电气工程监理实施细则.doc

九江民生瞰江郡（一期）工程 电气工程监理实施细则中国 江西江西中昌工程咨询监理有限公司电气工程监理实施细则 项目名称：九江民生瞰江郡（一期）工程编制人： 审核人： 批准人： -编制部门：江西中昌工程咨询监理有限公司九江民生瞰江郡（一期）工程监理部编制时间：2014年2月实施日期:2014-2-8电 气 工 程 监 理 实 施 细 则第一章 监理依据 1.1、 建设工程监理规范 GB50319-2000；1.2、 监理合同与施工承包合同；1.3、 施工图纸；1.4、 国家建设工程强制性标准条文；1.5、 监理规划和本工程施工组织设计；1.6、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1.7、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；1.8、 建筑电气照明装置施工及验收规范（GB50617-2010）；1.9、 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）；1.10、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）；1.11、 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）；1.12、 电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）；1.13、 本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求。第二章 工程概况及特点1、工程名称：九江民生瞰江郡（一期）工程。2、工程地点：九江市浔阳区九棉一厂地块。东至长江大道，南至浔阳西路，西至恒盛东路，北至滨江西路与长江相望，共十一栋住宅楼和地下一层停车库。 3、工程概况：本项目为住宅小区,建筑面积为495533.99m2。其中地下室1层,为地下停车库及设备用房。地上115栋为一类高层住宅建筑，S1S3为多层商业建筑。电气安装工程主要包含建筑动力，照明及应急照明，防雷接地，消防配电，备用电源发动机组系统，室外景观照明，消防报警及联动系统，电梯用电等；弱电系统内容为：综合布线系统，有线电视系统，五表远传系统，可视对讲及报警系统，电视监控系统及周界防范系统。本工程供电电源市电由浔阳西路引入一路10KV高压电源进入地下一层变电所，备用电源安装一台720KW和一台450KW柴油发电机组作为应急电源，能满足一级负荷供电要求。地下室一层设置两个变电所，16台XGN15-12高压开关柜、65台GCK3低压抽屉式开关柜的进出线采用上进下出的安装形式。5台800KVA和2台500KVA公用变压器分别向十一幢高层住宅及商铺供电；2台800KVA和2台500KVA变压器向公共用电设施供电；计算机网络系统、保安系统、电话机房等重要场所由各自用户另行配备UPS作为应急电源。计量：本工程对商业负荷、公用负荷及非居民用电负荷分类进行计量，住宅计量到户。低压配电系统在空调系统、照明系统、电梯系统、信息中心系统、厨房及相关系统的出线回路上设置具有标准通讯接口的分项能耗数据计量仪表。住宅供电方式通过预制分支电缆供电，电表箱集中设置于每栋奇数层强电竖井内，电缆线路敷设通过电缆桥架、电气竖井、结合穿中型PVC管暗敷。设备安装方式及高度：设备安装在地下一层变电所、配电室、水泵房、电梯、机房等处配电柜落安装；电气竖井、风机房等处动力箱、控制箱在竖井、机房、车库、防火分区隔墙等地方明装，箱体高度600mm以下，底边距地1.5m；箱体高度600800mm，底边距地1.2m；箱体高度8001000mm， 底边距地1.0m；箱体高度10001200mm，底边距地0.8m； 箱体高度1200mm以上，为落地式安装，下设300mm基础。卷闸门控制箱明装距顶边约0.5m。竖井内配电箱、电表箱底边距地1.5米明装，位置、高度可根据安装检修方便等因素调整。各住户配电箱底边距地1.8m暗装。地下室、机房、竖井内的插座除应急灯插座底边距地2.2m暗装外，其它均1.5m暗装。跷板开关、红外感应触摸延时开关、电铃开关、吊扇调速开关及风机盘管控制器底边距地1.4m暗装。楼梯的红外线感应开关均吸顶安装。安装在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座,具体的插座使用功能及代号、安装高度详见各平面图图例。安全出口指示灯安装于门框上方或距地2.22.5m吊装；在走廊间及楼梯间等处距地0.5m暗装。集水坑的水位器接线盒距地0.5m，水池的水位器接线盒应在水池外距顶0.2m左右，位置详见水施，导管安装必须垂直。屋顶水箱的水位器接线盒应加防雨防晒保护。开关、插座和照明器靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施。卤钨灯和额定功率不小于100W 的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护，超过60W 的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧光高压汞灯（包括电感镇流器）等不应直接安装在可燃装修材料或可燃构件上。低压配电系统采用220/380V放射式、树干式及链式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，对于防火卷帘等小功率设备采用链式或放射式配电。消防负荷采用双电源供电，在末端互投或在适当位置互投。其它三级负荷采用单电源供电。 消防用电设备应采用专用的供电回路，当生产、生活用电被切断时，应仍能保证消防用电。 其配电设备应有明显标志。 除电动机本身有特殊控制设备（自带控制装置）以外，30KW90KW 采用星三角降压启动方式；小于30KW电动机为直接启动。所有电动机均设有低压断路器、接触器、热继电器做为电动机的控制和保护设备。电气节能：所有灯具由甲方选型,根据国家规范建筑照明设计标准GB50034-2004第 3.2.3,甲方在确定灯具选型时,应考虑在本工程室内照明灯具采用节能型灯具。（当选用气体放电发光型灯具时，应选配电子镇流器或节能型电感镇流器，T8、 T5直管荧光灯应配电子镇流器）；卫生间等潮湿场所应选用相应防护等级的防水灯具或带防水灯头的开敞式灯具；其使用功能及代号、安装高度详见各平面图图例。地下室车库及设备房选用细管径直管形荧光灯管，其它场所采用节能吸顶灯。所有具有二次装修要求的场所，其照度设计标准、照明功率密度值及光源选择等技术指标应严格按照建筑照明设计标准(GB50034-2004)的规定值进行设计。各场所照明功率密度值不应超过规范的规定值，照明节能尚应符合当地相关条文规定。住宅公共部位的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。电梯的智能控制，水泵、风机的变频控制等都是可以采用的节电措施。应急照明：本工程地下车库照明设置带蓄电池应急照明灯具。走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。消防控制室、消防水泵房等设备用房设置带蓄电池应急照明灯具。消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应少于30min。需强制点亮的应急照明回路，火灾时由消防控制室自动控制点亮。应急照明灯和灯光疏散指示标志,应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。线路敷设：所有线路采用低烟无卤型交联聚乙烯电缆或电线。消防负荷干线采用 WDZN-YJE-1KV，其它负荷干线采用WDZ-YJE-1KV。消防负荷及应急照明支线选用WDZN-BYJ-750V铜芯导线。照明支线选用WDZ-BYJ-750V铜芯导线。进出变配电室的电力电缆采用封闭型槽式电缆桥架或金属管线敷设（桥架、管线等须严密封堵）。动力线路干线部分沿金属线槽敷设，分支部分穿SC管引出线槽。导线与配管规格详见系统图或平面图。消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。金属管壁厚要求不小于2.5mm。当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施。当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接敷设。宜与其它配电线路分开敷设；当敷设在同一井沟内时，宜分别布置在井沟的两侧。下列不同电压、不同用途的电缆，不宜敷设在同一层桥架上： 1kV以上和1kV以下的电缆。向同一负荷供电的两回路电源电缆。应急照明和其他照明的电缆。电力和电信电缆。当受条件限制需安装在同一层桥架上时，应用隔板隔开。所有穿越楼板、防火分区隔墙的线路，在施工完成后，应按规范要求采用不燃烧材料将其周围的缝隙孔洞填塞密实。电气竖井必须专用，且每层在楼板处应用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。各消防控制柜箱至消防控制中心手动控制台的控制电缆平面布置见消防施工图。与电梯无关的电缆、电线不应敷设在电梯井内。各类管线穿过建筑物变形缝时应设补偿装置，具体施工详见民用建筑电气设计与施工下册，图集号为08D800-6第3133页。进出电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2 m处，必须加设防护套管。线路穿越建筑变形缝时应作伸缩处理。照明平面图中未标注线数的线代表3根线， n代表n根线。所有照明支线均穿PC塑料管或SC钢管沿墙及楼板暗敷。导线配管规格见下表：灯具吊顶安装时，从接线盒至灯具的导线穿金属软管保护。所有电气设备的安装均应按照现行的国家建筑设计及施工标准进行安装。电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。住宅内设置的燃气设备和管道，应满足与电气设备和相邻管道的净距要求。建筑物防雷、接地系统及安全措施：本建筑年预计雷击次数(N=0.195次/a，）根据建筑物防雷设计规范相关规定本建筑为三类防雷建筑。（具体年预计雷击次数计算详见防雷平面图）,该建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级。建筑物的防雷装置应满足防直击雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器:在屋顶采用12热镀锌圆钢作接闪带，屋顶接闪带连接线网格不大于20mx20m或24mx16m。当建筑物高度超过60m时，应沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带应敷设在外墙外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙表面或屋檐边垂直面外，接闪器之间应相互连接。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根不小于16主筋通长可靠焊接作为引下线，当钢筋直径大于或等于10mm且小于16mm时，应利用四根钢筋可靠焊接作为一组引下线；引下线间距沿周长计算不大于25m；引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板上下两层钢筋内的两根主筋焊接。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与要求接闪带可靠焊接。所有防雷装置的各种金属构件必须热镀锌(浇灌在混凝土内的除外),焊接处应做防腐处理。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。高度超过60m的钢筋混凝土结构及钢结构建筑物应采用以下防侧击和等电位措施：建筑物内钢构架和钢钢混凝土的钢筋应相互连接;结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接;应将60m及以上外墙的栏杆,门窗等较大金属物与防雷装置连接;竖直敷设的各类金属管道及金属物的顶端与防雷装置（如避雷带或引下线）相连接，底端与接地装置（如引下线或接地引出点）接地网相连接，并应将竖直敷设的各类金属管道及金属物每三层与局部等电位联结端子板连接一次。本工程在电气系统的适当部位设置相应规格的电涌保护器，图中T1、T2、T3分别表示该电涌保护器为级试验等级、级试验等级、级试验等级。接地及安全措施：接地网：利用建筑物结构基础梁或底板内的两根结构主筋将各防雷引下线可靠焊接形成接地网，同时要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。配电系统的接地形式采用TN-S系统，带电导体系统的型式采用三相四线制或单相二线制，干线选五芯或三芯电缆。变压器、发电机组以及不间断电源输出端的中性线应与接地装置引出的接地干线直接连接;电源在进户处做重复接地，并与防雷接地网共用接地极。本工程防雷接地电气设备的保护接地、电梯机房等处的接地共用一个接地网。本工程设总等电位联接，在变配电所设MEB箱。应将下列导电体作总等电位联接： 1)PEN、PE干线。2)电气装置接地极的接地干线。3)进出建筑物的给排水金属总管消防栓系统的进户总管、煤气进户总管等所有进出建筑物的金属管道及构件。4)弱电竖井内接地干线。5)电梯导轨、金属支撑物等条件许可的建筑物金属构件。等电位联接线与金属管道连接处应可靠焊接及做防锈处理。总等电位联接做法按国标图集等电位联结安装02D501-2第1115,38页。用镀锌扁钢-40x4mm将MEB端子箱与就近接地网相连接，接地电阻要求不大于1欧姆。本工程的水泵房、配电房、电气井、电梯基坑、消防控制室、强弱电间及其它电子设备较多的设备房（如网络交接间）、电梯机房内设LEB端子箱（做法按国标图集等电位联结安装02D501第15页），LEB端子箱通过结构柱内或板内主筋与接地网可靠连接（具体位置及要求详见各电气平面图）。LEB端子箱将下列导电体作局部等电位联结：1)PEN、PE线。2)公用设施的金属管道。3)建筑物金属结构。所有卫生间内局部等电位联结端子箱（LEB）应采用16镀锌圆钢与柱或墙内结构主钢筋可靠焊接，同时要求此结构主钢筋通过板内结构主钢筋与防雷引下线焊接成可靠通路。卫生间内电源PE线及所有正常不带电的金属构件均用BVR-1x4mm2与LEB端子箱联接。如果浴室内没有电源插座或其它PE线，则浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线联结。卫生间内局部等电位联结端子箱（LEB）的安装及其与卫生间设施的连接详见国标图集等电位联结安装02D501-2第16,24,41,42,47页。LEB端子箱均底边距地0.3m镶墙暗装。各防雷引下线（平面图指定）在首层高出地面0.5米处用镀锌100x100x10mm钢板做接地引出端子板,平装饰柱面,以便测量接地电阻或增补接地装置用。在变配电房等设备房采用40x4mm镀锌扁钢距地0.3m沿墙敷设，作为接地干线。电气竖井内垂直敷设一条40x4mm镀锌扁钢作为接地干线，且此接地干线应每 三层与楼板钢筋作等电位联结。金属电缆桥架、金属线槽、配电线路的金属护管、插座接地孔、电动机和距地面高度小于2.4米的灯具及类灯具的可接近裸露导体及其它所有电气设备外露导电部分均应与接地保护线（PE线）可靠连接，PE支线应与PE干线相连接，不得串联连接。从变电所低压配电柜至屋面机房、各层的电缆桥架沿其外侧用40X4mm镀锌扁钢通长敷设一专用PE干线，用于金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管的可靠接地。室外接地焊接处均应刷沥青防腐。防直击雷的人工接地体距建筑物出入口或人行道不应小于3米。当小于3米时， 水平接地体局部埋深不应小于1米。在浴室的0、1及2区内，非本区的配电线路不得通过；也不得在该区内装设接线盒。浴室区域的划分应符合民用建筑电气设计规范JGJ16-2008附录D的的规定。不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零1)金属电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。2)非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2。3)镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。智能化系统由以下电气系统：火灾自动报警及联动控制系统；有线电视系统；电话系统；网络系统；闭路电视监控系统；停车场自动管理系统组成。 火灾自动报警及联动控制系统 ，本建筑属一级保护对象。系统由火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统组成： 消防控制室：本工程在地下一层设置消防控制室。消防控制室门上应设置明显标志。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成。 消防控制室可接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、 压力报警阀、电动阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电源及运行状况。消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。 火灾报警系统：本工程采用集中报警控制系统。探测器：地下车库设置感温探测器，功能房间、楼梯间及前室等设置感烟探测器。探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距应大于1.5m；与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m；与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；与自动喷头的净距应大于0.3m；与墙或其他遮挡物的距离应大于0.5m。在本楼适当位置设手动报警按钮、消防对讲电话插孔及消防报警警铃。手动报警按钮及对讲电话插孔底距地1.4m，警铃底距地2.2m。室外手动报警按钮、消防报警警铃要求配备防水功能.在消火栓箱内设消火栓报警按钮。接线盒设在消火栓的开门侧，底距地1.5m。 消防联动控制的功能及要求：消防控制室的控制设备应有下列控制及显示功能：控制消防设备的启、停，并应显示其工作状态。消防水泵防烟和排烟风机的启、停，除自动控制外，还应能手动直接控制。显示火灾报警、故障报警部位。 显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模 拟图等。显示系统供电电源的工作状态。消防控制室的火灾警报装置与消防广播的控制装置，其控制程序应符合下列要求：二层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及其相邻的上、下层；首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层； 地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层；火灾警报装置应采用分时播放控制：先鸣警报816s；间隔23s后播放应急广播2040s；再间隔23s依次循环进行直至疏散结束，根据需要，可在疏散期间手动停止。消防控制室在确认火灾后，应能切断相关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明配电箱。 消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反 馈信号。消防控制室在确认火灾后，应能联动控制设置在安全疏散口的出入口控制装置;在紧急情况下应自动释放出入口控制系统，安全疏散门在出入口控制系统释放后应能随时开启.消防控制设备对消火栓系统应有下列控制、显示功能： 控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示启泵按钮的位置。 消防控制设备对自动喷水系统应有下列控制、显示功能：控制系统的启、停； 显示消防水泵的工作、故障状态；显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态。消防控制设备对防火卷帘的控制，应符合下列要求：疏散通道上的防火卷帘两侧，应设置火灾探测器组及其警报装置，且两侧应设置手动控制按钮。 疏散通道上的防火卷帘，应按下列程序自动控制下降：感烟探测器动作后，卷帘下降至距地（楼）面1.8m；感温探测器动作后，卷帘下降到底。用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘应下降到底。感烟、感温火灾探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号应送至消防控制室。火灾报警后，消防控制设备对防烟排烟设施应有下列控制、显示功能：停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等，并接收其反馈信号； 控制挡烟垂壁等防烟设施。 事故紧急广播设备设置于消防控制室，火灾时由消防控制室自动或手动控制相关层广播，车库内设5W扬声器，其他设3W扬声器，吸顶安装。 消防专用电话：消防专用电话为独立的系统。采用1门电话总机。在水泵房、变电所、发电机房、弱电机房、消防电梯机房、各电梯轿箱、排烟机房、正压风机房等处设置固定对讲电话分机。火灾时消防控制室（中心）可同任何、一部电话通话。在主要出入口，地下车库及消防电梯前室等处设置电话插孔，供火灾或调试时与消防控制室联系。在消防控制室设一部外线119专用电话分机，消防控制室与本地区或城市“119”报警指挥中心之间联网的进出线路端口应装设适配的信号浪涌保护器。 气体灭火控制系统：柴油发电机房及变配电房采用七氟丙烷气体自动灭火系统。气体灭火系统由专业公司设计。消防控制室能控制七氟丙烷气体自动灭火系统的启停并显示系统的工作状态。 线路敷设：各系统导线均穿镀锌钢管暗敷或敷设于耐火线槽内,分槽敷设。 广播线、电话线应单独穿管敷设。探测器扬声器吸吊顶安装时探测器扬声器至接线的导线穿金属软管保护，软管长度不超过1.2米，金属软管表面应刷防火涂料。 消防联动控制、自动灭火控制、通信、应急照明及应急广播等线路暗敷设时，应采用穿导管保护，并应暗敷在不燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于30mm；当明敷时，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，并应在金属导管或金属线槽上采取防火保护措施；采用绝缘和护套为难燃性材料的电缆时，可不穿金属导管保护，但应敷设在电缆竖井内。各系统的穿线金属管金属线槽金属接线盒等均应做好电气连接并接地。电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。 安装方式及高度 ：烟、温探测器吸顶安装,其位置与灯具、水喷头、吸顶扬声器、空调风口、粱的影响等因素综合考虑,可做适当调整,但应符合规范要求。 手动火灾报警按钮明装距地1.4米。警铃、挂墙式扬声器明装距地2.3米。消防专用电话分机插座电话插孔墙上暗装,距地1.4米。各层模块集中于模块箱（金属箱体外刷防火涂料）体内,模块箱明装，弱电竖井及专用设备房内底边距地1.4米；其它场所安装在吊顶内或底边距地2.5米。消防栓按钮装于消防栓箱内右上角，水流开关，信号阀，喷淋系统压力开关，水喷雾系统压力开关，电磁阀，防烟排烟防火阀见水施、通施图。 消防电源、接地：系统由设置于消防控制室的末端双电源自动切换装置供电，由UPS装置提供后备电源，设备采用DC24V电源集中供电。过电压保护：在消防电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。采用共用接地装置，在消防控制室设置专用接地板，专用接地干线应从消防控制室专用接地板引至接地体。接地电阻不大于1，专用接地干线应采用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于25mm。专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。由消防控制室接地板引至各消防电子设备的专用接地线应选用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于4mm。公共广播及背景音乐系统：公共广播及背景音乐系统与火灾事故广播系统扬声器共用同一套系统。在正常情况下，按要求播放背景音乐输出至各区，如遇火灾等紧急情况，自动转为消防广播。有线电视系统：电视信号从有线电视网引入至地下室弱电机房，进、出建筑物的传输线路上设置浪涌保护器。采用邻频传输方式，要求用户末端电平为645dBV，其前端设备设在弱电机房，电视电缆在地下室沿金属线槽敷设至各栋配电间或电井内。主干线在竖井内沿金属线槽明敷。分配分支器至用户终端线路穿PC25塑料管暗敷。有线电视线路引入商户内电视插座。电视插座暗装距地0.3m。分支分配器盒、干线放大器箱竖井内明敷,安装高度详电井详图。电话及宽带网络系统：从市政电信网引入光纤信号至地下弱电机房，进、出建筑物的传输线路上设置浪涌保护器。在弱电机房设光纤配线箱，各栋配电间或电井内设光纤分线箱。从光纤配线箱（总配线架）引至各栋配电间内光纤分线箱的光缆采用沿金属线槽敷再沿室外埋地敷设至各栋配电间内。至各住户的光纤穿PVC25重型塑料管暗敷。电话及网络插座暗装，距地0.3m。安全防范系统：电视监控系统及小区周界防范报警系统；本工程在消防控制室设闭路电视监控系统主机等设备。系统监控中心应设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通信手段，并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心的通信接口。在地下室车库地面人行和车行出入口电梯轿厢入口大堂等处均设摄像机，对入口及通道各处进行实时监控。所有室外摄像机的支持杆均应与防雷接地系统的接地网可靠连接。IC卡门禁管理系统：在消防控制室设置门禁主控制器，在住宅首层入口及小区主出入口设置门禁控制器。停车场自动管理系统：在车库出入口设停车场自动管理系统。系统设入口处停车位显示、车牌和车位自动识别、读卡识别、出入口栅栏门自动控制、自动计费及收费金额显示等功能。在停车库入口、出口设置摄像机，对出入停车库的车辆进行拍照，供管理人员在车辆驶出停车库时核对。其它：本设计弱电系统供配合敷设弱电线槽及配管以及招标用，各弱电系统的设备配置及配线待招标后由弱电承包商确定。线路安装完毕应将各层竖井内的孔洞做好防火密封隔离处理。与土建施工密切配合，做好预留、预埋工作。所选设备型号仅供参考，招标所确定的设备规格、性能等技术指标，不应低于设计图纸的要求。 各弱电系统必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。第三章 监理的工作职责和范围一、监理工作内容：1.制定监理实施细则；2.参加施工图纸的设计交底及专业会审；3.检查设计变更.设备缺陷处理的执行情况；4.原材料.半成品.外购件等材料的品牌在取得业主认可的前提下，审查其出厂合格证明文件；需二次取样检测的材料审查施工单位的复验报告；5. 审查本工程采用的新技术.新材料.新工艺的技术鉴定文件和试验报告；6.配合质监站组织好阶段性质质监检查, 配合质监站对重大项目做好质监中心站的迎检工作；7.对施工单位所完成的工作量进行审核；8.对单位、分部、分项工程的施工过程监理；（1）审查开工报告.施工作业指导书等技术文件及施工准备情况；（2）对开工项目施工现场进行巡检,对重要工序实施旁站见证；（3）对隐蔽工序及需预埋或预留的套管及管线进行检查，签证（并及时记录在案）,发现问题及时提出整改意见；（4）项目完工,按有关技术文件.规范和标准要求进行检查验收并办理签证；9.检查安全文明施工情况，特别需注意不同施工单位、同一施工单位不同施工部门之间施工成品及半成品保护（照明保护管）；加强现场巡视。10工程协调（1）监理工程师通过专业工程协调会，往来文件，现场协商等方法来处理施工中发生的各种问题;专业协调无法解决,及时向总监汇报。（2）注意：由于土建施工外包较多，建筑物施工进度较快，管线敷设较紧张，要及早提醒施工单位及时配合。11质量问题处理（1）对现场发生的一般性质量问题(包括质量通病), 监理工程师除口头提醒施工单位注意外,并下发监理工程师通知单等书面文件,要求施工单位进行整改.（2）对现场发生的一般质量事故, 除向总监和甲方汇报外,组织或参加事故原因分析会,并监督施工单位按一般质量事故处理程序对事故作出处理。（3）对现场发生重大质量事故,除积极协助施工单位保护事故现场和采取措施避免事故进一步扩大化外,立即向总监报告。12.往来文件处理监理工程师收到有关单位发送来的工程文件,凡属监理工作范围,均由监理工程师负责协调处理,并在第二个工作日内作出反应,特殊情况可酌情延迟。13.技术资料（1）甲方与施工单位签订的工程承包合同中有关资料有三部分组成：材料进场资料、工序安装资料、功能性检测资料。（2）资料的形成.积累.整理.汇总.审定及移交工作必须与工程进度同步。（3）资料的控制程序。A同步检查施工单位在工程的各个阶段档案形成是否完整.及时和准确,发现问题及时整改。B负责对工程资料的初验工作中不符合要求的提出整改意见,直至整改合格。14.与安全有关的职责：施工用电以及物料提升机与外用电梯、塔吊、起重吊装、施工机具等涉及到电气专业安全内容；二、监理工作流程：1参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见。2督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员及其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件。3按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷针型号规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备产品合格证（质保书）、试验技术报告等是否符合要求和有关标准，必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。4现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；对电气设备进行开箱检查，检查配电柜、箱、灯具的型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备，并进行外观检查；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求。上述检查合格后给以认可，不合格通知相关单位不予使用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识。5现场监督施工单位按规范施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”，令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工。6监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况。7参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见。三、施工过程安装监理1施工前认真熟悉图纸，吃透设计意图，并与土建、水、暖通图纸进行核对，避免施工中出现“交叉撞车”现象；2按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计（方案），督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案（措施），实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准达到工程验收标准规范的要求。3管路敷设干管采用钢管，其余采用SC电线管，为保障配管的电气性能，配管时接管处使用电复合脂，箱盒采用跨焊措施。配管时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象，弯扁度小于管外径的10%，弯曲半径暗配时为管外径的6倍d以上，埋地下时应不小于管外径的10倍d，并做好管子除锈及防腐及其它处理工作，保证管内无铁屑及毛刺，管内无堵塞，管口光滑；4埋入砼柱、板的箱、盒应紧贴模板固定牢靠（可焊接到结构筋上固定），防止捣砼时管盒移位和砼浆灌进管内；5土建结构在完成墙体砌筑完成后，未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作，保证管子、盒子、箱体等安装就位，符合设计与施工规范要求，平整、牢固、标高准确，不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工。穿线时先将管内积水、杂物清扫干净，穿线时装好管口护口，及时拼头做好线路绝缘工序；6接地保护形式采用TN-S系统，利用基础钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体，外加人工接地体。防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结安装，做法见97SD567图集，接地电阻不大于1欧；7等电位箱与综合接地体之间采用-40X4热镀锌扁钢相连接。四、安装施工作业程序和工作方法监督l 1KV及以下配线工程安装（一）总则（1）配线工程中非带电金属部分的接地和接零应可靠。（2）配线工程采用的管卡、支架、吊钩、拉环和盒（箱）等黑色金属附件，均应镀锌或涂防腐漆。（3）电气线距沿发热体表面上敷设时，与发热体表面距离应符合设计规定。（4）预留孔、预埋件的位置和尺寸应符合设计要求，预埋件应埋设牢固。（5）电气线路与管道间最小距离应符合下表的规定：电气线路与管道间最小距离（mm）管道名称配线方式穿管配线绝缘导线明配线裸导线配线蒸气管平行管道上100010001500管道下5005001500交叉3003001500暖气管、热水管平行管道上3003001500管道下2002001500交叉1001001500通风、给排水及压缩空气管平行1002001500交叉501001500（二）配管（1）敷设在多尘或潮湿场所的线管、管口及其各连接处均应密封。（2）暗配线管时，线管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲，埋入建筑物、构筑物内的线管与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。（3）进入落地式配电箱的线管，排列应整齐，管口宜高出配电箱基础面5080mm。（4）线管的弯曲处，不应有折皱，凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%。（5）线管的弯曲半径不宜小于管外径的6倍，埋入混凝土内时的弯曲半径不应小于管外径的10倍。（6）当线管遇到下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒且增设的位置应便于穿线：a、管长度每超过30m，无弯曲；b、管长度每超过20m，有一个弯曲；c、管长度每超过15m，有二个弯曲；d、管长度每超过8m，有三个弯曲。（三）配线1、配线所采用的导线型号、规格应符合设计规定（均采用阻燃或耐火型电线或电缆），当设计无规定时，不同敷设方式导线线芯的最小截面应符合下表规定：敷设方式线芯最小截面（mm2）铜芯软线铜线铝线敷设在室内绝缘支持件上的裸导线2.5L2室内1.0室外1.52L62.56L122.5穿管敷设的绝缘导线1.0槽板内敷设的绝缘导线1.0塑料护套线明敷1.02、导线的连接应符合下列要求：（1）当设计无特殊要求时，导线的芯线应用焊接、压板压接或套管连接。（2）导线与设备、器具的连接应符合下列要求：a、截面为10mm2及以下的单股铜线和单股铝线可直接与设备、器具连接；b、截面为2.5mm2及以下的多股铜线的线芯，应先拧紧，搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接；c、多股铝芯线和截面大于2.5mm2的多股铜芯线的终端，除设备自带插接式端子外，应焊接或压接端子后再与设备、器具的端子连接。（3）熔焊连接的焊接，不应有凹陷、夹渣、断股、裂缝及根部未焊合缺陷，焊缝的外形尺寸应符合焊接工艺评定文件的规定，焊接后应清除焊药和焊渣。（4）锡焊连接的焊缝应饱满，表面光滑；焊剂应无腐蚀性，焊接后应除残余焊剂。（5）压板或其他专用夹具，应与导线线芯相匹配；紧固件应拧紧到位，防松装置应齐全。（6）套管连接器和压模等应与导线线芯相匹配；压接时、压接深度、压口数量和压接长度应符合产品技术文件的有关规定。（7）剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线；芯线连接后绝缘带应包缠均匀紧密，其绝缘强度不应低于导线原绝缘层的绝缘强度；在接线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处，应采用绝缘带包缠严密。（8）在配线的分支线连接处，干线不应受到支线的横向拉力。3、在顶棚内由接线盒引向器具的绝缘导线，应采用可挠金属线管或金属软管等保护，导线不应有裸露部分。4、当配线采用多相导线时，其相线的颜色应易于区别，相线与零线的颜色应不同，同一建筑物、构筑物内的导线，其颜色选择应统一，保护地线（PE线）应采用黄绿颜色相间的绝缘导线；零线宜采用淡蓝色绝缘导线。5、配线工程施工后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准的有关规定，并应作好记录。6、配线工程施工后，保护地线（PE线）连接应可靠。对带有漏电保护装置的线路应作模似动作试验，并应作好记录。7、对穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V。8、导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。9、管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%。10、线槽应平整、无扭曲变形，内壁应光滑、无毛刺。11、固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件，紧固后其端部应与线槽内表面光滑连接。12、金属线槽应可靠接地或接零，但不应作为设备的接地导体。l 电气照明装置（一）总则1、电气照明装置的安装应按已批准的设计进行施工，当修改设计时，应经原设计单位同意，方可进行。2、施工中的安全技术措施，应符合施工规范及产品技术文件的规定。3、电气照明装置施工前，建筑工程应符合下列规定：（1）对灯具安装有妨碍的模板、脚手架应拆除；（2）顶棚、墙面等抹灰工作应完成、地面清理工作应结束。4、电气照明装置的接线应牢固，电气接触应良好，需接地或接零的灯具、开关、插座等非带电金属部分，应有明显标志的专用接地螺栓。（二）灯具1、灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。2、根据灯具的安装场所及用途，引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合下表规定：灯具的安装场所及用途线芯最小截面（mm2）铜芯软线铜线铝线灯头线民用建筑室内0.5工业建筑室内0.8室外1.0移动用电设备的导线生活区生产区1.03、灯具不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施。4、在变电所内、高低压配电设备及母线的正上方，不应安装灯具。5、螺口灯头的接线应符合下要求：（1）相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上；（2）灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电；（3）对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部份。6、灯具的安装应符合下列要求：（1）采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径不应小于10mm；钢管壁厚度小应小于1.5mm；（2）吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编叉在一起；（3）软线吊灯的软线两端应作保护扣，两端芯线应搪锡；（4）同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm；（5）日光灯和高压汞灯及其附件应配套使用，安装位置应便于检查和维修；（6）灯具固定应牢固可靠，每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于2个；当绝缘台直径为75mm及以下时，可采用1个螺钉或螺栓固定。7、公共场所的应急照明灯和疏散指示灯，应有明显的标志，无专人管理的公共场所照明宜装设自动节能开关。8、当吊灯灯具重量大于3Kg时，应采用预埋吊钩螺栓固；当软线吊灯重量大于1Kg时，应增设吊链。9、嵌入顶棚内的装饰灯具的安装应符合下列要求：（1）灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，且在灯盒内应留有余量；灯具的边框应紧贴在顶棚面上；（2）矩形灯具的边框宜与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不应大于5mm；（3）日光灯管组合的开启式灯具、灯管排列应整齐，其金属或塑料的间隔片不应有扭曲等缺陷。10、固定花灯的吊钩，其园钢直径不应小于灯具吊挂销、钩的直径，且不得小于6mm，对大型花灯、吊装花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的1.25倍做过载试验。（三）插座的安装1、插座的安装高度，应符合设计规定。2、插座的接线应符合下列要求：（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；（2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端直接连接；（3）同一场所的三相插座，其接线相位必须一致。3、暗装的插座应采用专用盒，专用盒的四周不应有空隙，且盖板端正，并紧贴墙面。4、在潮湿场所，应采用密封良好的防水防溅插座。（四）开关的安装1、安装在同一建筑物，构筑物内的开关宜采用同一系列的产品，开关通断位置应一致，且操作灵活，接触可靠。2、开关安装的位置应便于操作，如设计无规定，则开关过缘距门框的距离宜为0.150.2m，开关距地面高度宜为1.3m。3、并列安装的相同型号开关距地面高度一致，高度差不应大于1mm，同一室内安装的开关高度差不应大于5mm。4、相线应经开关控制。5、暗装的开关应采用专用盒，专用盒四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面。（五）照明配电箱1、照明配电箱内的交流、直流或不同电压等级的电源，应具有明显标志。2、照明配电箱不应采用可燃材料制作。3、照明配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm。暗装时，照明配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面。箱体与建筑物、构筑物接触部分应涂防腐漆。4、照明配电箱内，应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。5、照明配电箱底边距地高度宜为1.5m。6、照明配电箱内装设的螺旋熔断器，其电源线应接在中间触点的端子上，负荷线应在螺纹的端子上。7、照明配电箱上应标明用电回路名称。l 变配电设备安装（1）遵守如下施工工艺流程：设备运至现场及安装机具准备 器具检查 本体及附件安装 接地（按零）支线敷设 进行电气试验 本体密封检查 试运行；（2）设备到场后监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查： 设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全； 制造厂的技术文件应完备齐全； 按电气装置安装工程及施工验收规范有关规定作外观检查。（3）高低压开关柜、动力配电箱、设备技术资料、质量保证书及产品合格证必须齐全，设备完好无损，附件、配件齐全；（4）柜基础槽钢安装已完成，严格执行电气装置安装工程施工及验收规范GB50254259-96要求，尤其高低柜基础槽钢安装水平误差不得超过5/1000，应可靠接地。柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5毫米，盘面垂直度小于5毫米；（5）变压器基础轨道应水平，轨距与轨距应配合，装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5%的升高坡度（制造厂规定不须坡度者除外）。装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活，变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定；（6）变压器试运行时作如下规定进行检查： 中性