文化体育森林公园建设项目可行性研究报告.doc

文文化化体体育育森森林林公公园园 建建设设项项目目 可行性研究报告可行性研究报告 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 目录 1 1 总论总论 5 5 1 11 1 项目概述项目概述 5 5 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 5 1 1 21 1 2 项目承办单位项目承办单位 5 1 1 31 1 3 项目法人项目法人 5 1 1 41 1 4 拟建地点拟建地点 5 1 1 51 1 5 建设规模与内容建设规模与内容 5 1 1 61 1 6 项目预期目标项目预期目标 6 1 1 71 1 7 项目建设条件项目建设条件 7 1 1 81 1 8 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 7 1 21 2 建设单位概况建设单位概况 7 7 1 31 3 项目提出的建设理由项目提出的建设理由 1010 2 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 1515 3 3 市场需求预测市场需求预测 2525 4 4 建设规模和内容建设规模和内容 3939 4 14 1 建设规模建设规模 3939 4 24 2 建设内容建设内容 4141 5 5 建设方案建设方案 4444 6 6 选址和建设条件选址和建设条件 4949 6 16 1 项目地理位置项目地理位置 4949 6 26 2 现有土地状况现有土地状况 5151 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 6 36 3 项目建设条件项目建设条件 5252 6 3 16 3 1 气象气象 52 6 3 26 3 2 交通交通 53 6 3 36 3 3 水文水文 54 6 3 46 3 4 地质地质 54 6 3 56 3 5 社会环境社会环境 55 6 3 66 3 6 其他其他 60 7 7 节能节能 6262 7 17 1 节能依据节能依据 6262 7 27 2 节能措施节能措施 6262 7 2 17 2 1 建筑设计节能建筑设计节能 62 7 2 27 2 2 给排水设计节能给排水设计节能 63 7 2 37 2 3 暖通设计节能暖通设计节能 65 7 2 47 2 4 电气设计节能电气设计节能 65 8 8 环境影响评价环境影响评价 7070 8 8 1 1 评评价价依依据据 7070 8 28 2 环境现状环境现状 7171 8 38 3 施工期施工期 7272 8 3 18 3 1 施工期环境影响分析施工期环境影响分析 72 8 3 28 3 2 施工期治理措施施工期治理措施 75 8 48 4 运营期运营期 7777 8 4 18 4 1 运营期环境影响分析运营期环境影响分析 77 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 8 4 28 4 2 运营期治理措施运营期治理措施 78 8 58 5 环境影响评价结论环境影响评价结论 7979 9 9 建设进度建设进度 8080 10 110 1 固定资产投资估算固定资产投资估算 8181 10 1 110 1 1 估算依据估算依据 81 10 1 210 1 2 估算情况估算情况 81 10 210 2 投资与筹资计划投资与筹资计划 8282 1111 财务效益分析财务效益分析 8484 11 111 1 项目经营税费估算项目经营税费估算 8686 11 211 2 收入测算收入测算 8686 11 311 3 未来收入预测未来收入预测 8888 11 411 4 增收策略增收策略 9090 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 1 1 总论总论 1 11 1 项目项目概概述述 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 某文化体育森林公园 1 1 21 1 2 项目承办单位项目承办单位 某开发有限公司 1 1 31 1 3 项目法人项目法人 1 1 41 1 4 拟建地点拟建地点 1 1 51 1 5 建设规模与内容建设规模与内容 建设规模 项目占地面积 1300 亩 建设体育配套设施 形成环保 生态 休闲为一体的文化体育公园 打造符合溢泉湖景区 旅游 生态 环保 的发展理念的新景区 建设内容 共分两部分建设内容 1000 亩用于建设森林公园 包 括网球中心 羽毛球中心 乒乓球馆 壁球中心 游泳中 心 射箭馆 高尔夫球练习场 足球场 滑草场 跑酷赛 道 自行车赛道 300 亩左右土地用于建设配套设施 包括 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 配套设施 会议接待中心 2 万平米 旅游度假中心 4 万平 米 办公楼 5000 平米 员工宿舍 6000 平米 1 1 61 1 6 项目预期目标项目预期目标 依托森林公园的优势 发展生态旅游业 体育健身野外 各种活动 项目正常年预计年纯收入为 8000 万元 投资回 收期为 5 25 年 项目建成后可增加 600 人的就业机会 带 动社会相关产业 促进营地经济 旅游 文化 体育的发 展 丰富体育爱好者 游客和城乡居民的文化生活 项目 建成后有利于人民身心健康 不仅能吸引省内及周边地区 人们的关注 而且对周边地区具有很好的示范作用 对群 众参加体育健身活动空间的拓展及形式多样性的开发有很 强的指导意义 1 1 71 1 7 项目建设条件项目建设条件 本项目的拟建地点在某县县城附近 周边道路已开通 交通方便 项目范围内有一个较大规模的变电站 用电可 满足要求 供水由市政提供 当地地下水资源丰富 开井 后可达到 1000 立方米 日的出水量 从发展来看 用水可 满足要求 生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道 内 1 1 81 1 8 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 项目总投入为 7 2 亿元人民币 其中 4 2 亿元为项目 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 建设期间费用 3 亿元为项目后期运营维护费用 资金筹措比例为 企业自筹资金占 60 为 4 32 亿元 银行贷款占 40 为 2 88 亿元 合计为 7 2 亿元 1 21 2 建设单位概况建设单位概况 某开发有限公司成立于 2005 年 4 月 公司位于中国历 史文化名城邯郸 系金鼎 集团 香港 有限公司全资子公 司 金鼎 集团 香港 有限公司在香港依据 公司条例 于 2002 年 4 月 19 日注册成为有限公司 注册资本为港币 6000 万元 业务范围包括从事投资贸易及 经济合作专案等 业务 注册地址在香港湾仔押道 20 号其康大厦 808 室 公 司成立以来已与 40 多个国家和地区的商会直接建立了稳定 互惠协作关系 2002 年 5 月进入中国大陆市场之后 先后 在广州 北京等地设立了分公司及办事处 自中央政府和 香港签定建立更紧密的经贸关系协议 CEPA 以来 该公 司积极在内地发展 投资办企业 利用港澳资金调整内地 产业结构 积极策划改造中 小 老企业等 并与内地同 仁企业开展投资合作 进一步推动 CEPA 的落实和贯彻 推 动货物贸易 服务贸易和投资专案等多个领域的合作 2005 年 4 月 29 日 金鼎 集团 香港 有限公司投资 1 86 亿港元 在河北邯郸建立独资经营的 某开发有限公司 主要业务涉及房地产开发 经营 销售等 目前 公司开 发建设的某项目 占用土地约 97 亩 约 64600 平米 以 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 建设现代化 高层住宅为目标 为邯郸房地产产业的发展 和本地经济的不断增速作出应有的贡献 某项目经邯郸市发展和改革委员会批准立项 是邯郸 高开区的重点工程之一 项目地处邯郸东开发区核心地段 北临联纺路 西临世纪大街 占地约 97 亩 整个项目于 2007 年 5 月 15 日正式开工建设 整个项目包括五星级酒店 一栋 写字楼一栋 酒店式高级公寓五栋 大型商场一座 其中酒店为 26 层 写字楼为 22 层 公寓分别为 28 层两栋 29 层一栋 30 层一栋 29 23 层一栋 是邯郸首席 样 板城市综合体 某项目在地基基础处理上采用了先进的桩筏地基技术 提高了地基的承载力 并使差异沉降达到最小 建筑整体 结构则采用现浇混凝土剪力墙结构体系 使楼板的承重性 更强 开间更大 户型组合自由度更高 某在窗体材料的 选择上 采用隔热断桥彩铝合金窗及低辐射双层钢化的中 空玻璃 这些材料具有强度高 密封性好 抗风 轻质 低耗 隔音降噪等优点 分户门采用指纹控制 密码控制 钥匙控制三级安全控制技术 其中任何一种方式都能将门 打开 人性化的设计使业主的出行 生活更加轻松便利 在外墙的保温处理上 采用了高分子聚苯板墙保温技术 很好地保护主体结构 延长建筑物的寿命 下水管道则采 用 UPVC 内螺旋管 污水排放时减少了噪音 避免了楼上排 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 水楼下响的尴尬 各项指标的高科技含量 筑就了某非凡 的品质 某开发有限公司开发的晶鑫国 项目 从开发面积和 开发规模可以说是邯郸市房地产开发公司创业之最 其开 发前景非常广阔 1 31 3 项目提出的建设理由项目提出的建设理由 简单地看体育 是 外在的 平常的 动态的 感性 的活动 无非是人类自身简单的肢体运动 然而 正是这 种原始而本能的活动 一旦被赋予了我们人类社会内涵 就超越了一般的生物意义 说明是 将人类的生存状态作 为最高的关注对象 表达人类生存的意义并构建基本价值 把提升人的精神境界 润泽人的心灵作为最终目的 同时 实际上是人本身在完成 一种人格的超越和人的理想世界 的体验 若城市的发展最终只是水泥森林 只是楼在越爬 越高 只是拥挤的车在 大行其道 却忽略了人类自己的 行 忽略了自己活动的空间 那说明了城市最终的发展 没归属到人 没归属到以人为本的人文关怀 豪华永远代 替不了环境友好与和谐 那样的发展 只能是说明城市是 人类业余生活的杀手 是吞噬人类幸福指数的假文明机器 邯郸及某县有很多社区 有人认为在里面随便弄一两 个场地就够了 然而这种运动的状态是达不到理想状态的 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 远远满足不了上升的城市需求 适应不了工业化社会的发 展 人们在里面运动 由于场地的不开阔 时间的不保证 运动层次的不齐 绿化的不足 场地的拥挤 乃至设施的 简单 在里面运动往往是比较压抑的 体育运动的最终理 性状态是 应该是建立一些比较专业系统的体育公园 在 这个体育运动公园里 人们并不奢求什么大的场馆 大的 田径场 以及大的足球场 人们只需求喜闻乐见的体育运 动场地和喜爱的绿色空间 如网球 壁球 足球 乒乓球 羽毛球 射箭等 公园里设施一流 里面舒适开阔 里面 生龙活虎 建豪华体育场馆 实行西方竞技体育 增大体育的盈 利空间 实现体育产业的快速增长 然而 欲速则不达 以前我国的体制 一向视体育为福利事业 现在不可能一 下全部过渡到完全以盈利为目的的竞技体育呢 也就是完 全跳过群众体育这一阶段 不培育体育市场和赢得体育人 口 这种急功近利之举就会导致诸多的失败 依照社会发展的阶段性 结合邯郸 某县及周边附近 河南安阳良好的旅游资源 而当前某县没有一个文化体育 森林公园 某县某文化体育森林公园的建设正处于半福利 半产业化的大好良机 根据邯郸及某县目前的经济发展状况 很多人会选择 在体育公园以会员制的形式给自己全家 购买 一个运动 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 场地 而不是想在某个豪华球馆买一个包厢和一个贵宾席 对于世界其他更多成功经验和先进模式的大城市而言 体育产业是城市工业化的必然附加产物 是国家第三产业 耀眼的明珠 是上游产业 不仅能提高国家市场效益和经 济效益 还能提高居民身体素质 发展社会生产 振奋民 族精神 实现个人的全面发展和社会文明进步 能与其他 产业互动 所以体育事业没发展 更是城市建设的缺憾 文化体育森林公园会让人们觉得是 草坪如茵 大树 如盖 叶绿鸟鸣 三季有花 四季常绿 集文化 体育 休闲为一体 成为市民理想的休憩 健身场所 开放 自 然 平和的公园体育场自然博得了无数人的好感 根据 国家林业局关于加快森林公园发展的意见 林 场发 2006 261 号 森林公园建设事业 是保护和利用森 林风景资源 为社会提供良好森林游憩服务 不断满足人 们日益增长的生态文化和健康消费需求的一项重要社会事 业 做好新时期森林公园工作 是落实科学发展观 全面 建设小康社会的客观要求 对于促进人与自然和谐相处 推动社会主义新农村建设 实现林业又好又快发展 具有 十分重要的意义 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 近年来 随着造林绿化 特别是身边增绿工程的持续 推进 建设城郊文化体育森林公园已经成为各地改善民生 优化环境 建设生态城镇的一项重要内容 建设的某文化体育森林公园位于某县溢泉湖景区某州 窑文化产业园东侧 地理位置优越 林木资源丰富 具有 相应的游览服务设施 供人们亲近自然 休闲健身和科普 文化活动的场所 再者公园一定时间段 一定范围内对周 边群众免费开放 将会提升某县的整体形象 公园的建成 将极大带动当地的旅游事业的发展 安排 600 人的就业 增强当地的相关产业的产业链发展 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 2 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 文化体育包括文化和体育两个方面 文化业是指从事 文化活动的业务 包括表演 播映 其他文化业 体育业 是指举办各种体育比赛和为体育比赛或体育活动提供场所 的业务 文化体育事业的发展已经表明 作为映射着人类 聪明之光的一种实践活动 它所产生的意识形态和知识体 育 所创造的方法 手段 技术 器械 设施以及记录和 传播所必需的组织 宣传机构等 已经在人类的社会生活 中构成了一种独特的不可思议的文化现象 实践证明 人们通过参加各种体育活动 就能发展有 机体的力量 速度 灵敏 柔韧 耐力等身体素质 提高 有机体对外界环境的造就能力 从而促进身心健康 增强 体质 文化体育之所以能够存在和发展 是与它具有特定的 功能分不开的 体育运动在促进人的全面发展过程中具有 不可替代的作用 越来越受到各国政府重视 随着世界经济的发展 各国人们生活水平不断提高 人们生活方式也产生了显著变化 在不断满足物质生活的 同时 精神生活要求也随之提高 人们对文化需求日益广 泛 体育运动作为人类文化的重要组成部分 为丰富人们 业余文化生活具有不可替代的作用 体育文化是人类社会 文化的非凡组成部分 它的兴衰直接反映着社会政治 经 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 济的发展 它的荣辱直接反映着国家 民族的精神 体现 民族自尊 促进社会经济的进步和发展 文化体育的功能因社会发展的需要而不断衍生新的功 能 文化体育的经济功能就是这样一种新的功能 体育经 济功能的发挥 不仅推动了体育运动的迅速发展 为社会 提供了大量的就业机会 还为社会创造了大量的物质财富 体育是一种创造时空深广的文化 人类文化的起点往往存在差异 这其实也会影响到不 同文化类型实现价值的能力和范围 与小说 诗歌等借助 语言来传播的文化相比 以身体活动为基本内容的体育文 化通俗易懂 与舞蹈这种用情感来支配身体活动的艺术相 比 在技术要求下来表现动作的体育文化也具有不难理解 的优势 以基本的身体活动为起点 以较少情感和艺术等 要求的身体动作方式作为中介 最终指向人类自由及其所 处的社会全面发展 体育文化显然具有现实时空深广的特 征 我国著名社会学家费孝通认为公平竞争 光明磊落 团队意识三种精神 其实是人类赖以健全和发展的基本精 神 体育运动的目的就是通过实践来培养和锻炼这种基本 精神 因此 在创造精神上与其它文化相比 体育文化更 显其时空的扩展性 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 体育是一种亲和作用独特的文化 体育被认为是一种身体语言 体育比赛往往被誉为是 语言 前 奥委会主席萨马兰奇曾经指出金钱 政治 艺术 性爱 体育是世界上的五种通用语言 并且认为体 育是最为迷人的一种 这主要于体育文化的身体活动特征 和直观显性 场面宏大等特点 它使得体育可以超越国家 民族 阶级 宗教信仰 社会制度 意识形态等成为一种 人类的文化现象 体育的这种亲和作用对人生乃至社会价 值的实现具有超凡的意义 体育是一种超越意识丰富的文化 每一次运动竞赛都存在至少三种超越的可能 一是超 越自己原有的水平 二是超越对手 三是超越纪录 甚至 还要超越人类对运动成绩认识的极限 每一次体育锻炼都 同样存在至少三种超越 一是对自身原有身体技能和体制 状况的超越 二是对社会一般群众体育技能和健康水平的 超越 三是对同时期或地域内最高健康水平的超越 甚至 还有对人类认识健康水平的超越 作为人类自我搏斗的和 平形式 体育标志着对自我现状的无休止的反叛 这正是 我们实现人生价值的生生不已的动力和源泉 体育是一种直观展示强烈的文化 人类社会的各种文化都有自己的一套评价方式和系统 文学艺术的世界奖项的设立 科学技术的各种奖励措施的 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 出台都是人类对自身的文化成果进行检验和评价的例证 与之相比 体育的评价方式显示出极其鲜明和强烈的直观 展示特性 跳水比赛的成绩差异可能就在零点几分之间 人们在赛场上也往往能够通过这种直观展示强烈的体育文 化寻求到生活中其他评价方式无法达到的精神满足 体育 竞赛以比政治竞争更超脱 比经济竞争更公开 比文化竞 争更强健 比军事竞争更文明的形式使人们获得无与伦比 的体验 体育是一种竞争性质鲜明的文化 毫无疑问 体育的竞争包含着广泛而深刻的对人类认 识能力和创造能力的挑战 而且这种挑战意识可以很明显 地迁移到广泛的社会生活中 日本松下公司的松下幸之助 表示 他成功的秘诀是善于用人 他把人分为三种类型 一是文人型 善于思考 二是武士型 敢于开拓 三是运 动型 勇于竞争 他认为一个人不可能同时具备三种素质 但是把这三种人结合起来将会形成一股巨大的竞争力量 的许多大公司在择取职员时都强调了身体素质和运动经历 李宁创建并不断发展壮大的李宁体育用品集团 能够在 和 国内体育用品业中业绩不斐 谁能说他的商业竞争精神没 有从当年的体操运动经历中受益呢 二 体育文化的价值 体育作为一种独立的文化形态 它的作用是其它任何文化 形态所不能取代的 甚至其它文化形态的发展 还不得不 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 从体育文化中借鉴 迁延有些具有特质的东西 因此体育 一旦成为当代文化的重要组成部分 它的存在和发展 有 助于完善和健全社会的文化 也有利于人类自身的协调和 发展 体育文化的价值在于它在不断改造和创造着环境 体育作为一种人类文化形态和现象的伟大意义和价值 在于 同人类通过劳动改造和创造环境一样 体育也改造 和创造着环境 只是这一环境并非外在的自然环境 而 是人类自我的个性生理环境 乃至社会群体的生理 心理 环境 体育在不断地永恒地创造和赋予新的意义和价值 体育文化的价值在于它是人向自身 向社会的人的 复归过程 从体育活动的行为和方式来考察体育 可以认为体育 运动只不过是一种强健自身使潜在能力开发的过程 但从 文化的角度来看 体育的价值绝非仅仅如此 就是说 体 育不仅仅是人类生物能量的开发和释放 从根本上说 体 育是通过人和为了人而对人的本质真正占有的过程 是人 向自身 向社会的 复归过程 体育运动作为一种实践活动的文化价值就是在于人 自身的价值 正如马克思所说 任何一种解放都是把人的世界和 人的关系还给人自己 体育运动作为一种实践活动的文化 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 价值就在于人自身的价值 即人的全面 自由 和谐的发 展 是人的身心的完美展开和全面实现 是个体人格和社 会人格的和谐与统一 三 体育文化的价值与功能的关系 基本的体育文化要素是体育文化功能的物质基础 体育文 化价值是人的需要和行为赋予体育文化功能的体现 在要 素 功能和价值的三个因素中 要素是客观的 功能是客 观对主观的作用 价值则是主观对客体作用的结果 只有 在这个意义上 我们才能认识到体育文化价值的成因及其 与体育文化功能的关系 值得注意的是 在一定条件下 体育文化的价值需求可以推动体育文化功能的拓展 展示 人的主观能动性 体育文化的社会价值往往表现为对体育 个体价值的放大和体育基本功能的深化 如体育运动为人 格发展提供机会 继而以社会活动形式出现的大众体育似 一股巨大的文化潮流进入人们的生活方式 对提高人们的 生活质量起到特殊作用 再如现代体育运动的竞争性 公 正性 公开性等精神与时代需要合拍 推动社会价值观念 的进步 某文化体育森林公园建设是社会进步 民生改善的新 选择 随着社会经济不断发展和人民生活水平的日益提高 以森林生态环境为载体的健康休闲 生态疗养等高级林业 利用方式 已经成为城乡群众的迫切需要 建设城郊森林 公园 拓展城乡群众活动的森林环境和空间 改善人居环 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 境 提升城市品位 优化城市形象已经成为社会共识 城 郊森林公园以其生态良好 环境优美 适游方便的特点 在满足人们生态休闲需求方面发挥着越来越重要的作用 某文化体育森林公园建设是弘扬生态文化 创新林业 社会化服务的新要求 林业作为生态环境建设的主体 在 发挥生态 经济 社会三大效益的同时 承担着弘扬生态 文化 建设生态文明的新的历史使命 城郊森林公园是林 业社会化发展的高级形态 不但能够引导人们热爱自然 崇尚健康文明的休闲活动方式 感受生态文化的独特魅力 而且能够进一步提升人们认知 传播生态文化的热情和积 极性 某文化体育森林公园建设是促进生态改善 保护森林 资源的新举措 近年来 我省山上治本与身边增绿同步推 进 在人多的地方多栽树 生产生活区域先绿化 实现了 环境改善与人的发展相协调 让林业走进百姓生活 极大 地增强了群众的生态观念和护林意识 某文化体育森林公 园建设 使广大群众得以共享造林绿化成果 更加珍惜来 之不易的生态环境 增强保护森林资源的自觉性 邯郸作为一个地理位置优越 矿产资源丰富的高速发 展型城市 随着城市面貌的日新月异 邯郸市民对精神文 化生活的品质要求也随之越来越高 邯郸市政府在 2009 年 提出进一步完善 1 8 组团式都市区发展规划 构筑科学 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 合理的城乡规划体系 按照 赵都 绿网 绿化 文化 的总体要求 用 3 年时间将邯郸市的城市绿化覆盖率 绿 地率和人均公共绿地三项指标分别提高到 54 38 和 12 平 方米以上 创建现代化生态园林城市 要求各县 市 区 要在城区和重点镇各建成一个面积为 6 10 公顷 以植物 造景为主 绿化面积占总面积 70 以上具有较高标准的公园 塑造一批彰显特色 独具魅力的城市亮点 然而 生态环保型的休闲式体育运动却在邯郸及邯郸 相邻各城市均由于无正规场地无条件进行发展 成为了整 个区域内的一块空白 某开发有限公司根据市政府提出的 将邯郸发展成为 生态文化型城市 及 要求各县 市 区 建成一个 6 10 公顷以植物造景为主的高标准公园 的城市发展目标 决 定建设某文化体育森林公园 符合整个邯郸及某县城市发 展需要 某开发有限公司拟在邯郸某县溢泉湖附近建造高标准 的休闲式体育运动场地 并将周围区块打造成为以体育运 动为文化的大型主题公园 积极响应政府号召 会成功填 补文化体育运动在邯郸市场的空白 也将为带动整个某县 区域的经济发展做出贡献 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 3 3 市场需求预测市场需求预测 体育通过培养 发展 保护 恢复维持劳动力的机制 提高全国提高劳动者素质的 将优质的人力资源渗透到国 民经济各部门中去 使体育通过劳动者的媒体 转化为提 高劳动生产率的因素 促进经济的增长 同时通过体育产 品生产 交换 消费相关的经济关系 创造需求和消费 从而促进经济增长 当前 随着旅游者收入水平和需求层次的提高 人们 已不再满足于城市观光游览这种传统的旅游方式 而趋于 追求能够满足其特殊需求且富于环保 生态及刺激性的旅 游方式 如体育森林公园正是迎合了这一时代特色 今天 现代旅游市场大面积出现了市场细分化趋势 每一种细分市场都具有其独特之点 能够满足某一类型旅 游者的特殊需求 旅游组织者将注重从更深层次来开发人 们的旅游需求 根据人们的年龄 职业 爱好等不同情况 组织各具特色的旅游产品来面向不同的细分市场 人们在旅游中追求更多的参与性和娱乐性 过去大家 住千篇一律的连锁饭店 参观寺庙 金门大桥这些无生命 的建筑已使那些经常旅游的人感到厌烦 而单调 机诫 使人置身其外的旅游方式也使游客失去兴趣 旅游者转向 追求那些富有活力 情趣 具有鲜明特性的旅游场所 在 旅游过程中 旅游者渴求能亲身体验当地人民的生活 直 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 接感受异国的民族文化风情 希望通过参与和交流得到感 情的慰藉和心灵的撞击 旅游者喜欢那些轻松活泼 丰富 多采 寓游于乐 游娱结合的旅游方式 因此各国在旅游 产品设计开发中都注重安徘丰富的娱乐活动 改变旅游方 式 增加游客的参与感 那些具有浓郁的民族风情和传统 地方特色同时又和娱乐相结合的旅游产品尤受游客喜爱 中国及世界旅游业正朝着区域化 多样化趋势发展 多年来 世界旅游业主要以欧洲为主体 现在逐渐形成欧 洲 亚太地区和美洲三足鼎立的局面 在旅游方式的选择 上 一些国家采取以 新 异 取胜的战略 除一些传 统旅游项目外 文化旅游 商务旅游 生态旅游和网络旅 游等特色旅游 以其新颖 别致 时代性强和内容丰富多 彩等特点吸引游客 取得了很好的经济效益 旅游业是一个低门槛的行业 没有令人望而生畏的入 行门槛 但需要高人一筹的制胜法宝 一个永远的朝阳产 业 但需要更快的知识更新速度 更广的资源人脉的挖掘 建立 是一个容易被 复制拷贝 的行业 需要不断推陈 出新 以及建立金字招牌 旅游业越来越受到世界各国和地区当局的高度重视 许多国家 特别是发展中国家已把旅游业当作实现当地经 济腾飞的重点产业来扶持 纷纷加大资金投入 增设旅游 项目 举办大型促销活动 完善旅游设施 加强旅游管理 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 简化出入境手续 为旅游业的发展创造更加有利的条件 旅游业可持续发展 的概念被越来越多的国家和地 区所接受 如何合理利用并妥善保护本地自然和人文旅游 资源 使其永久地为旅游业发展服务 已成为全球共同关 注和研究的课题 中国一直是旅游行业看好的重要市场 中国幅员广阔 人口众多 风景无限 旅游发展潜力巨大无边 根据世界旅游组织 WT0 的 1996 年的年度报告 2020 年 全球将接待 16 亿 旅游者 旅游消费将达到 2 万亿美元 旅游人数和消费年均增长率分别为 4 35 和 6 7 远高于 世界财富年均 3 的增长率 届时 中国将成为世界最大的 旅游目的地 在国内旅游方面 发达国家已经近于饱和状 态 亚洲等将成为发展最快的地区 届时 国内旅游与 旅 游人数之比将保持在 10 1 旅游消费比例将保持在 3 或 4 1 的水平 可以预见 我国入境旅游和国内旅游都具有 非常广阔的发展前景 十一五 期间我国进入了全面建设小康社会的关键 时期 我国旅游业发展取得了重大进展 一是旅游业在国民经济中的地位不断提升 国家前副 总理吴仪强调要 把旅游业培育成为中国国民经济的重要 产业 表明了党中央 国务院对旅游业的高度重视和支持 目前 全国有 24 个省区市把旅游业定位为支柱产业 先导 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 产业或重要产业 这充分表明 旅游业将得到各级党委政 府更大的支持 旅游发展的宏观环境将进一步优化 二是全面建设小康社会将产生巨大的旅游消费需求 我国旅游市场规模是在人均 GDP 达到 1000 美元的条件下形 成的 随着全面建设小康社会的推进 我国消费市场 消 费结构 产业结构发生突出的变化 旅游消费需求将大幅 度提升 这是我国旅游业持续兴旺的重要动力 三是发展旅游将成为各地贯彻科学发展观的重要选择 之一 旅游业是符合科学发展观要求的优势产业 具有可 持续利用资源 促进人与自然社会和谐 统筹区域与城乡 协调发展 建立节约型社会 促进社会就业 带动部分贫 困地区脱贫致富等功能 在经济结构和产业结构调整中 将有越来越多的地方选择旅游业作为优势产业给予重点支 持和发展 四是坚持走中国和平发展的道路 有利于提升 旅游竞 争力 中国以负责任的大国形象积极参与 事务 国家经济 繁荣 民族团结 社会稳定 使中国成为全球公认的安全 的旅游目的地 政治 经济 文化 外交 交通等 交往的 不断扩大 将为旅游业发展带来诸多有利条件 同时 我 国旅游业已具备相当的产业规模 接待能力和发展实力 积累了相当的发展经验 尤其是出境旅游的发展 增强了 中国旅游的 竞争力 旅游业在国内发展和 竞争中 都具 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 有相当的优势 五是世界旅游业发展形势对我国有利 未来世界旅游 业发展的总趋势是 欧美发达国家在全球出入境旅游市场 中仍将保持传统优势 但增速放缓 以中国为代表的东亚 太国家和地区则将保持较快增长 世界旅游组织预测 到 2020 年 中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源 市场 在目前全球局部地区并不太平的形势下 中国保持 了安全的旅游目的地形象 我国旅游业将在相当一个时期 内仍处于发展的黄金期 目前 世界及中国的旅游业的发展空间巨大 主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕 育产生的新的旅游吸引物 是自然资源和人文资源的一个 或多个特定的主题 采用现代化的科学技术和多层次空间 活动的设置方式 集诸多娱乐内容 休闲要素和服务接待 设施于一体的现代旅游目的地 主题公园是一种人造旅游资源 它着重与特别的构想 围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的 项目吸引游客 主题公园的一个最基本特征 创意性 具有启示意义 园内所有的建筑色彩 造型 植被游乐项 目等都为主题服务 共同构成游客容易辨认的特质和游园 的线索 有着 中国主题公园之父 美誉之称的马志民先生认 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 为主题公园是作为某些地域旅游相对贫乏 同时也是为了 适应旅客多种需要与选择的一种补充 这个观点说明了 主题乐园 的一个基本特征 相对性 即相对于旅游 者的选择而言的 与旅游资源概念紧密联系在一起的特性 主题乐园 在我国的产生和发展 始终有旅游业这只 看得见的手 发挥着极其重要的作用 马志民先生的观 点是对 主题乐园 认识的一种升华 更加明确地说明了 主题乐园 的本源涵义 旅游者的一种需求形态和选 择方向 根据旅游体验类型 主题公园可分为五大类 分别是 情境模拟 游乐 观光 主题和风情体验 最令一般人印象深刻的是游乐型的主题公园 游乐型 的主题公园亦称游乐园 提供了刺激的游乐设施和机动游 戏 为寻求刺激感觉的游客乐此不疲 令人印象难忘的另 一主题公园类型是情景模拟 具体的即是各种影视城的主 题公园 观光型的主题公园则浓缩了一些著名景观或特色 景观 让游客在短暂的时间欣赏最特色的景观 各式各样 的水族馆和野生动物公园 就是主题型的主题公园 至于 以风情体验为题的主题公园 则将不同的民族风俗和民族 色彩展现在游客眼前 主题公园起源于荷兰 后来兴盛于美国 当时荷兰的 一对马都拉家族夫妇 为纪念在二次世界大战中牺牲的独 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 生子 而兴建了一个微缩了荷兰 120 处风景名胜的公园 此公园开创了世界微缩景区的先河 1952 年 开业时随即 轰动欧洲 成为主题公园的鼻祖 华特 迪士尼在美国加利福尼亚州兴建了世界上第一个 现代大型主题公园 迪士尼乐园 于 1955 年 7 月 17 日 正式开幕 迪士尼乐园将迪士尼电影场景和动画技巧结合 机械设备 将主题贯穿各个游戏项目 由于能够让游客有 前所未有的体验 结果即风靡了美国 再传到全世界各地 河北省旅游局副局长张天平表示 省委 省政府一直 高度重视旅游业的发展 把旅游业作为全省主导产业加快 培育 2008 年 省政府编制了 环京津休闲旅游产业带发 展规划 并出台了实施意见 2010 年 6 月 省政府召开全 省旅游业发展电视电话会议 会后出台了 关于加快发展 旅游业的实施意见 目前 我省正在推动旅游业加快发展 努力实现由旅游资源大省向旅游强省的跨越 近期省政府又出台了加快河北省环首都经济圈产业发 展和加快沿海经济发展两个实施意见 对这些区域旅游投 资在税收和规费减免 土地使用 基础设施配套等方面给 予了很大的优惠政策 比如重大项目土地零地价 工商注 册零成本等 张天平说 省级财政每年拿出上亿元资金奖 励旅游项目 各地政府也都相应出台了各种扶持措施 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 河北省旅游局发布的 2010 年 6 月份及上半年全省旅 游经济运行情况 2010 年上半年河北共接待海内外游客 6700 87 万人次 旅游总收入 373 28 亿元 同比分别增长 19 98 和 22 13 接待游客达历史最高峰 保定 承德 唐山 邢台 邯郸 沧州 衡水等市旅游收入增幅显著 均超过了 20 与邯郸某县相近的河南安阳作为旅游大区 2010 年 安阳市旅游业成绩卓越 来安阳观光的游客人数达 1885 88 万人次 创历年新高 综合旅游收入 127 32 亿元 2011 年 河北省旅游局副局长张天平介绍说 今年省 将重点做好规划编制 项目建设 景区创建 招商引资 旅游商品开发等工作 实现接待海内外游客 1 7 亿人次 旅游总收入突破 1000 亿元 比 2010 年增长 20 以上的目标 任务 省旅游局规划发展和财务处处长张胜利介绍说 2011 年 省内各市的旅游建设也值得期待 石家庄大西柏坡建 设 承德 旅游城市建设 唐山湾 旅游岛建设 廊坊香河 休闲度假基地 建设 衡水湖生态旅游区开发建设 邯 郸八条旅游精品线路打造等等 都将进一步提升河北省旅 游业的产业素质 完善河北省省旅游业的产业布局 优惠的投资政策 优越的投资环境 吸引了大批投资 商来河北投资旅游业 2 年来 我省每年新开工的旅游项目 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 超过 100 个 规划投资额上千亿元 目前 全省在建项目 规划投资总额超过 2500 亿元 旅游项目建设呈现蓬勃发展 的态势 为河北旅游业转型升级奠定了坚实基础 目前邯郸市政府正在推介邢台太行奇峡群景区 邢台 太行山旅游度假区项目 邯郸永年县广府古城文化旅游开 发项目 邯郸某县漳河旅游度假区项目招商 某县及周边区域情况见下图 3 1 3 2 图 3 1 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 图 3 2 邯郸 某县等及周边附近的河南安阳丰富的旅游资源 加之各项有效政策及政府的大力支持 利用某县的 1300 亩 湿地通过建设文化体育森林公园将会使当地的旅游业等第 三产业获得更好更快发展 通过建设某文化体育森林公园 会对邯郸及某县的国 民经济的促进作用将体现在以下几个方面 促进交通 邮电 通讯以及整个市政建设的发展 体育事业的发展与交通运输业 邮电 通讯业 包括电视 转播以及整个市政建设之间的关系是一组相关互补的姐妹 行业或部门它们之间的作用之所以相关互补 就是一方的 发展必然要求另一方面的存在和发展 因为发展体育运动 组织各种体育比赛 不仅需要各种体育设施 而且需要各 种各样的生活服务设施与之相适应 如道路 机场 宾馆 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 饭店 邮电通讯 电视转播 旅游景点等设施配套 这就 必然促进交通运输业邮电通讯业的发展 促进旅游 饮食 服务 商业等行业的发展体育运 动的发展 对旅游业 伙食业 服务业和商业发展的促进 作用 是第三产业中第二组相关互补的行业关系 因为 如果这些行业不发展 体育运动比赛也只能是空中楼阁 所以体育发展对这部分第三产业起着促进作用的同时 这 一部分第三产业也对体育发展起着同样促进辅助作用 体育经济的发展可以增加就业人数 体育产业的市 场化运作需要各种各样的劳动者 这为拓宽社会就业的渠 道提供了机遇 由于体育产业属于服务型行业 因此相对 于其他部门来说 体育部门可以吸纳更多的劳动者 由于 体育运动的发展 增加了对运动服装 运动器材等与体育 有关的工业部门产品的社会需求 产品和服务的社会需求 增加自然就带动了就业人数的增加 综上所述 建设某文化体育森林公园会填补当地的旅 游短板 扩大旅游板块 提升当地旅游资源的价值及吸引 力 对某县及邯郸整个社会的经济发展和文人民文化生活 水平提高起着不可替代的作用 建设文化体育森林公园是增强某县城市功能 拉开城 市框架的一件大事 是城市建设的 新亮点 因此 随着 邯郸及某县产业结构调整和构建和谐社会工作的大力开展 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 建设该项目 全面发展旅游体育经济不仅是必须的 而且 是十分必要的 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 4 4 建设规模建设规模和内容和内容 具备优美森林风景资源和优良生态环境的森林公园越 来越受到人们喜爱 成为公众观光 休闲 游憩的理想场 所 也成为我国主要的旅游目的地 4 14 1 建设规模建设规模 自 1982 年湖南省张家界建立全国第一个国家森林公园 以来 我国森林公园建设和森林旅游产业一直保持快速 良好发展 森林公园逐步成为了人们休闲度假 游览观光 回归 自然等户外活动的首选目的地 河南省评选的 河南十佳 山水景观 中 有 8 处为森林公园 自然保护区 在 湖 南百景 评选活动中 有 22 个森林公园景点入选 在重庆 市评选的十大精品旅游工程中 7 处国家森林公园名列其中 同时 森林公园不断挖掘和丰富生态旅游的文化内涵 推 出以生态教育 科普教育和爱国主义教育为主题的旅游活 动 使人们在寓教于乐中增长了知识 受到了教育 有力 地推动了各地精神文明建设和社会文化事业的发展 目前 森林公园旅游人数快速增长 产业规模不断扩 大 统计显示 森林公园年接待游客量和以门票为主的直 接旅游收入近年保持 20 以上的增幅 2008 年分别达到 2 74 亿人次和 187 34 亿元 均高于同年国内旅游增幅 据测算 到 2010 年 我国每年到森林公园来旅游的人 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 数达到 4 亿人次 森林旅游的社会综合产值达到 4000 亿元 森林旅游还带动周边村庄脱贫 直接吸纳农业人口就 业 同时 森林旅游已成为人们日常消费的重要组成部分 为扩大消费 拉动内需 促进地方经济发展做出了贡献 目前邯郸 某县及周边安阳等地的旅游潜力巨大 结 合当地的消费和国内其他地方的成功经验和发展状况 参 照当地的市场需求调查 建设 1300 亩规模的某文化体育森 公园可以保证未来 10 年的增长需求量 争取在五年内 把 该项目建设成为某县市民和周边地区人民旅游 休息 健 身的理想场所 4 24 2 建设内容建设内容 项目将紧扣 体育与森林 这两个主题 将众多体育 设施与优美的生态环境结合起来 邯郸人将拥有一个设施 齐备的运动场所 公园同时成为市区的一片 绿肺 建设项目为没有围墙的大型公园 拥有大片森林绿地 与网球场 足球场等的公园 根据规划 公园中有绿地 森林 各种绿色景观将遍布整个公园 南水北调水渠侧穿 整个公园 流水潺潺 保证园内的绿树有足够的水 喝 公园定位为都市的 通风口 该公园建成之后 将为都市 提供众多的氧气及清新空气 替换市区内的污浊空气 从 而起到给城市通风换气的作用 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 与其他的公园相比 该公园的一个显著的特点就是将 拥有众多的体育设施 这使得该公园成为城区首个体育森 林公园 公园内将修建网球场 足球场等供市民及体育爱 好者使用 公园仅有一个象征性的大门 没有围墙 四周将由高 低错落的乔木和灌木围起来 市民可以从各个方向免费进 入公园 但里面的一些体育设施会适当收费 具体建设内容见下表 4 1 表 4 1 项目名称一览表 序号序号名称名称占地占地备注备注 1 网球中心2 亩 2 羽毛球中心4 亩 3 乒乓球馆2 亩 4 壁球中心3 亩 5 游泳中心4 亩 6 射箭馆2 亩 7 高尔夫球练习场100 亩 8 足球场20 亩 9 滑草场55 亩 10 草坪200 亩 11 景观树木绿化450 亩 12 跑酷赛道5 亩 13 自行车赛道10 亩 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 14 会议接待中心 20000m2 15 旅游度假中心 40000m2 16 办公楼 5000m2 17 员工宿舍 6000m2 18 道路及地面硬化 其余 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 5 5 建设建设方案方案 根据中华人民共和国林业行业标准 森林公园总体设 计规范 LY T5132 95 项目单位建设该项目将以科学 发展观为统领 以改善人居 传承文化 提升形象为核心 坚持保护为先 科学规划 合理布局 达到设施齐全 功 能完善 贴近城乡 服务大众的目的 为大力实施生态兴 省战略 建设山川秀美新河北作出积极贡献 公园建设具有一定规模和品位的森林 林木景观资源 基础设施完善 功能区划科学 布局合理 特色明显 能 满足群众生态休闲 体育健身 文化娱乐等多种需求 坚持规划先行原则 结合营林更新 工程建设 环境 保护等方面的相关要求 组织有资质的规划设计部门 编 制森林公园总体规划 总体规划要立足实际 以人为本 充分发掘当地传统文化 突出生态文化 科学安排各项建 设 规划应具有前瞻性 科学性和可操作性 森林公园是身边增绿的精品工程 是城市绿化的亮点 工程 是生态建设的重点工程 丰富的森林资源 良好的 生态环境 优美的森林景观是森林公园建设的基本要求 森林公园造林绿化 林木抚育 林相改造等建设必须高标 准 成规模 上档次 采取乔 灌 草结合 高 中 低 搭配的办法 建设多功能 多目标的绿地 大力培育混交 林 丰富林相结构 既要满足生物多样性的需要 又要突 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 出森林林木的生态效益 景观效益 最大限度地发挥森林 林木的整体效应 休闲游览 体育健身 文化娱乐 生态教育和服务管 理等必要的基础设施是森林公园开放运营 发挥功能的必 要条件 设施配套应力求主题化 特色化 多样化 多区 域布设 融观赏性 艺术性及文化内涵于一体 做到与森 林景观 自然生态环境相协调 与公园功能相适应 规模 适度 方便适用 严格控制大型构筑物在基础设施建设中 所占比重 天地有大美而不言 企业在对大自然进行人化改造 的时候 不会只是注重物的一面和经济的 硬 发展 而 会注重人自身的一面和自然真的一面 森林公园建设要与 环境整治 改善城市周边面貌结合起来 做到一举多得 和谐发展 项目将在价值与品质中追寻完美的结合点 以尊重自 然的山水环境为初衷 以人类的情感体验为依准 打造隐 逸山水闹市间的经典之作 将自然的生态感官融入生活 某文化体育森林公园依托溢泉湖景区 南水北调及丘 陵地形 建设各种休闲运动设施 有室内的健身场所 也 有室外的运动休闲项目 有成人运动项目 也有少儿游乐 活动中心 除了运动设施外 还配置了相应的休憩度假区 提供全方位的休闲健身娱乐服务 同时 该中心也是一个 具有生态旅游功能的风景旅游区 该项目与现有多以自然 文化体育森林公园建设项目可行性研究报告 生态和山水竹海为切入点的旅游项目比较 更显优势 体 育森林公园的建立 避开了某县旅游资源的重复开发和建 设 而且符合当今休闲旅游的发展方向 满足了现代人旅 游崇尚自然 假日旅游及商务 会议培训旅游的需求 某文化体育森林公园建设做到环境优美 体育设施完 备 集生态 观光 休闲 娱乐 运动功能于一体的大型 城市主题公园