物业公司一般支出项目_第1页
物业公司一般支出项目_第2页
物业公司一般支出项目_第3页
物业公司一般支出项目_第4页
物业公司一般支出项目_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

物业公司一般支出项目：1.人工成本（工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费）2.安保成本（员工证照年检费、装备用具费）3.卫生成本3.1公共区域保洁外包3.2外墙清洗外包3.3清洁费（清洁材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费等）4.绿化成本（绿化养护费、绿化机械折旧费、农药、化肥、设备维护等）5.维护服务成本维修养护费（工具费、劳动保护用品、电梯年检、绝缘用品检测、监测装置检验、人员资格证照年检电工证、入网操作证、焊工证、健康证、特种设备安全操作证等费用）6.设备运行费（中央空调，电梯，消防系统运行、维修成本，智能化系统运行、维修成本，二次供水系统保养成本，公共设施保养成本）一般为电费、水费、维修材料费、水质处理费、年检费、保养费、耗材费。7.杂项费用7.1办公费用（大件办公设备摊销5年、办公用品、固定电话通讯费）7.2其他开办费用（节日装饰、保险费、管理顾问酬金、公共能源费、物业管理等办公软件、业务招待费、差旅费、招聘培训费）8.不可预见费不可预见费用比率一般为实际发生成本的3%9.税金9.1营业税5%9.2城市建设附加（营业税7%）9.3教育费附加（营业税3%）9.4印花税50%0.3%10.物业管理酬金 一般可不计物业一般收入名目1.住宅、写字楼的物业管理费。 面积收费标准122.停车场经营-车位管理费。3.装修管理收入。10001200/月。装修押金，根据有关规定，物业管理企业给装修队伍以及装修人员办理证件可以收取一定的费用。这些费用虽然是押金，还需要在一定时间后退还，但在退还前可以使用，并在使用中产生效益。例如，某物业管理企业根据建设部家庭居室装饰装修管理规定制订了业主装修管理办法，其中规定：装修施工队伍在取得进入本小区施工资格并接到工程以后，需办理以下手续：交纳施工押金1 000元；办理装修施工许可证，每份交纳工本费20元；办理施工人员出入证，每一个交纳工本费1 0元。4.小区广告收入（电梯内部、小区宣传窗、外墙等）5.物业大修收入6.公摊
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论