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文档简介

进料管理服务协议书甲方：乐邦物业乙方： 一、总则 为加强对物业服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主合法权益，根据建设部装饰装修管理办法，特制定本协议书。二、双方权利和义务1、乙方在进料前，必须向物业服务中心申请，由物业客服人员发放进料证2、运料人员进入小区应提前把沙子水泥等袋装好，否则甲方有权拒绝其进入小区。3、进料前乙方应交纳装修保证金两万元（无息）。4、上料完毕，乙方验收合格后，由乙方向甲方提出检查申请，如无违章行为，可退还装修保证金。三、乙方的禁止行为和注意事项。1、乙方聘请的装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：(1)严禁用砖头或其他物品顶住电梯、防盗门；违者缴纳违约金五百/一次(2)严禁在公共区域堆放装修物品和其它易燃易爆物品；违者缴纳违约金五百/一次(3)严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水)；违者缴纳违约金五百/一次(4)严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活,或造成其他住户投诉和财产损失；违者缴纳违约金五百/一次(5)严禁在小区、其它楼及其他住户门前逗留、休息；违者缴纳违约金一百/一次(6)严禁在规定的装修时间外施工；装修施工时必须关闭房门；避免灰尘或噪音影响公共环境；违者缴纳违约金五百/一次(7)严禁在天台或地面等公共场所加工作业；违者缴纳违约金五百/一次(8)严禁私自在户外接驳水、电；违者缴纳违约金一千/一次(9)严禁将电源线直接连接在漏电开关上，和使用电炉或生火做饭；违者缴纳违约金一千/一次(10)严禁随地大小便；装修房屋内严禁抽烟。违者缴纳违约金一百/一次(11)施工人员不得在装修户内过夜留宿。违者缴纳违约金五百/一次2、乙方装修单位应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备足够的灭火器(至少两个),并制定落实防火措施。违者缴纳违约金二百/一次3、乙方装修过程中，如需要进行烧、焊等动火操作，须事先提供操作人员的合法有效操作证件，落实消防措施,在监护下方可施工。四、违约责任1、乙方人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施(包括楼道、墙面、天台等)的行为，按责任照价赔偿。2、乙方人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至移交公安机关。4、甲方指定专人对整个上料过程进行检查，如发现有违章行为或公共设施损坏等情况，须按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。六、处罚办法1、乙方对违反本协议书的任何违章行为，乙方应承担违约责任，甲方均有权制止、责令改正。2、甲方有权视违章情节轻重，拒绝上料单位进入住宅区。七、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向人民法院起诉。 八、未尽事宜，双方可另协商解决或签订补充协议。本协议一式两份，双方各执一份，签
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