XXX改造工程施工方案.doc

施工组织设计目录第一章、工程概况、特点及管理目标6一、工程概况61、主要部位建筑做法72、结构做法8二、工程特点8三、管理目标9四、编制依据9第二章、施工部署10一、项目经理部管理组织及班子配备10二、劳动力管理及劳动力投入计划13三、材料管理及供应151、材料采购工作程序152、材料采购资料16四、检测管理及设备配备计划17五、机械配备及布置（附表）19六、计划采用的施工新工艺、新技术21七、总平面布置221、布置原则222、施工平面布置图223、临时设施234、施工用水235、施工用电256、场地排水和施工道路267、草坪布置26八、施工顺序及进度计划26第三章、重点、难点分项及关键技术的施工和高层住宅质量通病的控制31一、地下室基坑围护方案311、工程概况312、方案的确定323、基坑围护施工方法324、施工技术及安全要求335、现场监测内容及要求346、应急措施357、围护费用35二、地下室防渗漏的技术措施35三、地下室预埋件和套管繁多应注意的问题37四、轴线及标高的控制371、轴线控制372、标高控制393、竖向控制40五、保证砼结构安全的措施41六、预拌砼及泵送技术421、砼集中搅拌422、施工要点433、砼远距离泵送44七、高层住宅质量通病的防治48八、市区施工环保措施48第四章、主要分部分项施工方案50一、土方工程50二、钢筋工程51三、模板工程54四、混凝土工程56五、砌体工程58六、屋面工程59七、内外墙面粉刷63八、涂料及乳胶漆墙面64九、细石砼楼地面65十一、室内水泥砂浆楼地面66十二、室内楼面防滑地砖67十三、花岗石楼地面67十四、镶贴花岗石墙面70第五章、垂直运输及外架搭设方案72一、塔吊搭设方案72二、人货两用梯搭设方案72三、井架搭设方案73四、外脚手架74第六章、季节性施工措施76一、冬季施工措施76二、夏季施工措施77三、雨季施工措施78四、台风季节安全措施79第七章、确保工程进度措施80一、总工期及主要节点80二、确保资源投入81（1）、劳动力81（2）、材料投入81（3）机械设备供应81三、强化各级生产管理81四、严格推行网络施工83五、提高施工技术水平83六、加强各工种的协调施工84第八章、文明施工、安全生产保证措施85一、文明施工措施85(一)、工地场容场貌85(二)、环境卫生86(三)、环境保护87(四)、文明建设87(五)、消防管理87(六)、治安管理88二、安全生产技术措施88(一)、安全管理88(二)向技术要安全89(三)、“三宝四口”防护90(四)、施工用电90(五)、施工机具91第九章、确保工程质量保证措施921、质量目标922、总体构想923、组织保证措施934、技术管理措施935、工程质量管理措施946、经济管理措施1027、细部特色设想1038、建筑工程保修服务104第十章、建筑工程施工总承包管理105一、总承包管理目标105二、总承包管理准则105三、施工总承包管理106四、安装工程配合106五、协调管理107 附： 高层公寓全钢整体式大模板清水砼成套施工技术在华东六省一市施工技术经验交流会发表的专题论文附图表：1.主体阶段施工平面布置图2.装饰阶段施工平面布置图3.生活区平面布置图4.施工现场水、电平面布置图5.施工现场水、电立面布置图6.施工总进度计划横道图（一）7.施工总进度计划横道图（二）8.劳动力动态分布图9.工程文明标化示意图（一）10.工程文明标化示意图（二）第一章、工程概况、特点及管理目标一、工程概况XXX改造（一期）工程三区段。位于XXX，南临县前街，西依环城西路，北靠高层公寓，东接一区段。由5、6、7房组成，其中5、6房为住宅楼、7房为商场、总建筑面积约37727平方米，其中5房地下一层，4层以上由9层和11层两栋单体组成、6房地下一层，3层以上由17层、18层、19层三栋单体组成、7房共3层。5房建筑物最高标高为 42.650米，6房建筑物最高标高66.900米，7房建筑物最高标高17.6米。0.000相当于黄海高程5.000米，室外散水标高为-0.350米。5、6房钢筋混凝土框架剪力墙结构，7房框架结构，桩基工程已由建设单位选定施工单位先期完成。5、6房地下室由自行车库、配电间、电话间水泵房等，其中5房设有4部电梯，2部楼梯，2个自行车坡道；6房设有6部电梯3部楼梯，2个自行车坡道。5房1层、2层为商铺，3层以上住宅楼，顶层为电梯机房；6房1层为商铺，2层以上为住宅楼，顶层为电梯机房层；7房共设3部楼梯，3层均为商铺，本工程由上海建筑设计研究院承担建筑、结构、给排水、暖通、电力等专业及室外工程的设计。1、主要部位建筑做法做 法部 位花岗石地面住宅入口门厅、电梯厅、主要入口台阶、商场会所入口台阶、主要入口台阶及花坛防滑地砖住宅部分物业管理、卫生间、人行通道及疏散楼梯、自行车坡道、办公室、商场会所部分卫生间细石砼地面住宅部分地下室砼防潮地面商场会所地面花岗石楼面住宅电梯厅及公共走道水泥砂浆楼地面住宅起居室、卧室、餐厅、储藏室、走道、阳台防水水泥砂浆地面住宅厨房间、卫生间花岗石饰面商场及住宅裙房部分外墙涂料饰面住宅裙房以上部分水泥砂浆墙面粉刷住宅厕所间、卫生间、地下室自行车库墙面（自行车库做1200高水泥砂浆墙裙，墙裙以上用白色防腐防结露涂料）混合砂浆、乳胶漆墙面设120高水泥砂浆踢脚住宅首层门厅、电梯厅等公共部位吸声墙面设120高掺三氯化铁水泥砂浆踢脚水泵房、电梯机房保温砂浆墙面朝南、东、西、北卧室外墙的内侧面混合砂浆、纸筋灰粉面，刷白色涂料楼板及屋面的顶棚粉刷塑钢门窗外门窗硬质实木工艺门分户门防火门地下室屋顶层采用钢板防火门、其余公用部位防火门采用木质防火门屋面做法：上人屋面为聚氨酯防水涂料一道、APP防水卷材，膨胀珍珠岩块保温找坡，40厚钢筋细石砼刚性防水层，防滑地砖面层。不上人屋面取消防滑地砖面层。2、结构做法基础工程：56房采用箱桩基础，7房采用承台桩基础，深基础部分为先张法预应力混凝土管桩。地下室采用箱式基础。主体工程：5、6房主体为框架剪力墙结构、7房为框架结构：基础底板结构砼强度标号为C30S6，地下室墙板结构砼强度标号为C30S8,上部结构砼强度标号为C30，本工程采用预拌泵送砼。墙体填充材料：外墙填充墙及防火墙采用200厚砼多孔砖，其余内隔墙采用200空心砖及120半砖墙。二、工程特点本标段总建筑达37727平方米，由5房、6房、7房三栋单体组成，其中5房、6房各有面积较大的地下室，湿作业量大，历时时间长，我公司计划用479天时间完成本工程，必须进行严密的施工组织管理，投入大量的机械设备、周转料具和劳动力。本标段，由两栋住宅（5房、6房）和一栋商场（7房）组成，其中5、6房裙房以上将形成5个单体，涉及土建、给排水、消防、强弱电、电梯，部分精装修等工程内容齐全，专业施工单位较多，如何进行施工组织安排，履行总包职能，确定施工顺序，安排各专业分包工程、分部分项工程及各道工序合理、适时穿插，有条不紊地进行，并合理组织、平衡劳动力、进行统一计划、统一管理、统一协调，是本工程施工组织管理的重点。本工程基坑挖深5.38米，基底位于淤泥质土，如何确定合适的基坑围护方案，并合理安排好地下室砼施工、地下室外墙防水、7房弧形平面定位测量放线，5房6房定位放线，主裙楼地上结构的施工顺序，以及室内粗装修和部分精装修是本工程施工技术和施工组织的难点。三、管理目标根据本工程层次较高、建筑面积大，施工工作面多等特点,总结公司历年来的施工实践经验，按照本公司ISO9002质量体系标准中制定的企业方针。确定本工程目标如下：1、质量目标：确保合格，追求“零缺陷”，争创“钱江杯”。2、工期目标：确保479日历天。3、文明标化目标：创建安全、文明、环保的绿色环保工地。4、环保目标：按照ISO14000环境管理体系标准把工地建成绿色环保工地。四、编制依据1、上海市建筑设计研究院的设计图纸2、招标单位提供的招标文件和有关资料3、现行建筑施工规范大全等国家有关规范、规程4、省市发布的有关建筑施工质量、安全文件5、我公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件第二章、施工部署一、项目经理部管理组织及班子配备总结多年高层住宅的施工经验，结合高层公寓新技术的成功运用。公司将XXX改造（一期）工程作为公司新技术在住宅工程中应用及推广的样板工程，并作为公司科技攻关的重点工程。在组织上，思想上，物质上都高度重视，为此公司专门成立了以公司住宅公司经理为首的项目指挥部，指挥部成员由公司各相关部门派专人参加。指挥部设置如下：人 员职 务现场职务1公司住宅公司经理总 指 挥2项目经理副总指挥1住宅公司总工技术总管1技术质量部负责人成 员1生产安全部负责人成 员1项目党支部书记成 员1材料配套公司负责人成 员1机施施工公司负责人成 员1劳务公司负责人成 员1劳动人事部负责人成 员1经理办公室主任成 员若干各分包单位负责人成 员指挥部将自始至终掌握工程的每个环节，定期或不定期召开会议，参加工程的指挥和协调，在公司范围内对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配、重点保证，优先满足本工程的施工需要。公司还将成立以总工程师为组长，技术发展中心主任为副组长，由质量技术部、公司中心实验室、项目技术负责人参加的新技术攻关及应用指导小组，对项目科技创新进行指导。项目新技术攻关及应用指导小组成员如下：人 员职 务现场职务1公司总工程师组 长1公司技术发展中心主任副 组 长1项目技术负责人成 员1技术质量部经理成 员1技术质量部成 员1公司中心实验室主任成 员公司决定成立一个高素质的项目领导班子。由施工管理经验丰富，科技创新意识强，具有国家二级资质的X省优秀项目经理担任项目经理，派公司优秀主任工程师担任项目技术负责人，项目部其它管理人员见附表。在施工过程中，项目部会自始至终掌握工程中的每个环节和动态，及时有效地解决施工过程中的各类问题，确保工程目标的顺利实现。目前，我公司从X大楼和X高层公寓项目班子中挑选的本工程项目经理部已待命，可随时进场投入本工程。其次，公司劳务分公司可随时调动各工种劳动力，满足工程需要。项目部根据工程各阶段的进展，合理安排劳动力，保证工程进度。公司将制定详细的重点工程组织协调措施，充分调动管理人员的积极性，提高项目部的工作效率，以保证项目目标的顺利实施。 项目部其它管理人员设置项目十大员即施工员（土建、安装），质量员，安全员，材料员，会计员，预算员，测量统计员，机械员，消防环保管理员，ISO内审员,分属项目各部。我公司郑重承诺项目经理、班子成员在本项目施工的到岗率为100。针对本工程本身的工程特点以及作为公司新技术运用与科技攻关的重点工程，公司在配置项目经理和项目管理成员时挑选均具有此类建筑物施工经验的人员。其中项目经理集项目用人决策权、财务决策权、进度计划控制权、技术质量决策权、设备物资采购决策权于一身，对本工程范围内的各单体工程和室外工程，组织内、外发包，并对发包分项的进度、质量、安全、成本进行管理、考核验收；全面负责和管理进入项目工地的人、财、物资源，协调分包单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。项目班子中由预算员和会计员主要负责预算、合同、施工索赔、资金收支、成本核算和劳动分配等经营核算工作；由土建、安装施工员主要负责生产调度、技术管理等工程技术工作，由项目书记负责文明施工；由材料员和机械员主要负责材料的询价、采购、计划供应、管理、运输、工具管理、机械设备的租赁、配套使用、维修维护等物资设备工作；由质量员、安全员、消防环保管理员主要负责工程质量、安全管理、消防保卫、环境保护等监控管理工作，由测量统计员主要负责计量、测量、试验和计划统计等工作；ISO内审员主要负责项目部ISO9002标准的贯彻情况，并且按照ISO14000标准协助消防环保管理员做好环境保护工作。二、劳动力管理及劳动力投入计划目前，我公司计划投入本工程项目的施工班子和主要工种处在待命阶段，可随时组织充足的结构施工劳动力随项目部投入本工程的施工。该项目班子施工经验丰富，管理人员均从原X大楼项目施工部和X高层公寓项目施工部抽调，完全能胜任本工程的施工，其次，公司劳务分公司可随时在公司内组织好经过培训、有经验、技术力量强的并在X大楼和X高层公寓施工过的各工种的优秀劳动力，满足本工程需要。项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少窝工，降低不必要的成本支出。施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全的直接保证者。为确保工程顺利进行，我公司将安排具有良好质量安全意识、技术素质好、且有类似工程施工经验的操作班组进场施工，施工人员进场前，统一经公司培训、复训，考核后上岗。项目施工劳务按三类进行组织：1、专业性强的技术工种类：根据工程施工进度的要求，确保工程正常施工，项目部拟配备40人，主要包括机械维修、机械操作、现场电工、电焊工、气焊工、架子工等工种，这类工种人员均经过我公司培训中心定期培训考核后，持有相应上岗证上岗，平均技术等级为6级。2、普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、砼工、泥工、粉刷工、油漆工等，平均技术等级为7级，公司将派曾施工过类似工程的施工班组进场，根据工程施工需要，安排人员进场，具体详见劳动力投入计划表。3、非技术性普通工种类：这类工种是我公司长期施工的配合工人，具有较高的技术、质量、安全素质，本工程拟配备40人。本工程劳动力组织由公司劳务公司根据项目部的月度劳动力计划，在公司内进行调配，确保项目部对各工种劳动力的需要，确保施工进度计划的完成，劳动力配备计划详见劳动力投入计划表。土建劳动力投入计划工 种人数计划进场时间计划退场时间土方班组30基坑开挖挖土完成泥工班组40开工工程竣工粉刷班组80第一次结构验收工程竣工砼 班 组40开工结构、室外完结构木工150开工结构结束钢筋班组80开工结构结束普工班组40开工工程结束油漆工班组80楼地面完成工程结束机 操 工12开工工程结束电 焊 工5开工工程结束架 子 工25开工外装饰结束机 电 工5开工工程结束注：劳动力资源动态分布附后。三、材料管理及供应为加强文明施工，杜绝乱堆乱放的现象，必须加强材料进场的管理工作，要求严格按照施工场布图进行材料堆放，做到材料分类堆放整齐，材料标识明确，以确保整个施工场地整齐、清洁。我公司计划依照ISO9002标准采取以下材料管理措施：1、材料采购工作程序1.物资分承包方的评价物资分承包方的评价由公司材料科负责，根据公司质量体系程序文件中的合格分承包方评价程序规定进行。物资必须在合格分承包方名录内采购。当工程急需或其他特殊原因，需向名录外选择分承包方，则必须报公司生产经理审批，批准后方可采购。2.物资分承包方的控制对分承包方的供货质量按国家有关标准、规范的规定进行验证和抽样检验，并根据分承包方的供贷质量情况，采取不同的控制方式：A分承包方提供的物资，发现其质量不能满足规定要求，应及时通知分承包方，令其改进并经检验或试验合格后，方可进货，同时记入其质量记录。B分承包方提供的物资发现二次质量不合格，则取消分承包方的资格，解除合同。公司材料科应保留分承包方质量记录，并建立分承包方档案。定期对合格分承包方进行评定，对不重视质量的分承包方，可取消其合格分承包方的资格，予以从名录中删除。3.暂定材料的确定我们积极配合甲方参与材料投标2、材料采购资料1.材料采购计划项目经理部应根据工程材料预算及工程施工进度，编制采购计划，并由项目经理审批。采购计划的内容包括：物资名称、规格、数量、质量要求及需用日期等。2.材料采购合同 公司材料科根据采购计划，确定适宜的合格分承包方，采购合同由公司分管领导批准。必要时采购合同应含有在分承包方货源处验证的安排内容，并由项目经理部具体实施。采购合同应注明产品的名称、规格、数量、质量要求、供货时间、供货方式、验收方式、付款方式等内容。3.采购物资的验证项目经理部对采购的物资进行验证，将验证情况形成质量记录。并及时上报公司材料科。需要时，供方可派员去分承包方处对采购物资进行验证，但在采购合同中应明确验证的安排和物资放行的方式。当合同有规定时，业主或其代表有权在公司相关场所和分承包方处对分承包方的产品是否符合规定要求进行验证(包括业主指定生产厂家的产品)，但各公司、项目部不能把该验证作为对分承包方质量进行有效控制的依据。业主的验证不能免除物资采购部门提供可接收产品的责任，也不能排除业主对不合格品的拒收。我公司材料部门在长期的工程材料管理工作中积累了丰富的经验，掌握了大量的材料信息及货源，具有极强的材料组织能力。这为本工程施工中的材料管理和材料组织打下了坚实的基础。四、检测管理及设备配备计划1.测量设备的选择项目经理部根据施工图明确检测任务及所要求的准确度，选择适用的测量设备，项目部应编制测量设备台帐，并根据测量设备实际情况及时调整台帐，同时报公司标准计量室备案。2.测量设备的检定测量设备在使用前必须进行首次检定。项目测量设备应在开工时编制周期检定计划表，报公司标准计量室，并负责按期送检。公司标淮计量室不能自行捡定的测量设备，应送政府计量部门或政府授权单位检定。政府授权给本公司检定的台、案秤以及一次性检定的测量设备，由公司标准计量室检定，并做好检定记录。所有外检测量设备的检定证书或检定结果通知书的复印件，报公司标准计量室备查。一次性检定的测量设备，因国家无检定规程，按公司标准计量室编制的检定规定进行检定。3.测量设备的标识检定后的测量设备应持有检定证书或检定结果通知书，并粘贴带有表明检定结果的标志或经批准的识别记录。一次性检定的有检定结果通知书的测量设备，其标识为黄色的准用证。外检和自检有检定周期的测量设备其合格标识为绿色的合格证。暂不使用的测量设备，由公司标准计量室会同使用单位(部门)的测定设备归口部门，办理封存手续，并作好记录。封存期间，不列入周期检定和平时抽检的控制范围。其标识为蓝色的封存标识。启封使用时，必须重新检定，方可投入使用。当测量设备发现严重偏差，无法使用或修理后仍达不到准确度要求，检定不合格时，由公司计量员负责做好红色禁用标识。4.测量设备的维护和保养：所有测量设备的操作者，应掌握有关知识，严格按要求操作。重要测量设备应明确专人负责保管、维护和保养。发现测量设备偏离检定合格状态时操作者应立即停止使用，报告部门负责人，并报告测量设备归口部门，然后组织检修。经检修后的测量设备应重新检定。对已经检检验和试验结果的有效性进行重新评定。测量设备在搬运、贮存期间，应做好防护措施，以确保其准确度。不能修复或修复后检定仍不合格的测量设备，应予以报废，由其归口部门领导批准，并做好记录。土建主要检验工具表序号名 称规 格 型 号1水准仪DSZ32经纬仪DJ23游标卡尺精度0.02mm4塔尺5水平靠尺L=1m，L=3m,L=5m6吊线靠尺L=1m7垂准仪8楔型塞尺宽15mm、厚15mm，呈12尖角9钢卷尺L=2m、50m10钢板尺L=150mm11钢角尺12水平尺L=300mm13放大镜5倍14小锤50g15钢针L=150mm16线坠0.2kg及10Kg17尼龙小线0.1mm18百分表19砂浆试模及砼试模各6组五、机械配备及布置（附表）本工程设置二台QTZ60塔吊，起重臂长45米，可覆盖全部施工面。装饰阶段予以拆除；施工电梯设置三台，型钢井架一台，施工时方便施工人员的上下，以及楼层材料运输。现场设置每小时生产能力50立方米混凝土搅拌站二座；砼搅拌机一台，放在场地西侧，主要为基础垫层及零星结构砼浇捣使用，其余砼采用搅拌站预拌砼，输送设备布置在大楼西侧为二台HBT50砼泵。附件四：工程主要机械设备一览表序号设备名称规格型号数量设备能力进场时间备注1挖土机PC2002挖土进场至土方完成2潜水泵WQ1.5-1882.8 kw挖土进场3钢筋对焊机OH1100175 kw开工进场4钢筋切断机GJ640B15.5 kw开工进场5钢筋弯曲机GW6-4013 kw开工进场6木工平刨机MB50323 kw开工进场7木工圆盘机MJ16015.5 kw开工进场8砼搅拌机JG3501/2350L开工进场9砂浆机LJZ2004/6200L主体4台，装饰6台10砼输送泵HBT50260/h开工进场5房完成退一台11平板振动器P2-5022.2 kw基础阶段进场12插入振动器HZ69-70A161.5 kw基础阶段进场13塔吊QTZ60260TM挖土完进场14井架JJKD-11500Kg主体结构进场15人货两用梯SC200/20031000Kg主体结构进场16砼搅拌站HZS252/125/h装饰退1台17高压水泵YZGC5*727.5 kw基础装饰18电焊机30KVA330 kw开工进场19污水泵42.5 kw全过程20柴油发电机120GF1120 kw基础主体阶段六、计划采用的施工新工艺、新技术1、粗钢筋连接采用电渣压力焊、闪光对焊。2、采用快速拆模的梁板模板支撑体系，梁板采用短跨受力体系支模法。材料选用优质九夹板以确保结构平整。3、在5房6房裙房以上墙板拟采用全钢整体式大模板清水砼施工技术，通过高层公寓的成功运用，我公司已熟练的掌握了该技术，全钢整体式大模板整体刚度大，板面平整度好，成型的砼墙体垂直度准确，表面平整光洁，拼缝痕迹不明显，达到清水砼要求。大大减少了粉刷面积，完全克服了因粉刷带来的质量通病。而与之配套使用的外挂架技术，大幅度的减少了周转材料的使用量，节约租费。（另附高层公寓全钢整体式大模板清水砼成套施工技术在华东六省一市施工技术经验交流会发表的专题论文）4、外脚手架5#房6房裙房以上拟采用外挂架体系，裙房采用扣件式钢管脚手架；7房采用扣件式钢管脚手架。5、预拌砼泵送技术：砼全部采用预拌砼及泵送，用时在砼中采用双掺技术。6、新型建材应用：塑钢门窗、砼多孔砖、多孔粘土砖等建筑节能材料，高档卷材防水和刚性防水。7、现代管理技术应用：如计算机管理及自动监控系统，在入口、施工作业区设置监控探头，并进行录像，随时掌握施工现场的质量、安全动态，做好动态管理和资料的积累、利用计算机进行资料、成本、进度、质量、技术等管理。七、总平面布置1、布置原则根据X市的有关规定，以动静分区，人货分流，高效快捷，文明安全为原则。现场分施工作业区和办公区，（生活设在施工区外）。沿场地四周砌筑临时围墙，高2.50米。南围墙设一个主大门，一个物流门，便于标化管理。沿建筑物周边设置道路，便于车辆通行。材料堆场尽可能布置在塔吊的作用半径内，砂、石、砖堆在指定的堆放场地。现场设塔吊二台、人货梯3台、型钢井架一台、搅拌站二台、搅拌机、砂浆机等主要机械若干，并划出预拌砼输送机械的作业区。现场设砼标准养护室、钢筋加工车间、木工车间和材料仓库。生活区在施工现场外按文明标化要求进行合理布置，建成集住宿，餐饮、娱乐，商店为一体的后勤保障基地。施工各阶段现场布置详见场布图。2、施工平面布置图见附图结构、装饰 二张。说明：生活区设置在施工场区以外，目的在于真正实现生活生产区域的分离，为工人营造安静、舒适的生活环境，为现场腾出更多的施工场地，方便现场人员管理，减少安全隐患及便于全封闭物业管理，提高标化品位。在现场种植绿化，提高绿色环保氛围。生产区堆场布置在中间，业主、监理、设计等办公已考虑在现场办公区。3、临时设施根据工程施工需要和文明标化要求，建造必要的生活、生产临设工程。对临设工程按场布统一布置，做到安全、经济、合理、整齐划一。并在临设工程中考虑设置一定的绿化、茶水亭、书报亭、宣传栏、黑板报，美化环境，为员工提供文明整洁的工作环境。现场实行全封闭管理，保安人员24小时值班，现场安排巡视值班人员，对场容、场貌、场布进行严格管理。临设布置详见平面布置图。4、施工用水施工现场有直径50mm的进水管，在地下室砌临时水池一只储水，可满足施工高峰期现场用水和消防用水的需要。根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见水电管线布置图及用水专项方案，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。施工用水q1 ：以连续施工砌筑砖时的用量为最大。q1K1*(Q1*N1*K2)/(83600)K1：未预计的施工用水系数为1.051.15，取1.15K2：用水不均衡系数，取1.5Q1：砌筑工程量55立方米/天N1：每立方米砌砖耗水量：250L/m3 (包括搅拌、养护、冲洗用量)q11.15552501.5/（83600）0.82 L/S生活用水q2：现场不设生活区，只考虑施工现场生活用水，现场施工高峰人数按500人计，每人每天用水以30L/人计算。q2Q2*N2*K2/(243600)500301.5/(243600)0.26 L/S施工机械用水：考虑对焊机耗用水q3K1*(Q3*N3*K3)/(83600)=1.1524002/288000.19 L/S消防用水q4：根据规定，现场面积在25公顷以内者，消防用水定额按1015L/S考虑，实际施工现场面积约10000平方米，因此q4取14L/S。现场施工用水总量:q1q2+q30.820.26+0.19q4取Q总q1q2+q31.27L/S经计算，除消防用水外，建设单位提供的50管径能满足施工要求。消防用水考虑利用地下室的临时消防水池。经计算后分析绘制水电管线布置图，详见附图。5、施工用电本工程以结构施工阶段用电量作为控制，主要设备用电量如下：设 备 名 称用 电 量QTZ60塔吊2台30KW/台60KWSCD200/200J人货两用梯3台21KW/台63KW型钢井架1台7.5KW/台7.5KW砼搅拌站2座43.8KW/台87.6KWGJ6-40B钢筋切断机1台5.5KW/台5.5KWGW6-40钢筋弯曲机1台3KW/台3KWMB503木工平刨机2台3KW/台6KWMJ160木工圆盘锯1台5.5KW/台5.5KW振动器6台1.5KW/台9KW砂浆机4台3 KW/台12 KW高压水泵2台7.5KW/台15KW合计功率274.1KW 电动机总功率P1274.1（KW）电焊机总容量P23台30KVA/台75KVA165KVA动力用电容量为：Pa1.05（0.5274.1/0.750.5165）278.5（KW）由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，一般为动力用电量的10，所以取室内外照明用电：Pb278.51027.85(KW)因此，整个工程的供电设备总需用量为：PPaPb278.5.2+27.85306.35（KVA），现场的北面有630KVA电源，总容量已够。通过现场的合理用电分配，足以满足施工阶段的需求。现场配备120KW的柴油发电机，以备地下室及主体施工期间供电量不足或停电时的应急使用。施工用电通过总配电箱引到各分配电箱，电线根据现场的具体情况，采用电缆埋地的形式进行敷设。施工用电见水电管线布置图。6、场地排水和施工道路在场地四周设置排水明沟网，排水沟坡度为0.5%，沟底和侧壁用水泥砂浆粉平，排水沟穿过施工道路时在路下埋设300瓦筒。在场地角部设置砖砌集水井，内外用水泥砂浆粉光，井底标高根据实际情况确定。在大门附近、混凝土搅拌站和砂浆机附近设置沉淀池，施工污水经二次沉淀后排放。保持排水畅通，做到场内无积水。沿场地周边设置环形施工道路，道路路基铺设300mm厚道渣，面层浇捣150mm厚C20混凝土，场内成品、半成品、砂、石堆场采用硬地坪，既利于场地的文明、整洁，又可以减少施工材料损耗。7、草坪布置规划一定数量的草坪和树木，以增加绿色及景观效果，位置见施工平面布置图。八、施工顺序及进度计划根据本工程总平面图及甲方所提供的资料，由于地下车库还没有正式图纸，因此该施工方案为不考虑地下车库施工。我们建议小区地下车库与5#房6房同时施工或先施工，为后期施工提供施工场地，如我公司中标我们将另出详细的施工方案。根据本工程的结构设计和施工周期的实际情况，采取先抢地下室基础，攻主体结构为装修阶段提供充裕时间的施工原则。在整个工程结构施工阶段，为确保合同工期，将分次进行结构验收。希望建设单位、区质监站、监理公司给予密切配合，及时组织验收，以利达到抢工期的目的。结构结顶经质量验收后，首先组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入，影响装饰工程的质量。主楼的填充砌体施工，采用穿插立体交叉的施工工法，按照结构验收的分段时间控制及时组织泥工劳动力进行填充砌体的砌筑，随框架结构的施工进度及时跟上。内装饰在结构验收后及时跟紧开展内墙面粉刷和楼地面基层工作，并预先组织好门窗的加工，及时安装门窗框。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，待结顶后先进一个粉刷班作为外墙粉刷蹋饼等各项准备工作等结构验收通过后，组织充分的劳动力做外墙装饰及其它各类装饰专业队伍进场开展工作。 进度安排（主要节点工期）：1、关键部位形象节点节 点 名 称时 间6房地下室结顶第99天5房地下室结顶第90天5房西面单元主体结顶（9层）第149天5房东面单元主体结顶（11层）第176天6房中间单元主体结顶（17层）第214天6房西面单元主体结顶（18层）第234天6房东面单元主体结顶（19层）第219天7房主体结顶第193天7房室外装修完成第244天5房西面单元（9层）室外装修完成第274天5房东面单元（11层）室外装修完成第304天6房中间单元（17层）室外装修完成第394天6房西面单元（18层）室外装修完成第404天6房东面单元（19层）室外装修完成第435天竣 工第479天2、各部位节点序号项目内容工期开始时间完成时间1施工准备15第1天第15天26房土方开挖25第16天第40天3凿桩、垫层、砖胎模、桩测试15第35天第49天4地下室底板30第44天第73天5地下室墙顶板40第60天第99天65#房土方开挖20第40天第59天7凿桩、垫层、砖胎模、桩测试15第48天第62天8地下室底板20第55天第74天9地下室墙顶板28第63天第90天107房土方开挖3第150天第152天11凿桩、垫层、砖胎模、桩测试5第153天第158天12地梁、承台7第157天第163天136房东面单元房主体119层施工140第80天第219天14主体砌体工程120第120天第240天15屋面工程60第241天第300天16门窗制作安装60第241天第300天17室内粉刷90第241天第330天18室内精装修100第331天第430天19室外粉刷85第241天第325天20室外精装修110第326天第435天21楼地面工程140第301天第440天226#房中间单元元元主体117层施工125第90天第214天23主体砌体工程110第120天第229天24屋面工程60第230天第289天25门窗制作安装60第230天第289天26室内粉刷80第230天第309天27室内精装饰90第310天第399天28室外粉刷75第230天第304天29室外精装修90第305天第394天30楼地面工程120第290天第419天316房西面单元主体118层施工135第100天第234天32主体砌体工程125第125天第249天33屋面工程60第250天第309天34门窗制作安装60第250天第309天35室内粉刷85第250天第334天36室内精装修95第320天第414天37室外粉刷80第 250天第329天38室外精装修100第305天第404天39楼地面工程125第285天第409天405楼西面单元主体19层施工70第80天第149天41主体砌体工程60第125天第179天42屋面工程60第180天第239天43门窗制作安装30第180天第209天44室内粉刷45第180天第224天45室内精装修50第225天第274天46室外粉刷45第180天第224天47室外精装修50第225天第274天48楼地面工程70第210天第279天495楼东面单元主体111层施工85第92天第176天50主体砌体工程70第125天第194天51屋面工程60第195天第254天52门窗制作安装40第195天第234天53室内粉刷55第195天第249天54室内精装修60第250天第309天55室外粉刷50第195天第244天56室外精装修60第245天第304天57楼地面工程80第235天第314天587房主体13层施工30第164天第193天59砌体工程40第170天第209天60屋面工程60第210天第269天61门窗制作安装20第210天第229天62室内粉刷20第210天第229天63室内精装修25第230天第254天64室外精装修35第210天第244天65楼地面工程20第230天第249天66水电预埋及安装调试391第50天第440天67工程扫尾及交工准备39第441天第479天68竣工验收0第479天第479天第三章、重点、难点分项及关键技术的施工和高层住宅质量通病的控制一、地下室基坑围护方案1、工程概况 1、工程设计特征：该工程5房地下室面积1150平方米，6楼1686平方米，0.000相当于黄海高程5.000米，室外自然地坪标高约4.924米（黄海高程），5房6房地下室底板厚均为0.5米， 5房底板面标高为-3.750米，底板底标高除电梯井、集水坑等局部位置加深外，其余标高均为-4.250米。考虑到基础底板底有100mm左右的砼垫层，因此实际大面积开挖深度约 4.274米。6房底板面标高分别为5.150米和4.250米，底板底标高除电梯井、集水坑等局部位置加深外，其余标高分别为5.650米和4.750米。考虑到基础底板底有100mm左右的砼垫层，因此实际大面积开挖深度约5.674米和4.774米。 2、地质状况：根据地质资料，施工处于（3）层的淤泥土中，该土层含水量高、孔隙比大、压缩性高、灵敏度高、抗剪强度小、承载能力差，属典型的软弱地基土。本施工场地表层地下水属潜水型，其水位受季节变化、大气降水等因素影响，水位标高在地表下0.21.6米之间。2、方案的确定我们仔细分析了该工程的地质状况，发现该工程地质状况与X大楼和X高层公寓相似，均属海积平原地貌，而由我公司承建的X大楼和高层公寓的基坑围护采用土钉墙（喷锚网）支护技术均获得成功，且挖土深度比该工程深，这两个工程施工中经锚杆拉拔试验，均能满足设计要求。这说明将土钉墙（喷锚网）支护方案应用在本工程基坑开挖中是可行的。3、基坑围护施工方法1、施工顺序： 分层开挖土方打入支护锚管锚管注浆喷射混凝土底层挂钢筋网喷射混凝土面层养护。另外，在喷锚施工至第二层时，打入木桩。2、施工方法及施工要求：(1)、土方开挖：土方必须按设计图纸分层开挖，严格做到开挖一层支护一层，上层未支护完不得开挖下一层，同时不得在大雨天开挖施工，每层开挖深度控制在1.5m、长度控制在15m，在3#土中开挖长度控制在6m且间隔开挖，开挖后及时对壁面进行修整。土方开挖过程中应及时做好排水、疏水和截水工作，挖出的土方应当班运出，距坑周围10m以内不得堆载。(2)、打入支护锚管：本工程支护锚管采用483.5mm钢管，端部采用圆锥扩大头形状，在钢管距锚头1.5m开始100mm开孔，孔径810mm，孔眼上焊小角钢以免在注浆时堵塞，锚管的连接采用对接焊并用316加筋绑条。锚管施工时用强力压入被支护土层中。 (3)、喷射混凝土面层：用水泥：砂：石子（1：2：2）为混合料喷射面层，骨料要求中粗砂、石子粒径10mm，砼强度C20，水灰比约0.4，用干式喷射工艺。施工时空压机风量不宜小于9m3/min以防止堵管，喷头水压不应小于0.15MPa,并加掺水泥用量4%的711型速凝剂加速凝结。喷射砼接茬，应斜交搭接，搭接长度为喷射厚度的2倍，待终凝后两小时应浇水养护，保持表面湿润，养护期不少于7天。(4)、挂钢筋网：双向分层分段铺设8200钢筋网，钢筋网搭接采用绑扎，长度为30cm，钢筋网应牢固固定在边壁上，边壁上的钢筋网应延伸至地表面，伸入长度为1.0m。(5)、锚管注浆：锚管注浆前要用清水清洗管体，直到管内流出清水为止，然后用低压多次注浆工艺，在水泥净浆中可加掺粒径不大于2mm的细砂和0.05%的三乙醇胺早强剂，水灰比0.4、灰砂比1：1，注浆压力为0.61.0MPa，喷射直径为150mm，当排气管停止排气且注浆压力达到设计要求并稳定3min时（或孔口溢出浆液时）方可停止注浆。4、施工技术及安全要求(1)、强度试验：本工程拟在淤泥层中做两组（各三根）试验，以测定土钉的抗拔力，验证设计是否符合实际情况。(2)、做好上层滞水层的排水，按基础平面附图做好排水沟、集水坑及地沟的积水排水工作。(3)、土方开挖必须分层分段间隔施工，严禁超挖。(4)、施工时随时观察监测，发生异常及时采取应急措施。(5)、基础工程完工后要及时进行土方回填，并做好防水、防潮措施。(6)、施工时执行国家现行的有关规范规定，做好文明施工。5、现场监测内容及要求1、为了确保基坑在开挖过程中围护结构的安全，在基坑开挖过程中进行工作环境监测。2、在基坑四周各设4个点观测沉降与位移，最大水平位移限值50mm，每天发展不超过5mm，超过此限值时应停止施工，研究发生原因，采取必要的措施，基坑内外监测点根据设计要求，现场实际情况布置。3、监测内容：（1）周围环境监测，包括周围建筑和道路的路面沉降，裂缝的产生和发展。（2）基坑内外地下水位观测。4、监测要求（1）一般情况下每天观测一次，如遇位移，沉降速率变化较大时，则应增加观测次数。（2）观测数据一般应当天填入规定记录表格，及时提供给建设、设计、监理和施工等单位。（3）每天的数据应绘制成检点曲线，根据其发展趋势分析整个基坑的稳定情况，以便及时采取安全措施。6、应急措施基础施工可能会由于地质情况、气候环境、施工状况、机械挤压、材料质量等各种不利因素影响而产生塌方，因此必须采取应急措施：(1)、备足支撑材料，随时备用。(2)、备足沙包和草包，随时可以对塌方区用沙石回填。(3)、做好基坑周边土体的沉降及水平位移观察工作，随时了解位移及沉降情况，如在施工过程中发现异常情况，及时采取应急措施如修整加强，加长锚杆等。(4)、加强地下室施工期间的场布管理，防止人为因素造成的险情。7、围护费用我公司的围护费用为每米人民币 整。二、地下室防渗漏的技术措施由于本工程有人防地下室且设有地下水池，为了防止出现结构裂缝和渗透现象拟采用以下技术措施：1.严格控制施工缝的留置：地下室墙板高度为4.75.2米，故第一道水平施工缝留置在底板面以上300mm处，水平施工缝处设置2mm厚，300mm高的钢板止水带。