家装管理---施工质量验收检查守则.doc

家装管理-施工质量验收检查守则一、管道验收 1、 管道埋入墙壁要尽量深，标准至少在15MM以上。 2、 管道路线简洁，少使用弯头以减少水流损失，吊顶上PPR水管必须固定牢固。 3、 冷热水管平行走线，冷水管和热水管间距中心100MM200MM，当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。 4、 水管有分叉时，尽量不影响地坪高度，用PPR管时应用曲桥弯头相交。 5、 水管在地坪上走时，应嵌入沙浆找平层，如无法嵌入地坪时，不能沿房间墙角，应离开墙角50MM以上，厨房、卫生间地坪上不可开糟，不可安放电线管。 6、 有冷热水出水口的位置，应该冷水在右边，热水在左边。 7、 出水凸出墙面，根据装修需要，如要贴墙面砖保持20MM，如做抹灰，凸出2MM，出水口水平高度应该统一。 8、 排水管均有2%坡度，马桶排水管最小DN90，其它排水管一般为DN50，最小DN40，台盆排水管高度480M。 9、 穿楼板新做给水管、排水管四周均用高标号细石混凝土浇筑，并做851防水附加层。 10、 进水管安装后，均需马上用水泥砂浆固定。 11、 热水管与冷水管交叉处，必须隔热处理。（用保湿棉或磁片分离）。 12、 阳台洗衣房等有龙头必须安装地漏。 13、 洗衣房、卫生间等落水管与地漏不得同路。 14、 各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。 15、 嵌入墙体、地面管道应进行防腐处理并用水泥浆保护，其厚度应符合下列要求 ，墙壁内水管不小于10MM，嵌入地面的管道不小于10MM。 16、 暖气、热水、煤气管与曲线管之间的平行距离不应小于300MM，交叉距离不应小于100MM。 17、 水压试验必须由业主签字。 18、 工程竣工时应向业主提供 电气水管工程竣工线路走向图。 三、泥工验收 1、 抹电线槽，必须先用水浇湿，再用1：3水泥浆抹面，抹面不得高于旁边墙面，可适当低于墙面12MM。 2、 卫生间或厨房地坪垫平需用细石混凝土浇筑，浇筑前必须用水清理墙面，并用水泥浆打底。一般情况卫生间低于居室平水20MM。 3、 砌砖墙先用水浇湿砖，墙面抹灰先浇湿墙面，再用1：3水泥抹面，抹面先做灰饼，整体必须平直，误差控制3MM/2M以内。 4、 面砖铺设前需先弹线、放样、排版，面砖浸水时间不小于2小时，晾干后再贴。 5、 如卫生间一侧为大橱，则墙面需做防水，卫生间地坪及墙面200MM高都须做防水处理，防水层做好后，再积水24小时，观察有无渗水、漏水。 6、 面砖铺设平整度控制在2MM/2米以内，水平垂直缝均匀一致，阳角拼角无缺口。面砖粘贴牢固，无空隙。 7、 地砖铺贴前需排版放样，拼接缝均匀一致，地砖四角必须铺平，卫生间地坪必须有1%2%的坡度，不得积水。 8、 地漏所在地砖必须四角坡，以利排水。 9、 面砖地砖开孔，包括水龙头、排水管必须光滑，大小和开口要求吻合，周边离缝2MM以内。 10、 面砖铺贴用1：1水泥浆，粘结层终凝后，用专用嵌缝剂嵌缝，缝隙饱满密集，然后拭净面层，粘结层厚度为1012MM。 11、 先放好门口大理石，依据为标准水平线。 12、 过水墙掺防水剂粉刷，底部20CM细石混凝土防水墙或在原墙上刷防水剂。 13、 进场时必须先试下水是否通畅，否则先疏通，然后封下水管口。 14、 所有卫生间、厨房间、阳台及其它窗台瓷砖是否铺贴完毕。 15、 所有阳台塑钢窗出水孔不得用水泥浆堵塞。 16、 所有孔洞最好一次到位，而且必须位置准确。 17、 所有磁地砖铺设完毕后，用地毯铺好以保护成品。 18、 所有大理石必须用地毯进行保护，以防有其它色彩渗透。 19、 墙面瓷砖决不允许渗水。 20、 做完工后，要做到工完场清，不允许有垃圾滞留，堆放。 21、 泥工材料必须计算准确无误，完工后不得多出一平方以上。 22、 塑钢窗下贴瓷砖如有凸出部位则用木线条收口并刷白。 四、木工验收 1、 木工进场后先必须用木档保护电线管。 2、 施工用料、家具用料必须先裁大料，再取小料，充分利用。 3、 饰面板的取用一般要求一个房间内一个单项家具一样。同一立面尽量做到色差统一。 4、 地板铺设：地垅排列以一个墙面为基准，每根间距相等，且相互完全平行等距，地垅放置高度都统一。地板尺寸等分2225MM之间，需保证地板接头都要地垅上。 5、 石膏板吊顶木龙格栅3MM4MM，间距一般为400MM，石膏板表面不得有污染、折裂、缺棱、少角、锤伤等缺陷。铺设方向正确，安装牢固，表面光滑，表面平整度3M/2M以内，接缝高低1MM以内。塑扣板铝扣板木龙骨400*600MM单向布置间距600MM左右。板缝方向一般按房间长度方向为准。 6、 铝扣板和塑扣板上面如装嵌入式灯具、浴霸则必须做和此尺寸相配套之木龙骨。 7、 木家具制作；不得使用腐朽虫眼和裂缝。 8、 细木制品安装应与基体连接牢固，位置正确。 9、 细木制品的加工尺寸正确，表面平整光滑、拐角方正、线条顺通、木纹清晰、颜色一致、嵌合严密、无明榫、挂胶和外露钉帽等缺陷。 10、 安装窗台板和窗帘盒时，其两侧伸出洞以外的长度要一致。在同一房间的应按相同的标高安装窗台板或窗帘盒，并各自保持水平。 11、 各种木线条和踢脚板应平整地固定于墙上或木基层上，其接头和阴阳角应连接紧密，在同一水平上交圈，接口上下平齐。 12、 胶合板如用钉子固定，钉距为80150MM，钉帽打扁并钉入板面0.5 1MM，钉眼用油性腻子抹平。 13、 细木制品成活表面洁净、无污染、色泽一致 14、 木制品五金安装：厨门弹簧合页数量和门的长度有关，橱门长与1200MM时用3只。所有弹簧合页螺钉一颗都不能缺。 15、 移门吊轮表面光滑，走道顺畅，移门螺丝全部应安装到位。 16、 线条收口：所有橱门、抽屉门都用实木收口，移门线条必须做到横平坚直，不能有弯曲。 17、 木龙骨及木地板安装必须牢固平直，不发出声响 18、 铝扣板表面必须平直且表面等完工后清理。 19、 所有工作完成后必须卫生打扫干净，不允许垃圾堆放，所有剩余材料必须整理清场。 五、油漆验收 1、 裱糊基层涂料的腻子，应结实牢固，不得起皮和裂缝，滑石粉腻子应掺入适量的白水泥和白乳胶以增加其粘结性和强度。 2、 在潮湿的场所和墙面，为防止基层吸水，应在处理平整的基层上涂刷酚醛清漆等类型的涂料作为封闭处理，清漆可用松节油稀释后涂刷，一般两遍成活。 3、 裱糊施工的基层应干燥，表面平整，阴阳角顺直，表面刷酚醛清漆。 4、 墙面应采用整幅裱糊，并统一预排对花拼缝。不足一幅的应裱糊在较暗或不明显的部位，阴角处接缝应搭接，阳角处不得有接缝，应包角压实。 、 壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，与挂镜线、贴脸板和踢脚线交接紧密，不得有缝隙，无漏贴和补贴。 、 厨房、卫生间门套线边打玻璃胶，淋浴门房边用密封胶封。 装修验收：检验家庭装修工程质量是否符合标准，主要从装修的四个阶段来看。一是隐蔽工程，即土建改造、水电布排;二是底衬、底龙工程，主要是材质、尺寸、规格;三是白坯、饰面工程，包括材质、光洁度;四是整体质量和规格。而具体到一个家庭的装修工程，主要从吊顶、地面、墙面、细木制品、油漆以及电工、水工等方面来看。墙面：装饰墙面时不论使用何种装修材料都要先做基层处理。用壁纸装修的墙面要粘贴牢固，表面色泽一致，没有空鼓、裂缝、翘边、皱边、皱折和污斑出现，侧视无胶痕。墙面涂料无掉粉、起皮、漏刷、疙瘩、透底现象。颜色一致、无砂眼和刷纹出现。地面：木地板要铺得牢固，不能有开裂、歪斜、空鼓、污痕，对缝顺直，板与板之间的缝宽度在1至2毫米之间。地面砖的铺设，要求品种、规格、色号、图案保持一致，铺贴牢固、无缺棱掉角和裂缝。吊顶：合格的装修工程不能出现弯棱、凸鼓。板的长边应沿纵向铺设，钉眼处用石膏腻子抹平。同时石膏装饰线应平整、顺直，不能有变形、裂隙、污痕等现象，一米内没有明显接缝。固定用螺钉为防锈制品，四周墙角的对缝要严密、缝隙均匀。细木制品：窗帘盒、暖气罩、门及门套等要求表面平直、不弯曲，实木包边的门套三合板要对角拼接，没有明显的色差，木装饰线要连贯、规整、协调、无色差、厚薄均匀，在平面拼接处应刨平，花纹颜色相似。 装饰装修后期木工的验收主要体现在：(1)装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。(2)装饰装修木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整，没有起鼓或破缺。(3)装饰装修拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。(4)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。(5)装饰装修转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊装饰装修设计因素除外。(6)对称性装饰装修木工项目是否对称。(7)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。(8)装饰装修构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工装饰装修做法都是应是直平的。(9)装饰装修后卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、