邻苯二酚项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 邻苯二酚项目简介及立项备案申请邻苯二酚项目简介及立项备案申请一、项目建设背景儿茶酚，分子式为C6H6O2，儿茶酚多数以衍生物的形式存在于自然界中。抗菌,抗真菌,作用于子宫,用作电镀液中抗氧化剂。用于制造橡胶硬化剂、电镀添加剂、皮肤防腐杀菌剂、染发剂、照相显影剂等,是重要的化工中间体，邻苯二酚是杀菌剂乙霉威、杀虫剂残杀威和克百威的中间体。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人闫xx（三）项目承办单位简介公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积23905.28平方米（折合约35.84亩），其中：净用地面积23905.28平方米（红线范围折合约35.84亩）。项目规划总建筑面积30359.71平方米，其中：规划建设主体工程18929.03平方米，计容建筑面积30359.71平方米；预计建筑工程投资2572.14万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为邻苯二酚，根据市场情况，预计年产值11107.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6462.31(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2572.142426.16180.316462.311.1工程费用万元2572.142426.166923.891.1.1建筑工程费用万元2572.142572.1432.17%1.1.2设备购置及安装费万元2426.162426.1630.34%1.2工程建设其他费用万元1464.011464.0118.31%1.2.1无形资产万元638.88638.881.3预备费万元825.13825.131.3.1基本预备费万元458.39458.391.3.2涨价预备费万元366.74366.742建设期利息万元3固定资产投资现值万元6462.316462.312、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1532.99万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6923.893131.565547.316923.896923.896923.891.1应收账款万元2077.17934.731454.022077.172077.172077.171.2存货万元3115.751402.092181.033115.753115.753115.751.2.1原辅材料万元934.72420.63654.31934.72934.72934.721.2.2燃料动力万元46.7421.0332.7246.7446.7446.741.2.3在产品万元1433.25644.961003.271433.251433.251433.251.2.4产成品万元701.04315.47490.73701.04701.04701.041.3现金万元1730.97778.941211.681730.971730.971730.972流动负债万元5390.902425.913773.635390.905390.905390.902.1应付账款万元5390.902425.913773.635390.905390.905390.903流动资金万元1532.99689.851073.091532.991532.991532.994铺底流动资金万元510.99229.95357.70510.99510.99510.993、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7995.30万元，其中：固定资产投资6462.31万元，占项目总投资的80.83%；流动资金1532.99万元，占项目总投资的19.17%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2572.14万元，占项目总投资的32.17%；设备购置费2426.16万元，占项目总投资的30.34%；其它投资1464.01万元，占项目总投资的18.31%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6462.31+1532.99=7995.30（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7995.30123.72%123.72%100.00%2项目建设投资万元6462.31100.00%100.00%80.83%2.1工程费用万元4998.3077.35%77.35%62.52%2.1.1建筑工程费万元2572.1439.80%39.80%32.17%2.1.2设备购置及安装费万元2426.1637.54%37.54%30.34%2.2工程建设其他费用万元638.889.89%9.89%7.99%2.2.1无形资产万元638.889.89%9.89%7.99%2.3预备费万元825.1312.77%12.77%10.32%2.3.1基本预备费万元458.397.09%7.09%5.73%2.3.2涨价预备费万元366.745.68%5.68%4.59%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6462.31100.00%100.00%80.83%5建设期间费用万元6流动资金万元1532.9923.72%23.72%19.17%7铺底流动资金万元511.007.91%7.91%6.39%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.54%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率6.06%，固定资产投资强度180.31万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11921.9911921.9918929.0318929.031764.081.1主要生产车间7153.197153.1911357.4211357.421093.731.2辅助生产车间3815.043815.046057.296057.29564.511.3其他生产车间953.76953.761097.881097.88105.842仓储工程2529.422529.427429.947429.94503.582.1成品贮存632.36632.361857.481857.48125.892.2原料仓储1315.301315.303863.573863.57261.862.3辅助材料仓库581.77581.771708.891708.89115.823供配电工程134.90134.90134.90134.9010.293.1供配电室134.90134.90134.90134.9010.294给排水工程155.14155.14155.14155.149.204.1给排水155.14155.14155.14155.149.205服务性工程1601.961601.961601.961601.96108.585.1办公用房899.38899.38899.38899.3854.775.2生活服务702.58702.58702.58702.5856.186消防及环保工程451.92451.92451.92451.9234.466.1消防环保工程451.92451.92451.92451.9234.467项目总图工程67.4567.4567.4567.4589.207.1场地及道路硬化4270.41993.02993.027.2场区围墙993.024270.414270.417.3安全保卫室67.4567.4567.4567.458绿化工程1507.2052.75合计16862.7830359.7130359.712572.14（四）设备方案项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费2426.16万元。五、节能与环保1、项目年用电量659715.53千瓦时，折合81.08吨标准煤。2、项目年总用水量5704.90立方米，折合0.49吨标准煤。3、“邻苯二酚项目投资建设项目”，年用电量659715.53千瓦时，年总用水量5704.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.57吨标准煤/年。达产年综合节能量28.66吨标准煤/年，项目总节能率21.74%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业园区发展规划，符合xx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“邻苯二酚项目”主要从事邻苯二酚项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性邻苯二酚项目选址于xx产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xxx（集团）