工现场的所有人员和与邻近地区上的所 有人员 3 本施工现场安全管理规定的施工现场总协调 福佳 华东人家工程项目经理 4 本施工现场安全管理规定的施工现场组织 管理责任人 各施工单位的现场总负责人 5 本施工现场安全管理规定只是从 预防为主 的角度 在总的安全方面做出的规定 因 此 本施工现场安全管理规定的内容和条款不应认为是全面无遗漏的 如本施工现场安 全管理规定的内容和条款没有涵盖的 按国家辖区地方政府的相关规定执行 以确保安全 为原则 一 福佳 一 福佳 华东人家工程施工安全管理机构华东人家工程施工安全管理机构 1 施工现场安全管理领导小组 施工现场安全管理领导小组由甲方项目经理 总监理工程师 各施工单位现场总负责人 组成 本施工现场安全管理领导小组为非常设机构 自工程开工成立至工程竣工验收合 格后自动解除 其主要使命是在整个工程建设施工过程中 督促各施工单位安全施工处 理突发安全事件并确保工程的安全生产 2 施工现场安全管理小组 施工现场安全管理小组由各主体施工单位单独成立并报施工现场安全管理领导小组批准 备案 施工现场安全管理小组在施工现场安全管理领导小组的领导下开展工作 其主要 使命是在整个工程建设施工过程中 全权负责并管理本施工现场辖区的安全工作 对本 施工企业的各类人员按规定进行三级安全教育 按规定完善安全防护设施 处理各类突 发安全事件并对负责区域内的各类安全事故负责 3 施工现场安全管理监察小组 施工现场安全管理监察小组 由现场监理工程师和甲方 施工单位的相关人员组成 施 工现场安全管理监察小组在施工现场安全管理领导小组的指导下开展工作 其主要使命 是根据各项管理规定的标准 检查施工现场安全管理小组的日常工作 包括 但不限于 各施工现场的安全工作 各施工企业的三级安全教育情况 安全防护设施完好情况 同 时参与处理各类突发安全事件并有权对所有不安全的情况进行处罚 12 第 12 页 共 35 页12 二 福佳 二 福佳 华东人家工程施工现场安全工作内容华东人家工程施工现场安全工作内容 1 施工安全制度管理 主要包括安全生产责任制度 安全生产教育制度 安全生产检查制 度 现场安全管理制度 高空作业安全管理制度 劳动卫生安全管理制度等 2 施工安全组织管理 主要包括施工企业安全生产保障体系和管理机制 3 施工现场设施管理 执行国家建设部 建筑工程施工现场管理规定 的内容 主要包括场 内道路 动力照明 临时建筑 施工机械 高空作业 防火防爆等 4 施工人员操作规范化管理 主要包括特殊工种持证上岗并严禁违规和无证人员操作等 5 施工安全技术管理 主要指施工单位应根据本工程的实际而在施工组织设计中明确安全 技术保障措施 6 安全生产责任制度 各施工单位必须按照 管生产必须管安全 的原则结合本工程的实 际 制定完善的安全生产责任制度 并将该安全生产责任制度报施工现场安全管理领导 小组备查 同时张榜上墙 没有安全生产责任制度或安全生产责任制度经审查不合格的 施工单位不得开工 7 安全生产教育制度 各施工单位必须按照 预防为主 教育为先 的原则结合本工程的 实际 制定完善的安全生产教育制度 认真按施工生产安全管理 三级 教育的规定 组织本单位职工认真学习有关安全施工的各项规定 做好培训计划 未经培训的一律不 准上岗 8 安全生产检查制度 各施工单位必须有计划地开展安全生产工作 认真搞好安全生产检 查工作 采取综合性大检查 专项重点检查 特殊季节和特殊日期检查等形式 有针对 性地查思想 制度 事故隐患 机械设备 安全设施 教育培训 操作行为 文明施工 等 各施工单位必须根据工程形象进度做到定期检查和随机检查相结合 并每月以书面 形式向安全管理领导小组报告一次当月安全生产情况 9 高空作业安全管理制度 各施工单位必须按照国家建设部关于 建筑施工高空作业安全 技术规范 和 建筑安装工人安全技术操作规程 的规定 制定符合本工程的高空作业 安全制度或纪律 并强制执行 作为施工安全的重中之重 各单位要对从事高空作业的 人员进行岗前培训并经考试合格后方可上岗 对患病 体弱等临时不适合从事高空作业 的人员坚决不准上岗 10 电气安全管理制度 各施工单位要针对现场用电多为临时用电 操作人员容易产生临时 观点的特点 对施工用电的线路敷设 箱柜设置 防雨防雷以及触电急救等进行检查管 理和教育培训 严禁无证人员动用机电设备 严格执行保证安全用电的技术措施 即停 电 验电 挂接地线 挂标牌 设防护等 保证安全的组织设施 工作票制度 工作 许可证 工作转移终验 工作间断制度等 11 防火防爆安全管理制度 各施工单位要加强对现场的施工机械管理 建立健全防火防爆 13 第 13 页 共 35 页13 安全管理制度 配齐足够的消防器材 警示明显 要对职工进行防火防爆安全知识培训 强化防范意识 现场严禁吸烟 可设立吸烟室 对违反规定者要从重追究经济赔偿金 12 安全事故报告制度 施工现场的各种安全事故要及时报告 构成等级事故的要在事故发 生 12 小时内 将事故情况以书面形式向安全管理部门报告 同时保护好事故现场 任 何因事故责任单位或责任人未及时报告而造成事件等级加重或造成连带影响的 均由事 故责任单位或责任人承担 并不得因此对甲方造成任何声誉或经济影响 13 安全值班制度 各施工单位要加强对现场施工安全的值班制度 要明确值班人员岗位职 责 在岗时间并做到交接班清楚 14 福佳 华东人家工程施工现场安全管理细则 为切实落实施工现场的安全生产责任制度 确保工作无隐患 生产无事故 根据建筑施工安全生产的特点和重点 制定本施工现场 安全管理追究经济赔偿金细则 三 文明施工 安全施工及保卫制度 三 文明施工 安全施工及保卫制度 1 各单位对进场工人进行环境保护和文明施工教育 制定环保制度和奖罚措施 每日检查 现场的清洁卫生工作 发现问题和隐患及时处理 保持施工现场的环境整洁 卫生 2 各单位均应成立专门的卫生清扫小组 负责施工现场的清理 清理垃圾时 应放置在封 闭的容器内及时外运 严禁随意抛撒 清运时适量洒水 避免灰尘暴扬 污染环境 建 筑垃圾应排到指定地点 由土建单位统一外运 3 各种材料 成品 半成品堆放整齐 消防设施放置整齐 临时用电 用水管线安装整齐 4 施工现场不得随意大小便 违反约定的施工单位承担 50 100 元 处的违约金责任 5 各施工单位必须统一着装 6 进入施工现场必须戴好安全帽 佩戴胸卡 胸卡按规定模式统一印制 违者每人次追究 相关施工单位违约金 50 元 7 严禁在施工现场赤脚或穿拖鞋 高跟鞋 带钉 易滑鞋 严禁在施工现场追逐 打闹 跑跳 嬉戏 8 严禁在现场或工作时间酗酒 赌博 严禁寻衅滋事 聚众斗殴 严禁偷窃 如违反 将 移送公安机关处理 9 严禁高空抛物 10 严禁在施工现场乱贴 乱画 11 各单位施工人员及家属不得在楼内留宿 12 要认真执行安全生产责任制和各项安全生产规章制度 对入场工人要进行入场安全教育 对劳务人员做到集中培训 统一考试 合格后方准上岗 并与其签订有实质内容的安全 14 第 14 页 共 35 页14 合同 13 逐级做好安全技术交底 使操作人员了解本企业 本项目有关安全生产的管理制度和方 法 熟悉本工种的安全操作规程 规范 14 设专职安全员 现场巡回检查各作业段安全生产状况 及时发现隐患 保证作业段不发 生工伤事故 对违章作业人员进行通报或经济处罚 屡教不改者清退出场 15 做好楼梯口 电梯井道口 预留洞口 门窗洞口的安全防护 应设有防护栏 防护棚等 隔离措施或明显标志 距地面 3 米以上作业地点要有防护栏杆 栏板或安全网 操作人 员必须戴安全帽 安全带 安全网要定期检查 不符合要求的严禁使用 16 施工现场的脚手架 防护设施 安全标志和警告牌不得擅自拆动 需要拆动的要经工地 负责人同意 17 高空及电梯井道内作业必须系好安全带 18 特种作业人员必须持证上岗 如电工 电焊工 起重工 吊车司机等 19 施工现场的物资 设备和材料 本着 谁承包谁管理 的原则 承包单位设专人看管 作好防范工作 20 进入现场的外来人员及车辆要登记 21 出场的材料 构配件 设备等要经相关人员签字后 方可放行 四 消防安全管理制度 四 消防安全管理制度 1 要建立现场消防保卫制度并进行全场员工的教育宣传 设专人负责消防保卫的现场巡回 检查 以发现隐患 监督整改措施落实情况 2 施工现场严禁吸烟 违者每人次追究相关施工单位违约金 50 元 3 施工现场不得用明火及电炉等 不得在施工现场做饭 4 施工现场各层要设明显的防火宣传标志 在易发生火患的部位 如木材 防水 油漆等 材料堆放场地和施工现场 及楼梯口 配电箱等要放置消防器材 以备急用 5 消防器材配置每层间隔 9 米设灭火器等 2 套 2 立方米黄沙用红色木箱存放 每层放置 大水缸两口 确保缸在水满 所有消防设备直至楼内正式消防栓启用 方可拆除 6 对使用中易产生飞溅火花的器具 如无齿锯 电气焊等 使用时 要做好防护 严禁 正对电气设备 易燃品 施工成品等 7 严格执行用火申请手续 坚决实行动火审批制度 详见附表 4 动火作业审批表 电气 焊或其它明火作业前都要向主管人员办理用火申请 操作者要在批准的时间和范围内作 业 根据作业情况适当配备看火人员 看火人员应携带灭火器 在明火作业过程中不准 离岗 明火附近严禁放置易燃 易爆物品 8 易燃 易爆物品单独存放在甲方指定的统一位置 专人负责发放 并对使用人员进行必 15 第 15 页 共 35 页15 要的消防安全使用知识交底 9 装修施工时 易燃材料较多 要对所有电气及电线严加管理 不准在易燃材料上乱堆乱 放 夜班施工时活动照明灯具线路要采取妥善的绝缘保护 灯具离易燃物最小应保持 1 米的间距 五 五 用电安全管理制度用电安全管理制度 1 各单位施工用电都要自觉遵守临时用电规范要求 并应配备临时用电专门管理人员 2 施工现场用电采用三相五线 三级配电二级保护制度 认真做好各类电动机械和手持电 动工具的接地或接零保护 人力移动电动机械时 要切断电源 严禁带电作业 3 必须使用标准配电箱 移动式配电箱 开关箱 应将其箱体牢固装设在坚实 稳定的支 架上 导线进出口设在箱体下方 并加强绝缘 以防止雨水 沙尘进入箱内 箱内严禁 放置杂物 4 开关箱应采用 一机一闸漏电保护 的原则 选择适合的漏电保护器 5 各单位用电必须设置一台带有计量的电源总开关 安装要牢固 箱门要上锁 6 控制箱内要配有三项和单项电源插座 严禁直接接线 7 严禁电线私拉乱设 排布应整齐 8 配电箱附近要设置至少一个干粉灭火器 9 不许在电焊时将靶线挂在外接地专用二次接地导体 10 各分包单位的用电详见福佳 华东人家施工用电管理办法 六 六 福佳福佳 华东人家施工用华东人家施工用电管理办法电管理办法 1 凡进入福佳 华东人家施工的单位 在进场施工二日前必须以书面形式将施工单位的负 责人 用电安全总负责人 现场施工安全用电负责人 专业用电安全员名单 联系电 话及施工中用电负荷的容量 负荷计量箱的个数 计量表的倍率 表头显示数 配出回 路等有关用电参数申请报给监理和甲方 待甲方统一协调分配容量后 通知施工单位向 甲方财务预交电费 并按甲方提供的接驳点引设施工用电 2 施工用电单位必须建立建全施工安全用电的管理体制和制度 施工单位法定代表人是施 工用电安全的总负责人 施工用电安全措施和制度必须落实到班组及每个人 施工现场 负责人要有处理紧急安全用电事故的措施和预案 施工单位及负责人对从甲方提供接驳 点以后部分出现的用电安全责任事故负责 16 第 16 页 共 35 页16 3 甲方提供的负荷配电箱 仅供施工单位接驳负荷计量箱使用 未经监理和甲方的允许任 何单位不得在甲方负荷配电箱接驳任何用电设备 施工单位如有越表用电和其他不正当 用电行为 甲方将追究其施工单位连带的经济 安全责任 4 施工单位的计量负荷配电箱按三相五线制配线 所有配出回路必须有漏电保护开关 施 工单位所有用电设备的金属外壳必须接地良好 5 监理单位和甲方专业技术人员具有监督 检查施工单位安全用电的职责 对不按章执行 安全用电管理制度的单位有权下发责令限期整改通知单 对拒不执行的施工单位有权给 予停电整顿处理 并报相关部门给予经济索赔 6 具体按 施工现场临时用电安全技术规范 建设工程施工现场供用电安全规范 的相 关条款执行 7 各施工用电单位要在施工前二日 按此管理制度的要求制订出本单位施工安全用电管理 制度 制度要落实到人 落实到设备 落实到配电箱 并将盖章 签字后的上述文件上 报到甲方 监理审核 存档 施工期间按此制度执行 九 九 福佳福佳 华东人家华东人家现场管理处罚及奖励条例现场管理处罚及奖励条例 一 工程质量 一 工程质量 为严肃施工纪律 确保工程质量 各施工单位必须接受各级管理人员的质量监督和各 方面检查 对出现严重问题的施工单位将追究其违约金及经济赔偿金责任 1 单位工程必检主要项目 包括定位测量放线 地基与基础 主体结构 隐蔽工程 屋面 防水 测试 试验试压等 施工单位需提前 24 小时提出验收申请并通知各相关单位 必须经甲方 监理单位和施工单位共同检查生效 否则不准进行下道工序 如违者 不 予签证 不予验收 并根据情况追究其违约金 如造成甲方损失的 应赔偿全部损失 2 凡不按设计图纸及施工规范要求规定施工的除返工外 每检查发现一次 处 追究其违 约金 10000 30000 元 3 凡梁 板 柱 钢筋绑扎 接头搭接长度 锚固长度不按图纸 规范施工的 经检查发 现必须返工整改 并对每一处追究其违约金 1000 元 4 抗震设防结构 拉筋 圈梁 不符合规范规定 除返工外 每检查发现一处追究其违约 金 1000 元 5 凡预制构件安装不符合规定 焊接 堵孔 灌缝 预埋件等 除整改外 每检查发现 17 第 17 页 共 35 页17 一处 根据情况追究其违约金 500 元 2000 元 6 凡砌体砂浆 砼标号不符合设计要求 经设计校核必须满足结构强度要求 否则补强或 砸掉重新施工 并追究其违约金 500 元 5000 元 7 凡屋面工程不按规定要求施工 保温层 找平层 防水层 细部处理等 除返工外追 究其违约金 1000 10000 元 8 工程技术档案资料凡主要项目不全 如钢筋 砌块 砂浆 砼 地基 水 电 暖 每缺一项追究其违约金 1000 元 并按期补全 9 对工程竣工后初验不合格 限期按设计整改 仍达不到设计和规范要求的 追究其违约 金 10000 元 50000 元 10 凡不合格建筑材料不得用于工程建设 经检查发现追究其违约金 1000 元 5000 元 已 施工完毕的必须拆除更换 11 材料进场必须有合格证并由监理和甲方 重要材料 现场取样检测合格方可用于工程建 设 违者按使用不合格建筑材料追究其违约责任 12 施工单位必须配合监理单位和甲方的质量检查和管理 对不配合工作并影响施工进度和 工程质量的施工单位追究 10000 元 50000 元的违约金 13 施工单位在未征得甲方同意 私自分包工程的扣除该项工程款 10 对于转包的工程一 经发现 甲方有权解除该项工程合同 不予结算 14 施工单位应严格按施工图纸和施工规范施工 不得擅自更改设计 不得偷工减料 如在 施工过程中发现施工图纸有差错的 必须及时向甲方和监理提出 并协助甲方处理好 不得有错误施工 如有违者追究相关施工单位工程款 1 10 作为违约金 15 施工单位必须按设计要求 施工规范和合同约定 对建筑材料 建筑配件 设备和商品 数量 型号 规格进行检验 并做书面记录和专人签字 16 施工单位必须建立健全施工质量检验制度 严格工序管理 作好隐蔽工程的自检和记录 隐蔽工程必须经监理单位和甲方的验收签字 方可隐蔽 17 涉及结构安全的试块 试件及有关材料要有监督现场取样 否则追究违约金 2000 元 20000 元 18 对各施工单位隐瞒质量事故不报的 追究违约金 1000 元 20000 元 19 对质量管理方面提出工艺 材料 方案等合理化建议并被采纳的奖励 2000 元 20000 元 20 为强化工程质量管理 出现工程质量 进度管理中规定的质量通病的 工程决算时扣除 该项工程返工所需的一切施工费用 造成重大问题和经济损失将追究其 10 万元以上的 经济赔偿金 21 监理单位可以按工程需要随时下发有关的其它的管理规定 22 施工单位因违反上述约定造成甲方损失的 其承担相应的违约金不足以弥补损失的 则 18 第 18 页 共 35 页18 施工单位应对不足部分承担赔偿责任 二 工程进度 二 工程进度 1 施工单位未能按合同工期要求及时上报进度计划或进度计划制订不完整的追究违约金 1000 元 5000 元 2 未按合同工期和施工单位进度计划完成的 又不积极采取措施 造成连续二周工期滞后 的追究违约金 1000 10000 元 3 进场后每周提交周进度计划 周进度计划必须控制在总进度计划节点工期内 未达到者 追究违约金 100 1000 元 次 4 由于施工进度滞后 造成配套工程无法按期施工的追究违约金 2000 10000 元 5 未按期组织人力 材料进场 提交报验 档案的追究违约金 1000 5000 元 6 施工单位进场施工 未及时办理相关手续影响施工进度的追究违约金 2000 10000 元 7 基础施工 主体施工 交竣工程中在质量达到标准和档案按要求做完的前提下 提前完 成计划的奖励 5000 20000 元 8 积极配合其它专业施工 使整体工程顺利进行 在施工进度方面提出合理化建议 经采 纳的奖励 1000 3000 元 9 施工单位因违反上述约定造成甲方损失的 其承担相应的违约金不足以弥补损失的 则 施工单位应对不足部分承担赔偿责任 三 安全生产 三 安全生产 1 施工人员现场施工未戴安全帽的追究相关施工单位违约金 50 元 人次 2 施工禁烟区域吸烟者追究相关施工单位违约金 50 100 元 人 造成重大经济损失的按实 际赔偿 3 特种专业 无证上岗者追究相关施工单位违约金 500 5000 元 4 现场安全防护措施不全 不当 如安全网 安全通道 挡板 脚手架 上料平台 夜 间施工照明 警示灯 地面防滑等 未按规定要求设置的追究相关施工单位违约金 200 1000 元 5 进场的设备 安全保管措施要求未达到 又未按期整改的追究相关施工单位违约金 1000 5000 元 6 违反安全操作规定施工的追究相关施工单位违约金 2000 50000 元 7 现场施工存在的安全隐患 已通知限期整改 但不能按期整改的追究相关施工单位违约 金 200 2000 元 19 第 19 页 共 35 页19 8 施工前未进行安全交底 又不定期进行安全教育的追究相关施工单位违约金 200 1000 元 9 各施工单位之间因材料盗用而引起争端的追究相关施工单位违约金 2000 10000 元