监理实施细则(土建)-装修.doc

监理实施细则土建专业（装修施工）：1、 开工前准备工作：1.1、参与设计交底（帮助或督促甲方，形成表C2-2图纸会审纪录，表B4-2（C2监）工程变更单）-核对设计图纸（图纸的有效性、各专业之间的协调合理性、标高及水平尺寸）、熟识设计图纸（内容、做法、材料、构配件、设备）；1.2、审核施工组织设计或方案（施工单位报审表B2-1（A1监）工程技术文件报审表总监签认，重大或特殊工程应报送监理公司技术负责人审核后总监签认，完成月进度计划报审，形成表B2-3（A3监）施工进度计划报审表）-核定承包单位审批手续是否齐全、有效，主要内容是否齐全、有效（概况=工程特点、建设地点和环境特点、施工条件、项目管理特点及总体要求，施工部署=质量进度成本及安全目标、拟投入的最高人数和平均人数、分包计划、劳动力使用计划、材料供应计划、机械设备供应计划、施工程序、项目管理总体安排，施工方案=施工流向和施工顺序、施工阶段划分、施工方法和施工机械选择、安全施工设计、环境保护内容及方法，施工准备工作计划=施工准备工作组织及时间安排、技术准备及编制质量计划、施工现场准备、作业队伍和管理人员的准备、物资准备、资金准备，施工总体进度计划=计划安排是否和合同、招标文件及甲方要求一致，各项需用量计划=劳动力需求计划、主要材料和周转材料需求计划、机械设备需求计划、预制品订货和需求计划、大型工具和器具需求计划，施工总平面布置=说明、平面图、管理规划、是否合理，技术组织措施计划=进度、质量、成本、安全、季节、环境、文明施工技术组织经济和合同措施，技术经济指标分析）；1.3、查验施工测量放线成果（测绘单位提供放线成果、红线桩及场地控制网，表C3-1工程定位测量记录，建设单位组织具有相应资质的测绘部门验线）-成果是否与规划许可证要求一致、检查测量人员上岗证、测量仪器检定证书、对红线桩水准点工程控制桩是否采取有效保护措施；1.4、第一次工地会议（由监理单位出第一次工地会议纪要）-建设单位主持，主要参加人员：建设单位驻现场代表和有关人员、项目经理部经理和有关人员、分包单位主要负责人、监理部总监和监理人员，主要内容：建设单位负责人宣布总监并授权，建设单位宣布承包单位及醒目经理，由建设单位驻现场代表、总监和项目经理分别介绍各自单位人员、分工与指责，醒目经理汇报前期施工准备情况，会议各方协商确定现场工作协调方式、监理例会召开的时间、地点及参加人员；1.5、施工监理交底（由监理单位出施工监理交底-由总监主持，贯彻监理规划，参加人员：总监及监理部人员、项目经理及项目部人员、分包单位负责人，内容：本工程适用的有关工程建设监理的政策、法令、法规，有关合同中约定的建设单位、监理单位、承包单位的权利和义务，介绍监理工作内容，介绍监理控制工作的基本程序和方法，提出有关报表的报审要求及工程资料的管理要求；1.6、核查开工条件（施工单位提交表B2-5（A5监）工程动工报审表，表B2-6（A6监）分包单位资质报审表）-核查内容：政府主管部门是否签发“北京市建设工程开工证”；施工组织设计已经项目总监审核并签认，测量控制桩已报监理部查验合格并签认，项目经理部人员、施工人员、施工设备已按计划进场并到位、主要材料供应已落实，施工现场道路、水、电、通讯等是否满足开工条件，进场分包单位资质（劳务分包、实验室、主要材料供货商）报审到监理部已完成并签认。1.7、签署工程动工报审表2、 施工过程主要监理工作2.1、材料报验：2.1.1、工程所用材料的品种、规格和质量必须符合设计、国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。2.1.2、工程所用材料的燃烧性能应符合设计、国家规范规定。2.1.3、工程所用材料应符合有害物资限量标准的规定。2.1.4、材料进场应验收检查品种、规格、外观和尺寸，包装状况，产品合格证书、中文说明书、相关性能检测报告，进口产品应检查商检报告。2.1.5、应该做复式的材料，必须事前安排好复式，复式合格后方可使用。2.1.6、材料进场后存放，应采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。2.1.7、使用前，有防火、防腐和防虫处理要求的必须事先做好处理。2.1.8、现场配制的材料（沙奖、胶粘剂等），应符合产品使用说明书、试配比通知单等要求。2.2、施工内容：2.2.1、严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2.2.2、应遵守有关环境保护的法律规定，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。2.2.3、应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律规定，应建立相应的管理制度，应配备必要的设施、器具和标识。2.2.4、装饰装修施工前，应对基体或基层的质量进行验收。2.2.5、装饰装修施工前应有样板间（件），并经有关各方确认。2.2.6、管道、设备等的安装调试应在装饰装修施工前完成，涉及到隐蔽的必须在隐蔽前通过验收，并留有检修口。2.2.7、严禁不经穿管直接埋设电线。2.2.8、室内外装饰装修施工环境应不低于50C，当低于50C时，应采取保证工程质量的有效措施。2.2.9、应做好半成品、成品的保护工作，防止污染和损坏。2.2.10、工程验收前应将施工现场清理干净。2.2.11、抹灰工程2.2.11.1、应对水泥进行凝结时间、安定性复式。2.2.11.2、当抹灰层总厚度35mm时应采取坚强措施。2.2.11.3、不同材料基体交接处应采取加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。2.2.11.4、外墙抹灰工程施工前应县安装钢木门窗、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。2.2.11.5、室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角做法应符合设计要求，当设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50mm。2.2.11.6、当抹灰层具有防水、防潮要求时，应采取防水砂浆，其做法应符合防水砂浆的施工工艺要求。2.2.11.7、一般抹灰工程分为普通抹灰、高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。2.2.11.8、水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。2.2.11.9、有排水要求的应做滴水线（槽），滴水槽宽度和深度均不应小于10mm。2.2.12、门窗工程2.2.12.1、应进行现场复式的材料和性能指标：人造木板的甲醛含量；外窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能；住宅工程的外门、户门应检测安全性能。2.2.12.2、隐蔽验收内容：预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理。2.2.12.3、金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口的方法施工。2.2.12.4、木门窗与砌石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层，埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。2.2.12.5、在砌体上安装门窗严禁使用射钉固定。2.2.12.6、木门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接，榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。2.2.13、吊顶工程2.2.13.1、应进行现场复式的材料和性能指标：人造木板的甲醛含量。2.2.13.2、隐蔽验收内容：吊顶内管道、设备的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料的设置。2.2.13.3、安装龙骨前，应按照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接验收。2.2.13.4、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。2.2.13.5、安装饰面板前，应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。2.2.13.6、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增设钓竿。当吊杆长度大于1.5M时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。2.2.13.7、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。2.2.14、轻质隔墙工程2.2.14.1、应进行现场复式的材料和性能指标：人造木板的甲醛含量。2.2.14.2、隐蔽验收内容：龙骨隔墙中设备管线的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充材料的设置。2.2.14.3、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。2.2.14.4、民用建筑轻质隔墙工程的隔声性能应符合国家规范的规定。2.2.15、饰面板（砖）工程2.2.15.1、应进行现场复式的材料和性能指标：室内用花岗石的放射性；粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；外墙陶瓷面砖的吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。2.2.15.2、隐蔽验收内容：预埋件（或后置埋件）；连接节点；防水层。2.2.15.3、外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘接强度进行检验。2.2.15.4、饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证风的使用功能和饰面的完整性。2.2.16、涂饰工程2.2.16.1、新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。2.2.16.2、旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。2.2.16.3、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。2.2.16.4、厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。2.2.16.5、水性涂料涂饰工程施工的环境温度应为5-350C之间。2.2.16.6、涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。2.2.17、裱糊与软包工程2.2.17.1、新建筑物的混凝土或抹灰基层在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。2.2.17.2、旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。2.2.17.3、混凝土或抹灰基层含水率不得大于8%，木材基层的含水率不得大于12%。2.2.17.4、裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。2.2.18、细部工程2.2.18.1、应进行现场复式的材料和性能指标：人造木板的甲醛含量。2.2.18.2、隐蔽验收内容：预埋件（或后置埋件）；护栏与预埋件的连接节点。2.2.18.3、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。2.2.18.4、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5M以上时，应使用钢化夹层玻璃。2.2.18.5、护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应